Remont starego drewnianego domu: wszystkie etapy renowacji - od fundamentów do wykończenia
W dzisiejszych czasach mieszkańcy stolicy coraz częściej uciekają przed smogiem i hałasem poza miastem. I chociaż najlepszą opcją jest zbudowanie własnego domku, istnieje dobra alternatywa - kupno i naprawa starego drewnianego domu na przedmieściach. Samo w sobie jest to obudowa przyjazna dla środowiska, a wysokiej jakości naprawa drewnianego domu pozwala uczynić go trwałym, wygodnym i stylowym. Chociaż jest to kosztowne i kłopotliwe przedsięwzięcie, remont domu będzie kosztował mniej niż jego zakup. Następnie koszty zwrócą się wraz z odsetkami.
Przygotowanie do naprawy
Każdy remont zaczyna się od przygotowania. Konieczna jest ocena stopnia zniszczenia domu, skali pracy, czasu i kosztów. Konwencjonalnie przygotowanie do naprawy można podzielić na kilka etapów:
- Dom jest wolny od niepotrzebnych rzeczy i śmieci.
- Drewniane części budynku są sprawdzane przez specjalistów na obecność zgnilizny. Jeśli są nawet najmniejsze oznaki rozkładu, należy je zutylizować. W niektórych przypadkach nawet całe dzienniki wymagają wymiany. Aby to zrobić, są ostrożnie usuwane ze struktury domu. W ich miejsce instalowane są nowe dzienniki. Jednocześnie są chronione materiałem dachowym.
- Pęknięcia w domu są identyfikowane i naprawiane. Jeśli nie zostanie to zrobione, mogą spowodować gnicie. Podczas uszczelniania zaleca się stosowanie środka antyseptycznego.
- Patrząc na podłogę . Często w starych domach jest zgniła podłoga. Trzeba go zdemontować.
- Opracowywany jest szczegółowy plan pracy i kosztorys .
Etapy naprawy
Remont starego drewnianego domu odbywa się w kilku etapach :
- wymiana lub naprawa fundamentów ;
- naprawa dachu ;
- wymiana komunikacji ;
- montaż nowych drzwi i okien ;
- układanie podłogi ;
- dekoracja ścienna na zewnątrz;
- wymiana armatury wodno-kanalizacyjnej ;
- remont lokalu .
Odbudowa fundamentów
Rodzaj przebudowy dobierany jest w zależności od wieku drewnianego domu. W przypadku, gdy podstawa zużyła się tylko w kilku miejscach, można ją naprawić bez budowania nowego fundamentu. Podstawa może być zużyta do tego stopnia, że trzeba ją będzie wymienić. W budynkach mieszkalnych stosuje się trzy rodzaje fundamentów :
- taśma betonowa ;
- płyta betonowa monolityczna ;
- wkręt do pali .
W przypadku budynków mieszkalnych fundament słupowy nie ma zastosowania.
Co można zrobić z bazą, powinien ustalić specjalista.
Najczęściej proces wymiany lub naprawy samego fundamentu wygląda następująco: pudło domu jest podnoszone, fundament jest naprawiany lub wymieniany, budynek wraca na swoje miejsce.
Fundament powinien zostać wzmocniony, ponieważ obciążenie na nim wzrośnie. Niuanse pracy:
- Podstawę murowaną lub żelbetową należy wzmocnić prętami kotwiącymi.
- Aby wzmocnić fundament punktowy, musisz wlać specjalne rozwiązanie do wolnej przestrzeni. Dzięki temu stanie się monolityczny. Będzie mocniejszy i bardziej niezawodny.
- Innym sposobem rozłożenia obciążenia na fundamencie jest zbrojenie . Aby zmniejszyć obciążenie podstawy domu, w piwnicy montuje się belki metalowe lub żelbetowe.
Czasami do wzmocnienia starego fundamentu wystarczy jedna cegła. Po naprawie podstawy wymagana jest jej hydroizolacja.
Naprawa dachu
Solidny dach to klucz do ciepłego domu. Przed rozpoczęciem pracy konieczne jest określenie materiału, którym będzie pokryty dach. Jego wybór zależy od rodzaju dachu. Może być płaski lub nachylony. Budynki mieszkalne są niezwykle rzadko pokryte płaskim dachem, ponieważ dach dwuspadowy pozwala na wyposażenie poddasza. Służy jako pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowo strych przyczynia się do wentylacji domu. Jeśli planujesz wykorzystać strych na potrzeby gospodarstwa domowego, lepiej zrobić dach łamany lub dwuspadowy. Jeśli dom jest parterowy, lepiej jest zbudować wysoki dach. Nada domowi solidny wygląd. Ponadto imponująca wysokość zwiększa właściwości użytkowe dachu. Podczas opadów wilgoć nie będzie się utrzymywać na zboczu.
Kroki naprawy dachu :
- Usuwanie starych pokryć i krokwi
- Wymiana zgniłych elementów konstrukcyjnych
- Obróbka elementów drewnianych środkiem odstraszającym owady (w razie potrzeby)
- Montaż nowej powłoki
Przestrzeń na poddaszu nie będzie mokra, jeśli dach będzie termicznie i wodoodporny. Aby to zrobić, musisz wykonać następujące rodzaje pracy :
- Pomiędzy krokwiami a powłoką układana jest wełna mineralna lub styropian.
- Trwa okładzina . Do tego dopasowana podszewka.
- Na podłodze poddasza układana jest podwójna warstwa styropianu . Ważne jest, aby jego połączenia nie zachodziły na siebie.
- Wylewa się ekspandowane nadzienie gliniane. Jego warstwa powinna mieć 200 mm.
Kilka wskazówek, jak poprawić wydajność dachu:
- Przy wymianie dachu należy zamontować odpływy . Warto zwrócić uwagę, aby znajdowały się w odległości 2-3 m od fundamentu. W przeciwnym razie woda deszczowa zaleje bazę, co negatywnie wpłynie na jej stan.
- Jeśli w belce na dachu znaleziono błąd lub ślady jego aktywności życiowej, to ta część musi zostać wymieniona . Jest wycinany, a na jego miejsce instalowany jest nowy dziennik.
W niektórych przypadkach rama dachu wymaga wymiany. Wszystkie naprawy dachów przeprowadzane są przy suchej, ciepłej pogodzie.
Wymiana komunikacji
Komunikacja jest integralną częścią każdego domu. Podczas gruntownego remontu w drewnianym domu należy wymienić całą komunikację:
- Sieć energetyczna . Stare przewody są demontowane. Wymieniony na nowe okablowanie. Jest zamykany specjalnymi tubami lub pudełkami.
- Rury hydrauliczne . Lepiej jest preferować konstrukcje plastikowe.
Przydatne wideo
Okna i drzwi w drewnianym domu
Okna i drzwi w starych domach wymagają obowiązkowej wymiany. Często występują zniekształcenia. Aby temu zapobiec, prace przy wymianie okien i drzwi powinny być wykonywane przez profesjonalnych rzemieślników. Aby uniknąć zniekształceń, przed montażem drzwi należy zdemontować ościeżnicę i wyrównać ściany. Rama ramy jest następnie ponownie montowana i wpychana na miejsce. Wszystkie pęknięcia muszą być wypełnione pianką. Wybór drzwi należy do właściciela domu. Jeśli chodzi o okna, teraz najczęściej instalowane są modele plastikowe. Posiadają wysokie właściwości termoizolacyjne. Są trwałe i łatwe w użyciu. Istnieje również możliwość zamontowania okien drewnianych. Ich wybór musi być podejmowany bardzo odpowiedzialnie. Niska jakość obróbki ramy skraca żywotność okien.
układanie podłogi
Wykładzina podłogowa układana jest na wylewce betonowej. Aby to zrobić, należy zdemontować kłody, oczyścić teren z gruzu i materiałów budowlanych. Jastrych układa się w następujący sposób:
- wsypywany jest piasek lub drobny żwir
- nakładana jest folia izolacyjna,
- układanie warstwy betonu
Następnie jastrych jest wyrównywany. Schnięcie betonu w temperaturze 20 stopni zajmuje około miesiąca.
Po wyschnięciu betonu można przystąpić do układania podłogi. Możesz użyć laminatu. Układa się na specjalnym podłożu. Przy ścianach pozostała szczelina około 1 cm, tu będzie cokół.
Jeśli planujesz ułożyć deskę, nie ma potrzeby stosowania jastrychu. Do legarów przybijane są deski. Po ułożeniu musisz chodzić po nich szlifierką. Aby zapobiec pojawianiu się wilgoci, pod kłody należy wylać warstwę ekspandowanej gliny. Odbywa się to, jeśli kłody znajdują się na ziemi.
Wykończenie zewnętrzne
Dekoracja zewnętrzna powinna rozpocząć się od koron. To najbardziej wrażliwy punkt. Jeśli korony są zgniłe, to aby je wymienić, musisz podnieść dom nad fundamentem.
Ściany należy sprawdzić pod kątem obecności zgniłych kłód. Wszystkie zostały zastąpione nowymi. Drobne uszkodzenia można naprawić bez wymiany kłód. Obszary problemowe są czyszczone, traktowane środkiem antyseptycznym i uszczelniane szczeliwem.
Aby nadać domowi estetykę, można go pokryć sidingiem lub cegłą. Siding jest montowany w następujący sposób:
- Do ścian mocowane są wsporniki
- Zamontowane pionowe pręty
- W przestrzeni między belkami układana jest wełna mineralna i folia izolacyjna
- Poszycie osłonięte bocznicą
Drugą opcją dekoracji zewnętrznej jest nałożenie na dom cegieł. Stanie się bardziej szanowany. Dodatkowo cegła zwiększa izolacyjność cieplną. Prace prowadzone są w kilku etapach :
- Struktura pokryta jest środkiem przeciwgrzybicznym . Przetwarzanie odbywa się dwukrotnie. Pomiędzy pracami zachowana jest przerwa dnia.
- Do murowania potrzebny jest prawdziwy miniaturowy podkład . Jego szerokość wynosi 25-30 cm, obszar niewidomy nie będzie działał. Nie jest przeznaczony do takich obciążeń.
- Fundament pod cegłę jest izolowany materiałem dachowym.
- Przed wyłożeniem budynku należy go zaizolować . W tym celu stosuje się materiał arkuszowy. Dopuszczalne zasypywanie keramzytem. Nie zaleca się stosowania ruberoidu. Najlepiej ułożyć materiał w dwóch rzędach. Następnie druga warstwa pokryje połączenia pierwszej.
- Cokół jest ułożony.
- Trwa układanie cegieł.
Dekoracja wnętrz
Dekoracja wnętrza drewnianego domu polega na naprawie starych murów. Bezpośrednio przed pracą należy je oczyścić z gruzu i gwoździ. Następnie dołączana jest skrzynia cienkich desek. Aby uzyskać płaską powierzchnię, dopuszczalne jest wycinanie poszczególnych części kłody. Arkusze płyty pilśniowej nakładają się na skrzynię. Szczeliny muszą być starannie uszczelnione.
Po wyschnięciu kitu fugi należy przeszlifować. Ponadto naprawa lokalu odbywa się na życzenie klienta. Ściany można malować, tapetować lub pokrywać tynkiem dekoracyjnym. Materiały te, w przeciwieństwie do drewna, nie wymagają regularnej specjalnej obróbki.
W razie potrzeby ściany można pozostawić drewniane. Należy pamiętać, że w tym przypadku będą musiały być stale przetwarzane za pomocą specjalnych środków. Stare ściany można aktualizować w następujący sposób:
- Stare wykończenia są usuwane ze ścian
- Powierzchnia jest szlifowana papierem ściernym
- Ściany otwierane lakierem jachtowym
Aby przywrócić ścianom solidny wygląd, można je osłonić płytą kartonowo-gipsową. Możesz również użyć płyty MDF, podszewki z tworzywa sztucznego lub samoprzylepnej.
Remont w domu zaczyna się od pomieszczeń niemieszkalnych: łazienki, łazienki i kuchni. W tych pomieszczeniach wzrasta wilgotność, dlatego najlepiej jest pokryć podłogę płytkami. Materiał ten jest odporny na wilgoć i zmiany temperatury typowe dla tych pomieszczeń. W kuchni i łazience można zamontować system „ciepłej podłogi”.
W łazience ściany mogą być wyłożone kafelkami lub osłonięte plastikowymi panelami. W łazience dopuszczalne jest oklejanie górnych partii ścian tapetą.
Kuchnia może być wytapetowana lub pomalowana. Płytka w tym pomieszczeniu służy do dekoracji fartucha - części ściany między szafkami wiszącymi a szafkami. Z reguły jest tu piec, z którego na ścianę dostaje się tłuszcz i woda. Płytka jest odporna na wilgoć, tłuszcz i zmiany temperatury. Łatwo się go czyści.
Sufity podwieszane są często instalowane w pomieszczeniach niemieszkalnych. Duży wybór kolorów i ozdób pozwala na realizację najśmielszych pomysłów na wnętrze.
Przed naprawą instalowana jest instalacja wodno-kanalizacyjna.
Jeśli chodzi o naprawę w pozostałych pomieszczeniach, wybór opcji pozostaje w gestii klienta. Możesz pokazać swoją wyobraźnię i udekorować pokoje według własnych upodobań. Wybierając styl wnętrza i kolorystykę, należy wziąć pod uwagę wielkość lokalu i kierunek świata. W przypadku domów drewnianych idealne są takie kierunki projektowania, jak styl rosyjski i Prowansja.
Przydatne wideo
Wniosek
Renowacja starego drewnianego domu jest całkiem możliwa. Zakres naprawy uzależniony jest od stanu budynku. Po wykonaniu wszystkich powyższych prac będziesz miał do dyspozycji piękny i wygodny dom.
