Projekty domów i domków: cechy, rodzaje, koszt
Popyt na domy wiejskie rośnie z roku na rok, zwłaszcza w Moskwie i regionie moskiewskim. Oprócz kupowania gotowych budynków, dziś wiele osób ma możliwość zamówienia budowy domu od podstaw, dla którego firmy budowlane oferują katalogi projektów - to świetna okazja, aby zwizualizować przyszłą obudowę i wybrać jej optymalny rozmiar, w oparciu o na obszarze dostępnej działki. Aby zorientować się w możliwych opcjach i ich przybliżonym koszcie, zaleca się rozważenie różnych wiejskich domów i domków. Projekty, zdjęcia niektórych z nich przedstawiamy w naszym artykule.
Cechy rozwoju projektów domów i domków
Profesjonalne biuro architektoniczne oferuje klientom ogromny wybór gotowych projektów. Zestaw zawiera gotowe projekty domów i domków, zdjęcia przyszłej konstrukcji, rysunki, szkice i pliki wizualizacji komputerowej konstrukcji, dla domów o różnych stylach architektonicznych, powierzchni, konfiguracji i kosztach.
Podczas procesu rozwoju specjaliści wykonują następujące rodzaje projektów:
- Architektoniczny. Na tym etapie omawiane są materiały do budowy (cegła, bloki piankowe, drewno, panele ramowe) i wygląd przyszłego budynku.
- Projekt. Ten krok jest poświęcony wykonywaniu obliczeń i tworzeniu rysunków.
- Inżynieria. Oznacza to komunikację, instalację elektryczną, zaopatrzenie w gaz i wodę, a także drenaż.
- Projektant. Opracowanie projektu (kolor ściany, rodzaj prac wykończeniowych itp.).
Najważniejsze jest, aby pamiętać, że przyszły dom powinien mieć nie tylko atrakcyjny wygląd, ale także zapewniać komfort, przytulność i ciepło, być przyjazny dla środowiska i trwały. Aby to zrobić, tak żmudny i złożony proces, jak opracowanie projektu budownictwa mieszkaniowego, należy powierzyć profesjonalistom.
Gotowe projekty budynków mieszkalnych
Jeśli myślisz tylko o domkach, projekty takich konstrukcji mają szereg własnych cech:
- prostota;
- zwięzłość;
- przezorność w najdrobniejszych szczegółach;
- minimalizm;
- ekonomia użytkowania;
- stosunkowo niski koszt.
Dając pierwszeństwo gotowym opcjom, klient otrzymuje szereg korzyści:
- niższa cena w stosunku do kosztu indywidualnego projektu;
- maksymalna gotowość dokumentacji (czasami wymagane jest tylko dostosowanie posadowienia do indywidualnych cech terenu);
- umiejętność korzystania z niedrogich materiałów budowlanych;
- widoczność (większość standardowych projektów została już wcześniej wdrożona);
- możliwość zorientowania się z wyprzedzeniem o kosztach budowy.
Spośród minusów gotowych opcji możemy wyróżnić:
- niemożność dokonania pewnych korekt w standardowym projekcie (zmiana wymiarów domu, składu pomieszczeń, wymiarów konstrukcyjnych itp.);
- nieunikalność;
- prosty układ domów wiejskich;
- brak pracy z architektem na etapie opracowywania projektu z możliwością zagłębienia się we wszystkie szczegóły.
Takie projekty są tworzone z uwzględnieniem wszystkich życzeń większości klientów, dzięki czemu są tak wygodne i praktyczne, jak to tylko możliwe. Domy przyszłości wyróżnia optymalność rozwiązań projektowych oraz sprawność realizacji życzeń konsumentów.
Koszt gotowych tanich rozwiązań waha się od 20 do 50 tysięcy rubli.
Indywidualne projekty domków
Czasami konieczne staje się opracowanie indywidualnego projektu. Jest to możliwe z następujących powodów:
- złożoność rzeźby terenu lub ukształtowania terenu (różnice wysokości, obecność strumienia wody lub lasu, komunikacja osadnicza i inne obiekty);
- chęć połączenia wszystkich budynków (kompleks mieszkalny, garaż, basen, sauna/łaźnia, siłownia itp.);
- niezgodność standardowego projektu z życzeniami klienta o 100%;
- konieczność optymalizacji kosztów budowy (wybór tańszego fundamentu, rozwiązanie architektoniczne i usunięcie zbędnej komunikacji).
Etapy rozwoju indywidualnego projektu:
- omówienie szczegółów z architektem;
- opracowanie opcji rozwiązań planistycznych;
- opracowanie master planu i elewacji w oparciu o wybrane rozwiązania planistyczne;
- opracowanie projektu architektonicznego w formie albumu;
- przygotowanie dokumentacji roboczej niezbędnej do prawidłowej organizacji pracy na budowie.
Zalety wyboru indywidualnego projektu:
- opracowanie projektu przez architekta odbywa się w odniesieniu do konkretnej działki, z uwzględnieniem jej cech;
- oryginalność konstrukcji i pole do kreatywności;
- z uwzględnieniem wszystkich życzeń klienta.
Koszt takiego projektu budynku mieszkalnego obliczany jest indywidualnie.
Koszt opracowania projektu
Jednocześnie ceny projektów domków zależą od różnych czynników. W zależności od powierzchni mieszkania koszt może wynosić od 300 rubli za mkw. i wyżej. Również na ostateczną cenę za 1 mkw. m przestrzeni życiowej wpływa na rodzaj projektu:
- szkic - od 150 rubli;
- architektoniczny - ponad 250 rubli;
- architektoniczne i budowlane - od 300 rubli;
- inżynieria - ponad 200 rubli.
Możesz również zamówić:
- sporządzanie szacunków dotyczących przyszłej budowy (100 rubli za mkw.);
- sporządzenie schematu planu zagospodarowania przestrzennego (około 2000 rubli);
- rejestracja paszportu projektu (około 4-5 tysięcy rubli);
- wizualizacja elewacji i widok 3D budynku (od 3000 rubli);
- dodatkowy poziom mieszkalny: poddasze lub piwnica (od 150 rubli za mkw.).
Biorąc pod uwagę, że wszystkie lokalizacje są unikalne, nawet gotowe projekty mogą wymagać zmian, co z kolei doprowadzi do zmiany decyzji projektowych i planowania przestrzeni. Korekta może mieć trzy poziomy:
- nieistotne (zmiana doboru materiałów ścian, fundamentów, przenoszenie lub zmiana konfiguracji otworów okiennych i drzwiowych) – często nie wymaga dodatkowych inwestycji;
- średnie (przeprojektowanie, usunięcie, dodanie lub przeniesienie przegród, zmiana rodzaju stropów, wysokości ścian lub dachu);
- znaczące (przesunięcie lub przeniesienie ścian nośnych).
Koszt takich korekt wyliczany jest indywidualnie.
Jednocześnie dość powszechną praktyką jest, aby profesjonalne firmy dostarczały klientowi projekt za darmo, pod warunkiem zamówienia usług firmy budownictwa mieszkaniowego.
Cechy projektów w zależności od użytego materiału budowlanego
Wszystkie możliwe opcje projektów domów obejmują zastosowanie dwóch głównych grup materiałów w budownictwie: drewna i kamienia. Każdy rodzaj surowca ma swoje własne cechy, zalety i wady. Proponujemy rozważenie kilku opcji, z których można zbudować dom wiejski, załączone są projekty, przykłady zdjęć.
Domy z bloków piankowych: łatwe i ekonomiczne
Blok piankowy jest jednym z liderów wśród materiałów o niedrogim segmencie cenowym. Główną zaletą pianobetonu (lekki beton komórkowy) są jego doskonałe właściwości termoizolacyjne.
Gotowe domki można zaprezentować w dowolnym stylu, od klasycznego po nowoczesny - hi-tech, minimalizm i inne.
Zalety domów z bloków piankowych:
- łatwość budowy;
- niski koszt budowy;
- wygoda i trwałość w działaniu;
- minimalne obciążenie fundamentu;
- kompatybilność z dużą liczbą materiałów wykończeniowych;
- mrozoodporność;
- izolacja akustyczna;
- zmniejszenie ilości zaprawy stosowanej w budownictwie.
Dużym plusem wykorzystania bloków piankowych przy tworzeniu budynku mieszkalnego są możliwości architektoniczne. Z tego materiału możesz zbudować domek o dowolnej konfiguracji.
Domki murowane: reprezentacyjne i stylowe
Dla fanów solidności i monumentalnych budynków najlepszym rozwiązaniem są domy murowane. Taki projekt wyróżnia szeroki wybór rozwiązań stylistycznych, trwałość i przyzwoity wygląd. Przy tworzeniu rysunków projektowych i kalkulacji szacunków należy pamiętać, że najlepszym wyborem do budowy będą cegły o klasach wytrzymałości M100 i M 75. Grubość ścian dobierana jest indywidualnie.
Zalety konstrukcji ceglanych:
- względna łatwość;
- doskonała izolacja termiczna;
- wytrzymałość i odporność ogniowa ścian;
- rozszerzone opcje wyboru wykończeń wewnętrznych / zewnętrznych;
- możliwość przetwarzania;
- wytrzymałość cieplna;
- odporność na wilgoć, grzyby;
- ekologiczna czystość;
- zwiększona izolacja cieplna i akustyczna;
- zapewnienie optymalnego mikroklimatu.
Przydatne wideo
Opracowując projekt budowy w okresie jesiennym, należy pamiętać, że nie można zbudować miękkiego dachu.
Domy szkieletowe: nowoczesne i szybkie
Zalety budynków szkieletowych:
- szybkość budowy;
- wysokie właściwości oszczędzające ciepło;
- możliwość budowania na lekkim fundamencie;
- bez skurczu;
- możliwość budowy o każdej porze roku;
- przyjazność dla środowiska;
- ognioodporność materiałów;
- minimalne koszty eksploatacji ogrzewania i klimatyzacji;
- ukrywanie narzędzi w ścianach ramy;
- długa żywotność (od 50 lat).
Dzięki efektowi „oddychających ścian” i doskonałej izolacji termicznej w domu szkieletowym utrzymuje się komfortowy mikroklimat.
Domki drewniane: tradycyjne i ekologiczne
Domy drewniane to tradycyjne mieszkania dla Rosjan. Konstrukcje te zostały sprawdzone nie tylko przez modę, ale także przez czas.
Do zalet domków drewnianych należą:
- naturalność użytych materiałów (przyjazność dla środowiska);
- brak potrzeby dekoracji zewnętrznej lub wewnętrznej;
- możliwość budowy w prawie każdym regionie i warunkach;
- utrzymanie optymalnego mikroklimatu (prawidłowy stosunek wilgotności i tlenu w pomieszczeniach);
- brak potrzeby mocnego fundamentu (obniżenie kosztów jego budowy).
Przydatne wideo
Klienci mają możliwość zakupu projektu domu z drewna dowolnego rodzaju, od budynków sezonowych po parterowe domki z garażem i inne budynki gospodarcze.
Katalog projektów domów wiejskich dla Moskwy i regionu ze zdjęciem
Dla mieszkańców stolicy szczególnie istotna jest kwestia budowy mieszkań poza miastem. Dzięki temu mogą uzyskać odpowiednią prywatność i spokój poza tętniącą życiem metropolią. Do rozważenia możesz wziąć zarówno proste, jak i nietypowe projekty domów i domków, zdjęcie zawsze pokaże, jak będzie wyglądał Twój przyszły dom. Ale biorąc pod uwagę opcje, warto pamiętać, że wszystkie możliwe propozycje gotowych projektów można podzielić na kilka kategorii według szeregu cech:
- Według obszaru:
- - do 100 mkw. m (20-25 tysięcy rubli);
- - 100-200 mkw. m (25-30 tysięcy rubli);
- - 200-300 mkw. m (30-35 tysięcy rubli);
- - 300-400 mkw. m (35-40 tysięcy rubli);
- - 400 mkw. mi więcej (od 40-50 tysięcy rubli).
- Według liczby pięter (1, 2 i opcje z poddaszem).
- Liczba sypialni.
- Według materiału na ściany (cegła - od 20 tysięcy rubli, blok piankowy - od 18 tysięcy rubli, drewno - od 19 tysięcy rubli, panele ramowe - od 17 tysięcy rubli łącznie).
- W zależności od konfiguracji (z garażem, basenem, piwnicą i/lub strychem).
Na cenę projektów wpływają następujące czynniki:
- cechy architektoniczne;
- obliczenia projektowe;
- rozmieszczenie instalacji grzewczych, wodociągowych, elektrycznych i kanalizacyjnych.
Liczba pięter wpływa również na koszt projektu. Tak więc budynki parterowe, dzięki prostym rozwiązaniom projektowym (brak schodów, mniejsza powierzchnia izolacji termicznej i inne funkcje), będą kosztować mniej.
Należy zauważyć, że podłoga piwnicy nie jest możliwa we wszystkich przypadkach. Jest wyposażony wyłącznie w obszary o nachyleniu i suchej glebie.
Przydatne wideo
Przykładem projektu parterowego domu jest murowany domek o powierzchni 147 m2. m. o wartości 24 000 rubli.
Pomimo przystępnych kosztów projektu ma szereg zalet. Wymaga stosunkowo niewielkiej powierzchni pod zabudowę, dom posiada wystarczającą ilość sypialni, łazienek i łazienek dla komfortowego pobytu dużej rodziny. Jako wykończenie zewnętrzne wybrano mocną i trwałą cegłę licową, która ma reprezentacyjny wygląd i dobre właściwości użytkowe.
Parterowa konstrukcja jest idealna dla osób starszych lub mieszkańców niepełnosprawnych. Ponadto brak drugiego piętra nie wymaga organizacji solidnej klatki schodowej, co z kolei prowadzi do oszczędności kosztów bez uszczerbku dla układu.
Dwupiętrowe budynki w Moskwie i regionie są poszukiwane wśród właścicieli małych działek, które wymagają budowy drugiego poziomu, aby zapewnić maksymalny komfort. Cena takich projektów różni się w zależności od wybranego materiału, konfiguracji i innych czynników.
Przykładem projektu domu z 2 piętrami jest domek z betonu komórkowego o powierzchni 127 m2. m. o wartości 25 000 rubli.
Układ domku zapewnia obecność wszystkiego, co niezbędne do stworzenia maksymalnego komfortu dla mieszkańców. Jednocześnie, dzięki drugiej kondygnacji, przestrzeń niezbędna do zabudowy zostaje znacznie zaoszczędzona bez uszczerbku dla konfiguracji (są sypialnie, łazienki, przestronny salon i inne pomieszczenia mieszkalne).
Jako materiał na pokrycia dachowe, surowce na ściany i wykończenia zewnętrzne wybrano niezawodne i bezpieczne materiały.
Notatka! Wszelkie gotowe standardowe projekty domów prywatnych można sfinalizować zgodnie z życzeniem klienta.
Projekty klasy ekonomicznej: co wpływa na koszt
Projekty domów klasy ekonomicznej o powierzchni 50-100 mkw. m. może zapewnić mieszkańcom wszystko, co niezbędne do wygodnego życia przez cały rok. Jednocześnie kosztują o rząd wielkości taniej ze względu na brak dodatków architektonicznych, prostotę konfiguracji pomieszczeń i zastosowanie niedrogich materiałów budowlanych.
Na niski koszt wpływają również następujące czynniki:
- niska liczba kondygnacji – konsekwencja niskich kosztów organizacji fundacji;
- brak budynków gospodarczych, piwnicy i strychu;
- racjonalnie dobrane materiały i konstrukcje dachowe;
- proste kształty i wzory.
Istnieje kilka niedrogich opcji z wbudowanym garażem, które są niedrogie i nadal pozostają tak wygodne i funkcjonalne, jak to tylko możliwe.
Wybierając projekty budżetowe, należy zwrócić uwagę przede wszystkim na materiał, z którego zostaną wykonane ściany. Tak więc zawsze odpowiednie projekty domów drewnianych będą kosztować więcej niż te same ramy. Przy wyborze drzewa zaleca się preferowanie domków wykonanych z przetworzonego drewna, które nie wymaga dodatkowych środków poszycia powierzchni.
Najlepszą niedrogą opcją jest cegła (materiał akceptowalny pod względem wytrzymałości i bezpieczeństwa) lub blok piankowy (lekki i „ciepły”).
Wniosek
Projekty domków jednorodzinnych (standardowych lub indywidualnych) wykonywane przez specjalistów gwarantują znajomość architektury, nienaganną realizację projektu oraz wyważone wyposażenie inżynieryjno-techniczne. Ponadto ich rozwój wymaga wszechstronnej wiedzy i praktycznego doświadczenia w budownictwie. Dlatego tak żmudną pracę należy powierzyć profesjonalistom.
