Демонтаж рулонної покрівлі: як позбутися старого покриття

Рано чи пізно питаннями демонтажу рулонних покрівель доводиться займатись кожному власнику будівлі з подібним покрівельним покриттям. У статті розповідається про ситуації, за яких проводяться роботи з розбирання даху; перераховуються особливості, методи та умови виконання робіт. Ви познайомитеся з етапами демонтажу та дізнаєтеся, від чого залежить вартість послуг з розбирання покрівельного покриття.

Джерело proroofer.ru

Коли потрібний демонтаж

Утилізація матеріалу даху є багатоступеневим технологічним процесом. Якісно проведений демонтаж (під яким мають на увазі повне видалення старого покрівельного пирога) має вирішальне значення для того, наскільки надійною та ефективною стане нова конструкція. Розбирання старого покрівельного покриття приступають у таких ситуаціях:

• При локальному чи капітальному ремонті . Матеріали, що становлять покрівельний пиріг, розраховані на певний термін служби, який визначається як технологічними параметрами, так і умовами експлуатації. Після закінчення терміну конструкція починає починати непридатність, з'являються течі. Причиною ремонту може стати як серйозне пошкодження (пожежа, пролом, гниття пиломатеріалів), так і прорахунки при встановленні (невідповідність решетування та кроквяної системи виду покрівлі). Якщо відновити покриття неможливо, покрівлю, що зносилася, змінюють на нову.
• Якщо господарі хочуть змінити зовнішній вигляд будинку , змінивши покрівельну конструкцію повністю або замінивши покриття.

Джерело lestnitsygid.ru

• Під час знесення будівлі . Іноді щільна забудова не дозволяє вдатися до використання важкої техніки (а, тим більше, до вибухових робіт) для знесення старої будівлі. У такому разі його розбирають поетапно, починаючи з даху. Демонтаж проводиться вручну чи доступними механічними засобами.

Особливості та методи демонтажу рулонної покрівлі

При розбиранні скатного даху слід уникати небезпечного обсипання покрівельного матеріалу та обвалення кроквяних елементів. Рулонні покрівельні матеріали, що найчастіше використовуються на плоских конструкціях, мають деякі особливості. За кілька років сонячне тепло перетворює подібний покрівельний пиріг на монолітну, щільно з'єднану з основою масу. Демонтаж м'якої покрівлі на плоскому даху має свої особливості та виконується одним із двох способів:

• З використанням штроборезу . Цей спосіб підходить, якщо товщина покрівельного килима не перевищує 3 см. Електроінструмент дозволяє нарізати технічні штроби (борозни, канавки) у старому покритті. Штроби нарізаються паралельно один одному через задані проміжки, отримані фрагменти матеріалу відокремлюються від основи вручну.

Джерело dozor.kharkov.ua

• З використанням покрівельної сокири (вирубування на квадрати). Якщо товщина старого покриття більше 3 см або під рукою немає інструменту, на допомогу приходить спеціальна сокира на довгій ручці, якою вирубують шматки покрівлі, а проміжні частини відшаровують.

Такі демонтажні роботи здаються нескладними, проте потребують досвіду, вправності та акуратності, і виконуються з урахуванням наступних положень:

• Для якісного розбирання покрівлі з м'яких покриттів важливо правильно вибрати метод роботи , а для цього важливо оцінити загальний стан конструкції.
• Найбільш практичною вважається повне розбирання рулонної покрівлі . Хоча існує спосіб накриття старих шарів новими, він підходить не для всіх випадків.
• Ремонт повинен бути комплексним , нове рулонне покриття встановлюється по можливості відразу ж, щоб атмосферна вологість та опади спровокували псування конструкції.

Джерело nord-camping.ru

Умови демонтажу

Технічно грамотний демонтаж рулонної покрівлі повинен виконуватись з дотриманням таких умов:

• Температурний режим . Для видалення старого покрівельного пирога варто вибирати суху, помірно теплу погоду. Якщо позначка термометра перевищує 20°C, бітум, що входить до складу матеріалу, починає розм'якшуватися і процес потребує більше часу і витрат.
• Необхідні інструменти . Щоб демонтаж покрівельного покриття був виконаний швидко та акуратно, необхідно, щоб бригада мала сучасний професійний інструмент та обладнання.
• Кваліфіковані робітники . Колектив приїжджих робітників або студентів, що об'єдналися на сезон, навряд чи точно знають, як була зроблена покрівля, і тому не зможуть розібрати її правильно і оптимальним способом. Наймання непрофесіоналів загрожує, як мінімум, затягування термінів виконання роботи (іноді в два-три рази).

Етапи демонтажу покрівлі

Заміна покриття проводиться у наступній послідовності:

• Підготовка робочого майданчика . Перед початком робіт виконується демонтаж електричних кабелів та комунікаційних антен, блискавкозахисту, пристроїв ліній зв'язку, вентиляційних труб. Необхідно оглянути димарі та демонтувати водостісну систему.
• Підготовка горищного приміщення (у разі ремонту скатної покрівлі). У місцях, де виявлено просідання крокв, встановлюються підпірки та прогони.
• Демонтаж покрівельного покриття . У профільних будівельних організаціях демонтажними роботами займається щонайменше два покрівельники. Якщо передбачається розбирання кроквяної системи, їм допомагають теслярі та такелажник, чиє завдання – безпечний спуск пиломатеріалів на землю. Покрівельний матеріал розрізається на смуги, які потім відшаровуються від основи.
• Утилізація будівельного сміття . Відокремлені рулони згортаються та поміщаються в контейнери.

Джерело contenedoresurosa.com

Нерідко новий рулонний матеріал укладається поверх старого. Таке рішення здається розумним, тому що дозволяє прискорити процес і максимально скоротити бюджет. Водночас спосіб має очевидні мінуси, а економія в майбутньому обертається додатковими витратами. Покриття стає занадто складним і невиправдано багатошаровим.

Коли в такому пирігу з'являються протікання, волога залишається між шарами і викликає прискорене руйнування даху, а демонтаж товстої покрівлі вимагатиме додаткових витрат. Тому набагато практичніше при капітальному ремонті міняти повністю рулонне покриття. Якщо господарі все ж таки вирішили стелити новий шар без видалення старого, робота виконується наступним способом:

• Поверхня очищається від бруду і висушується .
• Якщо на старій поверхні є дефекти (бульбашки), то їх усувають - розрізають, висушують і проклеюють мастикою.
• Укладання рулонної покрівлі починають від нижньої частини ухилу , паралельно лінії карнизу.

Що впливає на вартість послуг демонтажу

Вартість розбирання покрівлі формується після огляду об'єкта; її величина завжди індивідуальна і визначається такими факторами:

• Обсягом робіт та терміном їх виконання . Терміновий демонтаж обійдеться дорожче, тому що доведеться залучати більше майстрів.
• Площею покрівлі та особливостями її конструкції . Чим більша площа, тим нижче розцінки.
• Кількість шарів рулонного покриття . Щоб видалити кілька шарів, знадобиться більше часу і витрати зростуть.
• Особливостями демонтажу . На ціну впливає те, чи доведеться ставити риштування, демонтувати вентиляційні установки або димарі.
• Додатковими витратами . У вартість окремо може включатись ремонт основи, використані матеріали, застосування спецтехніки.
• Необхідністю утилізації відходів . Компанія може надати транспорт і взяти на себе роботу зі спуску сміття вниз, його компонування та навантаження в машину.

Джерело kakpostroit.su

Розцінки на демонтаж

Вартість якісного демонтажу може здатися невиправдано високою, але визначається трудомісткістю і складністю робіт. Якщо у вас буде капітальний ремонт даху, найпрактичнішим рішенням буде довірити всі роботи однієї профільної організації. Комплексний ремонт, виконаний досвідченими покрівельниками, обійдеться дешевше та буде проведено оперативно. Перед початком демонтажу проводиться підготовча робота:

• Співробітник виїжджає на об'єкт та оглядає дах, оцінює його технічні параметри та складність майбутніх робіт .
• На підставі отриманих даних визначається фронт роботи, терміни реалізації та вартість .
• Бюджет та терміни узгоджується із замовником , після чого покрівельники приступають до роботи.

Середня вартість демонтажних послуг у Москві та регіоні вкладається у наступні цифри (за 1 м ² ):

• Демонтажні роботи (дах житлового будинку чи гаража): від 85-100 руб. Проста рулонна покрівля: від 90-100 руб. (2 шари наплавленого матеріалу завтовшки трохи більше 6 див), складна — від 120-140 крб.

Джерело tiu.ru

• Повне розбирання конструкції (включаючи стяжку, гідро-і теплоізоляцію): від 170 руб.
• Демонтаж старого утеплювача (мінеральна вата, керамзит): від 90-100 руб.
• Перенесення будівельних відходів : від 1400-1500 руб./тонну.
• Навантаження сміття в контейнер і вивіз : від 2500 руб. / Тонну.

Висновок

Щоб продовжити термін експлуатації оновленої рулонної покрівлі, корисно стежити за станом поверхні та періодично покривати її захисним складом. Його вибирають, ґрунтуючись на інтенсивності сонячного випромінювання, типі матеріалу та ухилі даху. Щоб профілактичні заходи принесли максимальну користь, їх проводять у суху, теплу та безвітряну погоду, після очищення поверхні та закладення дрібних пошкоджень. Якщо пошкодження займають до 30-40% поверхні, потрібний локальний ремонт. Якщо площа пошкоджень більша, ремонт буде марним; знадобиться повна заміна покрівлі з демонтажем застарілого матеріалу.