На що звернути увагу, купуючи каркасно-щитовий будинок «під ключ»?
Сьогодні багато хто мріє про заміську нерухомість - хтось хоче великий котедж для постійного проживання, а комусь достатньо і маленького дачного будиночка. Однак, люди часто бояться проблем, які можуть виникнути в ході будівництва, оскільки це дуже складний та відповідальний процес, який займає багато сил та терпіння. Щоб побудувати власний будинок, потрібно знайти час на проведення будівельних робіт і на якийсь період припинити свою основну діяльність, що вкрай складно для сучасного міського жителя. Саме замовлення будівництва будинку «під ключ» дозволить втілити свою мрію і, при цьому зберегти звичний ритм життя, оскільки компанія бере на себе абсолютно всі труднощі будівництва та турботи, пов'язані з оформленням документів. Хазяїну будинку залишається лише прийняти будинок та перевезти речі.
Переваги придбання каркасно-щитового будинку під ключ
Сьогодні в Росії все більш популярне придбання нерухомості під ключ (коли всі роботи від створення проекту до фінішної обробки приміщення виконуються однією компанією за одним договором). Не виняток і каркасно-щитові будинки. Завдяки багаторічному досвіду будівельних компаній можна без побоювань замовити будівництво гарного приватного будинку.
Штат висококваліфікованих професіоналів виконає будь-яке бажання замовника з огляду на всі особливості роботи з традиційними дерев'яними матеріалами та новими технологіями, що мають попит не лише на вітчизняному, а й на європейському ринку.
Також, при замовленні робіт «під ключ» все – від етапу проектування до заселення людей у готовий будинок, контролюватиметься однією підрядною організацією, що суттєво покращує якість готового домоволодіння. Саме тому будівництво котеджу чи дачного каркасно-щитового будинку краще довіряти одному забудовнику.
Звертатися варто у фірми, які мають досвід роботи у сфері будівництва каркасно-щитових будівель. Зазвичай, у подібних компаніях працюють перевірені фахівці, здатні вибрати якісні матеріали, а також виконати роботу в найкоротші терміни.
Крім цього, будівництво каркасно-щитового будинку «під ключ» має такі переваги:
- Весь процес робіт починається зі складання договору , де в деталях описані терміни виконання роботи, вартість та строки оплати, особи, що несуть відповідальність за будівництво. Укладання договору є величезним плюсом для замовника, оскільки у разі порушення його умов забудовник несе матеріальну відповідальність.
- Перед оформленням договору компанія складає кошторис , у якому вказує вартість кінцевого результату робіт. У загальну вартість вписуються всі процеси, пов'язані з будівництвом та оформленням документів. На вимогу клієнта виконавець має подати звіт про кожному етапі будівництва з описом процесу вартості його виконання. Це збільшує можливості фінансового контролю із боку замовника.
- Будівельна компанія займається придбанням та доставкою матеріалів , а також вивезенням сміття та іншими організаційними моментами. Замовник може не вникати в процес будівництва житла, на відміну від випадків із самостійним будівництвом або замовленням робіт окремо.
- Організація відповідає за всі будівельні процеси, надає гарантії якості на виконані роботи.
Негативним моментом придбання каркасно-щитової будови «під ключ» є більш висока вартість, порівняно з самостійним будівництвом . Тут варто зважати на те, що така ціна включає всі витрати на матеріали, а також оплата праці людей, безпосередньо зайнятих на будівництві. Причому у підсумкову вартість закладено ще й прибуток організації, адже, як і будь-яка комерційна компанія, будівельна фірма «заробляє» на наданні послуг або проведенні робіт.
Контроль за процесом будівництва
Звісно, при замовленні каркасно-щитового будинку «під ключ» у договорі зазначаються параметри готового будинку, якість матеріалів, терміни проведення робіт. Проте, контролювати будівельний процес таки варто. Подібний контроль дисциплінує будівельників, знижує ймовірність появи прихованих недоліків, дозволяє уникнути розтягування та перенесення термінів будівництва.
Особливої уваги під час будівництва каркасно-щитового будинку вимагає перевірка якості матеріалів для будівництва. Для того, щоб отримати бажаний результат, потрібно врахувати:
- Вологість пиломатеріалу (бруса для конструкції каркасу). Важливо, щоб деревина використовувалася вологістю не більше 18%, оскільки тільки це значення є кращим для каркасно-щитового будинку. Вища вологість загрожує деформацією бруса при експлуатації будинку, а це несприятливо позначиться на теплоізоляції та зовнішньому вигляді конструкції.
- Якість стінових панелей . Слід звернути увагу на маркування панелей. Також можна запросити у забудовника сертифікати якості на них. Таким чином, ви переконаєтеся не тільки як матеріал, але й у тому, що замовник використовує обумовлену в договорі та оплачену вами сировину.
- Якість утеплювача . Тут теж необхідно з'ясувати, чи матеріал, що використовується, тому, що зазначений у договорі, і переглянути сертифікаційні документи.
- Укладання пароізоляційного матеріалу . Стіни каркасно-щитового будинку потребують якісної пароізоляції, інакше всередину каркасу потраплятиме волога, стіни почнуть сиріти, промерзати та гнити. Як результат, експлуатація готового житла стане неможливою.
Контроль над будівництвом каркасно-щитового будинку не вимагатиме багато часу, але водночас зможе вберегти від помилок, які після зведення будівлі усунути буде складно, або взагалі неможливо.
Ціни на каркасно-щитові будинки під ключ
Ціна каркасно-щитового будинку «під ключ» залежить від обраної будівельної компанії та матеріалів, які вона використовує. У різних регіонах країни каркасно-щитові будинки можна придбати за ціною від 750 до 1750 тисяч рублів за повністю завершену будову. Вартість коливається в залежності від складності обраного проекту, виду стінових панелей і утеплювача, що використовуються, а також матеріалів обробки приміщення.
Корисне відео
Заголовок
Каркасно-щитові будинки під ключ обійдуться відносно недорого в порівнянні з будівництвом житла з традиційних для нашої країни матеріалів (цегла або дерево). При цьому кожен, хто мріє про затишний і красивий будинок, що має високі теплоізоляційні властивості, зможе придбати житло своєї мрії за порівняно невеликі гроші. Давно відома технологія будівництва каркасних будівель з використанням найновіших матеріалів та методів зведення об'єктів допомагає створити найдовговічніші дачні будинки та заміські котеджі в найкоротші терміни.
