Будинок із оциліндрованої колоди під ключ – на що звернути увагу при покупці?
Сучасний ринок багатий матеріалами і товарами для зведення будівель різних типів. Для будівництва приватного житла люди вибирають, звичну для всіх цеглу, газобетонні або керамзитобетонні блоки, каркасні панелі та багато іншого. Але одним із найпопулярніших матеріалів вважається традиційна деревина . Така популярність пояснюється тим, що дерев'яне житло має високий рівень екологічної безпеки, а сучасні технології обробки дерева дозволяють мінімізувати недоліки будівельного матеріалу. Саме тому дерев'яні домобудівництва виграють у будівель з інших матеріалів, хоч би яким складним і перспективним був їхній проект.
Корисне відео
Детальніше про технологію будівництва з оциліндрованої колоди ви можете прочитати в нашій статті "Будівництво будинків з оциліндрованої колоди – класика, що не старіє, серед сучасних будівельних матеріалів". Тут же ми розповімо про нюанси, які варто знати за бажання придбати будинок з оциліндрованої колоди "під ключ"
Можливості придбання будинку з оциліндрованої колоди «під ключ»
Сучасний темп життя настільки швидкий, що люди часто не мають можливості займатися будівництвом власного будинку, але дуже хочуть придбати власний заміський котедж. Сьогодні подібна проблема має рішення - можна замовити будівництво будинку «під ключ». У такому разі компанія-виконавець візьме на себе всі питання будівництва від підготовки проекту до фінішного оздоблення готової будови.
Пропонуючи широкий спектр послуг, компанії тісно взаємодіють із клієнтами, при цьому у замовника відсутня необхідність безпосередньої участі в будівельному процесі.
Якщо ви вирішили придбати будинок з оциліндрованої колоди, то покупка під ключ буде хорошим варіантом. Незважаючи на те, що зведення будівлі з оциліндрованої колоди не надто складний процес, який не потребує спеціальної будівельної техніки, краще довірити роботу з деревиною професіоналам.
Сьогодні замовити «під ключ» можна і невеликий будинок з оциліндрованої колоди 6х8, і двоповерховий заміський котедж – все залежить лише від бажань та фінансових можливостей замовника.
Переваги та недоліки придбання будинку з оциліндрованої колоди під ключ
Незважаючи на те, що оциліндрована колода – матеріал, з яким легко працювати, щоб результат виправдав очікування, потрібна наявність ряду певних навичок і знань. Саме тому люди і звертаються до компанії, які пропонують побудувати будинок з оциліндрованої колоди «під ключ».
Плюси придбання домоволодіння «під ключ»
- Значна економія часу та сил замовника. Замовнику взагалі не обов'язково вирішувати технічні питання, вникати в складання проекту, продумувати доставку матеріалу.
- Будівництво під ключ передбачає грамотне складання проекту з урахуванням особливостей місцевості, в якій було зведено будинок.
- Укладання договору та складання кошторису з докладним описом усіх витрат виступає для замовника захистом від фінансових ризиків.
- Спрощується контроль за будівництвом . Усі проблеми щодо термінів, якості, етапів робіт вирішуються з одним виконавцем. При цьому відповідальність за неналежне виконання зобов'язань , також, лежить на одній компанії.
- Будинок здається із вставленими вікнами та дверима, підведеними комунікаціями, проведеними оздоблювальними роботами, тобто жити у ньому можна буде одразу після здачі.
Всі переваги замовлення будинку "під ключ" вказують на те, що такий варіант простіше і зручніше, ніж замовляти роботи окремо, або, що ще важче, будувати самому. Краще довіритися одній фірмі, але отримати гідне житло в найкоротший термін.
Терміни будівництва – на що звернути особливу увагу
При придбанні будинку з оциліндрованої колоди «під ключ» у договорі обов'язково прописується термін будівництва, а також терміни виконання окремих видів робіт. Важливо, щоб терміни були, так би мовити, реальними – якщо в угоді закладено мало часу на будівництво, це призведе до перенесення періоду здачі будівлі. Саме тому тут слід звернути увагу на такі моменти:
- Нормальний термін для будівництва фундаменту – 2 дні без сушіння. За добрих погодних умов бетонна основа висохне не раніше, ніж через 3 тижні, а у разі дощів та холоду – мінімум через 4-5.
- Процес безпосереднього будівництва в середньому триває 3 тижні.
- При покупці дерев'яного будинку дуже важливо передбачити час на усадку будівлі (процес висихання деревини за природної температури повітря і вологості, що триває не менше півроку). Якщо знехтувати цим пунктом, в'їхати в будинок раніше і почати його опалювати, то велика можливість сильної деформації будівлі.
- Терміни зведення даху, встановлення вікон, дверей, оздоблювальних робіт теж мають бути зазначені з урахуванням періоду усадки будівлі.
Типові помилки та недоліки при будівництві будинку з оциліндрованої колоди
Звичайно, при зверненні в будівельну компанію, вас запевнятимуть про високу якість матеріалів, що використовуються фірмою, і проведених нею робіт. Проте, від контролю за будівельним процесом не варто відмовлятися – це дозволить уникнути багатьох помилок, які практично неможливо усунути після закінчення будівництва.
Серед найпоширеніших помилок будівельних компаній можна виділити:
- Недоліки проектування. Нерідко при складанні проекту не враховується необхідна віддаленість дерев'яної будови з інших будівель. Через підвищену пожежну небезпеку дерева, будинки з оциліндрованої колоди не можна будувати ближче 15 метрів один від одного. Причому це правило стосується не лише розташування щодо сусідніх домоволодінь, але й віддаленості будинку від власних надвірних будівель – лазні, альтанки, будиночка для садового інвентарю.
- Помилки зведення фундаменту. Нерідко будівельники нехтують певними правилами заливання фундаментної основи, через що основа будинку стає нерівною (відхилення фундаменту від горизонтальної лінії не повинно перевищувати 20 мм). Також, поширеним недоліком є відсутність на підставі необхідної кількості вентиляційних отворів – це може стати причиною цвілі та загнивання стін, адже без належної вентиляції під основою накопичуються водяні пари.
- Відсутність вентиляції на горищі. Правильна вентиляція горищного простору двосхилим даху передбачає отвори на звисах покрівлі (частинах даху, що виходять за межі стін будинку) та біля ковзана (балки, розташованої на перетині двох схилів даху).
- Відсутність обробки пиломатеріалу антисептиками. Грубе порушення технології обробки деревини, через яке колоди покриваються пліснявою та швидко починають гнити.
- Використання при складанні зрубу залізних, а не дерев'яних нагелів (спеціальних цвяхів для зрубу), загрожує таким явищем, як зависання деревини на нагелях (коли дерево стискається, а нагель залишається вихідного розміру). Подібне «зависання» призводить до утворення великої кількості щілин у зрубі. Також поширеною помилкою є використання меншої кількості нагелів, ніж зазначено в проекті, або їх занадто далеке розташування. Нагелі повинні розташовуватися не далі ніж за півтора метри один від одного, інакше при усадці зруб може сильно деформуватися. А це нерідко призводить до серйозних пошкоджень усієї конструкції будівлі.
Ціни на будинки з оциліндрованої колоди
Будинки з оциліндрованих колод навіть при замовленні «під ключ» коштують порівняно недорого. Однак варто врахувати, що такий спосіб будівництва – комплексне рішення, яке може змінюватися в залежності від бажань замовника. Саме тому навіть однакові за площею будівлі можуть відрізнятися за ціною.
Важливо також пам'ятати, що на вартість зрубу відчутно впливають характеристики самої колоди: значення має товщина, метод рубки, показник вологості, доставка матеріалу. Також для визначення вартості має значення наявність у проекті додаткових елементів будівлі, таких як еркер, веранда, мансарда та інше.
У середньому ціна на одноповерховий будинок з оциліндрованої колоди площею до 100 м2 варіюється в діапазоні 1200-1800 тисяч рублів. Нерідко компанії пропонують елітні зроблені з колод будинки, ціна на які може доходити до 6 мільйонів рублів.
Корисне відео
Будівництво будинків з оциліндрованої колоди поширене по всій Росії. Такі будинки екологічно безпечні та теплі, вони не вимагають зовнішнього чи внутрішнього оздоблення, та й за ціною цілком доступні. Їх часто вибирають поціновувачі натуральної природної краси, щоб у своєму галасливому міському житті знайти місце для заспокоєння та єднання з природою.
