Jak naprawić dach balkonu na najwyższym piętrze
Artykuł zawiera informacje dla właścicieli prywatnych domów, którzy planują remont dachu balkonu na najwyższym piętrze. Z niego dowiesz się, kiedy potrzebna jest naprawa, co obejmuje i w jakiej kolejności jest wykonywana. Co musisz wziąć pod uwagę podczas planowania i ile będziesz musiał za to zapłacić. Po otrzymaniu tych informacji otrzymasz niezbędną bazę wiedzy do swobodnej komunikacji z menedżerami firm budowlanych świadczących takie usługi. Oznacza to, że możesz uniknąć niepotrzebnych wydatków na niepotrzebne opcje i uzyskać pożądany rezultat bez utraty jakości.
Kiedy jest to potrzebne
Następujące objawy są uważane za pierwsze oznaki konieczności naprawy dachu balkonu:
- nawet przy niewielkim , niedługim deszczu dach konstrukcji zaczyna przeciekać;
- silna wilgotność , a nawet wilgoć wewnątrz loggii;
- nieprzyjemny zapach zbliżony do stęchlizny;
- na powierzchni ścian, ogrodzeniu i suficie balkonu obserwuje się pęknięcia, ślady zacieków , przyciemnioną lub łuszczącą się farbę;
- materiały wykończeniowe wewnątrz balkonu są nieestetyczne , odkształcają się pod wpływem wilgoci i zmian temperatury;
- na metalowych elementach konstrukcyjnych jest rdza ;
- podłoga jest nierówna lub nawet kruszy się w wyniku długotrwałego kontaktu z kroplami lub cienkimi strumieniami wody;
- temperatura wewnątrz loggi nie spełnia norm sanitarnych ani deklarowanych parametrów.
Ponadto dach na balkonie powinien zostać naprawiony, jeśli dom ma ponad kilkadziesiąt lat, a jego balkon nigdy nie był naprawiony. Również naprawę dachu na loggii można przeprowadzić w przypadku modernizacji balkonu, na:
- wymiana oszklenia konwencjonalnego na oszklenie ciepłe z okien z podwójnymi szybami;
- izolacja balkonuaby mogła być używana zimą;
- zwiększenie nośności dachu i (lub) balkonu jako całości;
- poprawa komfortu balkonu ;
- poprawa parametrów estetycznych projektu;
- realizacja pomysłów projektowych zarówno pod względem wnętrza loggii, jak i wyglądu domu.
Cechy różnych dachów balkonowych
Planując naprawę lub modernizację dachu balkonu, należy wziąć pod uwagę jego cechy konstrukcyjne pod względem rodzaju dachu. Wpływa bezpośrednio na zakres prac, ich koszt oraz koszt zakupu materiałów budowlanych:
- metalowe pokrycie dachowe jest uważane za najtrwalszą konstrukcję, ale może szybko stać się bezużyteczne z powodu korozji, która może wystąpić nawet przy niewielkich uszkodzeniach powierzchni. Zazwyczaj naprawa takich konstrukcji polega na wymianie blachy uszkodzonej przez korozję;
- dach łupkowy , uważany za trwały i mocny. W przypadku uszkodzeń miejscowych można ograniczyć się do naprawy częściowej, polegającej na wymianie zużytego lub uszkodzonego mechanicznie fragmentu i starannym uszczelnieniu szwów pianką montażową;
- pokrycie dachowe z poliwęglanu jest najtańsze i najprostsze pod względem instalacji, ale jednocześnie najbardziej kruche i krótkotrwałe. Szybko staje się bezużyteczny z powodu obciążenia wiatrem, śniegu i lodu. Z reguły jego naprawa wymaga całkowitej wymiany uszkodzonych arkuszy poliwęglanowych lub ich dachu;
- aby naprawić miękki dach , konieczne będzie usunięcie całego obszaru, który stał się bezużyteczny i ponowne ułożenie podobnego materiału hydroizolacyjnego w odległym obszarze. Aby zapewnić szczelność dachu, prace wykończeniowe nie powinny ograniczać się do odległego obszaru, ale iść do krawędzi otaczającej nieuszkodzonej części dachu;
- metalowe pokrycia dachowe są uważane za bardzo niezawodne i rzadko stają się bezużyteczne, ale w przypadku wykrycia korozji uszkodzony arkusz jest całkowicie zmieniany, aby zapewnić wymaganą szczelność konstrukcji.
Cechy naprawy dachu balkonowego
Dach balkonu na ostatniej kondygnacji jest najbardziej podatny na wszelkie negatywne skutki otaczającej atmosfery i promieniowania ultrafioletowego. Wystarczy minimalna wada dachu i zapewniona jest systematyczna walka z przeciekami wody, wilgocią wewnątrz przestrzeni.
Jednocześnie nawet uszkodzenie daszka dachowego wykraczające poza granice loggii może powodować kłopoty w postaci nieestetycznego wyglądu balkonu i stopniowego uszkadzania ścian nośnych i konstrukcji przez opady.
W związku z tym naprawa dachu powinna zapewnić jednoczesne rozwiązanie wszystkich problemów. W przeciwnym razie nie zostanie osiągnięty pożądany efekt - uszczelnienie dachu balkonu ostatniej kondygnacji, zapewniające komfortową wilgotność i temperaturę, zadbany wygląd zewnętrzny i wewnętrzny balkonu.
Ogólnie proces naprawy dachu balkonu na najwyższym piętrze wygląda następująco:
- całkowity demontaż uszkodzonego pokrycia dachowego;
- sprawdzenie istniejącej ramy pod kątem rzeczywistej nośności, integralności jej elementów, braku korozji;
- w razie potrzeby przeprowadzana jest wymiana zużytych (uszkodzonych) elementów ramy , czyszczenie jej drewnianych konstrukcji ze zgnilizny i grzyba, metalu z rdzy;
- wzmocnienie metalowej ramy metalowym profilem za pomocą łączników lub spawania;
- wzmocnienie drewnianej ramy deskami, prętami, metalowymi narożnikami i płytami.
- antykorozyjna lub antyseptyczna obróbka ramy i jej malowania;
- instalacja nowej skrzyni , której skok zależy od rodzaju pokrycia dachowego;
- uszczelnienie dachu balkonu najwyższego piętra nowym jednoczęściowym arkuszem materiału hydroizolacyjnego, aby uniknąć szwów, które są najczęstszą przyczyną przecieków;
- montaż nowego pokrycia dachowego lub odrestaurowanego starego pokrycia dachowego (jeśli wymieniona zostanie tylko uszkodzona część).
Ile kosztują naprawy
Oczywiście, biorąc pod uwagę, że efekt końcowy jest ważny, najodpowiedniejszym rozwiązaniem jest zlecenie naprawy dachu loggii w wyspecjalizowanej firmie. Jeśli spojrzysz na ich oferty na rynku, właściciel prywatnego domu będzie musiał zapłacić za typową pracę (w tym materiały):
- montaż nowego dachu z hydroizolacją - od 43 tysięcy rubli;
- montaż nowego dachu bez hydroizolacji - od 32 tysięcy rubli;
- hydroizolacja dachu - od 18 tysięcy rubli;
- hydroizolacja i izolacja - od 28 tysięcy rubli;
- naprawa i wymiana pokrycia dachowego - od 18 tysięcy rubli (tylko praca);
- uszczelnienie przyłbicy - od 350 rubli za metr bieżący.
Co robić, jeśli
Jeśli betonowy baldachim dachu loggii przecieka, konieczne jest zbadanie szwów międzypanelowych konstrukcji pod kątem ich zniszczenia. W przypadku wykrycia takich problemów szwy interpanelowe powinny być uszczelnione. Jeśli wcześniej betonowy dach nie miał podłogi w postaci miękkiego dachu, to tę procedurę należy wykonać przed ułożeniem miękkiego dachu. Od momentu jego zamontowania przed uszczelnieniem szwów może nie dać pożądanego rezultatu - brak przecieków.
Jeśli dach przecieka z tektury falistej w miejscu styku dachu ze ścianą domku. W takiej sytuacji wymagane jest zainstalowanie specjalnego odpływu na styku szczytu dachu ze ścianą domu. Lub uszczelnienie szwu jest wymagane za pomocą szczeliwa do użytku na zewnątrz (jeśli nie zostało wykonane lub wykonane z taniej pianki montażowej).
Jeśli dach przecieka przez ramy okienne balkonu, aby naprawić wyciek, możesz potrzebować:
- ustawienie dłuższego odpływu , ponieważ zbyt krótki odpływ najprawdopodobniej nie odwróci wody z ram, zwłaszcza gdy silny wiatr towarzyszy deszczowi;
- montaż okrągłych odpływów pionowych pod pływami , aby zapobiec przedostawaniu się wody do konstrukcji balkonów z powodu wiatru;
- wypełnienie ubytków pianką montażową zamiast starej niskiej jakości, która pod wpływem czasu i temperatury stała się bezużyteczna;
- dodatkowe wypełnienie ubytków pianką montażową;
- zmiana kąta nachylenia odpływu , a więc z powodu złego nachylenia wypływająca z niego woda spada na konstrukcje balkonu;
- zastąpienie tradycyjnego silikonowego materiału uszczelniającego specjalnym uszczelniaczem elewacyjnym;
- poprawa izolacyjności termicznej dachu i loggii jako całości, jeśli przeciek nie jest spowodowany przez wodę zewnętrzną, ale przez tworzenie się kondensatu.
Przydatne wideo
Ostateczna konkluzja
Jak widać z artykułu, naprawa dachu balkonu może być konieczna w przypadku zużycia lub uszkodzeń mechanicznych, lub w sytuacji, gdy właściciel domu chce poprawić komfort wewnątrz loggi. Technologie naprawcze zależą od rodzaju dachu i pożądanego rezultatu, wszystkie są dość proste.
Ale biorąc pod uwagę, że wszystkie te prace wykonywane są na wysokości, do której trzeba ściśle przestrzegać zasad bezpieczeństwa i posiadać pewne umiejętności, lepiej skontaktować się z wyspecjalizowanymi firmami, aby je wykonać. Ponadto nawet mały błąd podczas naprawy może doprowadzić do przeciekania dachu.
