Na co zwrócić uwagę przy zakupie domu z panelami pod klucz?
Dziś wiele osób marzy o podmiejskich nieruchomościach - ktoś chce dużego domku na pobyt stały, a ktoś potrzebuje małego wiejskiego domu. Jednak ludzie często boją się problemów, które mogą pojawić się podczas budowy, ponieważ jest to bardzo złożony i odpowiedzialny proces, który wymaga dużo wysiłku i cierpliwości. Aby zbudować własny dom, musisz znaleźć czas na prace budowlane i przerwać na pewien czas swoją główną działalność, co jest niezwykle trudne dla współczesnego mieszkańca miasta. To zlecenie wybudowania domu pod klucz, które pozwoli zrealizować marzenie i jednocześnie utrzymać zwykły rytm życia, ponieważ firma zajmuje się absolutnie wszystkimi trudnościami budowy i kłopotów związane z papierkową robotą. Właściciel domu może jedynie przyjąć dom i przewozić rzeczy.
Zalety zakupu domu z panelami pod klucz
Dziś w Rosji coraz bardziej popularne staje się nabywanie nieruchomości pod klucz (kiedy wszystkie prace od stworzenia projektu do wykończenia lokalu wykonuje jedna firma w ramach jednej umowy). Nie wyjątek i domy z ramą. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu firm budowlanych możesz bezpiecznie zlecić budowę dobrego domu prywatnego.
Kadra wysoko wykwalifikowanych specjalistów spełni każde życzenie klienta, biorąc pod uwagę wszystkie cechy pracy z tradycyjnymi materiałami drewnianymi i nowymi technologiami, które są pożądane nie tylko na rynku krajowym, ale także na rynku europejskim.
Również przy zlecaniu prac „pod klucz” wszystko – od etapu projektowania po osadzanie ludzi w gotowym domu, będzie kontrolowane przez jednego wykonawcę, co znacznie poprawia jakość posiadania gotowego domu. Dlatego lepiej powierzyć budowę domku lub wiejskiego domu z panelami jednemu deweloperowi.
Warto skontaktować się z firmami z doświadczeniem w budowie budynków szkieletowo-płytowych. Zazwyczaj firmy takie zatrudniają sprawdzonych specjalistów, którzy są w stanie dobrać wysokiej jakości materiały, a także wykonać pracę w możliwie najkrótszym czasie.
Ponadto budowa domu z panelami pod klucz ma następujące zalety:
- Cały proces prac rozpoczyna się od sporządzenia umowy , która szczegółowo opisuje warunki pracy, koszt i warunki płatności, osoby odpowiedzialne za budowę. Sporządzenie umowy to duży plus dla klienta, ponieważ w przypadku naruszenia jej warunków odpowiedzialność ponosi deweloper.
- Przed podpisaniem umowy firma sporządza kosztorys, w którym wskazuje koszt końcowego efektu pracy. Całkowity koszt obejmuje wszystkie procesy związane z budową i dokumentacją. Na życzenie klienta wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia raportu z każdego etapu budowy, opisującego proces i koszt jego realizacji. Zwiększa to możliwość kontroli finansowej ze strony klienta.
- Firma budowlana zajmuje się pozyskiwaniem i dostawą materiałów , a także wywozem śmieci i innymi sprawami organizacyjnymi. Klient nie może zagłębiać się w proces budowy mieszkania, w przeciwieństwie do przypadków samodzielnej budowy lub zlecania prac osobno.
- Organizacja odpowiada za wszystkie procesy budowlane, zapewnia zapewnienie jakości wykonywanych prac.
Negatywnym punktem nabycia konstrukcji ramowo-panelowej pod klucz jest wyższy koszt w porównaniu do samodzielnej budowy . Należy przy tym pamiętać, że taka cena obejmuje wszystkie koszty materiałów, a także wynagrodzenie osób bezpośrednio zaangażowanych w budowę. Co więcej, zysk organizacji jest również wliczony w ostateczny koszt, ponieważ jak każda firma handlowa, firma budowlana „zarabia” na świadczeniu usług lub pracy.
Kontrola nad procesem budowy
Oczywiście przy zamówieniu domu szkieletowo-płytowego pod klucz umowa określa parametry gotowego domu, jakość materiałów oraz termin wykonania prac. Jednak nadal warto kontrolować proces budowy. Taka kontrola dyscyplinuje budowniczych, zmniejsza prawdopodobieństwo ukrytych wad i pozwala uniknąć rozciągania i opóźniania budowy.
Szczególna uwaga przy budowie domu szkieletowego wymaga sprawdzenia jakości materiałów do budowy. Aby uzyskać pożądany rezultat, musisz wziąć pod uwagę:
- Wilgotność tarcicy (belka do konstrukcji ramowej). Ważne jest, aby używać drewna o wilgotności nie większej niż 18%, ponieważ tylko ta wartość jest najlepsza dla domu ramowo-panelowego. Wyższa wilgotność jest obarczona deformacją belki podczas pracy domu, co niekorzystnie wpłynie na izolację termiczną i wygląd konstrukcji.
- Jakość paneli ściennych . Należy zwrócić uwagę na oznakowanie paneli. Możesz również poprosić dewelopera o certyfikaty jakości dla nich. Dzięki temu przekonasz się nie tylko o jakości materiału, ale również o tym, że klient korzysta z surowców określonych w umowie i za które zapłaciłeś.
- Jakość izolacji . Tutaj również konieczne jest sprawdzenie, czy użyty materiał odpowiada temu, co jest określone w umowie i przejrzenie dokumentów certyfikacyjnych.
- Układanie materiału paroizolacyjnego . Ściany domu z panelami wymagają wysokiej jakości paroizolacji, w przeciwnym razie wilgoć dostanie się do ramy, ściany zaczną wilgotnieć, zamarzać i gnić. W rezultacie eksploatacja gotowego mieszkania stanie się niemożliwa.
Kontrola nad budową domu szkieletowo-płytowego nie będzie wymagała wiele czasu, ale jednocześnie będzie w stanie uchronić się przed błędami, które po wybudowaniu konstrukcji będą trudne do wyeliminowania, a nawet niemożliwe.
Ceny domów z panelami pod klucz
Cena domu szkieletowego pod klucz zależy od wybranej firmy budowlanej i użytych materiałów. W różnych regionach kraju domy z ramą można kupić w cenach od 750 do 1750 tysięcy rubli za w pełni ukończony budynek. Koszt różni się w zależności od złożoności wybranego projektu, rodzaju zastosowanych paneli ściennych i izolacji, a także materiałów wykończeniowych pomieszczenia.
Przydatne wideo
nagłówek
Domy szkieletowe pod klucz będą kosztować stosunkowo niedrogo w porównaniu do budowy mieszkań z tradycyjnych materiałów dla naszego kraju (cegła lub drewno). Jednocześnie każdy, kto marzy o przytulnym i pięknym domu o wysokich właściwościach termoizolacyjnych, będzie mógł kupić swój wymarzony dom za stosunkowo niewielkie pieniądze. Znana technologia budowy budynków szkieletowych przy użyciu najnowszych materiałów i metod budowy obiektów pomaga w jak najkrótszym czasie stworzyć najtrwalsze domy wiejskie i wiejskie.
