Kryzys na podmiejskim rynku budownictwa mieszkaniowego – płacz i uciekaj, czy bój się, ale zrób to?
Kryzys w głowie kobiety jest determinowany dwoma czynnikami: brakiem sprzedaży w jej ulubionym sklepie i pojawieniem się nowego futra od sąsiada. Mężczyźni z reguły nie przeżywają kryzysów, ponieważ nie ma na celu zniewolenia całego świata swoim pięknem i elegancją.
Kryzysy minionych lat i ich wpływ na 2018 rok
Historia rosyjskich nieruchomości pamięta 3 żywe kryzysy gospodarcze: w latach 1998, 2008, 2014, kiedy ceny mieszkań były tak przystępne, że grzechem było z tego nie skorzystać. To wtedy wybuchł boom na mieszkania czynszowe, kupowane po czerwonej cenie.
Opinia eksperta! Jednym z czynników, który mówi o istniejących problemach w gospodarce jest pojawienie się na rynku butów zimowych z lat 90-tych. To oni wchodzą na rynek, gdy ludzie nie są już w stanie zapewnić sobie wysokiej jakości butów: ciekawe, że Chińczycy już od roku wiedzieli, co ludzie będą kupować w 2019 roku.
Oczywiście do tej pory rosyjska gospodarka nie może w pełni odzyskać sił po takich ciosach losu, dlatego jeśli przeanalizujemy dzisiejsze wskaźniki ekonomiczne, za 5-7 lat spodziewany jest mniej lub bardziej stabilny rynek nieruchomości.
Powiedzieć, że obecnie mamy do czynienia z ostrym kryzysem, byłoby analfabetą. Stan, który ma teraz miejsce, określa się raczej jako schizofrenię niskiego stopnia.
Lekcje z przeszłości źle wyciągnęli czołowi rosyjscy ekonomiści, co oznacza, że najprawdopodobniej Rosjanie znów staną w obliczu niekompetencji władz, jak mówią, nos w nos.
Czego się spodziewać w 2019 roku
Osłabienia cen nieruchomości należy spodziewać się bliżej początku jesieni – determinuje to nie tylko koniec sezonu letniego, ale także stabilniejszy rubel do dolara. Oczywiście czynniki polityczne, takie jak utajone „gry umysłowe” z towarzyszem Poroszenką, nieco cofają gospodarkę, jednak utrzymuje ją na powierzchni koszt ropy i umowy eksportowe z Chinami.
Kompetentni analitycy zalecają powstrzymanie się od drogich zakupów przynajmniej do jesieni. Kupując nieruchomość wiosną 2019 r., ryzykujesz o 10-20% więcej w porównaniu do sezonu zimowego. Z ekonomicznego punktu widzenia sensowne jest zaciągnięcie kredytu tylko w rublach, w wysokości 20-30% całkowitego kosztu mieszkania i spłata go w ciągu kilku lat.
Ogólna sytuacja i prognoza na przyszłość
Siła nabywcza w ciągu ostatnich 7 lat znacznie się zmniejszyła: świadczy o tym nie tylko wzrost podatku VAT, ale także średnia płaca, która zbliża się do minimum egzystencji. Dziś tylko pewna siebie klasa średnia może sobie pozwolić na zakup nieruchomości, co wskazuje na silne rozwarstwienie społeczeństwa. Jak wiecie, jeśli różnica w poziomie życia między klasami staje się olbrzymia, gospodarka zaczyna się załamywać. A sądząc po wprowadzonych podatkach, generalnie życie w 2019 roku nie będzie łatwiejsze.
Przykład z życia: Chciwy i bardzo rozważny Konstantin, przez całe życie oszczędzał pieniądze. Straciwszy wszystkie swoje oszczędności w latach 90., z powodu zaburzenia uczuć, zaczął jeszcze więcej pracować i kraść, aby nadrobić nieodwracalną stratę. Nie oszczędzając się, zrezygnował ze wszystkich przyjemności tego życia: w końcu, kupiwszy dwa domki pod Moskwą, umarł bezpiecznie. A jego przyjaciel, który przez całe życie pił sivukha, hulał z kobietami, cieszył się życiem i prowadził śmiertelny tryb życia - spotkał piękność i pojechał na wyspy. W rezultacie możemy powiedzieć, że niektórym jeszcze udało się wyrwać piórko „ptakowi szczęścia” z tylnego siedzenia.
Przydatne wideo
Inteligentne wyjście
Standardową opcją rozwiązania w jakiś sposób kwestii mieszkaniowej dla zwykłego człowieka jest kredyt hipoteczny, który w pierwszej połowie 2019 roku nie będzie dostępny dla wszystkich.
Pomimo tego, że większość banków nie ryzykuje wydawania kredytów rublowych, istnieją firmy budowlane, które przy zakupie nieruchomości podmiejskiej są w stanie zawrzeć umowę na raty. Ta opcja jest najbardziej akceptowalna, ponieważ nie ryzykujesz bałaganu z kursami walut, a także możesz w niedalekiej przyszłości otrzymać gotowy dom. Jedyną rzeczą, która być może będzie Ci jeszcze potrzebna niewielka kwota na pierwszą ratę i dokumenty potwierdzające Twoją zdolność do zapłaty.
Wniosek
Jeśli zapytasz osobę odnoszącą sukcesy o kryzys, prawdopodobnie powie, że nie istnieje, ale jeśli porozmawiasz o gospodarce ze zwykłym obywatelem Federacji Rosyjskiej, możesz dowiedzieć się wielu nowych rzeczy.
Pierwszymi oznakami upadku gospodarki są odpływy pracowników budowlanych za granicę i wzrost kosztów prostytutek. A jeśli nie możesz w żaden sposób powstrzymać tych pierwszych, to przynajmniej możesz targować się z drugimi: nawet żony w takich okresach stają się bardziej przychylne i przestają mówić o rozwodzie, gdy dowiadują się o rosnącej konkurencji w kraju. dziedzina usług intymnych.
