Naprawa dachu garażu - etapy pracy i ceny w Moskwie, przykłady na zdjęciach i filmach
Poniższe informacje dadzą Ci wyobrażenie o tym, jak naprawić dach garażu. Jakie podłogi, materiały są używane, cechy miękkiego dachu. Gdzie można uciec od powłok rolkowych. Różnica między remontem kapitalnym a bieżącym. Orientacyjny koszt pracy. Na co zwrócić uwagę przy odbiorze naprawy dachu w garażu.
Naprawa dachu garażu zależy od kilku czynników:
- rodzaj garażu
- typ zakładki;
- lokalizacja garażu;
- jaki rodzaj powłoki był używany wcześniej;
- warunki środowiska;
- ogólne zużycie dachu;
- percepcja estetyczna
Rodzaje garaży
Tradycyjnie takie konstrukcje to metal i kamień. Garaże metalowe były standardowo pokryte blachą. W takim przypadku optymalne byłoby zainstalowanie nowej metalowej osłony profilu na starym dachu. Jeśli taka naprawa dachu garażu jest potrzebna, cena będzie składać się tylko z kosztu materiału plus montaż nowego dachu. Koszt 1 mkw. m pokrycia profilu metalowego pod klucz od 900 rubli.
Dach blaszany wykonany z płaskich blach jest czasami zwijany w jednej lub dwóch warstwach za pomocą zwiniętych materiałów osadzonych. Koszt pracy średnio 550r. za metr kwadratowy m.
Ważny! Przyjmując prace naprawcze dachu w garażu, zwróć uwagę na brak uszkodzeń powłoki polimerowej.
Rodzaje podłóg
Budynki kamienne mają dwa rodzaje podłóg:
- System krokwi ze skrzynią;
- Podłogi żelbetowe.
Systemy krokwi
Systemy krokwi są objęte:
- Profil metalowy lub płytka metalowa;
- łupek;
- Płytki bitumiczne lub zmodernizowane powłoki bitumiczno-polimerowe.
Naprawa takich stropów uzależniona jest od stanu technicznego krokwi i łat. Jeśli wymagana jest niewielka wymiana krokwi i łat (do 20%), koszt wyniesie od 1500 rubli za m2.
Uwaga! Stary profil metalowy należy zdemontować.
Ułożenie metalowego pokrycia dachowego, system kratownicowy ze skrzynią, montaż rynien i rynien może zwiększyć koszt naprawy dachu garażu. W Moskwie ceny tej usługi często przekraczają 3200 rubli za mkw. m. Ekskluzywne warianty blachy miedzianej zaczynają się od 6500r. za m2.
Dach łupkowy pokryty jest na kilka sposobów:
- bez demontażu starego łupka, z metalowym profilem;
- z demontażem łupka, tektury falistej;
- z demontażem starych arkuszy łupkowych z układaniem nowego łupka.
Ceny w Moskwie wahają się od 900 rubli do 1100 rubli za 1 m2.
Naprawa dachówkami bitumicznymi ma sens tylko wtedy, gdy dach został wykonany z tego materiału. Praktyka pokazała, że należy zmienić całą powierzchnię. Producent podaje jasne zalecenia dotyczące układania gontów. Wymiana małych powierzchni i naprawa materiałami polimerowo-bitumicznymi odbywa się w taki sam sposób, jak drobne naprawy miękkiego dachu garażu.
Pamiętać! Płytki bitumiczne są klejone, a nie spawane.
Posadzki żelbetowe
Stropy żelbetowe i dachy płaskie są zwykle naprawiane za pomocą spawanych metodą walcowania, modyfikowanych bitumów i materiałów polimerowych. Naprawa dachu garażu obejmuje:
- Demontaż starego dachu;
- Urządzenie do jastrychu cementowego;
- Podkład powierzchniowy;
- zadaszenie;
- Montaż balustrad i odpływów ocynkowanych.
Aby obniżyć koszty, nową powłokę nakłada się w 1-2 warstwach na starą powierzchnię. Koszt tego rodzaju pracy z materiałem wynosi od 500 rubli za 1 m2. Wadą takiej powłoki jest brak silnej przyczepności do zakładki, co skutkuje pogorszeniem wytrzymałości mechanicznej warstwy.
Lokalizacja garażu
Jeśli konstrukcja przylega do ściany lub innych dachów, konieczne jest wyposażenie połączeń (odcięcie) w celu zapobieżenia przeciekaniu do połączeń i szwów. Odpowiedzialni wykonawcy wliczają to w gotową cenę.
Na samotnie stojących konstrukcjach praktyka układania nowej powłoki z ocynkowanej tektury falistej na miękkim dachu garażu bez demontażu starej warstwy nie sprawdziła się źle. Koszt jest porównywalny z pracą tektury falistej na metalowym przedmiocie.
Jaki rodzaj powłoki był używany wcześniej
Dawniej stropodachy były wypełniane smołą i pokrywane kilkoma warstwami pokrycia dachowego. Podczas sezonowych wahań temperatury smoła pozostawała w tyle za podłożem, rozdarł się materiał pokrycia dachowego i pojawiły się przecieki. Dlatego przed naprawą miękkiego dachu lepiej zdemontować stare materiały. Wydłuży to żywotność nowej powłoki. Koszt demontażu w granicach 100r. za 1 m2.
Warunki środowiska
W warunkach pracy poniżej -30˚C, powyżej +40˚C nie zaleca się montażu dachów miękkich. Dachy łupkowe również radzą sobie słabo w temperaturach otoczenia powyżej +45˚C oraz w rejonach zniszczonych przez gradobicie.
Ogólne zużycie dachu
Jeśli uszkodzenie dachu przekracza 40%, sensowne jest przeprowadzenie generalnego remontu. Lepiej powierzyć ocenę stopnia szkody specjaliście.
Percepcja estetyczna
Wygląd jest subiektywny. Dotyczy to budynków, które tworzą z domem jeden kompleks. W takim przypadku rodzaj materiału i rodzaj pokrycia dachowego będą dyktować wygląd domu.
Drobna naprawa miękkiego dachu garażu (do 20% całkowitej powierzchni) obejmie usunięcie pęcherzyków, uszczelnienie wgnieceń, uszkodzenie płynnym bitumem, zwijanie dachu za pomocą walcowanych materiałów spawanych w 1-2 warstwach. Cena pod klucz zacznie się od 500r. za m2. do 900r. Okres działania wynosi od 1 roku do 5 lat. Przy większej ilości uszkodzeń lepiej jest przeprowadzić naprawy z demontażem starego materiału, przygotowaniem podłoża i ułożeniem dwóch warstw pokrycia dachowego, ułożeniem parapetów i odpływów. Ceny od 900 rubli za mkw. miernik do 1200r. Żywotność od 5 do 20 lat.
Nie ma sensu zwijać metalowych przedmiotów za pomocą materiałów walcowanych, jedna warstwa ma słabą wytrzymałość mechaniczną, a dwie lub trzy mogą konkurować z niedrogim profilem metalowym pod względem ceny. Zastosowanie tektury falistej tam, gdzie jest to dopuszczalne, pozwoli niedrogo i niezawodnie pokryć dach garażu. Cena zacznie się od 900r. do 1300r. za metr kwadratowy m.
Powierzchnie łupkowe również nie muszą być zwijane miękkimi materiałami dachowymi. Lepiej wymienić łupek lub przykryć go tekturą falistą. Średni koszt wyniesie od 1000 do 1500 rubli. za m2.
Przydatne wideo
Wniosek
Biorąc pod uwagę wiele korzyści płynących z wynajęcia profesjonalnej firmy budowlanej, naprawy dachu najlepiej wykonywać profesjonaliści. Główną zaletą takiego rozwiązania jest gwarancja, która jest zapisana w umowie. Dlatego w firmie, która ceni sobie swoją nazwę, pomogą prawidłowo oszacować nakład pracy, skrócić jej czas i uniknąć zbędnych kosztów.
