Ремонт дачі під ключ: косметичний та капітальний – види, етапи та ціни робіт
Те, що дачні будинки експлуатуються сезонно, лише посилює вплив факторів, що призводять до неухильної появи руйнівних процесів як зовні, так і зсередини. Самостійно провести ремонтні роботи під силу не кожному власнику часто заважає відсутність часу або навичок, тому тільки допомога професіоналів може змінити ситуацію. Реклами на банерах та в інтернет рясніють оголошеннями від будівельних компаній, які пропонують виконати реконструкцію приватного заміського будинку та ремонт дачних будинків недорого в Москві та Московській області. І хоча довірити таку роботу треба професіоналам, потрібно хоча б трохи розібратися в тому, як проводяться капітальний та косметичний ремонти, про що ми й розпитали фахівців компанії «Ремонт Новоселів».
Причини, з яких потрібний ремонт дачного будиночка
У процесі експлуатації відбувається природне застарілі дачного будиночка. Руйнуванням піддається фундамент, стіни, покрівля і якщо не вживати жодних заходів, то з кожним роком цей процес прискорюватиметься, що призведе до сумного результату. Тільки своєчасно проведений захід з ремонту чи реконструкції будівлі запобіжить подальшому розвитку цих процесів.
Це важливо! Чим довше власники не приділяють уваги стану будівлі, тим більше знадобиться витрат для покращення зовнішнього вигляду, експлуатаційних характеристик дачного будиночка та створення затишної обстановки у кімнатах.
Основними причинами для проведення ремонтних робіт є наступна
- знос, що зносився підлогового покриття, пошкодження або здуття лінолеуму, ламінату;
- шпалери , що відклеїлися і вицвілі.
Дачний ремонт слід розпочинати після того, як фахівці проведуть ретельне обстеження будиночка та дадуть висновок про його стан. На підставі зроблених висновків розробляється комплекс робіт, складається кошторис та перелік необхідних матеріалів.
щі:
- наявність на фундаменті тріщин (навіть невеликих) та відшарування;
- підвищена вогкість у приміщеннях;
- нахилений кут чи стіна;
- втрата природного кольору зробленими з колод стінами (спостерігається почорніння дерев'яної поверхні);
- деформація або перекіс віконних та дверних конструкцій/прорізів;
- промокання на покрівлі (кроквяній системі) та утеплювачі;
- тріщини на стелі та стінах у приміщеннях;
Косметичний ремонт
Для більшості власників дач не зовсім зрозуміло, які саме роботи включає косметичний ремонт, оскільки не існує конкретних правил та вимог до його проведення. Залежно від ступеня зношування та руйнувань здійснюється часткова заміна оздоблювальних матеріалів або виконується їх оновлення.
Косметичним ремонтом передбачені такі види робіт :
- штукатурно-малярні роботи - шпаклювання, оштукатурювання, побілка, фарбування (без вирівнювання стін);
- обклеювання шпалерами стін та стель;
- укладання лінолеуму, ковроліну, ламінату;
- оновлення дерев'яних підлог та паркету за допомогою шліфування;
- укладання кахлю ;
- встановлення сантехніки ;
- фарбування труб, радіаторів;
- декоративне оновлення поверхонь та ін.
Особливості косметичного ремонту
Косметичний ремонт виключає перепланування приміщень, повну заміну комунікаційних та інженерних мереж, демонтаж та встановлення віконних та дверних конструкцій. Тому роботи відрізняються простотою та доступністю, не вимагають великих грошових витрат. Метою проведення косметичного ремонту є оновлення та надання свіжості або нового вигляду фасаду та інтер'єру.
Зовнішні роботи :
- Фасад . Якщо стіни будівлі оштукатурені, тоді достатньо освіжити їх такою ж фарбою. Перед нанесенням фарби на фасад необхідно ретельно підбирати за кольором.
- Фундамент . Для загортання маленьких тріщин (не більше 5 мм завглибшки), які з'явилися в результаті тривалої експлуатації, можна використовувати цементний розчин або спеціальні епоксидні склади, наприклад, полімербетон. За наявності великих тріщин виконується посилення основи за допомогою арматурних штирів та металевої сітки.
- Дах . Якщо пошкоджені елементи покрівлі (шифер, черепиця), їх заміна. Також ретельно закладаються щілини, щоб унеможливити утворення вітрових завихрень на горищі.
Внутрішні роботи :
- Стеля . Варіантів оздоблення дуже багато. В основному застосовується штукатурка або шпаклівка на гіпсовій основі з наступним побілкою або фарбуванням, обклеювання шпалерами, обшивка вагонкою і т.д.
- Підлога . Покриття для підлоги представлені в широкому асортименті, тому вибирається оптимальний варіант з урахуванням особистих можливостей. Дерев'яні дошки фарбуються, бетонна підлога застеляється лінолеумом або ламінатом.
- Вікна, двері та підвіконня . Дерев'яні вироби покриваються фарбою. Перед нанесенням старий шар, що відшаровується, видаляється шпателем або ножем. Поверхня шліфується наждачним папером та покривається спеціальними складами – оліфою, олією, антисептиком, вогнезахисними засобами. На підготовлену основу наноситься фарба.
На замітку! Проводиться косметичний ремонт з інтервалом приблизно 5-6 років. Це термін повністю залежить від якості матеріалів і професійного виконання робіт.
Капітальний ремонт дачі
Капітальний ремонт дачі проводиться зовні будівлі і всередині .
- Фасад . Оновлення передбачено за порушення гідроізоляції, що є причиною утворення цвілі. Для утеплення зовнішніх стін будиночка застосовуються такі технології – монтується вентильований фасад з теплоізоляційним матеріалом, обшиваються пінопластом з наступним оштукатурюванням.
- Дах . Глобальні роботи передбачають посилення або заміну підкроквяної або кроквяної системи покрівлі, тепло- та звукоізоляція горищного приміщення. Проводиться демонтаж покрівельного матеріалу з наступною його заміною на новий (наприклад, шифер на металочерепицю).
- Фундамент . Ремонтні роботи проводяться за значних руйнувань внаслідок руху ґрунту, підтоплення та інших причин, які можуть визначити лише фахівці.
- Комунікаційні системи . Ремонт або заміна електропроводки, каналізаційних та водопровідних труб. Установка водостічної системи, вентиляції та повітроводів.
- Оздоблювальні роботи . Вирівнювання стін, встановлення або знос міжкімнатних перегородок, з наступним оштукатурюванням, фарбуванням. Заміна покриття для підлоги
- Вікна та двері . Заміна старих конструкцій на нові.
Щоб продовжити термін служби дачі та виправдати грошові вкладення, економія має бути розумною. Роботи мають проводитися поетапно, відповідно до наміченого плану.
Етапи внутрішнього та зовнішнього ремонту дачного будиночка
Почати роботу слід після того, як будуть придбані всі матеріали. Повинен також бути розроблений план просування по кімнатах. Першим приміщенням є санвузол/ванна, потім кухня та житлові кімнати, в останню чергу робиться ремонт у коридорі. Для зручного проведення ремонтних робіт необхідно винести з приміщення всі предмети, що заважають, і меблі.
Внутрішній ремонт відбувається в наступній послідовності:
- Спочатку робиться стеля .
- Потім стіни . Заміна віконних та дверних конструкцій здійснюється до оштукатурювання та обклеювання стін шпалерами.
- На завершальному етапі облаштовується підлога .
Ремонт дачного будинку з вулиці починається з верхньої частини – з покрівлі. Потім облаштовується фасад та в останню чергу ремонтується цокольна частина та фундамент.
Корисне відео
Вартість ремонту дачного будинку в Москві
На ремонт дачі під ключ ціна формується залежно від виду та кількості матеріалів, складності та обсягу робіт. Гарантію якісного ремонту можна отримати лише у будівельної компанії, яка на всі види наданих послуг оформлює договір. У документі обумовлюються обов'язки двох сторін, терміни здавання об'єкта.
Розцінки встановлюються з урахуванням рівня складності:
- Косметичний ремонт коштує від 2500 рублів за 1 кв. м.
- Капітальний - від 8000 рублів за 1 кв. м.
На замітку! Вартість ремонтних та реставраційних робіт багато в чому залежить і від матеріалу, з якого збудовано будівлю – цеглу, колоди чи блоки.
Корисне відео
Висновок
Зробити ремонт дачного будинку недорого в Підмосков'ї можна, але гарантію якісного виконання нададуть лише фахівці. Вартість такої послуги варіює залежно від сезону. В основному, в зимовий період будівельні фірми знижують ціни на такий вид послуг, тому власники дач можуть скористатися цим моментом та значно заощадити.
Додатково
Виставка будинків «Малоповерхова країна» висловлює щиру подяку фахівцям компанії «Ремонт Новоселам» за допомогу у створенні матеріалу.
Компанії «Ремонт Новоселам» – всі види ремонтних робіт – з використанням рішень та матеріалів від економ до ексклюзив класу.
Докладніше завжди можна дізнатися на сайті remont-novoselam.ru
