Demontaż dachu rolowanego: jak pozbyć się starej powłoki
Każdy właściciel budynku o podobnym pokryciu, prędzej czy później, musi zmierzyć się z demontażem rolowanych dachów. W artykule opisano sytuacje, w których prowadzone są prace związane z demontażem dachu; wymienione są cechy, metody i warunki wykonywania pracy. Zapoznasz się z etapami demontażu i dowiesz się, od czego zależy koszt demontażu pokrycia dachowego.
Kiedy konieczna jest rozbiórka?
Recykling materiałów dachowych to wieloetapowy proces technologiczny. Dobrze wykonany demontaż (co oznacza całkowite usunięcie starego kołpaka dachowego) ma kluczowe znaczenie dla niezawodności i wydajności nowej konstrukcji. Aby zdemontować stare pokrycie dachowe należy postępować w następujących sytuacjach:
- Do napraw lokalnych lub większych . Materiały, z których składa się ciasto dachowe, są zaprojektowane na określoną żywotność, określoną zarówno przez parametry technologiczne, jak i warunki pracy. Po wygaśnięciu terminu konstrukcja zaczyna stawać się bezużyteczna, pojawiają się przecieki. Przyczyną naprawy może być zarówno poważne uszkodzenie (pożar, wyrwa, zgnilizna tarcicy), jak i błędne obliczenia podczas montażu (niedopasowanie skrzyni i systemu kratownicowego do rodzaju dachu). Jeśli nie można przywrócić powłoki, zużyty dach zastępuje się nowym.
- Jeśli właściciele chcą zmienić wygląd domu , zmieniając całą konstrukcję dachu lub wymieniając powłokę.
- W trakcie rozbiórki budynku . Czasami gęsta zabudowa nie pozwala na użycie ciężkiego sprzętu (a tym bardziej wysadzania) do wyburzenia zrujnowanego budynku. W tym przypadku jest demontowany etapami, zaczynając od dachu. Demontaż odbywa się ręcznie lub dostępnymi środkami mechanicznymi.
Cechy i metody demontażu zwijanego dachu
Podczas demontażu dachu dwuspadowego należy unikać niebezpiecznego zrzucania pokrycia dachowego i zawalenia się elementów więźby. Pokrycia dachowe w rolkach, najczęściej stosowane na konstrukcjach płaskich, mają pewne cechy. W ciągu kilku lat ciepło słoneczne zamienia takie ciasto dachowe w monolityczną masę ściśle połączoną z podstawą. Demontaż miękkiego dachu na płaskim dachu ma swoje własne cechy i odbywa się na dwa sposoby:
- Za pomocą niszczarki . Ta metoda jest odpowiednia, jeśli grubość wykładziny dachowej nie przekracza 3 cm Elektronarzędzie umożliwia wycinanie rowków technicznych (rowków, rowków) w starej powłoce. Rowki wycina się równolegle do siebie w określonych odstępach, powstałe fragmenty materiału oddziela się ręcznie od podłoża.
- Za pomocą siekiery dekarskiej (cięcie na kwadraty). Jeśli grubość starej powłoki jest większa niż 3 cm lub nie ma pod ręką żadnego narzędzia, na ratunek przychodzi specjalny topór z długim uchwytem, za pomocą którego odcina się kawałki dachu, a części pośrednie odrywa.
Takie prace demontażowe wydają się proste, niemniej jednak wymagają doświadczenia, umiejętności i dokładności i są przeprowadzane z uwzględnieniem następujących przepisów:
- Dla wysokiej jakości demontażu dachu wykonanego z miękkich powłok ważne jest, aby wybrać odpowiednią metodę pracy , a do tego ważna jest ocena ogólnego stanu konstrukcji.
- Najbardziej praktyczny jest całkowity demontaż zwijanego dachu . Chociaż istnieje sposób na nakładanie starych warstw na nowe, nie jest to odpowiednie dla wszystkich przypadków.
- Naprawa powinna być kompleksowa , jak najszybciej nakłada się nową powłokę rolkową, aby wilgoć i opady atmosferyczne spowodowały uszkodzenie konstrukcji.
Warunki demontażu
Technicznie kompetentny demontaż zwijanego dachu należy przeprowadzić z zastrzeżeniem następujących warunków:
- Reżim temperaturowy . Aby pracować nad usunięciem starego ciasta dachowego, należy wybrać suchą, umiarkowanie ciepłą pogodę. Jeśli temperatura wzrośnie powyżej 20°C, bitum w materiale zaczyna mięknąć, a proces ten zajmuje więcej czasu i pracy.
- Wymagane narzędzia . Aby demontaż pokrycia dachowego przebiegał szybko i dokładnie, niezbędne jest posiadanie przez zespół nowoczesnych profesjonalnych narzędzi i sprzętu.
- Wykwalifikowani pracownicy . Zespół przyjezdnych pracowników lub studentów zjednoczony na sezon raczej nie będzie wiedział dokładnie, jak wykonano dach, a zatem nie będzie w stanie go poprawnie i jak najlepiej zdemontować. Zatrudnianie nieprofesjonalistów obarczone jest co najmniej opóźnieniem w zakończeniu pracy (czasem dwu- lub trzykrotnym).
Przydatne wideo
Etapy demontażu dachu
Wymiana powłoki odbywa się w następującej kolejności:
- Przygotowanie miejsca pracy . Przed rozpoczęciem pracy demontowane są kable elektryczne i anteny komunikacyjne, instalacje odgromowe, urządzenia linii komunikacyjnych, rury wentylacyjne. Konieczna jest inspekcja kominów i demontaż systemu odwadniającego.
- Przygotowanie poddasza (w przypadku naprawy dachu skośnego). W miejscach występowania osiadań krokwi montuje się podpory i dźwigary.
- Demontaż pokryć dachowych . W wyspecjalizowanych organizacjach budowlanych co najmniej dwóch dekarzy zajmuje się demontażem. W przypadku demontażu systemu krokwi, asystują im stolarze i rigger, których zadaniem jest bezpieczne opuszczenie tarcicy na ziemię. Materiał pokrycia dachowego jest cięty na paski, które następnie odrywa się od podstawy.
- Utylizacja odpadów budowlanych . Oddzielone rolki są zwijane i umieszczane w pojemnikach.
Często nowy materiał w rolce kładzie się na starym. Taka decyzja wydaje się rozsądna, ponieważ pozwala przyspieszyć proces i maksymalnie wycisnąć budżet. Jednocześnie metoda ma oczywiste wady, a oszczędności w przyszłości zamieniają się w dodatkowe wydatki. Powłoka staje się zbyt złożona i niepotrzebnie wielowarstwowa.
Gdy w takim cieście pojawią się przecieki, wilgoć pozostaje między warstwami i powoduje przyspieszone niszczenie dachu, a demontaż grubego dachu będzie wymagał dodatkowych kosztów. Dlatego o wiele bardziej praktyczna jest całkowita zmiana powłoki walca podczas remontu generalnego. Jeśli mimo to właściciele zdecydowali się na ułożenie nowej warstwy bez usuwania starej, praca odbywa się w następujący sposób:
- Powierzchnia jest oczyszczona z brudu i wysuszona .
- Jeśli na starej powierzchni występują defekty (pęcherzyki), są one eliminowane - są cięte, suszone i sklejane mastyksem.
- Układanie zwijanego dachu rozpoczyna się od dołu skarpy równolegle do linii gzymsu.
Przydatne wideo
Co wpływa na koszt usług demontażu
Koszt demontażu dachu powstaje po oględzinach obiektu; jego wartość jest zawsze indywidualna i determinowana przez następujące czynniki:
- Zakres prac i terminy ich realizacji . Pilny demontaż będzie kosztował więcej, ponieważ będzie musiało być zaangażowanych więcej rzemieślników.
- Powierzchnia dachu i cechy jego konstrukcji . Im większa powierzchnia, tym niższe ceny.
- Liczba warstw powłoki walcowej . Usunięcie wielu warstw zajmie więcej czasu, a koszty pracy wzrosną.
- Funkcje demontażu . Na cenę ma wpływ konieczność montażu rusztowań, demontażu central wentylacyjnych czy kominów.
- Dodatkowe koszty . Koszt może osobno obejmować naprawę podstawy, użyte materiały, użycie specjalnego sprzętu.
- Konieczność utylizacji odpadów . Firma może zapewnić transport i przejąć prace związane z opuszczaniem śmieci, ich układaniem i załadunkiem do samochodu.
Ceny rozbiórki
Koszt wysokiej jakości demontażu może wydawać się nieuzasadniony wysoki, ale zależy od pracochłonności i złożoności pracy. W przypadku remontu dachu najbardziej praktycznym rozwiązaniem byłoby powierzenie wszystkich prac jednej wyspecjalizowanej organizacji. Kompleksowe naprawy wykonywane przez doświadczonych dekarzy będą tańsze i wykonane szybko. Przed rozpoczęciem demontażu prowadzone są prace przygotowawcze:
- Pracownik udaje się na plac budowy i dokonuje oględzin dachu, ocenia jego parametry techniczne oraz złożoność nadchodzących prac .
- Na podstawie otrzymanych danych określany jest zakres prac, czas realizacji oraz koszt .
- Budżet i warunki uzgadniane są z klientem , po czym dekarze przystępują do pracy.
Średni koszt demontażu usług w Moskwie i regionie mieści się w następujących liczbach (na 1 m2 ):
- Prace demontażowe (dach budynku mieszkalnego lub garażu): od 85-100 rubli. Proste pokrycie dachowe: od 90-100 rubli. (2 warstwy osadzonego materiału o grubości nie większej niż 6 cm), złożone - od 120-140 rubli.
- Całkowity demontaż konstrukcji (w tym jastrych, hydroizolacja i izolacja termiczna): od 170 rubli.
- Demontaż starej izolacji (wełna mineralna, keramzyt): od 90-100 rubli.
- Przenoszenie odpadów budowlanych : od 1400-1500 rubli / tonę.
- Załadunek śmieci do kontenera i wywóz : od 2500 rubli / tonę.
Wniosek
Aby przedłużyć żywotność zaktualizowanego pokrycia rolkowego, przydatne będzie monitorowanie stanu powierzchni i okresowe pokrywanie jej masą ochronną. Dobiera się ją na podstawie natężenia promieniowania słonecznego, rodzaju materiału i nachylenia dachu. Aby środki zapobiegawcze przyniosły maksymalne korzyści, przeprowadza się je w suchą, ciepłą i spokojną pogodę, po oczyszczeniu powierzchni i naprawieniu drobnych uszkodzeń. Jeżeli uszkodzenie obejmuje do 30-40% powierzchni, konieczna jest lokalna naprawa. Jeśli obszar uszkodzenia jest większy, naprawa będzie bezużyteczna; wymagana będzie całkowita wymiana dachu z demontażem zniszczonego materiału.
