Проекти цегляних одноповерхових будинків, особливості планування та ціноутворення

Будівництво одноповерхового житла завжди було найпопулярнішим напрямком у приватному домобудуванні. Більшість людей вважають такі будинки найзручнішим і раціональнішим варіантом, що підходить для потреб усіх членів сім'ї. На сайтах будівельних компаній неабияку частку пропозицій займають проекти одноповерхових будинків із цегли. Широкий вибір говорить про стабільно високий інтерес замовників (незважаючи на безліч альтернативних технологій) до цього будівельного матеріалу.

Джерело poclevkin.ru

Цегла в одноповерхових проектах

При зведенні одноповерхових заміських будинків та котеджів застосовують два типи цегли, що відрізняються призначенням:

• Будівельна (рядова) цегла . Його використовують для зведення стін, внутрішніх перекриттів, підвалів. Виробник пропонують кілька різновидів матеріалу у двох виконаннях – повнотілий (класичний) та порожнистий (з покращеною теплоізоляційною здатністю).
• Облицювальна цегла . Виконує захисно-декоративну функцію. Цегла, призначена для облицювання фасадних стін, має підвищену міцність і стійкість до коливань температури і вологості. Облицювальний матеріал має привабливий зовнішній вигляд, різноманітний колір та фактуру.

Для будівництва одноповерхових цегляних будинків використовують кілька видів рядової цегли:

• Повнотілий червоний . Матеріал має широкий спектр використання завдяки високому рівню міцності. Стіни з червоної цегли потребують утеплення та додаткової обробки; їх оштукатурюють або облицьовують фасадним матеріалом.

Джерело neruds.ru

• Керамічний поризований . Повітряні мікропори в матеріалі забезпечують покращені тепло- та звукоізоляційні характеристики стін (у 3-4 рази краще, ніж у звичайної цегли). Цегла має підвищену міцність і коштує дорожче за класичний аналог.
• Білий силікатний . Цегла забезпечує непогану звукоізоляцію, але неважливо зберігає тепло. Тому його використовують у поєднанні з іншими типами цегляних виробів як облицювальний шар.

Використання цегли в одноповерховому будинку має додаткові плюси:

• Оригінальний дизайн . У продажу є значний асортимент відтінків і видів облицювальної та цегли кладки. Така різноманітність матеріалу дозволяє реалізувати заміський котедж у будь-якому з існуючих стилів, від класичного англійського до сучасного та стилю хай-тек.
• Поліпшення характеристик будинку . Цегла забезпечує гарну звукоізоляцію житла. Цегляні стіни демонструють низьке водопоглинання та стійкість до природних факторів, що надовго зберігає зовнішній вигляд фасаду.
• Екологічність . Цегла виготовляється із природних компонентів, безпечних для здоров'я людини.

Джерело gip-press.ru

Переваги одноповерхових цегляних будинків

Найчастіше майбутні господарі відмовляються від будівництва двоповерхового будинку з цегли, зупинивши свій вибір на будівництві з одним поверхом. Таке житло має безліч переваг:

1. При будівництві

• Економія на облаштуванні фундаменту . Одноповерхові конструкції характеризуються меншим навантаженням на основу, що враховується в розрахунках на стадії проектування і дозволяє заощадити від 15 до 30% вартості фундаменту (однієї з витратних статей витрати для будь-якої конструкції). У багатьох випадках дрібнозаглиблений фундамент успішно замінює дорогий стрічковий (який зазвичай закладають нижче точки промерзання ґрунту).
• Економія часу . Кладка цегляних стін – процес, що вимагає акуратності та значних часових витрат, які можна скоротити, вибравши проект із одним поверхом.
• Економія на супутніх витратах . Зменшуються витрати на використання будівельної техніки.
• Економія матеріалів . Відсутні витрати на влаштування сходів; менше коштів йде на матеріал стін та перекриттів (оскільки до них пред'являються більш щадні вимоги через зменшене навантаження).

Джерело sv.aviarydecor.com

• Економія на інженерних комунікаціях . Для одноповерхового котеджу не знадобиться споруджувати стояки та закуповувати насоси, щоб підтримувати необхідний напір води у системі опалення та водопостачання. Розведення внутрішніх інженерних комунікацій двоповерхової споруди виглядає набагато складніше і коштує значно дорожче (не тільки при будівництві, а й під час експлуатації).

2. Під час експлуатації

• Переваги конструкції . Одноповерховий цегляний будинок завжди надійніший і міцніший, а, отже, і довговічніший за будівництво в два поверхи. Немає необхідності облаштовувати сходи та відводити під неї метраж.
• Переваги приватності . У будинку немає другого поверху, у вікна якого можна заглянути навіть через високу огорожу.
• Низька травмонебезпека . Сходи на другий поверх — головне джерело проблем не тільки для найменших і найстаріших, а й для решти членів сім'ї.
• Простота обслуговування . В одноповерховому будинку спрощуються роботи з перепланування, покрівельні та фасадні ремонтні роботи.

Джерело orgpage.ru

Недоліки одноповерхових цегляних будинків

Незважаючи на всі переваги, які має одноповерхова цегляна будова, є в таких проектах і недоліки:

• Вимоги до займаної площі . Для такого будинку потрібно чимала площа, яку доведеться виділяти за рахунок городу, саду чи інших важливих будівель. Іноді господарі не бачать іншого вибору, як звести компактну двоповерхову будову, що дає змогу звільнити дорогоцінну площу.
• Складності планування . Щоб одноповерховий будинок був комфортним та вміщував усі необхідні приміщення, він має займати не менше 100 м2. Для меншої будівлі першому плані виходить грамотне планування, ефективно використовує простір.
• Обмеження у виборі даху . Чим більша площа житла, тим менше задається кут нахилу скатів, що може стати проблемою в регіонах зі сніжними зимами. Надмірні навантаження змушують додатково зміцнювати конструкцію даху. Крім того, велика покрівля означає збільшення тепловтрат, що зазвичай нівелюється додатковим утепленням (і додатковими витратами).

Джерело horodom.cx.ua

Тим часом справа рятує продумане планування, і одноповерховий будинок з цегли може стати комфортним і функціональним навіть на скромній земельній ділянці. Ландшафтне проектування допоможе провести зонування на ділянці, підібравши оптимальне розміщення житла та інших необхідних споруд.

Раціональне планування одноповерхових цегляних будинків

Планування проектів одноповерхових цегляних будинків має враховувати особливості таких споруд:

• Додаткові витрати . Одноповерхова конструкція потребує фундаменту та покрівлі великої площі, що збільшує вартість будівництва. Велика споруда може коштувати дорожче, ніж двоповерхова або мансардна (з однаковою житловою площею).
• Вимоги до ділянки . Для одноповерхового будинку потрібна велика ділянка. Розмір ділянки особливо актуальний, якщо господарі хочуть мати гараж, веранду та додаткові господарські споруди (літню кухню, майстерню, лазню).

Джерело bankfs.ru

• Обмеження житлової площі . Одноповерховий будинок, площа якого перевищує 200 м2, втратить у комфорті, тому що доведеться виділяти місце для коридорів, що зв'язують різні приміщення.
• Витрати при експлуатації . Витрати на опалення збільшуються, так як зростають тепловтрати через велике горище.

Додаткові можливості при виборі проекту

При покупці проекту у будівельної компанії замовник, бажаючи зробити майбутнє житло економічнішим та комфортнішим, може скористатися додатковими можливостями:

• Зміни у проекті . Фахівці компанії допоможуть майбутньому власнику скоригувати обраний варіант. Зміни можуть стосуватися як розмірів будинку, так і планування, дизайну або будови стінового пирога. Можливо розроблений і оригінальний проект будинку (з нуля).
• Адаптація фундаменту . Типові проекти одноповерхових цегляних будинків розробляють під регіон будівництва. Вони враховують місцеві кліматичні умови та характер залягаючих ґрунтів. Ґрунт на ділянці замовника може мати індивідуальні параметри та вимагати зміни фундаменту. У такому разі будуть потрібні додаткові геолого-геодезичні дослідження.

Проекти одноповерхових цегляних будинків

Щоб життя в одноповерховому заміському будинку було максимально зручним, на етапі проектування продумується кількість кімнат та їхнє взаємне розташування. При цьому архітектор повинен враховувати побажання замовника та узгоджувати їх з особливостями проекту:

• Оптимальний варіант . Кожен член сім'ї отримує особистий простір, кількість прохідних кімнат і коридорів намагаються звести до мінімуму.
• Оптимальна кількість кімнат . Проектувальники знають, що чим більше кімнат у одноповерховій споруді, тим складніше їх розташувати без використання коридорів (що з'їдають корисну площу) та прохідних кімнат.
• Спосіб використання . Планування залежить не тільки від кількості людей, а й від того, як будинок використовуватиметься цілий рік або для сезонного проживання.

Джерело moydom.net.ua

• Особливості ділянки . Земля, де планується будівництво, може мати складний рельєф; у такому разі знадобиться індивідуальне планування. Проект одноповерхового будинку на схилі часто доповнюється цокольним поверхом. Такий варіант збільшує корисні метри, дозволяючи розташувати котельню, кухню або зону відпочинку.

Вибір планування одноповерхового будинку

При всій різноманітності проектних рішень головним критерієм при виборі стає розмір сім'ї, яка житиме в будинку. Популярні проекти сучасних одноповерхових будівель з цегли мають вигляд:

• Проект площею до 100 м2 ^. Для сім'ї із трьох-чотирьох осіб комфортним вважається житло з мінімальною площею 50-70 м ² . Такі споруди у плані часто мають Г-подібну форму. Продумане проектування дозволяє зручно розмістити основні приміщення: вітальню, їдальню (їх часто поєднують), кухню, передпокій, одну ванну кімнату та особисті (спальні) кімнати. Будинок 50 м ² може вмістити вітальню, скромну кухню і ванну, пару спальних кімнат. Проект нерідко передбачає невелику веранду чи ганок; для візуального розширення приміщень застосовується панорамне скління.

Джерело mkumodels.com

• Проект площею 100-150 м2 ^. Проект площею 100 м ² має досить компактний вигляд, але з легкістю вміщує сім'ю з трьох-чотирьох осіб. Крім стандартних кімнат, проект дозволяє виділити місце для просторої кухні, додаткової ванної кімнати, невеликого робочого кабінету, гаража або майстерні. Простір поділяють за допомогою звичайних та несучих перегородок.
• Проект площею від 150 м2 ^. Якщо в цегляному одноповерховому будинку мешкатиме сім'я з кількох поколінь, для комфортного життя знадобиться багато простору. Такий проект дозволить облаштувати додатковий санвузол, великий гараж та веранду. Ідеально, якщо у проекті передбачено два входи — до будинку можна потрапити з двору чи з вулиці, і не доведеться оминати будинок по периметру.

Джерело idei-dekoru.com

Збільшення корисної площі

Проект одноповерхового будинку можна зробити більш функціональним, додавши такі елементи:

• Цокольний поверх . Його важко назвати повноцінною житловою площею через низький рівень природного освітлення та проблеми з організацією ефективної вентиляції. Тому тут найчастіше влаштовують котельню, комору та майстерню, рідше – сауну та більярдну, і майже ніколи – спальню чи дитячу кімнату.
• Мансардний дах . Будівництво мансардного поверху порівняно (трохи перевищує) по бюджету зі зведенням двосхилим даху. Додаткові витрати підуть на утеплення, обробку та організацію опалення. Цю площу часто використовують як гостьову спальню, кабінет або дитячу.
• Плоский дах . Плоска покрівля дозволяє створити зону відпочинку або майданчик.

Джерело podvaldoma.ru

• Гараж . Одноповерхові будинки з цегли з гаражем можуть мати як симетричне, так і вільне планування. В обох випадках намагаються передбачити не лише зовнішній, а й внутрішній (з дому) вхід до гаражного приміщення. Така передбачливість не видасться зайвою в дощовий чи морозний день.

Вимоги до складання проекту

Інженер-проектувальник, розробляючи оригінальний план одноповерхового котеджу та прив'язку його до місцевості, бере до уваги додаткові параметри:

• Особливості ландшафту , що переважають вітри та глибину залягання ґрунтових вод.
• Розташування ділянки по сторонах світла.
• Розташування наявних на ділянці будівель .
• Наявність поблизу централізованих інженерних систем .
• Можливість модифікації типового проекту. Кухню та ванну рекомендується розміщувати у суміжних приміщеннях – це значно спрощує прокладання комунікацій та економить чималі кошти. Об'єднання двох приміщень (кухні та вітальні) дозволяє позбавитися коридору, збільшивши тим самим корисну площу.

Вартість готового проекту одноповерхового цегляного будинку

Ціни на готові проекти залежать від кількох причин:

• Необхідності доопрацювання . Більшість проектів легко піддаються незначним змінам. Для серйозніших доробок планування знадобиться робота спеціаліста. Добре, якщо зміни вноситиме його розробник, який знає сильні та слабкі сторони проекту.
• Площі проекту .
• Додаткових архітектурних елементів – еркера, тераси, гаража.
• Форми даху .

Джерело yurlkink.ru

Будівельні компанії Московського регіону пропонують різноманітні проекти одноповерхових будинків із цегли, виконані у різних архітектурних стилях. Середня вартість розробки проекту знаходиться в межах:

• Проекти площею до 100 м2 ^: 21,5-28,8 тис. руб.
• Площею від 100 до 150 м2 ^: 30-36,5 тис. руб.
• Від 150 до 200 м2 ^: 37,4-40,4 тис. руб.

Джерело mkumodels.com

Висновок

Проект одноповерхового цегляного будинку – найменш витратний варіант сучасного комфортного житла. Такі проекти розробляються з урахуванням ергономіки та раціонально використовують житлову площу. Перш ніж вибрати будинок з площею понад 200 м ² варто уважно підрахувати будівельні витрати; інакше фундамент і покрівля можуть поглинути всю вигоду будівництва.