Projekty murowanych domów parterowych, układ i cechy cenowe

Budowa domów parterowych zawsze była popularnym trendem w budownictwie prywatnym. Większość ludzi uważa takie domy za najwygodniejszą i najbardziej racjonalną opcję, odpowiednią dla potrzeb wszystkich członków rodziny. Na stronach internetowych firm budowlanych sporą część propozycji zajmują projekty jednopiętrowych domów murowanych. Szeroki wybór wskazuje na niezmiennie duże zainteresowanie klientów (pomimo wielu alternatywnych technologii) tym materiałem budowlanym.

Źródło poclevkin.ru

Cegła w jednopiętrowych projektach

Przy wznoszeniu parterowych domów i domków wiejskich stosuje się dwa rodzaje cegieł, które różnią się przeznaczeniem:

• Cegła budowlana (zwykła) . Służy do budowy ścian, podłóg wewnętrznych, piwnic. Producent oferuje kilka odmian materiału w dwóch wersjach - pełnej (klasycznej) i pustej (o podwyższonej izolacyjności termicznej).
• Cegła licowa . Pełni funkcję ochronną i dekoracyjną. Cegła przeznaczona do licowania ścian elewacyjnych ma zwiększoną wytrzymałość i odporność na wahania temperatury i wilgotności. Materiał licowy ma atrakcyjny wygląd, różnorodność kolorów i faktur.

Do budowy jednopiętrowych domów murowanych stosuje się kilka rodzajów zwykłych cegieł:

• W pełni treściwy czerwony . Materiał ma szerokie zastosowanie ze względu na wysoką wytrzymałość. Ściany z czerwonej cegły wymagają izolacji i dodatkowego wykończenia; są otynkowane lub wyłożone materiałem elewacyjnym.

Źródło neruds.ru

• Porowata ceramika . Mikropory powietrzne w materiale zapewniają lepszą izolację cieplną i akustyczną ścian (3-4 razy lepszą niż konwencjonalne cegły). Cegła ma zwiększoną wytrzymałość i jest droższa od klasycznego odpowiednika.
• Biały krzemian . Cegła zapewnia dobrą izolację akustyczną, ale nie zatrzymuje dobrze ciepła. Dlatego jest stosowany w połączeniu z innymi rodzajami wyrobów ceglanych, jako warstwa licowa.

Zastosowanie cegieł w jednopiętrowym budownictwie mieszkaniowym ma dodatkowe zalety:

• Oryginalny design . W sprzedaży dostępna jest szeroka gama odcieni i rodzajów cegieł licowych i murowanych. Taka różnorodność materiału pozwala na realizację wiejskiego domku w dowolnym z istniejących stylów, od klasycznego angielskiego po nowoczesny i zaawansowany technologicznie styl.
• Poprawa właściwości domu . Cegła zapewnia dobrą izolację akustyczną mieszkania. Mury ceglane charakteryzują się niską nasiąkliwością i odpornością na działanie czynników naturalnych, co na długo zachowuje wygląd elewacji.
• Przyjazność dla środowiska . Cegła wykonana jest z naturalnych składników, które są bezpieczne dla zdrowia człowieka.

Źródło gip-press.ru

Zalety parterowych domów murowanych

Bardzo często przyszli właściciele odmawiają budowy dwupiętrowego domu murowanego, decydując się na budynek jednopiętrowy. Taka obudowa ma wiele zalet:

1. W trakcie budowy

• Oszczędności na ułożeniu fundamentu . Konstrukcje parterowe charakteryzują się mniejszym obciążeniem fundamentu, co jest uwzględniane w obliczeniach na etapie projektowania i pozwala zaoszczędzić od 15 do 30% kosztów fundamentu (jedna z najdroższych pozycji wydatków dla dowolnej konstrukcji). W wielu przypadkach płytki fundament z powodzeniem zastępuje drogi fundament paskowy (który zwykle układa się poniżej punktu zamarzania gruntu).
• Oszczędność czasu . Układanie ścian z cegły to proces wymagający dokładności i znacznych kosztów czasowych, które można zredukować wybierając projekt z jedną kondygnacją.
• Oszczędności na związanych z tym wydatkach ah . Obniża się koszt użytkowania sprzętu budowlanego.
• Zapisywanie materiałów . Nie ma kosztów instalacji schodów; mniej pieniędzy wydaje się na materiał ścian i sufitów (ponieważ podlegają łagodniejszym wymaganiom ze względu na zmniejszone obciążenie).

Źródło sv.aviarydecor.com

• Oszczędności na komunikacji inżynierskiej . W przypadku jednopiętrowego domku nie będzie konieczne budowanie pionów i kupowanie pomp w celu utrzymania niezbędnego ciśnienia wody w systemie ogrzewania i zaopatrzenia w wodę. Układ wewnętrznej komunikacji inżynierskiej dwupiętrowego budynku wygląda na znacznie bardziej skomplikowany i znacznie droższy (nie tylko podczas budowy, ale także podczas eksploatacji).

2. Praca

• Zalety konstrukcyjne . Parterowy dom murowany jest zawsze bardziej niezawodny i trwały, a zatem trwalszy niż budynek dwupiętrowy. Nie ma potrzeby wyposażania schodów i umieszczania pod nimi materiału filmowego.
• Korzyści z prywatności . Dom nie posiada drugiego piętra, przez okna którego można zaglądać nawet przez wysokie ogrodzenie.
• Niskie ryzyko obrażeń . Schody na piętro to główne źródło problemów nie tylko najmłodszych i najstarszych, ale także reszty rodziny.
• Łatwość konserwacji . W jednopiętrowym domu uproszczono prace remontowe, naprawy dachów i elewacji.

Źródło orgpage.ru

Wady jednopiętrowych domów murowanych

Pomimo wszystkich zalet jednopiętrowego budynku z cegły, takie projekty mają wady:

• Wymagania dotyczące zajmowanego miejsca . Dla takiego domu wymagana jest znaczna powierzchnia, którą trzeba będzie przeznaczyć kosztem ogrodu warzywnego, ogrodu lub innych ważnych budynków. Czasami właściciele nie widzą innego wyjścia, jak zbudować zwarty dwupiętrowy budynek, który pozwoli im uwolnić cenną przestrzeń.
• Trudności w planowaniu . Aby dom parterowy był wygodny i zawierał wszystkie niezbędne pomieszczenia, musi zajmować co najmniej 100 m2. W przypadku mniejszego budynku na pierwszy plan wysuwa się kompetentny układ, który efektywnie wykorzystuje przestrzeń.
• Ograniczenia dachu . Im większa powierzchnia zabudowy, tym mniejszy kąt nachylenia stoków, co może stanowić problem w regionach o śnieżnych zimach. Nadmierne obciążenia wymuszają dodatkowe wzmocnienie konstrukcji dachu. Ponadto duży dach to zwiększone straty ciepła, co zwykle jest kompensowane dodatkową izolacją (i dodatkowymi kosztami).

Źródło horodom.cx.ua

Tymczasem przemyślany układ oszczędza sprawę, a parterowy dom murowany może stać się wygodny i funkcjonalny nawet na skromnej działce. Projektowanie krajobrazu pomoże w zagospodarowaniu terenu na terenie, wybierając optymalne rozmieszczenie mieszkań i innych niezbędnych budynków.

Racjonalny układ parterowych domów murowanych

Układ projektów parterowych domów murowanych powinien uwzględniać cechy takich budynków:

• Dodatkowe koszty . Parterowa konstrukcja wymaga fundamentu i dużej powierzchni dachu, co zwiększa koszty budowy. Duży budynek może kosztować więcej niż dwukondygnacyjny lub poddasze (o tej samej powierzchni mieszkalnej).
• Wymagania dotyczące witryny . Do domu parterowego potrzebna jest duża działka. Wielkość działki jest szczególnie istotna, jeśli właściciele chcą mieć garaż, werandę i dodatkowe budynki gospodarcze (letnią kuchnię, warsztat, łaźnię).

Źródło bankfs.ru

• Ograniczenia dotyczące powierzchni mieszkalnej . Dom parterowy, którego powierzchnia przekracza 200 m2, straci na komforcie, gdyż konieczne będzie wydzielenie miejsca na korytarze łączące różne pomieszczenia.
• Koszty operacyjne . Koszty ogrzewania rosną wraz ze wzrostem strat ciepła przez duże poddasze.

Dodatkowe opcje przy wyborze projektu

Kupując projekt od firmy budowlanej, klient chcąc uczynić przyszłe mieszkanie bardziej ekonomicznym i wygodnym, może skorzystać z dodatkowych funkcji:

• Zmiany w projekcie . Specjaliści firmy pomogą przyszłemu właścicielowi dostosować wybraną opcję. Zmiany mogą dotyczyć zarówno wielkości domu, jak i jego układu, projektu lub konstrukcji tortu ściennego. Można również opracować oryginalny projekt domu (od podstaw).
• Adaptacja fundamentów . Dla regionu budowlanego powstają typowe projekty jednopiętrowych domów murowanych. Uwzględniają lokalne warunki klimatyczne i charakter podstawowych gleb. Grunt u klienta może mieć indywidualne parametry i wymagać zmiany posadowienia. W takim przypadku wymagane będą dodatkowe badania geologiczne i geodezyjne.

Projekty domów parterowych murowanych

Aby życie w jednopiętrowym wiejskim domu było jak najbardziej wygodne, liczba pokoi i ich względne położenie są przemyślane na etapie projektowania. Jednocześnie architekt musi wziąć pod uwagę życzenia klienta i skoordynować je z cechami projektu:

• Najlepsza opcja . Każdy członek rodziny otrzymuje osobistą przestrzeń, starając się jednocześnie zminimalizować liczbę przechodnich pokoi i korytarzy.
• Optymalna ilość pokoi . Projektanci wiedzą, że im więcej pomieszczeń w parterowym budynku, tym trudniej je zaaranżować bez wykorzystania korytarzy (zjedzenia powierzchni użytkowej) i pomieszczeń przejściowych.
• Jak korzystać . Układ zależy nie tylko od liczby osób, ale także od sposobu użytkowania domu – całorocznego lub sezonowego.

Źródło moydom.net.ua

• Funkcje witryny . Teren, na którym planowana jest budowa, może mieć złożony teren; w takim przypadku wymagane będzie indywidualne planowanie. Projekt parterowego domu na skarpie często uzupełnia piwnica. Ta opcja zwiększa użyteczne metry, pozwalając na umieszczenie tutaj kotłowni, kuchni lub strefy rekreacyjnej.

Wybór układu parterowego domu

Przy całej różnorodności rozwiązań projektowych głównym kryterium wyboru jest wielkość rodziny, która będzie mieszkać w domu. Popularne projekty nowoczesnych jednopiętrowych budynków murowanych wyglądają następująco:

• Powierzchnia projektu do 100 m ² . Dla rodziny składającej się z trzech do czterech osób mieszkanie o powierzchni minimum 50-70 m ² jest uważane za wygodne. Takie budynki są często w kształcie litery L w rzucie. Przemyślany projekt pozwala na wygodne rozmieszczenie głównych pomieszczeń: salonu, jadalni (często są one łączone), kuchni, przedpokoju, jednej łazienki oraz pokoi prywatnych (sypialnych). Dom o powierzchni 50 m ² może pomieścić salon, skromną kuchnię i łazienkę, kilka sypialni. Projekt często przewiduje małą werandę lub ganek; panoramiczne przeszklenie służy do wizualnego powiększenia pomieszczeń.

Źródło mkumodels.com

• Powierzchnia projektu 100-150 m ² . Projekt o powierzchni 100 m ² wygląda dość kompaktowo, ale bez problemu pomieści trzy-czteroosobową rodzinę. Poza standardowymi pokojami projekt pozwala przeznaczyć miejsce na przestronną kuchnię, dodatkową łazienkę, małe biuro, garaż czy warsztat. Przestrzeń podzielono przegrodami konwencjonalnymi i nośnymi.
• Powierzchnia projektu od 150 m ² . Jeśli w murowanym parterowym domu mieszka kilkupokoleniowa rodzina, do wygodnego życia potrzeba będzie dużo miejsca. Taki projekt pozwoli wyposażyć dodatkową łazienkę, duży garaż i werandę. Idealnie, jeśli projekt przewiduje dwa wejścia - możesz dostać się do domu z podwórka lub z ulicy i nie musisz chodzić po domu po obwodzie.

Źródło idei-dekoru.com

Zwiększenie powierzchni użytkowej

Projekt domu parterowego można ulepszyć poprzez dodanie następujących elementów:

• Parter . Trudno nazwać to pełnoprawną przestrzenią życiową ze względu na niski poziom naturalnego światła i problemy z organizacją skutecznej wentylacji. Dlatego najczęściej urządzają tu kotłownię, spiżarnię i warsztat, rzadziej saunę i salę bilardową, a prawie nigdy sypialnię czy pokój dziecięcy.
• Dach mansardowy . Konstrukcja podłogi na poddaszu jest adekwatna (nieco przekracza) budżet z budową dachu dwuspadowego. Dodatkowe koszty zostaną wydane na izolację, dekorację i organizację ogrzewania. Obszar ten jest często wykorzystywany jako sypialnia gościnna, gabinet lub pokój dziecinny.
• Dach płaski . Płaski dach pozwala na stworzenie strefy rekreacyjnej lub placu zabaw.

Źródło podvaldoma.ru

• Garaż . Parterowe domy murowane z garażem mogą mieć zarówno układ symetryczny, jak i otwarty. W obu przypadkach starają się zapewnić nie tylko zewnętrzne, ale również wewnętrzne (z domu) wejście do garażu. Takie przewidywanie nie będzie zbędne w deszczowy lub mroźny dzień.

Wymagania dotyczące przygotowania projektu

Inżynier projektu, opracowując pierwotny plan parterowej chaty i łącząc go z terenem, uwzględnia dodatkowe parametry:

• Cechy krajobrazu , przeważające wiatry i głębokość wód gruntowych.
• Lokalizacja strony w punktach kardynalnych.
• Lokalizacja budynków na terenie.
• Dostępność scentralizowanych systemów inżynieryjnych w pobliżu.
• Możliwość modyfikacji projektu standardowego. Zaleca się umieszczenie kuchni i łazienki w sąsiednich pomieszczeniach - znacznie upraszcza to układanie komunikacji i pozwala zaoszczędzić dużo pieniędzy. Połączenie dwóch pomieszczeń (kuchni i salonu) pozwala pozbyć się korytarza, zwiększając tym samym powierzchnię użytkową.

Koszt gotowego projektu murowanego domu parterowego

Ceny za gotowe projekty zależą z kilku powodów:

• Potrzeba poprawy . Większość projektów łatwo poddaje się drobnym zmianom. W przypadku poważniejszych ulepszeń układu wymagana będzie praca specjalisty. Dobrze, jeśli zmiany zostaną wprowadzone przez dewelopera, który zna mocne i słabe strony projektu.
• Obszar projektu .
• Dodatkowe elementy architektoniczne - wykusz, taras, garaż.
• Kształty dachów .

Źródło yurlkink.ru

Firmy budowlane w regionie moskiewskim oferują różnorodne projekty parterowych domów z cegły, wykonanych w różnych stylach architektonicznych. Średni koszt opracowania projektu mieści się w zakresie:

• Projekty do 100 m ² : 21,5-28,8 tysięcy rubli.
• Powierzchnia od 100 do 150 m ² : 30-36,5 tys. rubli.
• Od 150 do 200 m ² : 37,4-40,4 tys. rubli.

Źródło mkumodels.com

Wniosek

Projekt parterowego domu murowanego jest najtańszą opcją dla nowoczesnego wygodnego mieszkania. Takie projekty są opracowywane z uwzględnieniem ergonomii i racjonalnego wykorzystania przestrzeni życiowej. Przed wyborem domu o powierzchni ponad 200 m ² warto dokładnie obliczyć koszty budowy; w przeciwnym razie fundament i dach mogą wchłonąć wszystkie zalety budynku.