Ile kosztuje fundament pod dom: przybliżona kalkulacja
Nie da się zbudować dobrego, solidnego fundamentu, który spełnia wszystkie wymagania GOST, taniej niż jego rzeczywisty koszt. Oszczędności przychodzą tylko kosztem degradacji jakości, więc silne obniżenie kosztów kładzenia fundamentów w przyszłości może prowadzić do problemów. Rozsądny klient rozsądnie ocenia stosunek kosztów pracy i materiału do odpowiedzialnie wykonanej pracy. Aby wylać mocny fundament pod dom, cena musi odpowiadać jakości.
Kalkulator fundacji online
Aby poznać przybliżony koszt różnych rodzajów podkładów, skorzystaj z poniższego kalkulatora :
Jaka praca jest wykonywana podczas wylewania fundamentu „pod klucz”
Koszt wylania fundamentu „pod klucz” obejmuje:
- Cena wszystkich niezbędnych materiałów eksploatacyjnych.
- Dostawa na plac budowy.
- Odpłatność za usługi specjalistycznego sprzętu budowlanego do robót ziemnych.
- Obliczanie i znakowanie fundamentów, kopanie otworów i dołów fundamentowych, prace nad zagęszczeniem gruntu.
- Układ drenażowy.
- Montaż szalunku wysokiej jakości.
- Profesjonalne ułożenie metalowego stelaża - wykonywane wyłącznie ręcznie.
- Wylewanie betonu, cena w tym przypadku obejmuje jego wibrację dla równomiernego rozprowadzania.
- Demontaż szalunków.
- Prace hydroizolacyjne.
- Wywóz śmieci.
Każdy z powyższych etapów jest warunkiem wstępnym budowy fundamentu kapitałowego przyszłego domu.
Główne rodzaje prac wykonywanych podczas budowy fundamentu
Zgodnie ze standardami budowlanymi buduje się podmurówkę pod domy z cegły, kamienia i podobnych ciężkich materiałów. Urządzenie takiego fundamentu jest najdroższe pod względem kosztów, ale jednocześnie klient otrzymuje gwarancję, że jest w stanie wytrzymać ciężar przyszłej konstrukcji.
Tutaj ważnym kryterium jest głębokość układania podstawy fundamentu, która jest koniecznie pogłębiona poniżej poziomu zamarzania gleby. W przeciwnym razie falowanie gleby podczas zmian temperatury „podniesie” i odkształci ściany. Tej zasady nie można zignorować zarówno przy wylewaniu fundamentu pod ciężki dom z cegły, jak i konstrukcji wykonanej z lekkich materiałów - betonu komórkowego lub drewna.
Koszt montażu dobrego szalunku, wysokiej jakości betonu i nowego zbrojenia jest w pełni uzasadniony. Fundament domu musi być mocny. Tylko wtedy nowy dom zachwyci więcej niż jedno pokolenie mieszkańców.
Aby określić, ile kosztuje fundament pod dom podczas jego aranżacji, należy wziąć pod uwagę liczbę prac wykonywanych na każdym etapie budowy:
Praca przygotowawcza
Przed rozpoczęciem prac przy budowie domu należy przeprowadzić dokładny audyt strony. Duże wąwozy, garby i pagórki należy wykopać w jednym obszarze, wyrywając stare pniaki i drzewa - najczęściej używa się do tego specjalnego sprzętu.
Trudny teren znacząco wpływa na koszt wylania fundamentu pod dom - oczyszczanie obszarów o tej samej wielkości może wymagać o rząd wielkości więcej wysiłku, a oszacowanie tego rodzaju prac należy omówić podczas projektowania.
Przydatne wideo
Wykop
Nawet po przeprowadzeniu badań geologicznych gruntu, roboty ziemne mogą przy tym przedstawiać kilka niespodzianek. Już początek kopania dołu pokaże, jak osadzają się wody gruntowe, jaki jest skład jakościowy gleby itp.
Również koszt podbudowy listwowej na metr bieżący może obejmować ułożenie podkładki betonowej wstępnej. To radykalnie wydłuża żywotność warstwy hydroizolacyjnej i zapobiega możliwości zapadania się klatki zbrojeniowej podczas wylewania betonu.
Orientacyjne ceny na tym etapie są obliczane w następujący sposób:
- Kopanie rowów za pomocą koparki, 1 metr bieżący - 180 rubli.
- Zasypywanie poduszki żwirowej i jej zagęszczanie do 1 mb. - 100 rubli
- Razem 270 rubli za 1 mb.
Prace zbrojarskie
Cena zbrojenia użytego przy układaniu fundamentu znacząco wpływa na jego całkowity koszt. Doświadczeni eksperci zalecają stosowanie około 10 metrów pręta stalowego o średnicy 1,2 cm na 1 metr kwadratowy wylewania betonu.
Zbrojenie stalowe bardzo dobrze wzmacnia podłoże betonowe, dlatego nie należy na nim ciąć kosztów. Aby mieć pewność co do przeznaczenia materiału, lepiej, aby klient sam kontrolował ten etap pracy.
Cena pracy na tym etapie obliczana jest w następujący sposób:
- 1 metr pręta stalowego - 40 rubli.
- Wymagana ilość na 1 mb - 4 sztuki
- Cena instalacji 15 rubli
- Razem - 175 rubli.
Szalunki
Możliwe jest pominięcie tego etapu prac tylko w przypadku budowy domu na gęstych gliniastych skałach gruntowych, które mogą stać się naturalną ramą ograniczającą wylewanie betonu. Na piaszczystych, niestabilnych glebach nie da się obejść bez dobrego szalunku wykonanego z drewnianych paneli.
Przydatne wideo
Notatka! Nie warto oszczędzać i robić szalunków składanych przez wylewanie cementu w kilku etapach. Całą zaprawę betonową należy układać jednorazowo, aby uniknąć zimnych spoin. Nawet drobne pęknięcia w korpusie fundamentu z czasem przeciekają.
Ten etap należy uwzględnić w ogólnym oszacowaniu na podstawie następującego obliczenia:
- Cena jednej tarczy OSB wynosi 200 rubli za metr kwadratowy. Wysokość fundamentu wynosi zwykle 1,7 m, co oznacza, że na metr bieżący potrzeba 200 * 1,7 = 340 rubli, a tę kwotę należy pomnożyć przez 2, ponieważ szalunek składa się z dwóch ścian. W rezultacie otrzymujemy 340 * 2 u003d 680 r / p.m.
- Cena drewnianej belki i wkrętów samogwintujących za 1 metr bieżący wynosi 60 rubli
- Koszt prac montażowych to 150 rubli za metr bieżący.
- Ostateczna kwota to 680+60+150=890 rubli za metr bieżący.
Koszt może się różnić w zależności od różnych czynników. Na przykład, jeśli ważne są terminy, można użyć stałego szalunku.
Przydatne wideo
Prace betonowe
Wreszcie nadchodzi najważniejszy moment instalacji fundamentu - wylewanie mieszanki betonowej. Z jednej strony wszystko jest proste – beton wlewa się do szalunku, wyrównuje i pozostaje czekać, aż stwardnieje. Ale faktem jest, że te prace muszą być wykonane szybko, w jednym kroku i z zachowaniem niezbędnych przepisów, takich jak szybkość nalewania i metoda poziomowania. Jeśli wypoziomujesz mieszankę łopatą, narusza to proporcje mieszanki, dlatego stosuje się tutaj wibracje. Zagęszczenie mieszanki cementowo-piaskowej poważnie wpływa na gęstość już stwardniałego betonu.
Obliczenie kosztu fundamentu na kostkę odbywa się według następujących parametrów:
- Szerokość szalunku wynosi 50 centymetrów (uwzględniając rozszerzenie podeszwy)
- Całkowita wysokość szalunku 1,7 metra
- Objętość betonu na 1 metr bieżący wynosi 1x0,5x1,7 u003d 0,85 metra sześciennego.
- Cena 1 m³ importowanej mieszanki betonowej wysokiej jakości wynosi 3500 rubli
- Podczas wylewania fundamentu cena pracy za kostkę wynosi około jednej trzeciej kosztu betonu. Tutaj jest to około 3500/3 = 1165 rubli za metr sześcienny.
- Całkowity koszt układania betonu wyniesie około 0,85x (3500 + 1165) = 3965 r / m. Może się nieco różnić w zależności od jakości betonu i innych czynników.
Montaż wyrobów żelbetowych
Zastosowanie produktów żelbetowych do układania fundamentów w niektórych przypadkach umożliwia obniżenie kosztów pracy i uzyskanie niezawodnego, dobrze wzmocnionego fundamentu budynku.
Głównym niuansem jest to, że takiego projektu nie zawsze można użyć, a celowość jego użycia w każdym konkretnym przypadku powinna zostać oceniona przez specjalistę.
Jeśli jest taka możliwość, będzie to znacząca pomoc dla ogólnego budżetu.
Nakładanie się
W każdym razie staną się poważnym kosztem podczas układania fundamentu, ponieważ ich instalacja wymaga dużo pracy.
Zastosowanie gotowych płyt podłogowych pomoże nieco zmniejszyć pozycję wydatków, ale lepiej skonsultować się ze specjalistą w sprawie wykonalności tej lub innej metody.
Hydroizolacja i izolacja
Jeden z etapów, na których nie możesz zaoszczędzić! Dobra hydroizolacja znacznie obniży koszty ogrzewania domu w przyszłości. Ponadto właściwości mieszanki cementowej są takie, że nie toleruje nadmiernego zwilżania.
Układanie hydroizolacji prowadzi do pewnego wzrostu kosztów ostatecznego kosztorysu, ale gwarantuje się zwrot podczas eksploatacji domu.
Drenaż
System odwadniania kapitału w miejscu jest w stanie uchronić konstrukcję przed przedwczesnym zniszczeniem i utrzymać suchą piwnicę domu. Jest to najważniejszy etap budowy budynku mieszkalnego, zwłaszcza jeśli jego układ obejmuje piwnicę lub piwnicę.
Obszar
Dobrze zamontowany ślepy obszar dobrze odprowadza wilgoć z podstawy listwy, co znacznie zmniejsza siłę falowania gruntu, a tym samym usuwa część obciążenia z fundamentu. Przy dobrze wykonanych obliczeniach ten element konstrukcyjny może nieco obniżyć całkowity koszt fundamentu. W rezultacie oszczędność na obszarze niewidomym polega na jego instalacji.
Przydatne wideo
Ostateczna praca
Każda szanująca się organizacja budowlana zawsze usuwa śmieci na ostatnim etapie prac. To prawda, że przekłada się to na dodatkowe koszty sprzątania terenu i transportu do wywozu śmieci, które również są uwzględnione w ogólnym kosztorysie.
Całkowity koszt budowy 1 metra fundamentu listwowego (wraz z robotami)
Jeśli weźmiemy pod uwagę tylko obowiązkowe etapy, bez których zasadniczo niemożliwe jest wyposażenie fundamentu, przybliżony koszt pracy na metr bieżący jest następujący:
- Roboty ziemne przygotowawcze - 270 rubli.
- Zakładka i powiązanie klatki wzmacniającej - 175 rubli.
- Montaż szalunku - 890 rubli.
- Wylewanie importowanego betonu - 3965 rubli.
Całkowity koszt to 5300 rubli za metr bieżący.
Jak możesz obniżyć koszt fundacji?
Przed myśleniem o obniżeniu kosztów pracy i kosztów materiałów eksploatacyjnych klient powinien wyobrazić sobie efekt końcowy. Aby zbudować dobry fundament pod dom, cena musi być rozsądna, zbyt niska powinna dać do myślenia, nieznacznie wahająca się w stosunku do średniej ceny dla całego regionu. Na przykład prace betonowe w Moskwie są droższe niż w innych obszarach, ale właściwości gleby wpływają na nią bardziej, więc koszt fundamentu pod dom 8x8 może być droższy niż fundament pod dom 10x12 na odległych obszarach o normalnej glebie i nie wysoki poziom wód gruntowych.
Z „legalnych” sposobów obniżenia kosztów posadowienia można wyróżnić wykorzystanie kamienia gruzowego oraz przygotowanie betonu bezpośrednio na miejscu. Pozwoli to zaoszczędzić około 20% pieniędzy, ale wydłuży czas napełniania.
Możliwe jest również wykonanie nie listwy fundamentowej, ale słupów palowych lub żelbetowych, które są instalowane na obwodzie i są już na nich wylane wiążące ruszty.
Zmniejszy to zużycie betonu o około jedną trzecią, ale musimy pamiętać, że stosowanie kamienia gruzowego i podbudowy z pali jest uzasadnione tylko przy budowie lekkich drewnianych domków z bali o niskim ciężarze całkowitym ramy. Ponownie, wykonalność takich opcji należy omówić ze specjalistą, który może kompetentnie ocenić warunki w danym obszarze.
We wszystkich innych przypadkach należy wyraźnie zrozumieć, że obniżenie kosztów następuje z powodu pogorszenia jakości. W rezultacie musisz znać granicę między obniżeniem kosztów konstrukcji a zmniejszeniem jej właściwości użytkowych.
