Ремонт покрівлі гаража – етапи робіт та ціни в Москві, приклади на фото та відео
Подана інформація дасть уявлення, як здійснити ремонт даху гаража. Які перекриття, матеріали використовуються, особливості м'якої покрівлі. Де можна уникнути рулонних покриттів. Відмінність капітального ремонту від поточного. Орієнтовна вартість робіт. На що звертати увагу при прийманні робіт із ремонту даху в гаражі.
Ремонт покрівлі гаража залежить від кількох факторів:
- вид гаража;
- тип перекриття;
- розташування гаражу;
- яке покриття застосовувалося раніше;
- умови довкілля;
- загальне зношування покрівлі;
- естетичне сприйняття
Види гаражів
Традиційно такі споруди бувають металеві та кам'яні. Металеві гаражі стандартно перекривалися сталевими листами. В даному випадку оптимальним буде влаштування нового покриття з металопрофілю поверх старого даху. Якщо знадобився такий ремонт даху гаража - ціна складатиметься лише з вартості матеріалу плюс роботи з монтажу нової покрівлі. Вартість 1 кв. м покриття металопрофілем під ключ від 900 грн.
Металевий дах з плоских листів іноді закочують в один - два шари рулонними матеріалами, що наплавляються. Вартість робіт у середньому 550р. за кв. м.
Важливо! При виконанні робіт з ремонту даху в гаражі звертайте увагу на відсутність пошкоджень полімерного покриття.
Типи перекриттів
Кам'яні будинки мають два типи перекриттів:
- Кроквяну систему з решетуванням;
- Залізобетонне перекриття.
Кроквяні системи
Кроквяні системи накриваються:
- Металопрофілем або металочерепицею;
- Шифер;
- Бітумною черепицею чи модернізованими бітумно-полімерними покриттями.
Ремонт таких перекриттів залежить від технічного стану крокв та решетування. Якщо потрібна незначна заміна крокв та решетування (до 20%), то вартість складе від 1500р за м2.
Увага! Старий металопрофіль обов'язково демонтується.
Облаштування металевого покрівельного покриття, кроквяної системи з решетуванням, влаштування жолобів та водостоків може здорожчити ремонт покрівлі гаража. У Москві ціни на цю послугу часто перевищити 3200 за кв. м. Ексклюзивні варіанти з листової міді починаються з 6500 грн. за м2.
Шиферний дах перекривають декількома способами:
- без демонтажу старого шиферу, металопрофілем;
- з демонтажем шиферу, профнастилом;
- з демонтажем старих шиферних листів із укладанням нового шиферу.
Ціни у Москві коливаються від 900р до 1100р за 1м2.
Ремонт бітумною черепицею має сенс лише за умови, що дах було зроблено з цього матеріалу. Практика показала, що треба міняти всю поверхню. Виробник дає чіткі рекомендації щодо укладання бітумної черепиці. Заміна невеликих ділянок та ремонт полімерно-бітумними матеріалами проводитися так само, як дрібний ремонт м'якої покрівлі гаража.
Запам'ятайте! Бітумні черепиці клеяться, а не наплавляються.
Залізобетонні перекриття
Залізобетонні перекриття і плоскі дахи зазвичай ремонтують рулонними бітумними і полімерними матеріалами, що наплавляються, модифікуються. Ремонт покрівлі даху гаража включає:
- Демонтаж старої покрівлі;
- Влаштування цементної стяжки;
- Ґрунтовка поверхні;
- Покрівельне покриття;
- Монтаж оцинкованих парапетів та відливів.
Для здешевлення вартості укладають нове покриття в 1-2 шари по старій поверхні. Вартість такого виду робіт із матеріалом від 500р за 1м2. Мінуси такого покриття – відсутність міцного зчеплення з перекриттям, внаслідок чого погіршення механічної міцності шару.
Розташування гаража
Якщо споруда примикає до стіни або інших покрівель, необхідно проводити облаштування примикань (відсікання), для виключення протікання в стики і шви. Відповідальні виробники робіт включають це готову вартість.
На спорудах, що самотньо стоять, непогано зарекомендувала себе практика облаштування нового покриття з оцинкованого профнастилу поверх м'якої гаражної покрівлі без демонтажу старого шару. Вартість можна порівняти з роботами профнастилом по металевому об'єкту.
Яке покриття застосовувалося раніше
Раніше плоскі дахи заливали гудроном і покривалися в кілька шарів руберойдом. Під час сезонних перепадів температури гудрон відставав від основи, руберойд рвався, з'являлися протікання. Тому перед ремонтом м'якого даху найкраще демонтувати старі матеріали. Це продовжить термін експлуатації нового покриття. Вартість демонтажу в межах 100 грн. за 1 м2.
Умови зовнішнього середовища
В умовах експлуатації нижче -30˚C, вище +40˚C пристрій м'яких покрівель не рекомендується. Також погано зарекомендували себе шиферні дахи при температурі навколишнього середовища вище +45˚C і в градобійних регіонах.
Загальний знос покрівлі
Якщо пошкодження даху понад 40%, має сенс провести капітальний ремонт. Оцінку обсягу пошкоджень краще довірити фахівцю.
Естетичне сприйняття
Зовнішній вигляд – справа суб'єктивна. Це стосується споруд, що становлять єдиний комплекс із будинком. У цьому випадку тип матеріалу та вид покрівлі диктуватиме зовнішній вигляд будинку.
Дрібний ремонт м'якої покрівлі гаража (до 20% від загальної площі) буде включати видалення бульбашок, загортання вм'ятин, пошкоджень рідким бітумом, закочування даху рулонними наплавлюваними матеріалами в 1-2 шари. Ціна під ключ починатиметься з 500р. за м2. до 900 грн. Термін експлуатації від 1 до 5 років. При більшому обсязі пошкоджень краще провести ремонт з демонтажем старого матеріалу, підготовкою основи та укладанням двох шарів покрівельного матеріалу, облаштуванням парапетів та відливів. Ціни від 900р за кв. метр до 1200 грн. Термін експлуатації від 5 до 20 років.
Металеві об'єкти закочувати рулонними матеріалами не має сенсу, один шар має слабку механічну міцність, а два-три за ціною можуть конкурувати з недорогим металопрофілем. Використання профнастилу, де це допустимо, дозволить не дорого та надійно перекрити дах гаража. Ціна починатиметься в межах з 900р. до 1300р. за кв. м.
Шиферні поверхні також немає необхідності закочувати м'якими покрівельними матеріалами. Краще замінити шифер чи накрити профнастилом. Середня вартість становитиме від 1000 до 1500р. за м2.
Корисне відео
Висновок
Враховуючи численні переваги, які дає звернення до професійної будівельної компанії, ремонт покрівлі краще проводити спеціалістами. Головний плюс такого рішення – це гарантія, що прописується у договорі. Тому в компанії, що цінує своє ім'я, допоможуть правильно оцінити обсяг роботи, скоротити її час і уникнути зайвих витрат.
