Скільки коштує фундамент для дому: зразковий розрахунок
Побудувати хороший, добротний фундамент, що відповідає всім вимогам ГОСТу, дешевше за його реальну собівартість неможливо. Економія відбувається лише за рахунок погіршення якості, тому сильне скорочення витрат на укладання фундаменту в майбутньому може спричинити проблеми. Розумний замовник тверезо оцінює співвідношення собівартості робіт і матеріалу до відповідально виконаних робіт. Щоб залити міцний фундамент під будинок, ціна має відповідати якості.
Онлайн калькулятор фундаменту
Щоб дізнатися зразкову вартість різних видів фундаментів, скористайтеся наступним калькулятором :
Які роботи проводяться під час заливання фундаменту «під ключ»
Вартість робіт із заливання фундаменту «під ключ» включає:
- Ціну на всі необхідні витратні матеріали.
- Доставка до місця будівництва.
- Оплата послуг спеціальної будівельної техніки для земляних робіт.
- Розрахунок та розмітка фундаменту, копання ям та котлованів, роботи з ущільнення ґрунту.
- Облаштування дренажу.
- Монтаж якісної опалубки.
- Професійне облаштування металевого каркасу проводиться тільки вручну.
- Заливка бетону, ціна в цьому випадку включає його вібрування для рівномірного розтікання.
- Демонтаж опалубки
- Гідроізоляційні роботи.
- Вивіз сміття.
Кожен із наведених вище етапів є обов'язковою умовою для будівництва капітального заснування майбутнього будинку.
Основні види робіт, які проводяться при будівництві фундаменту
Згідно з будівельними стандартами, капітальний стрічковий фундамент будують для будинків із цегли, каменю та подібних важких матеріалів. Пристрій такого фундаменту є найбільш витратним за вартістю, але при цьому замовник отримує гарантію, що він здатний витримати вагу майбутньої конструкції.
Тут важливим критерієм є глибина закладки підошви фундаменту, яка обов'язково заглиблюється нижче за рівень промерзання ґрунту. В іншому випадку пучення ґрунту при перепадах температур «підніме» та деформує стіни. Це правило не можна ігнорувати як при заливанні фундаменту для важкого цегляного будинку, так і для будови з легких матеріалів – пористого бетону або дерева.
Витрати на монтаж хорошої міцної опалубки, якісний бетон та нову арматуру цілком виправдані. Основа будинку має бути міцною. Тільки тоді новий будинок радуватиме не одне покоління мешканців.
Щоб визначитися, скільки коштує фундамент під будинок, при його облаштуванні треба враховувати кількість робіт, що проводяться на кожному з етапів будівництва:
Підготовчі роботи
Перед початком робіт з будівництва будинку необхідно провести ґрунтовну ревізію ділянки. Великі яри, горби та височини слід зрити в єдиний майданчик, викорчувати старі пні та дерева – найчастіше для цього застосовується спецтехніка.
Складний рельєф місцевості істотно впливає на те, скільки коштуватиме залити фундамент під будинок – для розчищення однакових за розміром ділянок може знадобитися на порядок більше зусиль, і кошторис на цей вид робіт обов'язково обговорюється під час проектування.
Корисне відео
Земляні роботи
Навіть після проведення геологічних проб ґрунту, земляні роботи можуть зробити кілька сюрпризів у процесі їх проведення. Вже початок копання котловану покаже, як залягають ґрунтові води, який якісний склад ґрунту та ін.
Також у вартість стрічкового фундаменту за погонний метр можна включити облаштування первісної бетонної подушки. Це різко збільшує термін служби гідроізоляційного шару та запобігає ймовірності просідання арматурного каркаса при заливанні бетону.
Приблизні ціни цьому етапі розраховується так:
- Риття траншей екскаватором, 1 погонний метр – 180 рублів.
- Засипка гравійної подушки та її ущільнення за 1 м.п. - 100 рублів
- Разом 270 рублів за 1 м.п.
Арматурні роботи
Ціна арматури, що використовується під час укладання фундаменту, істотно впливає на його загальну вартість. Досвідчені фахівці рекомендують використовувати близько 10 метрів сталевого прута 1,2 см у діаметрі на 1 метр квадратної бетонної заливки.
Сталева арматура дуже добре зміцнює бетонну основу, тому не варто на ній скорочувати витрати. Щоб бути впевненим у цільовому використанні матеріалу, замовнику краще контролювати цей етап робіт самому.
Ціна робіт на цьому етапі розраховується так:
- 1 метр сталевого прута – 40 рублів.
- Необхідна кількість на 1 метр погонний – 4 штуки
- Ціна монтажу 15 рублів
- Разом - 175 рублів.
Опалубні роботи
Опустити цей етап робіт можна лише у разі будівництва будинку на щільних глинистих породах ґрунту, які здатні стати природним стримуючим каркасом для бетонної заливки. На піщаних хистких ґрунтах обійтися без гарної опалубки із дерев'яних щитів неможливо.
Корисне відео
Примітка! Не варто економити та робити розбірну опалубку, заливаючи цемент у кілька етапів. Весь бетонний розчин повинен бути укладений за один раз, щоб уникнути виникнення холодних швів. Навіть незначні тріщини в тілі фундаменту згодом дадуть текти.
Даний етап потрібно включати до загального кошторису з такого розрахунку:
- Ціна одного ОСБ щита – 200 рублів за квадратний метр. Висота фундаменту зазвичай 1,7 м, значить на погонний метр треба 200 * 1,7 = 340 рублів і цю суму множимо на 2, тому що опалубка складається з двох стін. У результаті отримуємо 340 * 2 = 680 р / п.м.
- Ціна дерев'яного бруса та саморізів на 1 погонний метр – 60 рублів
- Вартість робіт зі збирання - 150 рублів за п.м.
- Остаточна сума виходить у розмірі 680+60+150=890 рублів за погонний метр.
Варіювати вартість може залежно від різних факторів. Наприклад, якщо важливі терміни, можна використовувати незнімну опалубку.
Корисне відео
Бетонні роботи
Нарешті, настає найвідповідальніший момент монтажу фундаменту – заливання бетонної суміші. З одного боку, все просто - бетон виливається в опалубку, розрівнюється і залишається чекати, поки він застигне. Але справа в тому, що цю роботу потрібно проводити швидко, за один етап і дотримуючись необхідних розпоряджень, таких як швидкість заливання і метод розрівнювання. Якщо вирівнювати суміш лопатою, це порушує пропорції суміші, тому тут застосовується вібрування. Ущільнення цементно-піщаної суміші серйозно впливає на щільність бетону, що вже застиг.
Розрахунок вартості фундаменту за куб проводять за такими параметрами:
- Ширина заливки опалубки 50 сантиметрів (з урахуванням розширення підошви)
- Загальна висота опалубки 1,7 метра
- Об'єм бетону на 1 погонний метр 1х0, 5х1, 7 = 0,85 кубометра.
- Ціна 1 м³ привізної якісної бетонної суміші – 3500 рублів
- При заливанні фундаменту ціна за роботу за куб становить приблизно третину вартості бетону. Тут це приблизно 3500/3 = 1165 рублів за кубометр.
- Загальна ціна укладання бетону приблизно становитиме 0,85х(3500+1165) = 3965 р/п.м. Вона може дещо змінюватись в залежності від якості бетону та інших факторів.
Монтаж залізобетонних виробів
Використання ЗБВ для укладання фундаменту в ряді випадків дозволяє знизити вартість робіт і отримати надійну, добре укріплену основу для будівлі.
Головний нюанс тут у тому, що таку конструкцію не завжди можна використовувати і доцільність її застосування у кожному конкретному випадку має оцінювати фахівець.
Якщо така можливість є, то це буде суттєвою підмогою для загального бюджету.
Перекриття
У будь-якому випадку стануть серйозним пунктом витрат при облаштуванні фундаменту, тому що їх установка потребує великих витрат.
Дещо знизити статтю витрат допоможе використання готових плит перекриття, але про доцільність того чи іншого способу краще проконсультуватися з фахівцем.
Гідроізоляція та утеплення
Один із етапів, економити на якому не можна! Хороша гідроізоляція дуже серйозно зменшить витрати на обігрів будинку в майбутньому. Крім того, властивості цементної суміші такі, що вона не терпить зайвого промокання.
Укладання гідроізоляції призводить до деякого подорожчання остаточного кошторису, але гарантовано окупиться в процесі експлуатації будинку.
Дренаж
Капітальна дренажна система ділянки здатна зберегти будову від передчасного руйнування та зберегти цокольний поверх будинку у сухості. Є найважливішим етапом у будівництві житлового будинку, особливо якщо його планування передбачає підвал чи цокольний поверх.
Площа
Грамотно змонтована вимощення добре відводить вологу від стрічкової основи, що суттєво зменшує силу пучення ґрунту, а значить і знімає з фундаменту частину навантаження. При грамотно виконаних розрахунках цей конструктивний елемент може знизити загальну вартість фундаменту. Як результат - економія на вимощенні полягає в її встановленні.
Корисне відео
Завершальні роботи
Будь-яка будівельна організація, що себе поважає, завжди виробляє вивіз сміття на остаточному етапі робіт. Щоправда це виливається у додаткові витрати на прибирання ділянки та транспорт для вивезення сміття, які також входять до загального кошторису.
Підсумкова вартість будівництва 1 м. п. стрічкового фундаменту (з роботою)
Якщо враховувати лише обов'язкові етапи, без яких принципово неможливе облаштування фундаменту, то приблизна вартість робіт за погонний метр така:
- Підготовчі земляні роботи - 270 руб.
- Закладка та ув'язування арматурного каркаса - 175 руб.
- Складання опалубки - 890 руб.
- Заливка бетону привізного - 3965 руб.
Підсумкова вартість складає 5300 рублів за погонний метр.
Як можна зменшити ціну фундаменту
Перш ніж задуматися про здешевлення вартості робіт і витрат на витратний матеріал, замовнику варто уявити остаточний результат. Щоб хороший залити фундамент для будинку, ціна повинна бути розумною, занадто низька повинна змусити задуматися, яка несуттєво вагається щодо середньої ціни по регіону в цілому. Наприклад, бетонні роботи в Москві коштують дорожче, ніж в інших областях, але більше на це впливають особливості ґрунту, тому вартість фундаменту під будинок 8 на 8 може вийти дорожче, ніж фундамент для будинку 10х12 у віддалених областях з нормальним ґрунтом і не високим рівнем ґрунтових вод.
Із «легальних» способів знизити вартість фундаменту можна виділити використання бутового каменю та приготування бетону безпосередньо на місці. Це заощадить близько 20% грошей, але збільшить термін заливки.
Також можна зробити не стрічковий фундамент, а пальовий або із залізобетонних стовпів, які встановлюються по периметру і на них вже заливається сполучний ростверк.
Це знизить витрату бетону приблизно на третину, але треба пам'ятати, що використання бутового каменю та пальового фундаменту виправдано лише при будівництві легких дерев'яних зрубів із низькою загальною вагою каркасу. Знову ж таки – доцільність таких варіантів треба обговорювати з фахівцем, який грамотно зможе оцінити умови конкретної місцевості.
У решті випадків треба чітко розуміти, що зменшення вартості відбувається за рахунок погіршення якості. Як результат, треба знати межу між здешевленням конструкції та зниженням її експлуатаційних властивостей.
