Plusy i minusy domów szkieletowych: cechy technologiczne, mity i uprzedzenia
Domki szkieletowe są bardzo popularne na rynku budownictwa prywatnego, ponieważ są budowane szybko i są znacznie tańsze niż murowane. Ale jeśli po prostu wiesz, czym są domy szkieletowe, ich prawdziwe zalety i wady często pozostają „za kulisami”, zagubione w tle mitów i uprzedzeń. Znajomość niuansów pomoże ci dokładnie określić projekt przyszłego domu i wybrać dokładnie taką wersję technologii „ramowej”, która jest dla Ciebie odpowiednia.
Cechy konstrukcji ramy
Zalety i wady domów szkieletowych w dużej mierze zależą od technologii budowy. Faktem jest, że wszystkie komponenty są początkowo produkowane w fabryce, a na placu budowy są po prostu składane w jedną całość. Dlatego tak ważny jest wybór profesjonalnej firmy budowlanej, która ma wystarczające doświadczenie nie tylko w montażu, ale również w projektowaniu domów.
W przeciwnym razie możesz spotkać się z negatywem nawet podczas montażu domu - jeśli wymiary niektórych części nie odpowiadają przynajmniej nieznacznie wymiarom projektowym, w najlepszym razie pracownicy po prostu poświęcą trochę czasu na dostosowanie.
Ponadto zalety i wady domu z panelami ramowymi, jego wygoda, w dużej mierze zależą od tego, jak ściśle części (belki, belki mocujące i inne) dokładnie do siebie pasują. Powstające w wyniku złego dopasowania belek lub osiadania konstrukcji szczeliny znacznie obniżają jej właściwości termoizolacyjne.
Wiele zależy również od jakości użytych materiałów – skoro głównym składnikiem jest drewno, musi być pozbawione wiórów, pęknięć i innych wad.
Zalety domów szkieletowych
- Szybka instalacja . Budowa domu w technologii szkieletowej trwa 1-2 miesiące, w zależności od warunków atmosferycznych, doświadczenia budowniczych i całkowitej powierzchni.
- Niski koszt . W porównaniu do konstrukcji ceglanych konstrukcje ramowe są znacznie tańsze.
- Dobra przewodność cieplna . W połączeniu z zastosowaniem wysokiej jakości izolacji pozwala to obniżyć koszty ogrzewania zimą i klimatyzacji latem. Domy szkieletowe szybko się nagrzewają, dlatego w zimnych porach można ogrzewać tylko użytkowane pomieszczenia.
- Brak skurczu . Przy budowie domów szkieletowych stosuje się dobrze wysuszone drewno, co oznacza, że dekorację wnętrz lokalu można przeprowadzić niemal natychmiast po zakończeniu budowy.
- Niskie koszty posadowienia . Konstrukcje szkieletowe są lekkie, dlatego domy w tej technologii budowane są na płytkich lub na palach fundamentach. Zastosowanie tych ostatnich, oprócz oszczędności, znacznie przyspiesza proces budowy.
- Przyjazność dla środowiska . Domy budowane są z naturalnych materiałów spełniających normy sanitarne.
- Odporność na zmiany temperatury . Materiał użyty w konstrukcji zachowuje oryginalną geometrię w zimnych i ciepłych porach roku.
- Odporność na wiatr i trzęsienia ziemi . Zbudowane zgodnie ze wszystkimi wymogami technologicznymi domy szkieletowe są popularne w USA i Japonii, gdzie udowodniły, że są w stanie wytrzymać silne trzęsienia ziemi i huragany.
- Optymalny mikroklimat wewnątrz. Takie warunki zapewnia naturalne drewno, które pochłania nadmiar wilgoci z powietrza.
Ponadto zapotrzebowanie na „szkielety” tłumaczy się również cechami instalacji takich domów :
- Już na etapie budowy wewnątrz ścian lub stropów podłogowych można układać kable elektryczne, rury wentylacyjne, wodno-kanalizacyjne. Często projekty domów szkieletowych zapewniają właśnie takie układanie komunikacji.
- Różnorodność dekoracji wnętrz i organizacji pomieszczeń. Ponieważ dom szkieletowy ma niewiele nośnych ścian wewnętrznych, w razie potrzeby właściciele domów mogą wprowadzać zmiany w układzie pomieszczeń.
- Budowę można prowadzić o każdej porze roku . Prace należy przerywać tylko w temperaturach poniżej -15 °C.
Główną zaletą technologii jest cena. W porównaniu z konstrukcjami betonowymi i ceglanymi budowa 1 m 2 domu szkieletowego będzie kosztować średnio o 30% taniej.
Wady domów szkieletowych
Większość niedociągnięć przypisywanych domom szkieletowym wynika z niewystarczającej wiedzy w tej dziedzinie budownictwa. Ponieważ domy tego typu w Rosji zaczęto budować stosunkowo niedawno, wykorzystanie pracy niewystarczająco wykwalifikowanych instalatorów nieuchronnie daje wynik negatywny.
Dlatego biorąc pod uwagę wady technologii ramowej, należy przede wszystkim wziąć pod uwagę, kto był zaangażowany w budowę i jakie materiały zostały użyte. Jeśli mówimy o domu zbudowanym zgodnie ze wszystkimi wymaganiami, to wiele niedociągnięć po prostu nie trzyma wody.
Istnieją następujące wady domów szkieletowych:
- Mały okres eksploatacji . Średnio co 25-30 lat każdy dom wymaga gruntownego remontu. W przypadku „szkieletu” jest to wymiana zewnętrznej powłoki i materiałów termoizolacyjnych.
- Wysoka palność . Ponieważ technologia szkieletowa opiera się na wykorzystaniu drewna, należy wziąć pod uwagę tę wadę domu szkieletowego. Należy jednak wziąć pod uwagę, że jest to wspólny minus wszystkich domów drewnianych, a ich udział w rynku tylko rośnie. Wnioski tutaj każdy wyciąga dla siebie. Ponadto nowoczesne metody obróbki drewna środkami ogniochronnymi oraz zastosowanie niepalnych materiałów termoizolacyjnych znacznie zmniejszają prawdopodobieństwo zapalenia się drewnianego domu.
- Niskie właściwości dźwiękochłonne (w porównaniu z domami murowanymi i betonowymi). Wszystko zależy od grubości ścian oraz zastosowania materiałów izolujących ciepło i dźwięk.
- Drewno gnije . Jeśli dom nie jest pod opieką, drzewo może naprawdę zacząć gnić. Ten minus domów szkieletowych jest niwelowany, jeśli na etapie budowy, a także co 3-5 lat, drewno jest traktowane odpowiednimi związkami.
- W ścianach osiedlają się gryzonie i owady . W rzeczywistości jest to wielki i brodaty mit, zapoczątkowany przez nie wiadomo kto i kiedy. W rosyjskich warunkach klimatycznych problem z owadami występuje rzadko, a nawet jeśli się pojawią, to impregnowane drewno im się nie spodoba. Jeśli chodzi o gryzonie, mogą pojawić się w każdym domu, bez wyjątku, gdzie są dla nich odpowiednie warunki. Na przykład mieszkali w ceglanych budynkach nawet w czasach, gdy nikt w Rosji nie słyszał jeszcze o budowniczych szkieletów.
Często można usłyszeć rozmowę o niskiej przyjazności dla środowiska domów szkieletowych. Zwykle obwiniane są środki antyseptyczne, impregnaty i materiały izolacyjne - wszystko, co służy do ochrony konstrukcji przed negatywnymi skutkami środowiska zewnętrznego. Po części te stwierdzenia nie są pozbawione prawdy, ale tutaj wszystko zależy od jakości wszystkich wymienionych materiałów. Na przykład każdy dom można wykończyć niskogatunkową sidingiem z tworzywa sztucznego, co nie zwiększy jego przyjazności dla środowiska.
Przydatne wideo
Problemy powstające podczas budowy
Podczas budowy każdego domu często pojawiają się problemy wymagające szczególnej uwagi ze strony instalatorów i właściciela.
Jakość materiału
Ponieważ technologia ramowa pojawiła się w Rosji stosunkowo niedawno, a konkurencja na rynku krajowym jest nadal dość słaba, kwestia jakości materiałów jest ostra.
Niektóre firmy budowlane rozwiązują ten problem, kupując elementy konstrukcyjne od zagranicznych wykonawców, ale to znacząco wpływa na ostateczny koszt. Bardziej akceptowalną opcją jest zamówienie projektu domu szkieletowego i jego budowy przez firmę, która ma pełny cykl produkcyjny. W tym przypadku stosowane są materiały domowe, ale sprzęt do przetwarzania jest instalowany od liderów rynku.
Kwalifikacja budowniczych
Kolejną konsekwencją młodości technologii są niewystarczające kwalifikacje większości instalatorów. Wiele osób może zmontować dom szkieletowy, ale nie każdy będzie w stanie to zrobić z wysoką jakością.
Jeśli budowa domu nie jest prowadzona przez profesjonalistów dających gwarancję na swoją pracę, ale przez prywatne „szare” ekipy, będziesz potrzebować znajomości technologii i stałego monitorowania pracowników na wszystkich etapach budowy. Dotyczy to zwłaszcza sceny, na której montowana jest okładzina ścienna, pod którą łatwo można ukryć wady materiału. W takim przypadku małżeństwo będzie można wykryć co najmniej kilka miesięcy po zakończeniu budowy i będziesz musiał wszystko naprawić samodzielnie.
System wentylacji
To osobna kwestia, która musi znaleźć się na porządku dziennym przy budowie domu szkieletowego. Jeśli do ocieplenia ścian stosuje się piankę z tworzywa sztucznego lub ekstrudowaną piankę polistyrenową, to w rzeczywistości dom zamienia się w termos - jest to bardzo dobre pod względem energooszczędności, ale bez dobrego systemu wentylacji będziesz musiał zapomnieć o świeżym powietrzu. Opcjonalnie można zastosować materiały paroprzepuszczalne, ale i tak preferowana jest dobra wentylacja.
Kolejnym ważnym punktem, na który należy zwrócić uwagę, jest wentylacja elewacji. Jeśli ten wymóg nie zostanie spełniony, izolacja może z czasem ulec zamoczeniu, co zaprzeczy jej skuteczności i może niekorzystnie wpłynąć na mikroklimat w domu.
Przydatne wideo
Aby uniknąć takich konsekwencji, zaleca się pozostawienie odstępu 3-5 cm między warstwą izolacyjną a skórą zewnętrzną. Konieczne jest również wykonanie otworów w dolnej i górnej części elewacji, przez które wchodzi powietrze. Ta technologia zapobiegnie kondensacji na ścianach.
Przydatne wideo
Wniosek
Plusy i minusy domów szkieletowych są często źle rozumiane. Oczywiście, jeśli weźmiemy za przykład dom, który został zbudowany z myślą o maksymalnej oszczędności i wykonany bez przestrzegania wszystkich wymagań technologicznych, to wynik nie wytrzyma żadnej krytyki. Jeśli prawidłowo wybierzesz projekty domów szkieletowych i zrobisz wszystko zgodnie z technologią, otrzymasz wysokiej jakości dom wykonany z materiałów przyjaznych dla środowiska i za cenę, która daje szanse wielu budynkom zbudowanym przy użyciu innych technologii.
