Каркасні будинки для постійного проживання: особливості та переваги технології, етапи будівництва, проекти та ціни
Сучасні каркасні будинки для постійного проживання - це просторі та міцні будівлі, які не схильні до усадки, відрізняються високою сейсмостійкістю, а також такі котеджі можна побудувати за короткий термін. Завдяки сукупності цих властивостей багато забудовників освоїли цю технологію будівництва і пропонують своїм клієнтам готові або індивідуальні проекти «під ключ». Це в буквальному сенсі означає, що від моменту підписання договору на будівництво і до вручення вам ключів від готового будинку, всі роботи бере на себе будівельна компанія, згідно із заздалегідь затвердженим планом та кошторисом.
Заздалегідь затверджений договір та кошторис гарантують – вклавшись у будівництво каркасних будинків «під ключ» ви отримуєте повністю готове до експлуатації житло, яке відрізняється якістю, надійністю та безпекою.
Зміст статті [приховати] [показати]
- Головні особливості каркасних будинків для постійного проживання
- Переваги каркасного будівництва:
- Технологія будівництва дерев'яних будинків для цілорічного проживання
- Етапи будівництва каркасного будинку «під ключ»
- Проекти каркасних котеджів та ціни на них
- Переваги замовлення будівництва зимового будинку у професіоналів
- Висновок
Головні особливості каркасних будинків для постійного проживання
Особливості технології дозволяють недорого звести каркасні будинки для постійного проживання «під ключ» не лише влітку, а й узимку. Процес монтажу полягає у створенні каркасу з дерев'яного бруса, що обшивається утеплювачем, пароізоляцією, а також облицьовується зовнішніми декоративними матеріалами. Товщина бруса зазвичай не перевищує 200 міліметрів.
Для складання каркаса потрібно всього 1-3 місяці. При цьому прості та міцні конструкції підходять для експлуатації цілий рік завдяки особливостям нових технологій.
Утеплюють не лише зовнішні стіни, але також фронтони та покрівлю. Товщину теплоізоляційного матеріалу підбирають індивідуально відповідно до ваших побажань, але враховуючи і переріз каркасу, для якого найчастіше використовують дошку обріза стандартних розмірів: 40х100/150/200 мм.
Залежно від клімату місцевості, в якій будується будинок, при необхідності утеплюються також внутрішні стіни, стелі, перегородки та підлога, для чого використовуються мінераловатні або плитні утеплювачі. А щоб каркасний будинок для цілорічного проживання міг витримувати не лише температурні перепади, а й негативну дію вологи, професіонали на етапі будівництва приділяють не менше уваги гідроізоляції поверхонь та правильному розміщенню комунікацій та інженерних систем.
Переваги каркасного будівництва:
- Доступні ціни на будівництво під ключ, так як у серйозних будівельних компаній налагоджений повний цикл виробництва.
- Оперативність будівництва таких будівель (будівництво може бути повністю проведено за 1 сезон).
- Мінімальні фінансові вкладення у будівництво (використовуючи каркасну технологію, немає потреби в облаштуванні потужного та дорогого фундаменту).
- Здатність витримувати практично будь-які умови експлуатації (каркасники будують у регіонах із суворим кліматом, різкими перепадами температур, частими опадами, високою вологістю та сейсмонебезпекою).
- Використання технологій енергозбереження. Якщо будинок збудований з дотриманням усіх технологічних норм, то каркасні котеджі дозволяють заощаджувати на опаленні - витрати в 2-3 рази менше, ніж при оплаті за обігрів у стандартних цегляних будинках. Максимальна економія досягається завдяки високій теплоємності ізоляційних матеріалів, що використовуються під час будівництва.
- Різноманітність варіантів внутрішнього планування.
Технологія будівництва дерев'яних будинків для цілорічного проживання
Технологія каркасного домобудівництва це не лише оптимальний мікроклімат будівлі, збудованої з природних матеріалів – також це велика свобода архітектора щодо проектування планування. Як результат, на будинки каркасні під ключ, придатні для зимового проживання, проекти та ціни можна підібрати орієнтовані на будь-який гаманець, але при цьому навіть економні варіанти можуть враховувати всі побажання майбутнього власника. Унікальна властивість дерев'яних котеджів полягає у правильному повітрообміні. Також дерев'яні будівлі є своєрідним фільтром, який не пропускає всередину шкідливі речовини.
Їхній переріз може бути 150х100/200 мм. Встановлені вертикальні стійки фіксуються спеціальними похилими підпірками. На завершення по всьому периметру будови зверху монтують поперечну балку.
При фіксації горизонтальних перемичок особлива увага приділяється товщині стіни, від якої залежить можливість використання житла у різних кліматичних зонах. Крім того, для суворих погодних умов використовують якісні мінераловатні утеплювачі великої товщини.
Правильно збудовані котеджі з дерева взимку гарантують тепло, а влітку прохолоду завдяки специфічному мікроклімату всередині. Такі будівлі легко прогріти взимку, а влітку вони навпаки – не пропускають тепло всередину від сонячного випромінювання, оскільки теплопровідність деревини одна з найнижчих серед популярних будматеріалів.
Переваги будівництва зимових каркасних будинків «під ключ»
Будівництво каркасного будинку під ключ вигідно відрізняється не тільки гарантією якісної роботи, але й грамотно продуманими етапами, виконанням зобов'язань та здачі в експлуатацію повністю готової до проживання будівлі в обумовлений термін.
При цьому ще на етапі підписання договору обумовлюються всі нюанси будівництва, список заходів, використовувані матеріали, а також чітко прописується кошторис витрат.
Корисне відео
Додатковий плюс – це можливість недорого замовити будівництво готового будинку для постійного проживання «під ключ» за проектами, що безкоштовно надаються. При цьому можна як зупинитися на первісному варіанті, так і внести до нього власні корективи, проконсультувавшись із фахівцем фірми.
Етапи будівництва каркасного будинку «під ключ»
Недорогі каркасні котеджі для постійного проживання у Підмосков'ї – чудова альтернатива міській квартирі. Особистий особняк будується легко та швидко. А якщо довірити всі заходи одній професійній бригаді, то вже за півроку можна отримати котедж під ключ, до якого відразу можна буде в'їхати.
Зведення каркасного будинку «під ключ» поділяється на 9 основних етапів:
- Вибір чи підготовка проекту майбутньої будівлі (розробка триває від 10 днів).
- Будівництво фундаменту будинку (терміни виконання роботи залежать від типу обраного фундаменту, його глибини та типу ґрунту). Середній час виконання – від 7 до 14, у деяких випадках до 30 днів.
- Установка каркасу будівлі (тут проводиться монтаж внутрішнього та зовнішнього каркасу, міжповерхових перекриттів та кроквяної системи). Мінімально потрібний час для виконання цього етапу – 7 днів.
- Проведення обшивки стін (процес обшивки стін займає не менше 7 днів і включає установку ОСВ-плит з внутрішньої сторони будинку).
- Монтаж покрівельних матеріалів (займає від 10 до 14 днів).
- Обшивка каркасу будинку вітрозахисними панелями, а також утеплення стін (термін виконання залежить від складності робіт і розмірів каркасного будинку, але середній час виконання становить 14 днів).
- Оздоблення фасаду будинку (середній час виконання етапу – від 15 днів).
- Монтаж інженерних мереж (етап дуже об'ємний, тому складається з безлічі робіт: установки радіаторів, котельного обладнання, розведення систем водопостачання, опалення, електрики та каналізації – на все це потрібно не менше 14 днів).
- Проведення внутрішніх оздоблювальних робіт (здійснюється оздоблення внутрішніх стін та перегородок будівлі, проводиться монтаж усіх дверей та вікон, а також укладання підлогових покриттів) Цей етап робіт займає найбільше часу – не менше 30 днів.
Корисне відео
Залежно від виду робіт, габаритів будівництва та складності всієї конструкції, такий каркасний будинок для постійного проживання будуватиметься від 4 до 5 місяців.
Проекти каркасних котеджів та ціни на них
Проект майбутнього каркасного будинку можна вибрати з безлічі вже готових варіантів, так і замовити в індивідуальному порядку в компанії, яка здійснюватиме будівництво. У будь-якому випадку доступний вибір комплектації, способу утеплення, зовнішньої та внутрішньої обробки.
Правильно підібраний (розроблений) проект майбутнього каркасного будинку гарантує максимальний комфорт, надійність та безпеку. Важливим фактором є максимальна адаптація під каркасну технологію з урахуванням особливостей виробництва.
Наведемо приклад проекти каркасних будинків для цілорічного проживання:
- Компактний економ-варіант. Переваги – просте планування, економічний бюджет, наявність усіх необхідних приміщень для постійного проживання у теплі та затишку. Ціна проекту починається від 750 тис. рублів.
- Дачний будинок. Головні переваги – виготовлення із міцного, екологічно чистого профільованого бруса, мінімальна вартість, презентабельний зовнішній вигляд. Ціна починається від 900 тис. рублів.
- Одноповерховий котедж. Такі проекти відрізняються функціональним плануванням, а іноді й наявністю гаража, розташованого з переднього боку фасаду. Подібні споруди зазвичай обходяться порівняно недорого - ціна під ключ починається від 1 млн. рублів.
- Котедж з мансардою. Має невеликі розміри, дуже компактний, оснащений корисним житловим приміщенням на горищі з похилою стелею. Ціна проекту починається від 1,2 млн. рублів.
- Двоповерховий будинок. Дані конструкції мають велику кубатуру, об'ємний каркас та велику кількість кімнат. Вартість проектів будівництва під ключ починається від 2,2 млн рублів.
Як результат, проекти каркасних будинків під ключ можна умовно поділити на такі групи за вартістю:
- економ (від 900 000 рублів);
- стандарт (від 1350000 рублів);
- преміум (від 2000000 рублів).
Ці ціни далеко не остаточні, тому що визначаються не тільки конструкцією та комплектацією, а й вибраними матеріалами для утеплення стін (наприклад, маркою утеплювача).
Є й інша категорія котеджів, які оснащені функціональними прибудовами, наприклад, терасою або верандою із бруса – такі конструкції гармонійно пов'язують дизайн будинку з навколишнім ландшафтом.
Веранда або тераса може бути як прибудованою, так і вбудованою частиною котеджу. Головне при виборі подібних проектів особливу увагу приділити наступним питанням:
- обліку додаткового навантаження на стіни;
- вибору відповідного фундаменту;
- утеплення прибудов, яке виключить втрату тепла через їхні стіни.
Для будівництва тераси використовують деревину з мінімальною усадкою, тому термін її монтажу ненабагато збільшить загальний час, виділений на будівництво.
Переваги замовлення будівництва зимового будинку у професіоналів
Вибір на користь будівництва будинку під ключ професійною будівельною компанією є очевидним. Організація з гарною репутацією та великими можливостями забезпечить усім необхідним від початку та до кінця робіт. Замовляючи каркасні будинки для постійного проживання під ключ, ви отримуєте безкоштовну розробку проекту під індивідуальні запити.
Також можна вибрати варіант із готових, а іноді і вже введених в експлуатацію варіантів. Враховуючи комплексність виконання будівельних робіт, будівництво обходиться недорого, якщо порівнювати із наймом вузькоспеціалізованих бригад для здійснення кожного етапу окремо.
До інших переваг звернення за допомогою до профільної компанії можна віднести:
- великий досвід у будівництві каркасних будівель, як типових, так і унікальних конструкцій, що дозволяє уникнути типових помилок новачків;
- немає необхідності витрачати час на самостійний вибір та закупівлю матеріалів;
- гарантія якості, надійності та безпеки майбутньої споруди.
Корисне відео
Висновок
Проекти каркасних будинків для цілорічного проживання «під ключ» – чудовий варіант для тих людей, які хочуть отримати міцний, теплий та надійний котедж за мінімальну вартість.
