Domy wiejskie budowane w technologii ramowej: rodzaje systemu ramowego, subtelności i mity technologii, koszt budowy
To, co praktyczny obywatel Zachodu zauważył od dawna, powoli zakorzenia się w naszych umysłach. Większość właścicieli gruntów, którzy planują budowę domu i zastanawiają się nad opcjami, często myśli o domu szkieletowym na końcu. Trudno ich winić za nieufność, biorąc pod uwagę powszechną miłość do dobrych budynków, która ma swoje źródło w specyfice tutejszego klimatu.
Jednocześnie nie każdy chce budować gniazdo rodzinne dla kilku pokoleń rodziny, uznając takie podejście za przestarzały stereotyp. Wielu nie bez powodu uważa, że świat zmienia się zbyt szybko i nie ma gwarancji, że dzieci (nie wspominając o wnukach) będą nadal mieszkać w swoich domach. O wiele wygodniej i bardziej opłaca się wybrać opcję budżetową i znaleźć bardziej godne wykorzystanie zaoszczędzonych finansów. Tacy ludzie powinni przyjrzeć się technologii budowy domu szkieletowego i samym domom - niezawodnym, nowoczesnym i funkcjonalnym.
Ewolucja technologii
Budownictwo szkieletowe nie jest tak młode, jak myśli większość ludzi. Pierwsze budynki, które można śmiało zaliczyć do budynków szkieletowych, powstały już w XI wieku w Europie. Nowoczesna technologia pojawiła się w wyniku rozwoju średniowiecznych technik budowlanych, po szeregu ulepszeń:
- Europa, XV-XVII w . . Kraje europejskie, od Wielkiej Brytanii i Niemiec, po Francję i Szwecję, przeżywają boom w budownictwie szkieletowym (znanym nam jako fachwerk). Nic dziwnego, bo domy kamienne są dostępne dla jednostek, a budynki szkieletowe są tanie, a także, z zastrzeżeniem technologii budowy, trwałe. Do tej pory ulice niemieckich i szwedzkich miast zdobią domy sprzed dwustu lub więcej lat.
- Ameryka, wiek XX . Tutaj boom rozpoczął się po zakończeniu II wojny światowej, kiedy Kanada została przytłoczona napływem emigrantów z zagranicy i pilnie potrzebna była ogromna liczba domów. W tym czasie rozpoczęli masową produkcję wełny mineralnej i płyty wiórowej (płyty drewnopochodne), a to właśnie technologia szkieletowa umożliwiła każdemu dostarczenie wysokiej jakości domów jednorodzinnych w możliwie najkrótszym czasie. Za Kanadyjczykami zalety niedrogich i prefabrykowanych budynków docenili także sąsiedzi.
- ZSRR, lata 60. . Technologia budowy budynków szkieletowo-płytowych przyszła do nas z Finlandii. W tym czasie domy szkieletowe w fińskiej technologii (nazwa zakorzeniła się wśród ludzi) nie były doceniane; budynki powstawały przede wszystkim w domkach letniskowych i przeznaczone były do użytku w okresie letnio-jesiennym.
- Rosja . Technologie stosowane przez firmy budowlane oparte są na doświadczeniach skandynawskich i kanadyjskich, a także na wysokiej jakości i przystępnych cenach materiałów budowlanych.
Co musisz wiedzieć o domach szkieletowych
Zasada technologii szkieletowej znajduje odzwierciedlenie w jej nazwie: wszystkie rodzaje budynków szkieletowych mają sztywną podstawę konstrukcyjną i niedrogą, ale skuteczną izolację. Do ramy stosuje się drewno (deski lub drewno) lub metal (najlepiej profil ze stali ocynkowanej). Ściany pokryte są sklejką, płytą Cement Strand Board (Cement Strand Board) lub OSB (Oriented Strand Board). W roli izolatora ciepła najpopularniejsze to:
- Wełna mineralna bazaltowa . Ma wiele zalet: tania, trwała i hydrofobowa (nie nasiąka wodą). Ponadto wełna mineralna nie pali się i jest dobrym izolatorem dźwięku.
- Styropian . Ma niską przewodność cieplną i nie boi się wilgoci, co pozwala na zastosowanie go w produkcji paneli SIP.
- Ekowełna celulozowa . Materiał sypki, który pozwala uzyskać bezszwową warstwę izolacji.
Wprowadzenie do technologii: rodzaje domów szkieletowych
Kiedy właściciel strony informuje swoich znajomych, że zamierza zbudować „dom szkieletowy”, jest co najmniej nie do końca dokładny. Złożenie takiego oświadczenia jest jak powiedzenie „kupiłem samochód” i zmuszenie znajomych do odgadnięcia marki. Istnieją trzy technologie budowlane:
- Rama-panel (inne nazwy - ramka-panel lub kanadyjski). W zakładzie komplet płyt (płyt) wyposażonych w oznaczenia jest przygotowywany pod zadany wymiar i dostarczany na plac budowy. Dzięki półfabrykatom na naszych oczach rosną domy szkieletowe w kanadyjskiej technologii: na fundamencie montowana jest rama, na niej mocowane są płyty, które następnie są izolowane.
- Rama-ramka (znana również jako technologia SiP). W warsztacie fabrycznym wykonywane są standardowe (takie same wymiary) płyty, składające się z dwóch arkuszy OSB i umieszczonego pomiędzy nimi styropianu. Panele SIP są docinane do wymaganych wymiarów bezpośrednio na placu budowy.
- Niemiecki (wielu klasyfikuje go jako ramę-panel). Dom składa się z paneli wyprodukowanych w środowisku przemysłowym. Na plac budowy trafiają z izolacją i niezbędną komunikacją (a często z przeszkleniem). Zewnętrzna i wewnętrzna strona są gotowe do prac wykończeniowych.
Rodzaje domów według projektu ramy
Domy szkieletowe można klasyfikować nie tylko według technologii przygotowania materiału ściennego, ale także według cech konstrukcyjnych ramy (co jest bardziej logiczne, ale trudniejsze dla osoby, która nie ma specjalnego wykształcenia). W naturze istnieją budynki o jednym z czterech rodzajów szkieletu:
- Rama konstrukcyjna + zakładka (dom kanadyjski, technologia „platforma” lub „paleta”). Podłogi nie są ze sobą połączone, rama każdej jest montowana na podłodze (palecie) i stanowi osobną warstwę.
- Konstrukcja ramowa + niecięte słupki . Technologia jest szeroko rozpowszechniona w Niemczech i na Półwyspie Skandynawskim, dlatego znamy ją jako fińską. Główny element każdej ramy, pionowe słupki, przechodzą tutaj przez obie kondygnacje, co zapewnia dodatkową sztywność. Domy szkieletowe według technologii skandynawskiej mają minus - regały muszą być instalowane ściśle pionowo, w przeciwnym razie na drugim piętrze wystąpi rozbieżność wielkości.
- Konstrukcja regału + belki (stojak i belka, klasyczny schemat domów z muru pruskiego). Wykorzystuje regały o dużej wytrzymałości (duży przekrój) i belki wykonane z drewna (w dwóch poprzednich wersjach zastosowano deskę). Projekt charakteryzuje się dużym marginesem bezpieczeństwa; jego wadą jest nadmierna złożoność i konieczność stosowania wielu połączeń wpuszczanych.
- Rama konstrukcyjna + stojaki nośne (stojak ramowy). Regały pełnią rolę nie tylko części nośnych ramy, ale także pali. Można je umieszczać na betonowych podporach lub wbijać w ziemię. Metoda nadaje się do budowy domu na bagnistym lub zalanym terenie.
Ściany domu szkieletowego
Technologia domu szkieletowego zapewnia rozkład obciążenia (ciężaru) konstrukcji, dlatego prawie wszystkie ściany są nośne. Ogranicza to możliwości przebudowy. Nawet nowe (nie przewidziane w projekcie) okno w murze może wymagać wstępnego wzmocnienia muru. W zależności od technologii montażu konstrukcje ścian dzielą się na:
- Panel (panel) . Gotowy konstruktor dostarczony z fabryki, który montują doświadczeni pracownicy niemal z zamkniętymi oczami.
- Ramy . Proces jest opóźniony, ponieważ ściany są montowane na miejscu. Pozytywnym momentem jest to, że klient może kontrolować montaż, a tym samym jakość przyszłego domu.
Pomiędzy okładziną elewacyjną a dekoracją wnętrz wiejskiego domu szkieletowego znajdują się:
- Płyty OSB (lub TsSP) , zamocowane na skrzyni. Całość tworzy szczelinę wentylacyjną wystarczającą do cyrkulacji powietrza.
- Zewnętrzna ochrona przed wiatrem . Jego rolę odgrywa rolowany materiał foliowy o właściwościach paroprzepuszczalnych, który zapewnia wentylację izolacji.
- Izolacja wypełniająca przestrzeń między regałami. Może być płytowy, luzem lub walcowany. Rama pojedyncza (odpowiednia do budynków sezonowych i miejsc o ciepłym klimacie) i rama podwójna (niezbędna w regionach o długich i mroźnych zimach).
- Wewnętrzna paroizolacja .
- Wewnętrzna warstwa OSB (lub DSP) .
Ta technologia ogrzewania domu szkieletowego (gdy izolator ciepła jest umieszczony wewnątrz ścian) jest jego charakterystyczną cechą. Domy z tradycyjnych materiałów (cegła, beton lub drewno) wymagają dodatkowej warstwy izolacji termicznej, co komplikuje i spowalnia budowę.
Przydatne wideo
Jak wykończyć elewację
Nie można nie cieszyć się, że istnieje wiele sposobów na wykończenie elewacji:
- Okładzina elewacyjna . sposób budżetowy. Producenci oferują siding metalowy, który jest trwały i łatwy w montażu, a także siding winylowy, który jest lżejszy i ma większą paletę kolorów, ale nie toleruje ujemnych temperatur.
- Tynk i akryl . Szlachetny wygląd ścian można nadać za pomocą tynków dekoracyjnych lub powłok na bazie akrylu. Możliwe jest tynkowanie bezpośrednio na płytach OSB (OSB), ale ta opcja jest mniej odporna i może być traktowana tylko jako rozwiązanie tymczasowe. Bardziej niezawodne jest tynkowanie na wstępnie utrwalonych arkuszach pianki elewacyjnej.
- Wykończenie drewna . Skandynawskiego pochodzenia, metoda zapewniająca nie tylko naturalny wygląd budynku, ale także dodatkową ochronę termiczną. Do okładzin stosuje się dom blokowy, który nadaje elewacji wygląd ściany z bali lub imitacji drewna, elegancko naśladując wygląd domu z drewna. Panele są łatwe w montażu, ale jak każde naturalne drewno, w przyszłości będą wymagały okresowego odnawiania warstwy wierzchniej.
- Kamień sztuczny . Przyjazny dla środowiska i trwały materiał, całkowicie odwzorowujący naturalną fakturę. Kamień dekoracyjny jest lekki i ma wiele opcji kolorystycznych; jest łatwy w montażu (tylna strona jest płaska).
- Plastikowe panele przednie . Taka okładzina elewacyjna jest łatwa w montażu, trwała i różnorodna pod względem materiału produkcyjnego. Panele mogą imitować drewno, kamień, cegłę lub tynk.
Dekoracja wnętrz
Ściany domu szkieletowego są zszyte arkuszami odpornej na wilgoć płyty gipsowo-kartonowej, a czasem w dwóch warstwach (w celu zwiększenia sztywności). Wykończenie można wykonać na przygotowanej powierzchni. Ściany są zwykle tapetowane, malowane lub tynkowane. W zależności od stylu stosuje się podszewkę, deskę, fałszywe drewno lub blok, rzadziej - płytki ceramiczne.
Style projektowania
Zamawiając gotowy dom pod klucz, najczęściej zatrzymują się na kilku opcjach stylu:
- Klasyczny (posiadłość szlachecka).
- Nowoczesny (w tym skandynawski, hi-tech i minimalizm, zjednoczony powściągliwością i czystością linii).
- Folk (fajerwerki, Prowansja, kraj).
Przydatne wideo
Myśląc o budowie i wyborze stylu domu, każdy skupia się na swoich upodobaniach. Jednak w wielu przypadkach bardziej przydatne (i łatwiejsze) jest zwrócenie uwagi na styl budynków otaczających Twoją posesję i ogólny klimat okolicy. W przeciwnym razie luksusowy dom z pozłacanymi balkonami wśród letnich domków nie przyciągnie wcale zachwyconych spojrzeń. Budynek w stylu śródziemnomorskim (z przestronnymi otwartymi tarasami i balkonami) byłby nie na miejscu w regionie Archangielska.
Plusy i minusy technologii
Konstrukcja ramy ma wiele pozytywnych aspektów:
- Krótki cykl budowy . Zespół 3 budowniczych spędzi 1-1,5 miesiąca na budowie obudowy szkieletowej (biorąc pod uwagę złożoność projektu, prace fundamentowe i wykończeniowe, 2-2,5 miesiąca). Prace można wykonywać przez cały rok.
- Oszczędności w budownictwie . Niewielka waga konstrukcji (porównywalna do betonu komórkowego) pozwala na lekkie (płytkie) fundamenty. Ogólnie rzecz biorąc, dom szkieletowy będzie kosztował 2-2,5 razy taniej niż podobny budynek wykonany z profilowanego drewna lub cegły.
- Oszczędności w eksploatacji . W przeciwieństwie do domu drewnianego, ten dom nie wymaga okresowej konserwacji ścian. Koszty ogrzewania są znacznie niższe niż w domach kamiennych.
- Niska przewodność cieplna ścian . Poniżej znajduje się tylko ściana z bali.
- Szybkie ogrzewanie pomieszczeń . I to samo szybkie chłodzenie. Aby nie nagrzewać powietrza zewnętrznego należy zadbać o odpowiednią izolację.
- Brak skurczu . Dekorację wnętrz można rozpocząć natychmiast po wybudowaniu domu.
- Praktyczność . Komunikacja inżynieryjna (okablowanie, rury grzewcze i hydrauliczne, wentylacja) jest wygodnie układana w ścianach. Łatwy dostęp do przestrzeni wewnętrznej ułatwia remonty i przedłuża żywotność domu.
Minusy:
- Potrzeba profesjonalnego projektowania . Projekt sporządzony na oko będzie skutkował wadami projektowymi; będziesz musiał zapomnieć o niezawodności i komforcie domu.
- Niemożność przebudowy .
- Potrzeba wentylacji . Ściany zatrzymujące ciepło jak termos nie są w stanie regulować wilgotności w pomieszczeniu jak drewno. Pozwala to zaoszczędzić na ogrzewaniu, ale jednocześnie sprawia, że czujesz się niekomfortowo. Rozwiązanie problemu zostało od dawna znalezione i z powodzeniem stosowane - wymuszona wentylacja.
- Palność . Elementy drewniane są impregnowane środkiem uniepalniającym, jak w każdym budownictwie drewnianym.
- Zagrożenie dla zdrowia . Problemy pojawiają się, gdy do produkcji elementów konstrukcyjnych zastosowano niecertyfikowane materiały niskiej jakości.
Mity o domach szkieletowych
Ze względu na brak świadomości i armię sceptyków, potencjalni nabywcy postrzegają technologię ram niejednoznacznie. Krytycy twierdzą, że:
- Dom szkieletowy jest krótkotrwały i szybko się starzeje . Żywotność elementów drewnianych i metalowych przy odpowiedniej obróbce wynosi 60-80 lat. Pokrycie dachowe będzie wymagało wymiany po 30 latach (jeśli jest to blachodachówka) lub po 50 latach (cementowo-piaskowe lub bitumiczne). Elementy systemów inżynierskich mają swoją żywotność, która wynosi 20-50 lat. Głównym wrogiem domu szkieletowego jest wilgoć, a słabym ogniwem jest izolacja; szczelna rama zapobiegnie wnikaniu wilgoci do ściany i opóźni naprawy o 30-40 lat. Ponadto budynek łatwo odświeżyć moralnie, po prostu wymieniając nudną elewację.
- W domu szkieletowym jest zimno . Konstrukcja ścian z izolacją o grubości 15-20 cm wykazuje wysokie właściwości energooszczędne, dzięki czemu budynek bez problemu wytrzymuje mroźne zimy (właściciele domów szkieletowych w Kanadzie, znanej z surowego klimatu, nie pozwolą kłamać). W budynkach szkieletowych o podwyższonej efektywności energetycznej wykonywana jest dodatkowa izolacja zewnętrzna.
- Dom szkieletowy to termos . W takim samym stopniu jak dom murowany jest piwnicą. Zadaniem termosu jest utrzymanie ciepła i doskonale radzi sobie z tym zadaniem. Wymuszona wentylacja z łatwością rozwiązuje problem zaduchu, a odpowiednia izolacja dachu i ścian przesuwa punkt rosy poza pomieszczenie, a skropliny nie pojawiają się.
- Dom szkieletowy gnije . Jeśli dom został zbudowany z naruszeniem technologii, użyto niskiej jakości części drewnianych wysuszonych i nie poddanych impregnacji ochronnej, a system wentylacyjny został zainstalowany słaby, to tak, taki dom nieuchronnie zacznie wilgotnieć i zawalić się.
- Technologia domu szkieletowego jest zawodna i nadaje się tylko do domu wiejskiego . Japończycy, którzy dużo wiedzą o huraganach, trzęsieniach ziemi i technologii, wszędzie budują szkielety. Na naszym terenie nie ma huraganów, a technologia ramowa (i materiały) dobierana jest z uwzględnieniem specyficznych warunków (kolejny znaczący plus konstrukcji obudowy szkieletowej).
- Dom szkieletowy nie jest trudny do samodzielnego zbudowania . Ten mit rozgrzewa dusze wielu; wspierają go liczne budowy i publikacje książkowe. Ale z jakiegoś powodu nikt nie twierdzi, że jakiekolwiek uproszczenia i niewielkie odstępstwa od technologii ostatecznie spowodują spadek wytrzymałości konstrukcji i szereg napraw (nie wspominając o kosztach, czasie i nerwach).
Przydatne wideo
Dom szkieletowy: koszt
Dla zdecydowanej większości klientów domy w technologii szkieletowej „pod klucz” są najlepszą opcją pod względem stosunku ceny do jakości. Taka konstrukcja oszczędza pieniądze i czas, a wybór standardowych (gotowych do budowy i dostosowanych do warunków danego regionu) projektów jest po prostu ogromny. Firma budowlana określa koszt pracy po sporządzeniu kosztorysu, który uwzględnia:
- Cechy architektoniczne projektu , jeśli dom budowany jest na indywidualne zamówienie, oraz ewentualne zmiany w projekcie (jeśli jest to standard).
- Rodzaj podłoża , określony po pracach geologiczno-geodezyjnych i analizie gruntu.
- Wybrane materiały . Rama z drewna klejonego będzie droższa niż z tablicy, poszycie z płyt OSB jest tańsze niż płyty DSP.
- Systemy inżynieryjne .
Koszt budowy waha się od 11-13 do 17-20 tysięcy rubli/m² (68-73 tysięcy rubli/m² dla domów premium). Ten spread zależy od:
- wybrana technologia ;
- wybrany stopień gotowości budynku;
- wybrane materiały - izolacja ze styropianu jest tańsza niż na bazie wełny bazaltowej, a okładzina z sidingiem jest tańsza niż imitacja drewna;
- dodatkowe funkcje (energooszczędne okna z podwójnymi szybami produkcji zagranicznej);
- dodatkowa izolacja .
Przydatne wideo
Projekty i ceny domów szkieletowych
Organizacje budowlane, których specjalizacją są technologie szkieletowe, mają duży wybór gotowych projektów, a także portfolio, w którym klient może ocenić gotowe domy. Wybór gotowego projektu pozwala nie tracić czasu (i pieniędzy) na rozwój i przybliżyć parapetówkę jak najbliżej. Autorski projekt pozwoli Ci zbudować domek, który w pełni odpowiada Twoim wyobrażeniom o idealnym domu.
Zwracając uwagę na domy szkieletowe, które są wycenione w ramach budżetu, możesz zaoszczędzić nie tylko na cenie (w porównaniu do budynków drewnianych i murowanych), ale także na przyszłych kosztach ogrzewania. Średnia cena domów szkieletowych pod klucz (w rejonie Moskwy) waha się od:
- Domy do 100 m 2 : 1,15-1,37 mln rubli.
- Powierzchnia od 100 do 200 m 2 : 1,58-2,35 mln rubli.
- Od 200 do 300 m 2 : 2,63-3,15 mln rubli.
Wniosek
Aby dom zbudowany w technologii szkieletowej cieszył Ciebie i Twoich bliskich przez długie lata, powinieneś powierzyć jego budowę firmie budowlanej z dużym doświadczeniem i pozytywnymi opiniami. Wówczas wszystkie obciążenia (w tym obciążenie wiatrem) zostaną obliczone w projekcie, materiały zostaną odpowiednio dobrane, a montaż wykonany ściśle według zasad technologicznych.
