ENiR do prac wykończeniowych i innych: struktura i cechy użytkowania
Ceny w budownictwie to mechanizm, za pomocą którego rynek kształtuje koszt usług i materiałów. Cena usług i produktów wpływa na wielkość budżetu budowlanego, ale klient nie zawsze rozumie, skąd one pochodzą i z czego składają się ceny. Jednym z punktów wyjścia do obliczeń jest ENiR; prace wykończeniowe, a także cały zakres prac (np. dekarstwo, spawanie) wyliczane są na podstawie tego dokumentu. Rozumiemy, jakie informacje znajdują się na stronach ENiR, do czego służy klientowi dokument i czy istnieje dla niego alternatywa.
Czym jest nowoczesny ENiR
Skrót kryje w sobie pełną nazwę dokumentu: „Jednolite normy i ceny za roboty budowlane, instalacyjne i naprawcze oraz budowlane”. Początkowo dokument pojawił się w Związku Radzieckim, wszedł w życie w 1986 roku. Później, w 2008 roku, jego zawartość została zaktualizowana, dostosowując ją do zmienionych warunków. Co ciekawe, w pierwotnej wersji lista utworów w tytule była szersza i obejmowała także prace pomocnicze.
Obliczenia i budżetowanie w oparciu o Jednolite Normy są obowiązkowe dla przedsiębiorstw państwowych; są wykorzystywane w pracy oprogramowania - specjalnych programów do obliczania szacunków budowlanych. Prywatny wykonawca nie jest tak ściśle związany z tym dokumentem.
Osoby fizyczne i prawne mają prawo działać bardziej elastycznie: samodzielnie ustalać ceny i standardy, a także wybierać program kosztorysowy. Stąd wynikają różnice w kosztach prac, ponieważ do obliczeń wykorzystujemy np. własne ENiR dla pokryć dachowych, spawalniczych lub podłóg o różnych współczynnikach. Ilość poprawek wynika z różnych przyczyn, które zostaną omówione poniżej.
Taka dokumentacja handlowa nie może być wykorzystywana w sektorze publicznym. Ale znacznie ułatwia życie zarówno wykonawcom, jak i klientom, z następujących powodów:
- Państwowy ENiR to kompleksowy pod względem zawartości informacyjnej zbiór zbiorów, w tym współczynniki dla wszystkich rodzajów działalności budowlanej. Zwykły klient będzie potrzebował dużo czasu, aby zagłębić się w ten wachlarz informacji. Wykonawca natomiast nie będzie w stanie uprościć obliczeń do poziomu zrozumienia przez laika.
- Państwowy ENiR to w dużej mierze przestarzały zbiór informacji. Do tej pory pojawiło się i jest używanych wiele nowych materiałów i technologii, które nadal nie są uwzględniane w Cenniku. Na przykład w dokumentach nie znajdziesz tak powszechnego rodzaju prac instalacyjnych, jak wypełnianie szczelin i otworów pianką montażową, ponieważ pojawił się stosunkowo niedawno.
Korzyści z używania
Korzystanie z Cen daje klientowi następujące korzyści:
- Łatwiej będzie Ci planować i zarządzać kosztami w procesie przenoszenia budowy (lub remontu).
- Będziesz miał okazję nie tylko zrozumieć przedstawione Ci liczby, ale także porównać je z cenami, które istnieją na rynku.
- Uchronisz się przed pozbawionym skrupułów wykonawcą, jeśli zrozumiesz, w jaki sposób materiał jest wydawany na określone prace budowlane (wykończeniowe).
Wykonawca ma swoje powody:
- Podstawą są jednolite normy, bez których nie można sporządzić kosztorysu budowlanego.
- Stawki są najwygodniejszym, elastycznym narzędziem opartym na średniej wartości rzeczywistych cen rynkowych (regularnie wprowadzane są zmiany do Norm). W zależności od potrzeb możesz skorzystać ze stawek organizacji budowlanych, prywatnych zespołów lub indywidualnych rzemieślników.
- Przy pomocy Norm łatwo uzasadnić koszt nadchodzących prac, aby były one wizualne dla klienta.
Przepisy techniczne: jak to się dzieje
Reglamentacja techniczna rozumiana jest jako techniczne uzasadnienie takich norm (kosztów), jak koszty pracy, zasoby materiałowe i techniczne; wszystko jest obliczane w stosunku do jednostki produkcji. W rzeczywistości główne informacje zawarte w dokumencie zawierają wskazówki, ile czasu zajmie wykonanie danej czynności w danych warunkach. Stosowane są również współczynniki; są one wprowadzane, jeśli nastąpiły jakiekolwiek zmiany w warunkach pracy.
W kosztorysie wykorzystywane są informacje z ENiR, gdzie znajdują się takie odnośniki jak np. „ENiR 22-1, prace spawalnicze”. Normy wydawane są w formie zbiorów (obecnie jest ich 40); każdy dokument obejmuje określony rodzaj działalności, od E1 (dotyczy prac transportowych) do E40 (dotyczących konstrukcji i detali budowlanych).
Kolekcje są okresowo aktualizowane, każda z nich może mieć kilka wydań. Aby ułatwić wyszukiwanie informacji, opracowano szyfr, który ma następującą postać:
- Kolekcja bez dodatkowych wydań. Skrót uzupełniony jest o dwie cyfry, pierwsza to numer kolekcji, druga to akapit wewnętrzny. Np. kod ENiR §19-8 oznacza, że wykorzystywane są dane ze zbioru 19 „Montaż podłóg”, norma czasu i cena z paragrafu 8 „Montaż parkietu z desek”.
- Kolekcja zawiera dodatkowe edycje. Skrót uzupełniony jest trzema cyframi. Pierwsza i trzecia pokrywają się z poprzednią wersją, druga podaje numer wydania.
Istnieją następujące rodzaje ENIR:
- VNIR, wydziałowe normy i ceny. Są one opracowywane (uzasadnione technicznie) dla prac nie ujętych w bazie ENiR. Podobną strukturę ma szyfr.
- MNR, lokalne normy i ceny. Są rozwijane i obsługiwane w ramach tej samej firmy. MNIR są potrzebne, jeśli nie ma podobnych norm w ENiR i VNiR.
Struktura norm i terminologia obliczeń
Podczas opracowywania dokumentów budżetowych należy ocenić harmonogram prac i określić optymalną liczbę pracowników (lub zmienić ich liczbę). W tym celu skorzystaj ze specjalnej jednostki rozliczania przepracowanych godzin: roboczogodzina. Jedna roboczogodzina pokazuje, ile pracy wykona jedna osoba w ciągu godziny (w danych i niezmienionych warunkach).
To podstawowa jednostka, którą w ENiR nazywa się normą czasu. Aby to ustalić, zapoznaj się ze zbiorem i wydaniem zawierającym odpowiednie informacje. Dane mają następującą strukturę:
- Spis treści, spis zbiorów, znajduje się w „Części ogólnej”.
- Każda kolekcja posiada część wprowadzającą oraz zestaw paragrafów opisujących prace związane z tą czynnością.
- Każdy paragraf zawiera część opisową (jakie procesy pracy należy przeprowadzić) oraz tabele norm i stawek czasowych.
- Paragrafy mogą zawierać uwagi dotyczące stosowania współczynnika w niektórych typach normalizacji; w tym przypadku ważne jest miejsce i czas (czas) pracy. Racjonowanie czasu to elastyczna wartość, która zmienia się wraz ze zmianą miejsca i okresu (na przykład, jeśli praca jest wykonywana zimą lub w trudnych warunkach).
Istnieją inne jednostki obliczeniowe, które pozwalają określić koszt pracy. Należą do nich następujące zmienne:
- Tempo produkcji. Rozumie się przez to ilość pracy, jaka jest wykonywana w jednostce czasu (godzina, zmiana, dzień) w określonych warunkach. Kalkulacja przeprowadzana jest dla jednego wykonawcy lub łącza (uwzględniane są ich kwalifikacje).
- Intensywność pracy. Określa, ile pracy pracownik wyda na wykonanie określonej pracy (lub wytworzenie jednostki produkcji).
- Normatywny czas pracy. Tyle czasu zajmuje wykonanie określonej pracy.
- Produktywność pracy. Wskaźnik opisuje wydajność pracy, czyli ile pracy jest wykonywanej w jednostce czasu. Produktywność jest odwrotnie proporcjonalna do pracochłonności (im wyższa tym niższa druga) i jest ściśle związana z pojęciem kapitałochłonności, a racjonowanie i współczynniki dla np. UNiR dla robót palowych i elewacyjnych są uzasadnione specyfika działalności.
- Optymalna liczba osób w brygadzie (link). Oblicza się, czy konieczne jest zwiększenie wydajności pracy.
Spojrzenie na ENiR
Przepisy zbiorów zostały opracowane na podstawie przepisów SNiP, w tym SNiP III-4-80 (O bezpieczeństwie w procesie budowlanym). Aby zrozumieć strukturę ENiR, warto rozważyć kilka zbiorów.
Kolekcja E7. Zadaszenie
We wstępnej części zbioru ENiR 7 „Roboty Dachowe” proponuje się klasyfikację dachów, na podstawie której przeprowadzane są dalsze obliczenia. Zgodnie z nim wszystkie struktury są podzielone na następujące typy:
- proste dachy. Należą do nich najprostsze w formie konstrukcje o powierzchniach prostoliniowych (płaskie, nachylone o nachyleniu do 10%).
- Struktury o średniej złożoności. Są to wszystkie popularne opcje z prostymi powierzchniami, od szczytu (w tym szczytu), po biodra, namiot i strych (w tym odmiany). Obejmuje to również różne dachy wielospadowe.
- Dachy złożone. Konstrukcje zawierające zakrzywione powierzchnie o różnych kształtach (stożek, kula, kopuła, iglica).
W kolekcji ENiR dotyczącej pokryć dachowych rozważa się pokrycie powierzchni ciągłych różnymi rodzajami materiałów: różnymi rodzajami profili, łupkiem azbestowo-cementowym, materiałami rolkowymi. Normalizacja w postaci współczynników jest wprowadzana w zależności od użytego materiału, obszaru pokrycia, nachylenia stoków i cech konstrukcyjnych (na przykład fragmenty dachu o różnych poziomach są normalizowane osobno).
Normy kolekcji ENiR Roof są zgodne z wymaganiami SNiP i oprócz części wprowadzającej zawierają następujące paragrafy:
- O pokryciu dachów różnymi materiałami, przy użyciu pracy ręcznej i zmechanizowanej.
- Przy produkcji nawisów gzymsów i parapetów, przy produkcji, montażu i mocowaniu rur spustowych o różnych rozmiarach.
- Przy montażu jastrychów, izolacji parowej i cieplnej.
Przydatne wideo
Kolekcja E8. Końcowa praca
Kolekcja nosi pełną nazwę „Powłoki wykończeniowe konstrukcji budowlanych” i obejmuje następujące zagadnienia:
- Wydanie E8-1. O pracach wykończeniowych
- Wydanie E8-2. O okładzinach z kamienia naturalnego.
- Wydanie E8-3. Na wykańczaniu materiałami przemysłowymi.
W numerze E8-1 główne rodzaje prac wykończeniowych są znormalizowane. Na liście znajdują się tynki, tapety i malowanie, a także okładziny i wykończenia szklane. Obliczenia wynikają z faktu, że materiały użyte do wykończenia są znormalizowane, a konstrukcja budynków jest zgodna z normami SNiP i GOST.
Każdy rozdział, poświęcony konkretnemu rodzajowi pracy, ma część techniczną, w której wymieniono kolejność operacji technicznych, dźwięczne wymagania jakościowe. Poniżej znajdują się stawki i ceny za każdy etap po kolei.
Wydanie E8-2, oprócz wstępu, zawiera trzy rozdziały:
- Rozdział 1. O obróbce kamienia naturalnego.
- Rozdział 2. O licowaniu kamieniem naturalnym (w tym płytami granitowymi). Określono normy dla głównych kierunków: okładziny ścian, nisz, kolumn, stopni, murów oporowych, łuków.
- Rozdział 3. Dodatkowe czynności w procesie licowania kamieniem naturalnym są znormalizowane, na przykład uszczelnianie wad (szwy, pęknięcia) za pomocą mastyksu. W wydaniu E8-2 normy ENiR 8 prace wykończeniowe obejmują również cięcie spoin, rozpakowywanie płyt i wykonywanie mastyksu.
Wydanie E8-3 zawiera dwie sekcje:
- Sekcja 1. Okładziny ścienne. Normy obejmują np. wykańczanie ścian wewnętrznych płytami gipsowo-kartonowymi, panelami dekoracyjnymi, a także czynności z tym związane (przygotowanie mastyksu).
- Rozdział 2. Montaż sufitów podwieszanych. Podano normy dotyczące montażu ramy i okładzin sufitów z różnych materiałów: płyt i listew aluminiowych, płyt gipsowo-kartonowych różnych gatunków, płyt pilśniowych, płyt azbestowo-cementowych i płyt z wełny mineralnej.
Przydatne wideo
Kolekcja E19. Płeć urządzenia
Kolekcja ENiR dotycząca układu podłóg składa się z części wprowadzającej oraz rozdziałów:
- Rozdział 1. Normalizuje prace przy montażu podłóg z desek, parkietu i płyt drewnopochodnych o określonej powierzchni oraz z określonego drewna (sosna, świerk). Współczynniki są wprowadzane dla zmienionych warunków. Rozumie się, że materiały i produkty są wstępnie traktowane środkiem antyseptycznym.
- Rozdział 2. Normy i ceny obejmują montaż podłóg z linoleum i podobnych materiałów o powierzchni ponad 10 kwadratów. Współczynniki są stosowane, gdy zmieniają się warunki.
- Rozdział 3. Reglamentacja jest przeprowadzana dla podłóg z płytek wykonanych z płytek ceramicznych, mozaiki, cementu, płytek naturalnych.
- Rozdział 4. Tutaj możesz dowiedzieć się, jakie standardy obowiązują w produkcji mozaiki, cementu, podłóg betonowych.
- Rozdział 5. Normy i ceny są określone dla podłóg polimerowych, osobno dla układania zaprawy ręcznie i mechanicznie. W normach ENiR dotyczących montażu podłóg wykonanych z materiałów polimerowych przewidziany jest dodatkowy warunek: urządzenie jest wykonywane, jeśli temperatura powietrza nie spada poniżej +10 ° C.
- Rozdział 6. Tutaj łączy się normy i ceny za dodatkowe prace: montaż warstw leżących pod spodem, jastrychy, różne rodzaje listew przypodłogowych, montaż kratek wentylacyjnych, przygotowanie mastyksu.
Przydatne wideo
Tworzenie indywidualnej kolekcji
Technologia nie stoi w miejscu, a organizacje budowlane, które nie chcą pozostawać w tyle za postępem, nieustannie badają nowe materiały i metody ich instalacji (lub zastosowania). Czasami sami klienci są proszeni o odtworzenie tego, co znaleźli w Internecie.
Takie innowacje i prośby klientów, między innymi, sprawiają, że konieczne jest ustalenie własnych cen w oszacowaniu, a tym samym obliczenie racjonowania. W przypadku pracy najwygodniej jest stworzyć własną kolekcję z cenami, a następnie korzystać z jej danych, zamiast ręcznie wpisywać ceny za nowe prace za każdym razem. Na rynku dostępnych jest kilkanaście programów budżetowych. Wiele z nich wspiera pracę z branżowymi ramami regulacyjnymi, ale nie ma takiej funkcji, co należy wziąć pod uwagę przy wyborze oprogramowania.
Przydatne wideo
Podsumowanie
Na stronach ENiR znajdują się cenne informacje na temat obowiązujących norm i cen robót w zakresie budownictwa i remontów. Z tych zbiorów nie można zrezygnować przy sporządzaniu dokumentów budżetowych, planowaniu kosztów i ustalaniu cen.
Strukturalnie ENiR składa się z kolekcji, z których każda łączy określone rodzaje prac (na przykład dekarstwo lub wykończenie). Do obliczeń używane są określone jednostki (na przykład tempo produkcji), które obowiązują w określonych warunkach. W przypadku zmiany warunków współczynniki są uwzględniane w obliczeniach.
Wiele rodzajów materiałów budowlanych i wykończeniowych, które pojawiły się w ostatnim czasie, nie jest objętych państwowym ENiR. W takim przypadku firma może opracować własne stawki, aby określić koszty pracy pracowników budowlanych i na ich podstawie stworzyć oszacowanie.
