Dom z bali pod klucz - na co zwrócić uwagę przy zakupie?
Współczesny rynek jest bogaty w materiały i towary do budowy budynków różnego typu. Do budowy domów prywatnych ludzie wybierają znane wszystkim cegły, bloczki z betonu komórkowego lub keramzytu, panele ramowe i wiele innych. Ale jednym z najpopularniejszych materiałów jest tradycyjne drewno . Taką popularność tłumaczy fakt, że drewniana obudowa ma wysoki poziom bezpieczeństwa dla środowiska, a nowoczesne technologie obróbki drewna mogą zminimalizować wady materiału budowlanego. Właśnie dlatego drewniane budownictwo mieszkaniowe przewyższa budowle wykonane z innych materiałów, niezależnie od tego, jak złożony i obiecujący może być ich projekt.
Przydatne wideo
Więcej o technologii budowy z bali przeczytasz w naszym artykule „Budowa domów z bali to ponadczasowy klasyk wśród nowoczesnych materiałów budowlanych”. Tutaj porozmawiamy o niuansach, które powinieneś wiedzieć, jeśli chcesz kupić dom z okrągłych bali pod klucz.
Możliwości zakupu domu z bali pod klucz
Współczesne tempo życia jest tak szybkie, że ludzie często nie mają możliwości wybudowania własnego domu, ale naprawdę chcą mieć swój własny wiejski domek. Dziś ten problem ma rozwiązanie - można zamówić budowę domu pod klucz. W takim przypadku firma wykonawcza zajmie się wszystkimi kwestiami budowlanymi od przygotowania projektu do wykończenia gotowego budynku.
Oferując szeroki zakres usług, firmy ściśle współpracują z klientami, a klient nie musi być bezpośrednio zaangażowany w proces budowlany.
Jeśli zdecydujesz się na zakup domu z zaokrąglonych bali, dobrym rozwiązaniem będzie zakup pod klucz. Pomimo tego, że budowa budynku z bali okrągłych nie jest procesem bardzo skomplikowanym, niewymagającym specjalistycznego sprzętu budowlanego, lepiej powierzyć pracę z drewnem profesjonalistom.
Dziś można zamówić „pod klucz” mały dom z bali 6x8 i dwupiętrowy wiejski domek - wszystko zależy od pragnień i możliwości finansowych klienta.
Zalety i wady nabycia domu z bali pod klucz
Pomimo tego, że kłody zaokrąglone są łatwe w obróbce, aby wynik spełniał oczekiwania, wymagane są pewne umiejętności i wiedza. Dlatego ludzie zwracają się do firm, które oferują budowę domu z bali pod klucz.
Korzyści z zakupu domu pod klucz
- Znaczne oszczędności czasu i wysiłku klienta. Klient na ogół nie musi rozwiązywać problemów technicznych, zagłębiać się w projekt, zastanawiać się nad dostawą materiału.
- Budowa „pod klucz” polega na umiejętnym sporządzeniu projektu , z uwzględnieniem specyfiki terenu, na którym powstał dom.
- Zawarcie umowy i sporządzenie kosztorysu wraz ze szczegółowym opisem wszystkich kosztów stanowi zabezpieczenie przed ryzykiem finansowym dla klienta.
- Uproszczona kontrola budowy . Wszystkie problemy dotyczące terminów, jakości, etapów prac rozwiązywane są z jednym wykonawcą. Jednocześnie odpowiedzialność za nienależyte wykonanie zobowiązań spoczywa również na jednej firmie.
- Dom wynajmowany z wstawionymi oknami i drzwiami, podłączona komunikacja, prowadzone prace wykończeniowe, czyli będzie można w nim zamieszkać od razu po dostarczeniu.
Wszystkie zalety zamówienia domu pod klucz wskazują, że ta opcja jest łatwiejsza i wygodniejsza niż samodzielne zamawianie pracy lub, co jeszcze trudniejsze, samodzielne budowanie. Lepiej zaufać jednej firmie, ale w jak najkrótszym czasie uzyskać przyzwoite mieszkanie.
Czas budowy - na co zwrócić szczególną uwagę
Kupując dom pod klucz z bali, umowa musi określać okres całej budowy, a także terminy realizacji niektórych rodzajów prac. Ważne jest, aby terminy były niejako realistyczne – jeśli umowa przewiduje mało czasu na budowę, spowoduje to trwałe przesunięcie terminu zakończenia budowy. Dlatego tutaj musisz zwrócić uwagę na następujące punkty:
- Normalny okres budowy fundamentu to 2 dni bez wysychania. Przy dobrej pogodzie podkład betonowy wysycha nie wcześniej niż po 3 tygodniach, a w przypadku deszczu i zimna co najmniej 4-5.
- Proces budowy bezpośredniej trwa średnio 3 tygodnie.
- Kupując dom drewniany bardzo ważne jest, aby przewidzieć czas skurczu konstrukcji (proces suszenia drewna w naturalnej temperaturze i wilgotności powietrza, który trwa co najmniej sześć miesięcy). Jeśli zaniedbasz ten punkt, wejdź do domu wcześniej i zacznij go ogrzewać, wtedy istnieje duże prawdopodobieństwo poważnego odkształcenia konstrukcji.
- Należy również wskazać termin budowy dachu, montażu okien, drzwi, prac wykończeniowych z uwzględnieniem okresu kurczenia się budynku.
Typowe błędy i niedociągnięcia w budowie domu z bali
Oczywiście kontaktując się z firmą budowlaną mają Państwo pewność wysokiej jakości użytych przez firmę materiałów oraz wykonanej przez nią pracy. Nie należy jednak rezygnować z kontroli nad procesem budowy - pozwoli to uniknąć wielu błędów, które po zakończeniu budowy są prawie niemożliwe do wyeliminowania.
Do najczęstszych błędów popełnianych przez firmy budowlane należą:
- Wady projektowe. Często przy sporządzaniu projektu nie bierze się pod uwagę niezbędnej odległości konstrukcji drewnianej od innych budynków. Ze względu na zwiększone zagrożenie pożarowe drewna, domy z bali nie mogą być budowane bliżej niż 15 metrów od siebie. Co więcej, zasada ta dotyczy nie tylko lokalizacji względem sąsiednich gospodarstw domowych, ale także oddalenia domu od własnych budynków gospodarczych - łaźni, altanek, domu na narzędzia ogrodnicze.
- Błędy fundamentów. Często budowniczowie zaniedbują pewne zasady wylewania podstawy fundamentu, przez co podstawa domu staje się nierówna (odchylenie fundamentu od linii poziomej nie powinno przekraczać 20 mm). Częstym mankamentem jest również brak wymaganej liczby otworów wentylacyjnych w podstawie – może to powodować pleśń i gnicie ścian, ponieważ bez odpowiedniej wentylacji para wodna gromadzi się pod podstawą.
- Brak wentylacji na poddaszu. Właściwa wentylacja przestrzeni poddasza dachu dwuspadowego zapewnia otwory na nawisach dachu (części dachu, które wystają poza ściany domu) oraz w pobliżu kalenicy (belka umieszczona na przecięciu dwóch połaci dachowych).
- Brak leczenia tarcicy środkami antyseptycznymi. Rażące naruszenie technologii obróbki drewna, w wyniku którego kłody pokrywają się pleśnią i szybko zaczynają gnić.
- Stosowanie żelaznych, a nie drewnianych kołków (specjalne gwoździe do domu z bali) przy montażu domu z bali jest obarczone takim zjawiskiem, jak „drewno wiszące na kołkach” (gdy drzewo się kurczy, a kołek pozostaje w swoim pierwotnym rozmiarze ). Takie „zawieszenie” prowadzi do powstania dużej liczby pęknięć w domu z bali. Częstym błędem jest również użycie mniejszej liczby pinów niż określono w projekcie lub umieszczenie ich zbyt daleko. Kołki powinny znajdować się nie dalej niż półtora metra od siebie, w przeciwnym razie dom z bali może zostać poważnie zdeformowany podczas skurczu. A to często prowadzi do poważnych uszkodzeń całej konstrukcji budynku.
Ceny domów z bali
Domy z bali, nawet zamawiane pod klucz, są stosunkowo niedrogie. Warto jednak wziąć pod uwagę, że ten sposób budowy to kompleksowe rozwiązanie, które może się różnić w zależności od życzeń klienta. Dlatego nawet budynki o tej samej powierzchni mogą różnić się ceną.
Ważne jest również, aby pamiętać, że na koszt domu z bali istotny wpływ mają cechy samego bala: grubość, metoda cięcia, wskaźnik wilgotności i dostawa materiału. Również przy określaniu kosztu ważna jest obecność w projekcie dodatkowych elementów budowlanych, takich jak wykusz, weranda, strych i tak dalej.
Średnio cena domu parterowego z bali o powierzchni do 100 m 2 waha się w granicach 1200-1800 tysięcy rubli. Często firmy oferują luksusowe domy z bali, których cena może sięgać nawet 6 milionów rubli.
Przydatne wideo
Budowa domów z bali okrągłych jest szeroko rozpowszechniona w całej Rosji. Takie domy są przyjazne dla środowiska i ciepłe, nie wymagają dekoracji zewnętrznej ani wewnętrznej, a cena jest dość przystępna. Często wybierane są przez koneserów naturalnego piękna, aby w hałaśliwym miejskim życiu znaleźć miejsce na spokój i jedność z naturą.
