Двоповерхові котеджі - плюси, мінуси та приклади проектів
Початок 90-х років ХХ століття припав на бум заміського будівництва. Нуворіші «викаблучувалися» один перед одним, будуючи цілі палаци на 6-9 сотках виділеної землі. Згодом пристрасті з гігантоманії затихли, і настала ера двоповерхових котеджів. Тому що це ідеальний варіант приватного будинку для однієї середньої сім'ї, в якому можна виділити для кожного члена нехай невелике, але своє приміщення. При цьому проектні компанії пропонують величезний вибір, тому проблем не виникає. Тому в статті розповімо про деякі популярні проекти двоповерхових будинків, про їх плюси та мінуси, про матеріали, з яких котеджі зводять, а також про технології їх будівництва.
Універсальний тип житлової будівлі
Двоповерхові приватні будинки – це можливість вибрати із величезного списку пропозицій. При цьому класифікація споруди ґрунтується не лише на архітектурних даних. Є три позиції, які можна закласти в основу вибору:
- Будівельні матеріали , з яких котедж буде зводитись. Тут немає жодних обмежень щодо вибору. Можна використовувати будь-хто. Але необхідно враховувати момент, пов'язаний із реалізацією суто технологічних будівельних операцій. Здебільшого це стосується утеплення будівлі. Тобто, залежно від регіону, де планується будувати котедж на два поверхи, від обраного будматеріалу вирішуються проблеми теплоізоляції: треба проводити чи ні. Якщо "ТАК", то в якому обсязі.
- Є можливість урізноманітнити проект будівлі , запланувавши допоміжні архітектурні елементи: мансарду, веранду, терасу, еркер та інше.
- Якщо вибирається індивідуальний проект , то можна пофантазувати і поставити перед розробниками завдання щодо оптимальних розмірів житлових кімнат і службових приміщень в залежності від їх призначення.
Що стосується останньої позиції, то індивідуальні проекти часто за розташуванням кімнат не відрізняються від типових, в яких на першому поверсі мають вітальню, іноді ігрову кімнату для дітей, кухню. На другому поверсі є спальні для всіх членів сім'ї, а також санвузли. А ось для котельні, майстерні та інших аналогічних приміщень підвал.
Переваги та недоліки приватних будинків на два поверхи
Популярність двоповерхових заміських будинків зумовлена багатьма факторами:
- Економія території заміської ділянки. Це є особливо актуальним для тих, хто є власником невеликого земельного наділу. Тобто на невеликій площі споруджується будинок, у якому буде одна сім'я. І при цьому будуть враховані всі комфортабельні умови проживання.
- В одному будинку поєднують різні приміщення з різним призначенням, особливо, якщо в будівлі є цокольний поверх, де можна розмістити гараж чи майстерню.
- Немає жодних обмежень щодо архітектурного наповнення самого будинку. Тобто це може бути класичний котедж, збудований у стилі мінімалізму, арк-деко, бароко та інше.
- Внутрішній дизайн також нічим не обмежується.
Щодо недоліків. При економії будматеріалів, що здається, насправді будівництво двоповерхових будинків - справа витратна. По-перше, під таку споруду потрібен посилений фундамент. По-друге, формуються три перекриття, а не два, як у одноповерховому будівництві. По-третє, споруджується сходова конструкція, що поєднує перший і другий поверх. А це також чималі фінансові вкладення. По-четверте, доведеться проводити інженерні мережі на другий поверх, що пов'язано із витратами на придбання відповідних матеріалів.
І це не всі недоліки. Сюди можна ще додати, що людям похилого віку, інвалідам та маленьким дітям складно підніматися на другий поверх. Вихід із положення - або розмішати їх на першому поверсі, або продумати зручну та безпечну систему підйому.
Складності планування та проектування
Насправді двоповерховий будинок – будова складна. Тому дуже важливо правильно провести розрахунки, що стосуються несучої здатності конструкцій будівництва. У цьому плані основна вимога до фундаменту, що несуть стіни та перекриття. Тут немає місця самодіяльності. Проект та розрахунки мають робити фахівці.
Можна скористатися типовим проектом, яких сьогодні у вільному доступі дуже багато. Але чи задовольнятиме він усіх членів сім'ї. Саме тому такий великий попит на індивідуальні замовлення.
Але це ще не все. Інженерні комунікаційні мережі – основні системи, що забезпечують комфортне проживання. Від їхньої правильної прокладки за розрахунковими схемами залежить і економія, і ефективна робота. Наприклад, система опалення. Це не просто трубна розводка по поверхах із підключенням до радіаторів та котла. Це точний підбір труб за матеріалом та діаметром, радіаторів у плані їх розмірів та кількості, циркуляційного насоса, потужності нагрівального елемента.
Не забуваємо про теплоізоляцію двоповерхової будівлі. Сьогодні цьому приділяється особлива увага. У розрахунках розробники точно вказують, які матеріали потрібно використовувати, який товщини теплоізоляційний шар має бути укладений, яким способом.
Матеріали для двоповерхових приватних будинків
Як було зазначено вище, у плані немає жодних обмежень. І саме це ускладнює процес вибору, тому що у кожного будматеріалу свої плюси та мінуси, своя цінова складова. Наприклад, двоповерховий житловий будинок з цеглини обійдеться в копієчку, а ось каркасна споруда можна віднести до бюджетного будівництва. Тому давайте розберемося з кожним матеріалом окремо.
Деревина
Традиційний будівельний матеріал в Росії має велику кількість переваг, де виділяється його невисока ціна та можливість використовувати дві основні технології зведення заміських котеджів: зруб та каркасна споруда. Другий варіант є бюджетним, тому має сьогодні велику популярність і сімей з невеликим сімейним бюджетом.
Каркасний котедж в 2 поверхи за експлуатаційними характеристиками нічим від цегляного будинку не відрізняється. Але за однієї умови – якщо грамотно провести утеплення.
У цьому плані будинок з брусів - будова більш надійна. Але у нього є одна складність - монтаж брусів або колод. Тому сьогодні все частіше котеджі збирають із оциліндрованого матеріалу або клеєного (з тонких ламелей).
Цегла
Ще один традиційний будівельний матеріал для заміських котеджів. Його характеризують:
- висока міцність ;
- довгострокова експлуатація навіть при значних навантаженнях різного виду;
- екологічність .
Якщо правильно підійти до дизайну двоповерхового будинку, зведеного з цегли, можна обійтися без зовнішньої обробки. Тобто зовнішній ряд цегли укладають рівно, чітко підтримуючи ширину шва кладки. І цього достатньо, щоб вважати обробку завершеною.
Газобетон
Блоки з ніздрюватого бетону – популярний сьогодні стіновий матеріал. І основна його перевага – високі теплотехнічні якості, тому що всередині бетону цього типу розташовується велика кількість пір. Але саме порожнечі знижують міцність матеріалу та його несучу здатність. Для двоповерхових будов ці блоки підходять якраз.
І ще одна вада - пориста структура, яка робить блоки з мінімальним рівнем вологостійкості. Вирішується ця проблема сьогодні просто – зовнішньою та внутрішньою обробкою з використанням будь-яких матеріалів. Найпоширеніший – штукатурка.
Необхідно віддати належне будівельним компаніям, які довели будівництво будинків із піноблоків до максимального ступеня надійності. При цьому використовуються як традиційні технології зведення, так і з інноваційними операціями та матеріалами для скріплення між собою блоків. При цьому слід зазначити, що цінова складова, на відміну від цегляної, значно нижча. Звідси й популярність будівель цього.
Корисне відео
Каркасний будинок з металопрофілю
Нові технології поступово приходять у наше життя. Одна з них – каркасна, в основі якої лежать залізні профілі. Це збільшує міцність та надійність будови, її довгострокову експлуатацію. При цьому профілі з металу легко переносять перепади вологості та температури. Якщо правильно провести обробку, то вони не зазнають корозії. Єдиний недолік у порівнянні з каркасом із деревини – висока ціна конструкції.
Правила планування
Здавалося б, з якими складнощами можна зіткнутися, становлячи планування двоповерхового приватного котеджу. Адже, як уже було сказано вище, на другому поверсі краще розташовувати спальні, на першому всі інші кімнати. Але є й інші моменти:
- Відпочинкові кімнати краще розташовувати з боку двору, а не з виходом на вулицю.
- Вікна кухні нехай виходять на південь. Спальні на схід, вітальня на захід. З боку півночі краще встановити сходи та ці стіни зробити глухими.
- Котельню оптимально встановити усередині цокольного поверху. Якщо такого немає, то на першому або прибудові до основного будинку. Тут важливо скоротити відстань.
- Якщо будинок великий, то можна подумати про організацію на першому поверсі кімнат для гостей , на другому кабінеті бібліотеку.
- Ідеальний варіант двоповерхового заміського котеджу - будова з мінімальною кількістю коридорів .
- Якщо на цокольному поверсі планується створити гараж, то над ним влаштовувати спальні не можна. Оптимально над гаражем організувати сходи або вбиральню.
- Якщо невеликий котедж, то краще провести об'єднання кількох кімнат в одну за типом студії. Наприклад, поєднати докупи кухню і вітальню.
Сьогодні все частіше як другий поверх при будівництві заміських будинків використовують мансарду. Варіант насправді економічний, але при цьому не менш ефективний щодо організації кімнат і приміщень. Основне завдання проектувальників – зважити на побажання замовника, будівельників – правильно провести утеплення даху.
Велику популярність набирають котеджі із прибудованими до них верандами та терасами. Особливо це актуальні проекти будинків із займаною площею 6х6 м. Тобто за допомогою прибудов вирішується завдання збільшення площі, що експлуатується, де можна організувати зону відпочинку, оранжерею, ігрову для дітей і так далі. Але найголовніше, що прибудовані приміщення не вимагають великих вкладень, звідси висока економічність проектів цього типу.
Корисне відео
Корисні поради
Необхідно розуміти, що у законодавстві все вже давно враховано. Наприклад, незалежно від того, який проект двоповерхового котеджу вами обрано: типовий чи індивідуальний, необхідно провести його експертизу, щоб отримати дозвіл на будівництво. Якщо цього не зробити, то ваш котедж просто не підключать після завершення будівництва до водопроводу та каналізації, електромереж та газопостачання.
При цьому займатися самобудом не рекомендується, тому що будинок на два поверхи – конструкція складна та відповідальна, де доводиться враховувати багато будівельних вузлів. Тому порада – скористайтеся послугами професійних будівельників.
Корисне відео
Висновок на тему
Отже, ми розповіли вам про заміські будинки, а саме на два поверхи, які сьогодні у великій популярності. Насправді будови цього – золота середина. Вона економічна в плані будівництва та використання будматеріалів, можливістю вибору планування, правильного обліку критеріїв, які ляжуть в основу комфортного проживання.
