Domy szkieletowe na pobyt stały: cechy i zalety technologii, etapów budowy, projektów i cen
Nowoczesne domy szkieletowe na pobyt stały to przestronne i trwałe budynki, które nie ulegają skurczowi, są wysoce odporne na trzęsienia ziemi, a ponadto takie domki można zbudować w krótkim czasie. Dzięki połączeniu tych właściwości wielu deweloperów opanowało tę technologię budowy i oferuje swoim klientom gotowe lub indywidualne projekty pod klucz. Oznacza to dosłownie, że od momentu podpisania umowy budowlanej do momentu przekazania kluczy do gotowego domu, wszystkie prace wykonuje firma budowlana, zgodnie z wcześniej zatwierdzonym planem i kosztorysem.
Wstępnie zatwierdzona umowa i kosztorys gwarantują, że inwestując w budowę domów szkieletowych pod klucz, otrzymasz mieszkanie w pełni gotowe do użytku, które wyróżnia jakość, niezawodność i bezpieczeństwo.
Główne cechy domów szkieletowych na pobyt stały
Cechy technologii umożliwiają niedrogie budowanie domów szkieletowych na pobyt stały pod klucz, nie tylko latem, ale także zimą. Proces montażu polega na wykonaniu ramy z drewnianej belki, która jest osłonięta izolacją, paroizolacją, a także wyłożona zewnętrznymi materiałami dekoracyjnymi. Grubość użytego drewna zwykle nie przekracza 200 milimetrów.
Montaż ramy zajmuje tylko 1-3 miesiące. Jednocześnie proste i trwałe konstrukcje nadają się do eksploatacji przez cały rok, dzięki cechom nowych technologii.
Izolują nie tylko ściany zewnętrzne, ale także szczyty i dachy. Grubość materiału termoizolacyjnego dobierana jest indywidualnie zgodnie z Państwa życzeniem, ale także z uwzględnieniem przekroju ramy, do której najczęściej stosuje się obrzynane deski o standardowych wymiarach: 40x100/150/200 mm.
W zależności od klimatu terenu, w którym budowany jest dom, w razie potrzeby ocieplane są również ściany wewnętrzne, stropy, ścianki działowe i podłogi, do których stosuje się różne grzejniki z wełny mineralnej lub płytowe. Aby dom szkieletowy do użytku przez cały rok mógł wytrzymać nie tylko zmiany temperatury, ale także negatywne skutki wilgoci, profesjonaliści na etapie budowy zwracają nie mniejszą uwagę na powierzchnie hydroizolacyjne i prawidłowe rozmieszczenie systemów komunikacyjnych i inżynieryjnych.
Zalety konstrukcji ramowej:
- Przystępne ceny za budowę pod klucz, ponieważ poważne firmy budowlane mają pełny cykl produkcyjny.
- Efektywność wznoszenia takich budynków (budowa może być zakończona w 1 sezon).
- Minimalna inwestycja finansowa w budowę (przy zastosowaniu technologii ramowej nie ma potrzeby wyposażania mocnego i drogiego fundamentu).
- Zdolność do wytrzymania prawie każdych warunków pracy (szkielety budowane są w regionach o surowym klimacie, nagłych zmianach temperatury, częstych opadach, wysokiej wilgotności i zagrożeniu sejsmicznym).
- Wykorzystanie technologii energooszczędnych. Jeśli dom jest zbudowany zgodnie ze wszystkimi standardami technologicznymi, to domki szkieletowe pozwalają zaoszczędzić na ogrzewaniu - wydatki są 2-3 razy mniejsze niż przy płaceniu za ogrzewanie w standardowych domach murowanych. Maksymalne oszczędności uzyskuje się dzięki wysokiej pojemności cieplnej materiałów izolacyjnych użytych podczas budowy.
- Różnorodność opcji układu wnętrza.
Technologia budowy domów drewnianych do użytku całorocznego
Technologia budowy domów szkieletowych to nie tylko optymalny mikroklimat budynku zbudowanego z naturalnych materiałów - to także duża dowolność architekta w zakresie projektowania układu. W rezultacie, w przypadku domów szkieletowych pod klucz, odpowiednich do życia zimowego, projekty i ceny można wybierać zorientowane na dowolny budżet, ale nawet opcje ekonomiczne mogą uwzględniać wszystkie życzenia przyszłego właściciela. Unikalną właściwością drewnianych domków jest odpowiednia wymiana powietrza. Również drewniane budynki służą jako rodzaj filtra, który nie przepuszcza szkodliwych substancji.
Ich przekrój może wynosić 150x100/200 mm. Zainstalowane wtedy stojaki pionowe są mocowane za pomocą specjalnych podpór skośnych. Na koniec na całym obwodzie budynku montowana jest belka poprzeczna.
Przy mocowaniu nadproży poziomych szczególną uwagę zwraca się na grubość muru, od której zależy możliwość zastosowania obudowy w różnych strefach klimatycznych. Dodatkowo w przypadku trudnych warunków atmosferycznych stosuje się wysokiej jakości izolację z wełny mineralnej o dużej grubości.
Odpowiednio zbudowane drewniane domki gwarantują ciepło zimą i chłód latem, dzięki specyficznemu mikroklimatowi wewnątrz. Takie budynki łatwo się nagrzewają zimą i odwrotnie latem – nie przepuszczają ciepła z promieniowania słonecznego, gdyż przewodność cieplna drewna jest jedną z najniższych wśród popularnych materiałów budowlanych.
Korzyści z budowy domów zimowych pod klucz
Budowa domu szkieletowego pod klucz wypada korzystnie nie tylko z gwarancją wysokiej jakości pracy, ale także z przemyślanymi etapami, wywiązaniem się z zobowiązań i oddaniem do użytku całkowicie gotowego do zamieszkania w uzgodnionym terminie rama.
Jednocześnie już na etapie podpisywania umowy określane są wszelkie niuanse budowy, lista czynności do wykonania, użyte materiały oraz czytelny kosztorys.
Przydatne wideo
Dodatkowym plusem jest możliwość niedrogiego zamówienia budowy gotowego domu pod klucz na pobyt stały według bezpłatnych projektów. W takim przypadku możesz zarówno zatrzymać się na oryginalnej wersji, jak i wprowadzić do niej własne poprawki, po konsultacji ze specjalistą firmy.
Etapy budowy domu szkieletowego pod klucz
Niedrogie domki szkieletowe na pobyt stały w regionie moskiewskim są doskonałą alternatywą dla mieszkania miejskiego. Łatwo i szybko buduje się osobistą rezydencję. A jeśli powierzysz wszystkie działania jednemu profesjonalnemu zespołowi, to za sześć miesięcy możesz otrzymać domek pod klucz, do którego możesz od razu wejść.
Budowa domu szkieletowego pod klucz podzielona jest na 9 głównych etapów:
- Wybór lub przygotowanie projektu przyszłego budynku (opracowanie trwa od 10 dni).
- Budowa fundamentu domu (czas prac zależy od rodzaju wybranego fundamentu, jego głębokości i rodzaju gruntu). Średni czas realizacji wynosi od 7 do 14, w niektórych przypadkach do 30 dni.
- Montaż ramy budynku (tutaj wykonywany jest montaż ramy wewnętrznej i zewnętrznej, stropów międzypodłogowych i systemu kratownicowego). Minimalny wymagany czas na wykonanie tego kroku to 7 dni.
- Wykonanie okładziny ściennej (proces okładziny ściennej trwa co najmniej 7 dni i obejmuje montaż płyt OSV od wewnątrz domu).
- Montaż pokryć dachowych (trwa od 10 do 14 dni).
- Poszycie szkieletu domu panelami wiatroszczelnymi, a także ocieplenie ścian (terminy zależą od złożoności prac i wielkości domu szkieletowego, ale średni czas realizacji to 14 dni).
- Wykończenie elewacji domu (średni czas wykonania etapu to od 15 dni).
- Montaż sieci inżynieryjnych (etap jest bardzo obszerny, dlatego składa się na niego dużo pracy: montaż grzejników, urządzeń kotłowych, okablowanie wodociągowe, grzewcze, elektryczne i kanalizacyjne - wszystko to zajmuje co najmniej 14 dni).
- Wykonanie prac wykończeniowych wnętrz (wykończenie ścian wewnętrznych i ścianek działowych budynku, montaż wszystkich drzwi i okien oraz układanie wykładzin podłogowych) Ten etap prac zajmuje najwięcej czasu – minimum 30 dni.
Przydatne wideo
W zależności od rodzaju pracy, wymiarów budynku i złożoności całej konstrukcji, taki dom szkieletowy na pobyt stały będzie budowany od 4 do 5 miesięcy.
Projekty domków szkieletowych i ich ceny
Projekt przyszłego domu szkieletowego można wybrać spośród wielu gotowych opcji lub zamówić indywidualnie w firmie, która wykona budowę. W każdym przypadku istnieje możliwość wyboru konfiguracji, sposobu izolacji, dekoracji zewnętrznej i wewnętrznej.
Odpowiednio dobrany (opracowany) projekt przyszłego domu szkieletowego gwarantuje maksymalny komfort, niezawodność i bezpieczeństwo. Ważnym czynnikiem jest maksymalne dostosowanie do technologii ram, biorąc pod uwagę specyfikę produkcji.
Podajmy przykład projektów domów szkieletowych do użytku całorocznego:
- Kompaktowa opcja ekonomiczna. Zalety - prosty układ, ekonomiczny budżet, dostępność wszystkich niezbędnych pomieszczeń do stałego zamieszkania w cieple i komforcie. Koszt projektu zaczyna się od 750 tysięcy rubli.
- Chatka. Główne zalety to produkcja trwałego, przyjaznego dla środowiska profilowanego drewna, minimalny koszt, reprezentacyjny wygląd. Koszt zaczyna się od 900 tysięcy rubli.
- Domek parterowy. Takie projekty wyróżnia układ funkcjonalny, a czasem obecność garażu znajdującego się na przedniej stronie elewacji. Takie budynki są zwykle stosunkowo niedrogie - koszt pod klucz zaczyna się od 1 miliona rubli.
- Domek z poddaszem użytkowym. Jest niewielkich rozmiarów, bardzo kompaktowy, wyposażony w użyteczną przestrzeń mieszkalną na poddaszu ze skośnym sufitem. Koszt projektu zaczyna się od 1,2 miliona rubli.
- Dwupiętrowy dom. Projekty te mają dużą kubaturę, trójwymiarową ramę i dużą liczbę pomieszczeń. Koszt projektów budowlanych pod klucz zaczyna się od 2,2 miliona rubli.
W rezultacie projekty domów szkieletowych pod klucz można podzielić na następujące grupy kosztów:
- gospodarka (od 900 000 rubli);
- standard (od 1350000 rubli);
- premia (od 2 000 000 rubli).
Ceny te są dalekie od ostatecznych, ponieważ określa je nie tylko projekt i wyposażenie, ale także wybrane materiały do izolacji ścian (na przykład marka wybranej izolacji).
Istnieje inna kategoria domków wyposażonych w funkcjonalne rozszerzenia, na przykład taras lub weranda wykonana z drewna - takie konstrukcje harmonijnie łączą projekt domu z otaczającym krajobrazem.
Weranda lub taras mogą być częścią domku lub częścią zabudowaną. Najważniejsze przy wyborze takich projektów jest zwrócenie szczególnej uwagi na następujące kwestie:
- biorąc pod uwagę dodatkowe obciążenie ścian;
- wybór odpowiedniego podkładu;
- izolacja budynków gospodarczych, która wykluczy straty ciepła przez ich ściany.
Do budowy tarasu wykorzystuje się drewno o minimalnym skurczu, dzięki czemu okres jego montażu nie zwiększy znacząco całkowitego czasu przeznaczonego na budowę.
Zalety zlecenia budowy domu zimowego profesjonalistom
Wybór na rzecz budowy domu pod klucz przez profesjonalną firmę budowlaną jest oczywisty. Organizacja o dobrej reputacji i wielkich możliwościach zapewni wszystko, czego potrzebujesz od początku do końca pracy. Jednocześnie zamawiając domy szkieletowe pod klucz na pobyt stały, otrzymujesz bezpłatne opracowanie projektu na indywidualne zamówienie.
Można również wybierać spośród gotowych, a czasem już oddanych do eksploatacji opcji. Biorąc pod uwagę złożoność prac budowlanych, budowa jest tania w porównaniu z zatrudnianiem wysoko wyspecjalizowanych ekip do realizacji każdego etapu osobno.
Inne korzyści z szukania pomocy w wyspecjalizowanej firmie to:
- duże doświadczenie w budowie budynków szkieletowych, zarówno standardowych, jak i unikatowych, co pozwala uniknąć typowych błędów początkujących;
- nie trzeba tracić czasu na samodzielny dobór i zakup materiałów;
- gwarancja jakości, niezawodności i bezpieczeństwa przyszłej budowy.
Przydatne wideo
Wniosek
Projekty domów szkieletowych do całorocznego życia pod klucz to doskonała opcja dla osób, które chcą uzyskać trwały, ciepły i niezawodny domek przy minimalnych kosztach.
