Naprawa daczy pod klucz: kosmetyczna i kapitałowa - rodzaje, etapy i ceny pracy
Fakt, że domy wiejskie są eksploatowane sezonowo, tylko potęguje wpływ czynników prowadzących do stałego pojawiania się destrukcyjnych procesów zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz. Nie każdemu właścicielowi często uniemożliwia samodzielną naprawę brak czasu lub umiejętności, dlatego tylko pomoc fachowców może zmienić sytuację. Reklamy na banerach i w Internecie są pełne reklam firm budowlanych, które oferują niedrogo rekonstrukcję prywatnego wiejskiego domu i naprawę wiejskich domów w Moskwie i regionie moskiewskim. I choć taką pracę należy powierzyć profesjonalistom, trzeba przynajmniej trochę zrozumieć, jak przeprowadzane są poważne i kosmetyczne naprawy, o co poprosiliśmy specjalistów firmy Novoselam Repair.
Powody, dla których potrzebny jest remont domu
Podczas pracy dochodzi do naturalnego zniszczenia wiejskiego domu. Fundament, ściany, dach są zniszczone, a jeśli nie zostaną podjęte żadne środki, to co roku proces ten będzie przyspieszał, co doprowadzi do smutnego wyniku. Tylko terminowe zdarzenie naprawy lub przebudowy konstrukcji uniemożliwi dalszy rozwój tych procesów.
To jest ważne! Im dłużej właściciele nie zwracają uwagi na stan budynku, tym większe będą wydatki na poprawę wyglądu, wydajności wiejskiego domu i stworzenie przytulnej atmosfery w pokojach.
Główne powody przeprowadzania napraw są następujące:
- zużyty rodzaj podłogi, uszkodzenie lub pęcznienie linoleum, laminatu;
- łuszczące się i wyblakłe tapety .
Letnie naprawy powinny rozpocząć się po dokładnym zbadaniu domu przez ekspertów i wydaniu opinii o jego stanie. Na podstawie wyciągniętych wniosków opracowywany jest zestaw prac, szacunkowy kosztorys oraz lista niezbędnych materiałów.
ogólny:
- obecność pęknięć (nawet małych) i rozwarstwień na fundamencie;
- zwiększona wilgotność w pomieszczeniach;
- nachylony narożnik lub ściana;
- utrata naturalnego koloru ścian z bali (obserwuje się czernienie powierzchni drewnianej);
- deformacja lub zniekształcenie konstrukcji/otworów okiennych i drzwiowych;
- zamoczenie dachu (system kratownicowy) i izolacja;
- pęknięcia w suficie i ścianach w lokalu;
Renowacja
Dla większości właścicieli daczy nie jest do końca jasne, jaki rodzaj pracy obejmuje naprawy kosmetyczne, ponieważ nie ma konkretnych zasad i wymagań dotyczących jej realizacji. W zależności od stopnia zużycia materiały wykończeniowe są częściowo wymieniane lub aktualizowane.
Naprawy kosmetyczne obejmują następujące rodzaje prac :
- prace tynkarskie i malarskie – szpachlowanie, tynkowanie, bielenie, malowanie (bez wyrównywania ścian);
- tapetowanie ścian i sufitów;
- układanie linoleum, dywanu, laminatu;
- renowacja podłóg drewnianych i parkietu za pomocą polerowania;
- układanie płytek ;
- instalacja wodno-kanalizacyjna ;
- malowanie rur, grzejników;
- odnawianie powierzchni dekoracyjnych itp.
Cechy napraw kosmetycznych
Naprawy kosmetyczne wykluczają przebudowę pomieszczeń, całkowitą wymianę sieci komunikacyjnych i inżynieryjnych, demontaż i montaż konstrukcji okiennych i drzwiowych. Dzięki temu praca jest prosta i niedroga, nie wymaga dużych kosztów gotówkowych. Celem napraw kosmetycznych jest aktualizacja i nadanie świeżości lub nowego wyglądu elewacji i wnętrzu.
Praca na zewnątrz :
- Fasada . Jeśli ściany budynku są otynkowane, wystarczy odświeżyć je tą samą farbą. Przed nałożeniem farby na elewację należy starannie dobrać kolor.
- fundacja . Do uszczelnienia małych pęknięć (o głębokości nie większej niż 5 mm), które powstały w wyniku długotrwałej eksploatacji, można zastosować zaprawę cementową lub specjalne mieszanki epoksydowe, takie jak polimerobeton. W przypadku dużych pęknięć podstawa jest wzmocniona kołkami wzmacniającymi i metalową siatką.
- Dach . W przypadku uszkodzenia elementów dachu (łupek, dachówka) należy je wymienić. Szczeliny są również starannie uszczelnione, aby zapobiec tworzeniu się turbulencji wiatru na poddaszu.
Praca wewnętrzna :
- Sufit . Istnieje wiele opcji wykończenia. Zasadniczo stosuje się tynk lub szpachlę na bazie gipsu, a następnie bielenie lub malowanie, tapetowanie, podszewkę z klapą itp.
- Paweł . Pokrycia podłogowe prezentowane są w szerokim asortymencie, dlatego wybiera się najlepszą opcję, biorąc pod uwagę osobiste możliwości. Deski drewniane są malowane, podłoga betonowa pokryta linoleum lub laminatem.
- Okna, drzwi i parapety . Produkty drewniane pokryte są farbą. Przed nałożeniem złuszczoną starą warstwę usuwa się szpachelką lub nożem. Powierzchnia jest polerowana papierem ściernym i pokryta specjalnymi związkami - olej schnący, olej, środek antyseptyczny, ognioodporny. Farbę nakłada się na przygotowaną drewnianą podstawę.
Uwaga! Naprawy kosmetyczne przeprowadzane są w odstępie około 5-6 lat. Okres ten zależy wyłącznie od jakości użytych materiałów i profesjonalnego wykonania pracy.
Remont domku
Remont domku odbywa się na zewnątrz i wewnątrz :
- Fasada . Aktualizację zapewnia się w przypadku naruszenia wodoodporności, co jest przyczyną powstawania pleśni. Do izolacji ścian zewnętrznych domu stosuje się następujące technologie - montowana jest wentylowana fasada z materiałem termoizolacyjnym, osłonięta piankowym tworzywem sztucznym, a następnie tynkowanie.
- Dach . Globalne prace obejmują wzmocnienie lub wymianę podkrokwiowego lub więźby dachowej, izolację cieplną i akustyczną poddasza. Pokrycie dachowe jest demontowane, a następnie wymieniane na nowe (na przykład łupek na metalowej płytce).
- fundacja . Prace naprawcze są przeprowadzane w przypadku znacznych uszkodzeń w wyniku ruchu gleby, zalania i innych przyczyn, które mogą określić tylko specjaliści.
- Systemy komunikacji . Naprawa lub wymiana przewodów elektrycznych, kanalizacyjnych i wodociągowych. Montaż kanalizacji, kanałów wentylacyjnych i powietrznych.
- Prace wykończeniowe . Wyrównanie ścian, montaż lub rozbiórka przegród wewnętrznych, a następnie tynkowanie, malowanie. Wymiana podłogi
- Okna i drzwi . Wymiana starych konstrukcji na nowe.
Aby przedłużyć żywotność domku i uzasadnić inwestycję gotówkową, oszczędności muszą być rozsądne. Prace należy prowadzić etapami, zgodnie z planem.
Etapy naprawy wewnętrznej i zewnętrznej domu wiejskiego
Prace powinny rozpocząć się po zakupie wszystkich materiałów. Powinien być również opracowany plan poruszania się po pokojach. Pierwszy pokój to łazienka/łazienka, potem kuchnia i salon, ostatni to remont na korytarzu. Dla wygodnej naprawy konieczne jest usunięcie z pokoju wszystkich przeszkadzających przedmiotów i mebli.
Naprawy wewnętrzne przeprowadzane są w następującej kolejności:
- Najpierw wykonywany jest sufit .
- Potem mury . Wymiana konstrukcji okiennych i drzwiowych odbywa się przed tynkowaniem i tapetowaniem ścian.
- Na ostatnim etapie układana jest podłoga .
Remont wiejskiego domu z ulicy zaczyna się od góry - od dachu. Następnie wyposażana jest elewacja, a piwnica i fundament są naprawiane jako ostatnie.
Przydatne wideo
Koszt naprawy wiejskiego domu w Moskwie
W przypadku naprawy domku pod klucz cena kształtuje się w zależności od rodzaju i ilości użytych materiałów, złożoności i zakresu prac. Gwarancję jakości naprawy można uzyskać tylko od firmy budowlanej, która sporządza umowę na wszystkie rodzaje świadczonych usług. Dokument określa obowiązki obu stron, terminy dostarczenia przedmiotu.
Ceny ustalane są według stopnia trudności:
- Naprawy kosmetyczne kosztują od 2500 rubli za 1 m2. m.
- Kapitał - od 8000 rubli za 1 tys. m.
Uwaga! Koszt prac remontowo-konserwatorskich w dużej mierze zależy od materiału, z którego zbudowany jest budynek – cegły, bali lub bloczków.
Przydatne wideo
Wniosek
W regionie moskiewskim można niedrogo naprawić wiejski dom, ale tylko specjaliści zapewnią gwarancję wysokiej jakości wykonania. Koszt tej usługi różni się w zależności od sezonu. Zasadniczo zimą firmy budowlane obniżają ceny za tego typu usługi, dzięki czemu właściciele domków mogą wykorzystać ten moment i dużo zaoszczędzić.
do tego
Wystawa domów „Low-Rise Country” wyraża szczerą wdzięczność specjalistom firmy „Remont Novosyolam” za pomoc w tworzeniu materiału.
Firmy "Remont Novoselam" - wszelkiego rodzaju prace naprawcze - z wykorzystaniem rozwiązań i materiałów od klasy ekonomicznej po ekskluzywną.
Zawsze możesz dowiedzieć się więcej na stronie remont-novoselam.ru
