Kiedy nadejdzie czas na remont dachu
Z tego materiału dowiesz się, czym jest gruntowny remont, czym różni się od obecnego. Jakie są ogólnie rodzaje renowacji dachu, przyczyny i oznaki naprawy, jak długo może trwać dach, jeśli jest wykonany prawidłowo. W przybliżeniu, ile pieniędzy zostanie na to wydanych. Czy konieczne jest sporządzenie jakichkolwiek dokumentów dotyczących remontu dachu, w jakich przypadkach będzie to wymagane, jak prawidłowo wykonać procedurę. Informacje uzupełnione są zdjęciami i filmami.
Treść artykułu [ukrywać] [pokazywać]
- Kto, kiedy iw jakich przypadkach wykonuje remonty dachu
- Etapy akceptacji, koordynacji i realizacji renowacji dachu
- Gdy konieczne są pilne lub awaryjne naprawy
- Na czym polega remont konstrukcji dachu, na czym polega praca
- Jaka jest różnica między bieżącą naprawą a remontem?
- Jak prawidłowo remontować
- Etapy remontu konstrukcji dachowych
- Cennik - co obejmuje i ile będzie kosztował remont
- Kalkulator dachu online
- Uogólnienie i wnioski na ten temat
Kto, kiedy iw jakich przypadkach wykonuje remonty dachu
Każdy dach prędzej czy później wymaga renowacji, nawet jeśli jest wykonany z wysokiej jakości materiałów zgodnie ze wszystkimi standardami i technologiami. Wynika to z wpływu czynników atmosferycznych i temperaturowych na jego strukturę i integralność.
Uwaga! Wszelkie prace naprawcze w budynkach użyteczności publicznej i budynkach mieszkalnych powinny być wykonywane przez organizacje publiczne.
Celowość renowacji powinna być analizowana przez specjalistów w zawodach inżynieryjno-budowlanych, wpisanych do odpowiedniego rejestru. W prywatnym gospodarstwie domowym naprawy dokonują właściciele. Nie ma tu potrzeby zbierania jakichkolwiek pozwoleń. Właściciel domu samodzielnie decyduje: kiedy, dlaczego, jakie naprawy będzie musiał wykonać.
Etapy akceptacji, koordynacji i realizacji renowacji dachu
W takich przypadkach można wydać uchwałę o remoncie dachów w budynkach użyteczności publicznej lub wielomieszkaniowych:
- wystąpienie wszelkich sytuacji nadzwyczajnych będących wynikiem klęsk żywiołowych i zniszczeń ;
- po otrzymaniu stosownego wniosku od mieszkańców domu lub właściciela budynku użyteczności publicznej, który musi być potwierdzony aktem końcowym komisji technicznej;
- na początku maksymalnego dopuszczalnego okresu działania określonego w przepisach ustawowych.
| Elementy i materiał dachu | Normy operacyjne (w latach) |
| Elementy stropowe z desek i żelbetu | 80 |
| Poszycie, krokwie drewniane | pięćdziesiąt |
| Pokrycie z arkuszy onduliny lub łupków | 20 |
| Izolacja z wełny mineralnej | 40 |
| Izolator cieplny z ekspandowanej gliny lub wełny mineralnej | trzydzieści |
| Pokrycie dachu z tektury falistej lub blachodachówki | 40-50 |
| Miękka okładka rolki | 10-15 |
Gdy konieczne są pilne lub awaryjne naprawy
Są chwile, kiedy nie można oczekiwać końca okresu użytkowania. Wymagane są środki naprawcze, jak mówią, tu i teraz. Wymagana jest wysokiej jakości naprawa dachu w następujących przypadkach. W przeciwnym razie zawalenie się dachu spowoduje całkowitą zmianę projektu. Niebezpieczne momenty i przyczyny napraw awaryjnych obejmują:
- osłabiona izolacja termiczna ;
- utrata szczelności ;
- poluzowanie zapięć ;
- zużyta rama kratownicowa;
- źle wykonana lub zaprojektowana konfiguracja .
Tutaj, w zależności od sytuacji, musisz zrobić bieżący lub remont.
Na czym polega remont konstrukcji dachu, na czym polega praca
Lista głównych napraw obejmuje środki do całkowitego przywrócenia utraconych właściwości dachu. Zawarto w nim wymianę izolacji akustycznej, ochronę przed wilgocią i izolację termiczną. Prace konserwatorskie obejmują również:
- system kratownicowy ;
- pokrycie dachowe (warstwa wierzchnia);
- systemy odprowadzania wody .
Remontowane są również połączenia stropu z połączeniem okapu z naczółkiem. Naruszenie integralności pokrycia dachowego jest zwykle określane wizualnie w obecności:
- złuszczanie na stawach;
- obrzęk innego paleniska;
- pęknięcia i dziury .
Nieszczelności (domniemane) wymagają dodatkowej kontroli całego kołpaka dachowego, a także systemu wiązarów z płytami stropowymi.
Zdjęcie: sytuacje wymagające remontu dachu
Jaka jest różnica między bieżącą naprawą a remontem?
Konserwacja to zestaw środków służących do korygowania wad dachu od momentu eksploatacji do następnego remontu. Szybkość jego początku zależy od poziomu zużycia niektórych elementów węzłów tortu dachowego.
Tylko inżynier budownictwa z odpowiednimi kwalifikacjami może ocenić prawidłowy stan dachu. Specjalista musi dokładnie przejrzeć wszystkie główne węzły i ocenić stan każdej z warstw. Następnie będzie mógł wyciągnąć ekspertyzę i powiedzieć, czy potrzebna jest naprawa miękkiego dachu i jakiego rodzaju. Główne rodzaje bieżących napraw:
- montaż na jego miejscu lub wymiana uszkodzonych arkuszy powłokowych oderwanych przez silne podmuchy wiatru;
- uszczelnianie małych szczelin , dziur i pęknięć ;
- renowacja lub wymiana w poszczególnych miejscach pokrycia dachowego lub jastrychu ;
- naprawić inne drobne uszkodzenia .
Bardziej szczegółowe i przekonujące różnice między prądem a remontem podano w tabeli.
| Czynności do wykonania | Rodzaj naprawy | |
| Aktualny | Kapitał | |
| Częstotliwość | Po 3-5 latach od daty operacji | Po 10-15 latach (w zależności od rodzaju materiału użytego w konstrukcji) |
| Rodzaj pracy | Naprawa punktowa | Całkowity demontaż zużytych konstrukcji i elementów na całej powierzchni dachu z obowiązkową wymianą na nowe |
| Warunki wykonywania prac naprawczych | Kiedy pojawiają się małe defekty | Uszkodzenie lub zużycie ≥ 40% |
Ważny! Obróbka antysepotyczna i antykronowa systemu wiązarów drewnianych musi być wykonywana regularnie raz na 10 lat.
Przydatne wideo
Jak prawidłowo remontować
Wszystkie czynności wykonywane podczas remontu są regulowane przez wymagania SNiP 12-03-2001 ze ścisłym przestrzeganiem zasad bezpieczeństwa przeciwpożarowego.
Ważny! Wykaz dokumentacji projektowej i kosztorysowej związanej z remontem powinien zawierać pozycję dotyczącą bezpieczeństwa prac remontowych i ekologiczności użytych materiałów.
Przydatne wideo
Naprawy dachów w Moskwie są wykonywane przez wiele firm budowlanych, a niektóre nawet specjalizują się wyłącznie w pokryciach dachowych. Zasady i kolejność prac:
- Zapewnione jest pełne bezpieczeństwo dla pracowników ekipy naprawczej.
- Dach otwierany jest tylko przy suchej pogodzie.
- Sam demontaż odbywa się w częściach .
- Otwarte tereny są chronione materiałami przykrywającymi na wypadek deszczu.
- Całkowite oczyszczenie powierzchni dachu z gruzu budowlanego powinno nastąpić jak najszybciej, a jakość prac naprawczych nie powinna ucierpieć.
- Prace wymagające użycia urządzeń gazowych muszą być prowadzone przy ścisłym przestrzeganiu przepisów przeciwpożarowych, zwłaszcza w upalne dni.
- Do wymiany należy używać wyłącznie certyfikowanych materiałów przyjaznych dla środowiska lub nieszkodliwych .
- Na etapie zakończenia remontu należy przywrócić anteny i urządzenia odgromowe .
- Wszelkie zmiany zastosowane w procesie wykonywania prac muszą być bezwzględnie wymagane do wprowadzenia do paszportu technicznego budynku .
Ważny! Zasady układania pokryć dachowych wykorzystywanych w procesie remontu muszą być zgodne z zaleceniami producenta lub dostawcy produktu.
Etapy remontu konstrukcji dachowych
Remont kapitalny dachu - technologia wykonywania operacji krok po kroku:
- najpierw usuwa się zużyty materiał ;
- przeprowadzane jest dokładne badanie stanu i jakości wszystkich konstrukcji i części;
- w przypadku widocznych i znacznych uszkodzeń są one całkowicie wymieniane ;
- nałożone i koniecznie warstwy ogniotrwałe na całej powierzchni dachu;
- przetwarzanie struktur ze szkodników;
- ochrona przed ciepłem , wodą i hałasem utrzymuje się wewnątrz;
- instalowane są nowe konstrukcje;
- zainstalowano nowe pokrycie dachu .
Uwaga ! Przed rozpoczęciem pracy serwisanci muszą bardzo ostrożnie usunąć wszystkie wiszące przewody i sprzęt z dachu: linie komunikacyjne, anteny telewizyjne, odpływy kanalizacyjne i tak dalej.
Cennik - co obejmuje i ile będzie kosztował remont
Dobrze zaprojektowana zmiana do remontu pozwala zaoszczędzić pieniądze. Dlatego musisz skontaktować się z zaufanymi firmami, wybranymi na podstawie recenzji lub rekomendacji.
Prawidłowo sporządzony kosztorys - obliczenia powstałe po demontażu starego dachu i identyfikacji wad, które należy wyeliminować. Aby zbilansować dokładny koszt, potrzebujesz:
- Wyprodukuj (bardzo dokładnie i kompetentnie) powierzchnię dachu , biorąc pod uwagę wszystkie występy , zagłębienia i inne cechy, dodając margines około 15%.
- W przypadku konieczności wymiany jastrychu konieczne będzie obliczenie ilości cementu , piasku i skratek .
- Wybierz najlepszy materiał na pokrycie dachowe , biorąc pod uwagę dostawę (na przykład bezpłatny lub ze zniżką).
- Zrób dokładną listę sprzętu i materiałów do pracy.
- Oblicz koszt wywozu śmieci. Zazwyczaj ekipy budowlane wyjmują je same za odpowiednią dopłatą lub bezpłatnie.
Kosztorys pozwoli klientowi określić możliwości finansowe zakupu materiału oraz wybór ekipy naprawczej.
Kalkulator dachu online
Aby poznać przybliżony koszt pokrycia dachowego różnych typów, skorzystaj z poniższego kalkulatora :
Przydatne wideo
Uogólnienie i wnioski na ten temat
Naprawy dachów, zwłaszcza te poważne, są pracochłonnym, kosztownym i długotrwałym procesem. Właściciele prywatnych domów, wykonując to, muszą rozważyć zalety i wady kupowanych materiałów. W końcu nie zawsze stosunek jakości do ceny może być gwarancją długiej żywotności. Nie należy wybierać zbyt tanich produktów, jeśli nie ma ochoty na wykonanie całej tej pracy po zaledwie kilku latach.
