Domki piętrowe - plusy, minusy i przykłady realizacji
Początek lat 90-tych XX wieku przypadł na boom budownictwa podmiejskiego. Nowobogaci „wyszli” przed siebie, budując całe pałace na 6-9 akrach przydzielonej ziemi. Z czasem namiętności do gigantomanii opadły i nadeszła era dwupiętrowych domków. Ponieważ jest to idealny wariant prywatnego domu dla jednej przeciętnej rodziny, w którym można przeznaczyć dla każdego członka, choć niewielki, ale własny pokój. Jednocześnie firmy projektowe oferują ogromny wybór, więc nie ma problemów. Dlatego w artykule porozmawiamy o niektórych popularnych projektach domów dwupiętrowych, o ich zaletach i wadach, o materiałach, z których zbudowane są domki, a także o technologiach ich budowy.
Uniwersalny typ budynku mieszkalnego
Dwupiętrowe domy prywatne to możliwość wyboru z ogromnej listy propozycji. Jednocześnie klasyfikacja konstrukcji opiera się nie tylko na danych architektonicznych. Istnieją trzy pozycje, które można oprzeć na wyborze:
- Materiały budowlane, z których powstanie domek. Nie ma ograniczeń w wyborze. Można użyć dowolnego. Trzeba jednak wziąć pod uwagę moment związany z realizacją czysto technologicznych operacji budowlanych. Dotyczy to głównie izolacji budynku. Oznacza to, że w zależności od regionu, w którym planuje się budowę domku na dwóch piętrach, problemy izolacji termicznej są rozwiązywane z wybranego materiału budowlanego: czy jest to konieczne, czy nie. Jeśli tak, to w jakim stopniu.
- Istnieje możliwość urozmaicenia projektu budowlanego poprzez zaplanowanie pomocniczych elementów architektonicznych: poddasza, werandy, tarasu, wykusza i tak dalej.
- W przypadku wyboru indywidualnego projektu można wymyślić i postawić deweloperom zadanie w zakresie optymalnych rozmiarów salonów i pomieszczeń biurowych, w zależności od ich przeznaczenia.
Co do ostatniej pozycji, poszczególne projekty często nie odbiegają aranżacją pomieszczeń od typowych, w których na parterze znajduje się salon, czasem pokój zabaw dla dzieci, kuchnia. Na drugim piętrze znajdują się sypialnie dla wszystkich członków rodziny, a także łazienki. Ale do kotłowni, warsztatu i innych podobnych pomieszczeń piwnica.
Zalety i wady domów prywatnych na dwóch piętrach
Popularność dwupiętrowych domów wiejskich wynika z wielu czynników:
- Ratowanie terytorium strefy podmiejskiej. Dotyczy to szczególnie tych, którzy posiadają małą działkę. Oznacza to, że na małej powierzchni budowany jest dom, który pomieści jedną rodzinę. Jednocześnie brane będą pod uwagę wszystkie komfortowe warunki życia.
- W jednym budynku połączone są różne pomieszczenia o różnym przeznaczeniu , zwłaszcza jeśli budynek posiada piwnicę, w której można umieścić garaż lub warsztat.
- Nie ma ograniczeń co do treści architektonicznej samego domu. Oznacza to, że może to być klasyczny domek zbudowany w stylu minimalizmu, art deco, baroku i tak dalej.
- Nieograniczony jest również wystrój wnętrz .
Co do niedociągnięć. Przy pozornych oszczędnościach w materiałach budowlanych, w rzeczywistości budowa dwupiętrowych domów jest kosztownym biznesem. Po pierwsze, taki budynek wymaga wzmocnionego fundamentu. Po drugie, powstają trzy piętra, a nie dwa, jak w konstrukcji jednopiętrowej. Po trzecie, budowana jest konstrukcja schodowa łącząca pierwsze i drugie piętro. A to także znacząca inwestycja finansowa. Po czwarte, konieczne będzie wykonanie sieci inżynieryjnych na drugie piętro, co wiąże się z kosztami pozyskania odpowiednich materiałów.
I to nie wszystkie niedociągnięcia. Można tu również dodać, że osobom starszym, niepełnosprawnym i małym dzieciom trudno jest wejść na drugie piętro. Wyjściem jest albo umieszczenie ich na pierwszym piętrze, albo przemyślenie wygodnego i bezpiecznego systemu podnoszenia.
Trudności w planowaniu i projektowaniu
W rzeczywistości dwupiętrowy dom to złożona konstrukcja. Dlatego bardzo ważne jest prawidłowe przeprowadzenie obliczeń dotyczących nośności konstrukcji budowlanych. W związku z tym główny wymóg dotyczący fundamentu, ścian nośnych i sufitów. Tu nie ma miejsca na samozatrudnienie. Projekt i obliczenia powinny być wykonane przez specjalistów.
Możesz użyć typowego projektu, którego jest dziś ogromna liczba swobodnie dostępnych. Ale czy zadowoli wszystkich członków rodziny. Dlatego jest tak duże zapotrzebowanie na indywidualne zamówienia.
Ale to nie wszystko. Inżynierskie sieci komunikacyjne to podstawowe systemy zapewniające komfort życia. Od ich prawidłowego ułożenia zgodnie ze schematami projektowymi zależą zarówno oszczędności, jak i wydajna eksploatacja. Na przykład system grzewczy. To nie tylko rury na podłodze z podłączeniem do grzejników i kotła. To trafny dobór rur według materiału i średnicy, grzejników pod względem ich wielkości i ilości, pompy obiegowej, mocy grzałek.
Nie zapomnij o izolacji termicznej dwupiętrowego budynku. Dziś zwraca się na to szczególną uwagę. W obliczeniach programiści wskazują dokładnie, jakie materiały należy zastosować, jak grubą należy ułożyć warstwę termoizolacyjną, w jaki sposób.
Materiały do dwupiętrowych domów prywatnych
Jak wspomniano powyżej, nie ma w tym zakresie żadnych ograniczeń. A to komplikuje proces selekcji, ponieważ każdy materiał budowlany ma swoje wady i zalety, swój własny składnik cenowy. Na przykład dwupiętrowy budynek mieszkalny z cegły będzie kosztował całkiem nieźle, ale konstrukcję ramową można przypisać budowie budżetu. Dlatego zajmijmy się każdym materiałem osobno.
Drewno
Tradycyjny materiał budowlany w Rosji ma wiele zalet, gdzie wyróżnia się jego niska cena i możliwość zastosowania dwóch głównych technologii do budowy wiejskich domków: domu z bali i konstrukcji szkieletowej. Druga opcja jest budżetowa, dlatego jest dziś bardzo popularna i rodzin z małym budżetem rodzinnym.
Należy zauważyć, że dwupiętrowy domek szkieletowy nie różni się wydajnością od domu murowanego. Ale pod jednym warunkiem - jeśli izolacja jest prawidłowo wykonana.
Pod tym względem dom z drewna jest bardziej niezawodną konstrukcją. Ale ma jedną trudność - instalację drewna lub kłód. Dlatego dziś coraz częściej domki składa się z zaokrąglonego materiału lub klejone (z cienkich lameli).
Cegła
Kolejny tradycyjny materiał budowlany do wiejskich domków. Charakteryzuje się:
- wysoka wytrzymałość ;
- długotrwała eksploatacja , nawet przy znacznych obciążeniach różnego typu;
- przyjazność dla środowiska .
Jeśli poprawnie podejdziesz do projektu dwupiętrowego domu zbudowanego z cegły, możesz obejść się bez dekoracji zewnętrznej. Oznacza to, że zewnętrzny rząd cegieł układa się równomiernie, wyraźnie zachowując szerokość spoiny murarskiej. I to wystarczy, aby uznać wykończenie za ukończone.
Beton komórkowy
Bloczki z betonu komórkowego są dziś popularnym materiałem ściennym. A jego główną zaletą są wysokie walory termotechniczne, ponieważ wewnątrz tego rodzaju betonu znajduje się duża liczba porów. Ale to puste przestrzenie zmniejszają wytrzymałość materiału i jego nośność. W przypadku budynków dwupiętrowych te bloki są w sam raz.
Kolejną wadą jest porowata struktura, która sprawia, że bloki mają minimalny poziom odporności na wilgoć. Ten problem rozwiązuje się dzisiaj w prosty sposób - poprzez dekorację zewnętrzną i wewnętrzną przy użyciu dowolnych materiałów. Najczęstszym jest gips.
Należy oddać hołd firmom budowlanym, które doprowadziły budowę domów z bloków piankowych do maksymalnego stopnia niezawodności. Jednocześnie do łączenia bloków wykorzystywane są zarówno tradycyjne technologie budowlane, jak i innowacyjne operacje i materiały. Należy zauważyć, że składnik ceny, w przeciwieństwie do cegły, jest znacznie niższy. Stąd popularność tego typu budynków.
Przydatne wideo
Dom szkieletowy z profilu metalowego
Nowe technologie stopniowo wkraczają w nasze życie. Jednym z nich jest rama, której podstawą są profile stalowe. Zwiększa to wytrzymałość i niezawodność konstrukcji, jej długotrwałą eksploatację. Jednocześnie profile metalowe z łatwością tolerują zmiany wilgotności i temperatury. Prawidłowo przetworzone nie korodują. Jedyną wadą w porównaniu z drewnianą ramą jest wysoka cena konstrukcji.
Zasady planowania
Wydawałoby się, jakie trudności można napotkać przy opracowywaniu układu dwupiętrowego prywatnego domku. W końcu, jak wspomniano powyżej, lepiej mieć sypialnie na drugim piętrze, a wszystkie pozostałe pokoje na pierwszym piętrze. Ale są też inne punkty:
- Lepiej mieć pomieszczenia wypoczynkowe od strony dziedzińca, a nie z dostępem do ulicy.
- Okna kuchenne niech wychodzą na południe. Sypialnie na wschód, salon na zachód. Od strony północnej lepiej jest zainstalować drabinę i ogłuszyć te ściany.
- Kotłownia jest optymalnie zainstalowana wewnątrz piwnicy. Jeśli nie ma, to na pierwszym lub w przedłużeniu głównego domu. Tutaj ważne jest skrócenie dystansu.
- Jeśli dom jest duży, można pomyśleć o zorganizowaniu pokoi gościnnych na parterze, biura, biblioteki na drugim piętrze.
- Idealną opcją dla dwupiętrowego wiejskiego domku jest budynek z minimalną liczbą korytarzy .
- Jeśli planowane jest utworzenie garażu w piwnicy , nie można nad nim rozmieszczać sypialni. Optymalne jest zorganizowanie klatki schodowej lub garderoby nad garażem.
- Jeśli domek jest mały, lepiej połączyć kilka pokoi w jeden według rodzaju studia. Na przykład połącz ze sobą kuchnię i salon.
Dziś coraz częściej poddasze jest wykorzystywane jako drugie piętro przy budowie domów wiejskich. Opcja jest faktycznie ekonomiczna, ale jednocześnie nie mniej skuteczna pod względem organizacji pomieszczeń i lokali. Głównym zadaniem projektantów jest uwzględnienie życzeń klienta, budowniczych - aby właściwie zaizolować dach.
Dużą popularnością cieszą się domki z werandami i przyległymi do nich tarasami. Są to szczególnie istotne projekty domów o zajętej powierzchni 6x6 m. Czyli za pomocą dobudówek rozwiązany jest problem powiększenia eksploatowanej powierzchni, gdzie można zorganizować teren rekreacyjny, szklarnię, pokój zabaw dla dzieci i tak dalej. Najważniejsze jest jednak to, że dołączony lokal nie wymaga dużych inwestycji, stąd wysoka opłacalność tego typu projektów.
Przydatne wideo
Pomocne wskazówki
Należy rozumieć, że wszystko od dawna jest brane pod uwagę w prawodawstwie. Na przykład niezależnie od tego, jaki projekt dwupiętrowego domku wybrałeś: standardowy czy indywidualny, konieczne jest przeprowadzenie jego badania w celu uzyskania pozwolenia na budowę. Jeśli nie zostanie to zrobione, po zakończeniu budowy twój domek po prostu nie zostanie podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej.
Jednocześnie nie zaleca się samodzielnego budowania, ponieważ dwupiętrowy dom jest złożoną i odpowiedzialną konstrukcją, w której należy wziąć pod uwagę wiele jednostek budowlanych. Dlatego porady - skorzystaj z usług profesjonalnych budowniczych.
Przydatne wideo
Wniosek na ten temat
Opowiedzieliśmy ci więc o wiejskich domach, a mianowicie o dwóch piętrach, które są dziś bardzo popularne. W rzeczywistości budynki tego typu są złotym środkiem. Jest ekonomiczny pod względem konstrukcji i wykorzystania materiałów budowlanych, możliwości wyboru układu, prawidłowego uwzględnienia kryteriów, które będą stanowić podstawę komfortowego pobytu.
