Domy wiejskie z płyt żelbetowych: cechy, zalety i wady technologii, metody projektowania i ceny budowy
Pomysł budowy wiejskiego domu z płyt żelbetowych nie będzie wydawał się atrakcyjny dla wszystkich osób, które chcą nabyć własne mieszkanie. Skojarzenie z nudnymi budowlami tego samego typu z czasów rozwiniętego socjalizmu jest zbyt silne. Nudne projekty paneli mają reputację solidnych, ale pozbawionych cech betonowych pudełek z minimalnym miejscem na niestandardową stylizację.
Wszystko wraca do normy, a dziś przemysłowa budownictwo podmiejskie przeżywa renesans. Dzięki nowym rodzajom materiałów płytowych i nowym technikom budowlanym domy z płyt żelbetowych nie wyglądają już jak bracia bliźniacy. Wyobraźnia architekta sprawi, że Twój dom stanie się atrakcją sąsiedztwa, a ostateczny budżet będzie dość atrakcyjny.
Ewolucja technologii
Pomysł wzmocnienia betonu metalem wpadł na pomysł dociekliwego francuskiego ogrodnika Josepha Monniera w odległym XIX wieku. Monier uprawiał egzotyczne rośliny do ogrodu wersalskiego i sprzedawał nadwyżki do Anglii. Sadzonki palm wymagały mocnych dębowych beczek, które były ręcznie robione przez bednarza i były zbyt drogie. Ze względu na to, że wanna kosztowała prawie tyle samo, co palma, ogrodnik zarobił grosz.
Eksperymentując, ogrodnik odgadł kiedyś, że umieści jedną beczkę w drugiej, wstawi ramę z żelaznego drutu w szczelinę i wypełni ją zaprawą cementową. W 1867 Monier opatentował trwały materiał; później dodano patenty na rury wzmocnione metalem, panele elewacyjne, belki, baseny i mosty.
Po 19 latach inżynier Kaiser Germany Gustave Weiss kupił patent i ulepszył materiał. Żelbet rozprzestrzenił się na całym świecie i stał się podstawą awangardowych stylów architektonicznych – od utylitarnego funkcjonalizmu i lakonicznego konstruktywizmu lat 20. po krzykliwy brutalizm lat 70. i nowoczesną architekturę organiczną. Dziś z żelbetu buduje się nie tylko budynki fabryczne i wielopiętrowe budynki mieszkalne, ale także inne obiekty, w tym kościoły, muzea i liczne wiejskie chałupy.
Nowoczesna technologia
Wytrzymałość produktów żelbetowych to idealna jakość w budowie budynków przemysłowych i dziewięciopiętrowych budynków, które są tak dobrze znane oczom, których podłogi mają duże obciążenie. Ściany budynków wielokondygnacyjnych zbudowane są z jednej ramy i kilku rodzajów paneli. Dziś budowa domów z płyt żelbetowych jest z powodzeniem realizowana w budownictwie prywatnym, a technologia budowy praktycznie nie różni się od metody przemysłowej, zapewniając taką samą wytrzymałość.
Materiały: wybór i klasyfikacja
Na rynku oferowane są różnorodne produkty z ramą wewnętrzną wykonaną ze wzmocnienia stalowego, co zwiększa odporność materiału na naprężenia. Trwałe elementy wykorzystywane są w budownictwie podmiejskim podczas budowy wielokondygnacyjnych nowoczesnych projektów. Przed opracowaniem projektu musisz:
- Upewnij się, że w pobliżu placu budowy znajduje się wyspecjalizowany producent, w przeciwnym razie koszt wysyłki wyrobów betonowych może przekroczyć ich własną cenę.
- Upewnij się, że firma produkuje wyroby żelbetowe o wymaganych parametrach i może dostarczyć je w wymaganej ilości.
Podczas montażu domów stosuje się standardowe detale konstrukcyjne:
- Panele zewnętrzne . Istnieją modyfikacje zawierające od 1 do 3 warstw. Warstwa zewnętrzna to zawsze żelbet, warstwa wewnętrzna to materiał o właściwościach chroniących przed hałasem i ciepłem.
- Panele wewnętrzne (odpowiednie do przegród, które nie wychodzą na zewnątrz). Ściany mogą być nośne; wówczas oparte są na stropach i mają konstrukcję jednowarstwową wzmocnioną zbrojeniem. Jeśli ściana nie jest nośna, dopuszczalne jest wykonanie jej z betonu lekkiego lub alternatywnego, takiego jak beton gipsowy.
- Sufity międzykondygnacyjne . Stosowane są zarówno płyty puste o grubości 220 mm, jak i pełne o mniejszej grubości (od 120 do 160 mm).
- Panele fundamentowe . Konstrukcja żelbetowa to imponująca konstrukcja pod względem masy, która wymaga solidnego fundamentu. Poduszki i bloki fundamentowe, które są zlokalizowane z uwzględnieniem właściwości gleby (poziom wód gruntowych i głębokość zamarzania), doskonale radzą sobie z jego rolą.
- Szczegóły schodów (platformy i marsze).
- Bloki wentylacyjne , nadproża do blokowania otworów drzwiowych i okiennych.
Panele można podzielić na typy w inny sposób - według struktury:
- Jednowarstwowe panele ścienne. Mają jednorodny skład i niską przewodność cieplną. Wewnętrzna powierzchnia jest pokryta specjalną kompozycją cementową, która ułatwia wykończenie. Do dekoracji stosuje się dekoracyjne materiały okładzinowe i tynk cementowy.
- Panele dwuwarstwowe . Nośną warstwę zewnętrzną tworzy żelbet. Do izolacji wewnętrznej najczęściej stosuje się pianobeton lub szkło piankowe, a także płytową wełnę mineralną. Jastrych cementowy jest wykonywany nad warstwą termoizolacyjną.
- Panele trójwarstwowe . Grzejnik jest umieszczony pomiędzy dwiema płytami żelbetowymi; konstrukcja jest sklejana za pomocą prasowania na zimno lub na gorąco. Materiałem do izolacji może być pianka poliuretanowa, wełna mineralna, styropian. Takie panele są trwałe i mrozoodporne (pod względem parametrów nośnych i termoizolacyjnych ściana o grubości 350 mm odpowiada murowi o grubości 1,5 m).
Cechy układu domu żelbetowego
Planowanie można wykonać na dwa sposoby:
- Zaprojektuj prywatny dom z produktów żelbetowych, w oparciu o wymiary gotowych paneli.
- Opracuj indywidualny projekt, a następnie znajdź firmę, która ma możliwość wyprodukowania niestandardowych materiałów o wymaganych wymiarach i modyfikacjach.
Specyfika projektu z płyt żelbetowych związana jest z charakterystyką produktów żelbetowych - nie można ich w żaden sposób przetwarzać i zmieniać ich rozmiarów. Próba zmiany wymiarów jest obarczona pojawieniem się wad (powstawanie pęknięć i wiórów); prędzej czy później doprowadzi to do zniszczenia całego panelu.
Aby z powodu niestarannych obliczeń budowa domu nie kosztowała zbyt wiele, projekt jest opracowywany z uwzględnieniem najdrobniejszych szczegółów; szczególną uwagę zwraca się na:
- Liczba i wielkość pomieszczeń.
- Lokalizacja i wymiary otworów okiennych i drzwiowych.
- Umiejscowienie otworów technologicznych.
- Dokładne wymiary paneli budowlanych.
Innowacje technologiczne
Trendem ostatnich lat jest zastosowanie nowej technologii w budownictwie niskim, gdzie stosuje się płyty żelbetowe z wbudowaną na etapie produkcji warstwą izolacyjną. Jeśli dom ma nie więcej niż 3 piętra, stosuje się beton lekki. Zamawiając panele o niestandardowych wymiarach:
- Do wyboru jest izolacja, której grubość wynosi 150-170 mm.
- Zapewniona jest możliwość montażu elewacji wentylowanej.
- Deski mogą być dostarczone nie z otworami, ale z już wstawionymi oknami i drzwiami.
- Wewnętrzna powierzchnia produktów jest przygotowana do wykończenia.
Dzięki zintegrowanemu podejściu dom z płyt żelbetowych pod klucz powstaje płynnie i przejrzyście zgodnie z planem. Wybór zaawansowanych metod pozwala celebrować parapetówkę w wygodnym i bezpiecznym domu 3-4 miesiące po podpisaniu umowy budowlanej.
Zalety i wady technologii
Zalety to:
- Jakość domu żelbetowego . Produkcja paneli w warunkach przemysłowych jest kontrolowana na każdym etapie produkcji, co minimalizuje ryzyko wystąpienia wad. Wysokiej jakości płyty żelbetowe decydują o wysokiej wydajności i trwałości konstrukcji.
- Zastosowanie paneli wielowarstwowych pozwala zaoszczędzić na izolacji , izolacji akustycznej i dekoracji.
- Wysoka prędkość erekcji . Plus technologiczny, który obniża koszty z tym związane, a co za tym idzie ostateczny koszt projektu. Panele żelbetowe to prefabrykowane ściany, które są precyzyjnie zwymiarowane i ukształtowane i wymagają jedynie instalacji i zamocowania.
- Cały sezon . Proces budowy nie zależy od pory roku.
- Rentowność . Budżetowa cena materiału, mechanizacja pracy oraz minimalne nakłady pracy ręcznej sprawiają, że budowa płyt żelbetowych jest bardzo atrakcyjną opcją.
- Odporność ogniowa . Beton zbrojony nie pali się.
- Przyjazność dla środowiska i długotrwała eksploatacja. Żelbet jest obojętny dla środowiska i dobrze odporny na wahania temperatury, deszcz i słońce.
Wady to:
- Zastosowanie ciężkiego sprzętu i złożoność dostawy (elementy żelbetowe mają dużą masę i wymiary).
- Szwy . Służą jako zimne mosty, przez które dom traci ciepło. Jedynym sposobem radzenia sobie z wyciekiem ciepła i pieniędzy jest wysokiej jakości izolacja połączeń konstrukcji.
- Słaba izolacja akustyczna wymaga dodatkowego wykończenia lub zastosowania pustych produktów.
- typowość . Argument istotny 15-20 lat temu. Nowoczesne produkty żelbetowe mają kompozytową bazę polimerową i pozwalają na realizację różnorodnych pomysłów architektonicznych.
Odmiany technologii i zalecenia dotyczące ich stosowania
Dom z płyt i płyt żelbetowych (wyprodukowany w fabryce) to szybkie i praktyczne rozwiązanie, gdy mieszkanie jest pilnie potrzebne. Taka konstrukcja, zbudowana ze standardowych bloków, będzie miała przejrzysty i zwięzły projekt. Choć dom będzie ograniczony pod względem układu i różnorodności elementów architektonicznych, przetrwa wiele lat (gwarantowany okres zaczyna się od 50 lat). Inne materiały nie będą w stanie zaoferować takiego stosunku ceny do jakości.
W niskiej zabudowie podmiejskiej stosuje się również inne opcje technologiczne:
- Domy o konstrukcji żelbetowej . Popularna odmiana, w której rama nośna jest zbudowana z podłóg i kolumn (wylewanych przy użyciu zdejmowanego szalunku), a na ściany stosuje się dowolny materiał. W tradycyjnym budynku żelbetowym obciążenie rozkłada się na ściany zewnętrzne i wewnętrzne. W tej technologii obciążenie przenoszone jest na ramę żelbetową; w różnych wersjach słupy, ściany wzdłużne lub poprzeczne mogą być nośne. Głównym ograniczeniem przy wyborze opcji z wewnętrznymi ścianami nośnymi wykonanymi z monolitycznego żelbetu jest utrata możliwości globalnej przebudowy w przyszłości.
Przydatne wideo
- Monolityczne domy żelbetowe . Konstrukcja jednoczęściowa, dla której na fundamencie, do którego wlewa się beton, ustawia się szalunek z metalową ramą. W zależności od technologii skurcz zachodzi równomiernie, a wyjściem jest pudełko o niesamowicie gładkich ściankach.
Projekty monolityczne mają zaawansowane funkcje:
- wolność architektoniczna. Argument, który pozwala odejść od typowego szablonu i stworzyć obudowę z kilkoma poziomami, łukami, sufitami o dowolnej wysokości.
- Duże rozpiętości. Umożliwia projektowanie pomieszczeń o dowolnej wielkości.
- Brak ograniczeń w szerokości otworów okiennych (możliwość przeszklenia panoramicznego).
- Brak szwów poprawia efektywność energetyczną.
- Możliwość zorganizowania wspornika, wykuszy, tarasu lub podwieszanej podłogi.
- Zwiększona siła. W przypadku niskich budynków o typowej architekturze może się to wydawać zbędne i nieracjonalne. Wcale nie będzie zbędny w przypadku skomplikowanych projektów architektonicznych lub na terenach aktywnych sejsmicznie.
Subtelności projektowe
Główna wada starych domów żelbetowych - brak twarzy i nieprzemyślane planowanie, które pochłania dużo przestrzeni użytkowej, od dawna nie ma znaczenia. Ogromną zaletą nowej technologii jest możliwość zaprojektowania obudowy o dowolnej złożoności i dopracowania jej na życzenie klienta. Wyobraźnia architekta pozwala stworzyć projekt na każdy gust - od poziomo zorientowanego Prairie House w stylu Franka Wrighta, po dziwaczny i fantastyczny budynek oparty na genialnym Antonio Gaudim (który bezinteresownie wykorzystywał żelbet do swoich nieśmiertelnych projektów).
Wybór stylu architektonicznego pozwala podkreślić cechy projektowe i upodobania jego właścicieli. Najczęstsze domy żelbetowe wykonane w nowoczesnych stylach, a mianowicie:
- Minimalizm . Oryginalny projekt powstał sto lat temu i nadal pozostaje aktualnym rozwiązaniem (szczególnie cenionym w krajach skandynawskich i Japonii). Charakteryzuje się wyraźnymi, zwięzłymi formami oraz naturalną paletą barw jasnych odcieni. Dom harmonijnie wtapia się w krajobraz, panoramiczne okna i przesuwne drzwi nie blokują dostępu promieni słonecznych do pomieszczeń.
- Zaawansowana technologia . Jest surowe wnętrze w duchu minimalizmu, a technikę i racjonalność podkreśla bogactwo metalu i szkła. Ulubione triki to przestronność lokalu, dużo światła, niespodziewanie przezroczyste schody, aluminiowe elementy i oryginalne kształty.
- Nowoczesny . Podstawą stylu jest funkcjonalność i wygoda. Eksperymentowanie z materiałami jest dozwolone, mile widziane są kontrastowe i nieoczekiwane kombinacje kolorów i sylwetek. Wygląd wiejskiego domu w stylu secesyjnym rozpoznawalny jest dzięki kwiatowym ornamentom i licznym zapożyczeniom z innych stylów; wykusze, oryginalne dachy, wieloboczne balkony, ozdobne wieże i balustrady.
Ogólnie rzecz biorąc, panele żelbetowe umożliwiają tworzenie złożonych konstrukcji przy użyciu dowolnego rodzaju materiałów okładzinowych. Aby dom służył przez długi czas, należy zadbać o poważną hydroizolację i izolację, a także przemyśleć system wentylacji.
Projekty i ceny domów żelbetowych
Zainteresowanie żelbetowymi budynkami w niskiej zabudowie prywatnej opiera się na możliwości pozyskania mieszkań w bardzo krótkim czasie. Jeśli w segmencie ekonomicznym popularne są domy z płyt żelbetowych i oparte na konstrukcji żelbetowej, to w elitarnym budownictwie mieszkaniowym rośnie zainteresowanie konstrukcjami monolitycznymi.
Budowa domów żelbetowych pod klucz
Firmy budowlane oferują domy pod klucz z płyt żelbetowych, których projekty i ceny różnią się w szerokim zakresie i spełniają najbardziej wygórowane wymagania. Dodatkowo można zamówić dom żelbetowy monolityczny lub dom ze szkieletem żelbetowym, korzystając zarówno ze standardowego, jak i indywidualnie opracowanego projektu. Koszt projektu uzależniony jest od:
- wybrana metoda budowy;
- cechy projektu (złożoność architektoniczna, powierzchnia i liczba kondygnacji);
- funkcje witryny.
Przydatne wideo
Umowa przewiduje:
- konsultacje, wyjazd specjalisty do obiektu, prace geologiczno-geodezyjne;
- asygnowanie;
- cykl zerowy (przygotowanie terenu);
- budowa fundamentów, ścian i dachów (dla domów monolitycznych - montaż szalunku i wylewanie betonu);
- okablowanie komunikacji inżynierskiej;
- wykończeniowy;
- sprzątanie i architektura krajobrazu.
Projekty i ceny
Na rynku prezentowane są osiedla podmiejskie wykonane z żelbetu różnego typu i w szerokim przedziale cenowym. Monolityczne domy klasy premium kosztują w przybliżeniu (w rejonie Moskwy):
- Projekt do 200 m 2 : 4100-4500 tysięcy rubli.
- Projekt z garażem na 2 samochody do 300 m 2 : 7300-7600 tysięcy rubli.
- Projekt do 400 m 2 : 9200-10600 tysięcy rubli.
Przydatne wideo
Przy kalkulacji za 1 m 2 ceny domów segmentu biznesowego będą następujące (cena zawiera robociznę i materiał):
- Dom z poddaszem, I piętro: 39,1-40,3 tys. rubli.
- Dwupiętrowy dom z drugim półpoddaszem: 43,5-44 tys. Rubli.
- Dom piętrowy z dachem użytkowym (dach płaski przystosowany do miejsca rekreacji, boiska sportowego lub solarium): 44,8-45,7 tys. rubli.
- Dom piętrowy z dachem strychowym: 45-45,4 tys. rubli.
W segmencie ekonomicznym dom z elementów żelbetowych będzie kosztował (za 1 m 2 , w zależności od rodzaju i grubości płyt):
- Bez dekoracji wnętrz: 12-20 tysięcy rubli.
- Z dekoracją wnętrz: 23-30 tysięcy rubli.
Wniosek
Przekonujący są ci, którzy uważają obudowę żelbetową za niepraktyczną i mało prestiżową opcję dla swojego wymarzonego domu. Oczywiście projekt jest trudny do dostosowania do konkretnych warunków, montaż będzie wymagał sporych kosztów (od dostawy do montażu) i pojawią się pytania o mrozoodporność i izolację akustyczną. Ale w ciągu ostatnich 20 lat coś się zmieniło, a nowe technologie umożliwiły budowę niestandardowych wiejskich domków, niezawodnych i wygodnych. Zmienione podejście do budowy domów żelbetowych może zmienić Twój stosunek do nich.
