Projekty domów i domków dla 2 rodzin z różnymi wejściami: plusy i minusy, projekty i ceny
Posiadanie przytulnego domu to naturalne pragnienie każdej młodej rodziny. Ale budowa prywatnego domu i jego aranżacja wymaga znacznych nakładów finansowych niż np. utrzymanie mieszkania. Najlepszym rozwiązaniem tego problemu jest wybudowanie domu dla kilku rodzin. Dlatego coraz większą popularnością cieszą się projekty domów dla 2 rodzin z różnymi wejściami.
Niezbędnym warunkiem wspólnego życia dwóch rodzin są wspólne interesy i przyjacielskie relacje.
Zalety projektu domu dwurodzinnego
Powodów budowy wspólnego domu dla dwóch rodzin jest kilka:
- kupując wspólną działkę dla jednej rodziny, oszczędza się połowę jej kosztów;
- całkowita cena domu jest równo podzielona między dwóch kupujących;
- zmniejsza się obciążenie finansowe rodziny podczas organizowania komunikacji inżynierskiej;
- w razie potrzeby wyposażony jest jeden wspólny garaż i basen na podwórku.
Dom dwurodzinny ma szereg zalet. Wśród nich osobne wejście, prywatny dziedziniec, garaż, a nawet odkryty basen. Wszystko to jest prawie o połowę tańsze, ponieważ wszystkie koszty projektu, zakupu terenu, aranżacji terytorium i prowadzenia komunikacji inżynierskiej są podzielone na pół. Ten sposób budowania wiejskich domków jest popularny wśród klasy średniej, która chce komfortu, ale nie zawsze ma wystarczające środki na budowę prywatnego domu.
Wady tej opcji budowlanej obejmują prawdopodobieństwo sporów spowodowanych różnymi gustami właścicieli. Na przykład przy wykańczaniu elewacji.
Pożądane jest, aby elewacja była wykonana w tym samym stylu iz tego samego materiału. Również dom dla 2 rodzin posiada część wspólną. Projekt strony będzie również musiał być skoordynowany z sąsiadami. Sytuacja może się pogorszyć, jeśli media są opłacane wspólnie.
Korzyści ekonomiczne wspólnego projektu domu dwurodzinnego
Z ekonomicznego punktu widzenia korzystna jest budowa wspólnego domu dla dwóch rodzin. Projekty domów dla dwóch rodzin wybierają głównie rodziny składające się z krewnych w różnym wieku lub po prostu zaprzyjaźnionych ze sobą.
W tym przypadku rodziny mieszkają prawie pod jednym dachem, ale nie przecinają się w rozwiązywaniu codziennych problemów domowych. Sam dom to dwie całkowicie autonomiczne części. Układ wewnętrzny lokalu jest taki sam i jest lustrzany. W niektórych projektach wykorzystywana jest wspólna kotłownia, garaż i inne pomieszczenia pomocnicze.
Znaczące korzyści ekonomiczne z budowy wspólnego domu są następujące:
- zakupiona i zarejestrowana jest tylko jedna działka;
- kładzie się jeden wspólny fundament;
- prace wykonuje jeden zespół budowniczych;
- wyposażany jest jeden dach i prowadzona jest ogólna komunikacja;
- koszty mediów, napraw i utrzymania domu są dzielone równo;
- oszczędności na projekcie i innej dokumentacji technicznej budowy.
Wspólny projekt jest opracowywany z uwzględnieniem zainteresowań i osobistych preferencji obu rodzin, które będą mieszkać razem w domu.
Przydatne wideo
Koszt domu dwurodzinnego w Moskwie
Na rynku nieruchomości pojawiło się ostatnio określenie „dom dwurodzinny”, czyli dupleks. W jego konstrukcji zastosowano zasadę pionowego podziału powierzchni domu, co eliminuje konflikty między sąsiadami.
Projekt domu dwurodzinnego z dwoma wejściami koniecznie przewiduje obecność wokół niego niewielkiej działki. Koszt takiego mieszkania zależy od klasy projektu i materiału użytego do jego budowy. Cena dupleksu klasy biznesowej z monolityczną cegłą zaczyna się od 10 milionów rubli. Domy z gazociągów komórkowych i bloków piankowych to mieszkania klasy ekonomicznej.
Ich koszt waha się w szerokim zakresie i zależy od wykończenia okładziny zewnętrznej. Na przykład dwupiętrowy dom z bloczków z betonu komórkowego z wykończeniem z cegieł licowych będzie kosztował od 3 milionów rubli.
Tańsze opcje domów parterowych z dwoma wejściami z klasyczną ramą wykończoną domem blokowym lub kamieniem klinkierowym będą kosztować właścicieli od 1,5 do 3 milionów rubli.
Przykłady projektów
Przykładowe domy z dwoma wejściami dla dwóch rodzin:
- Dwupiętrowy dom z wykuszem o łącznej powierzchni 153 m2 przeznaczony jest dla dwóch rodzin. Taki wiejski domek jest atrakcyjny dla bliskich krewnych w różnym wieku. To znaczy starsi rodzice z nowożeńcami. Dom jest wygodny w użytkowaniu, z wystarczającą ilością pomieszczeń mieszkalnych.
Jego przybliżona cena z bloczków z betonu komórkowego wynosi 3,63 miliona rubli, z cegły - 4,11 miliona rubli. Koszt projektu to 26,0 tysięcy rubli
- W klasycznym dwupiętrowym domu bliskie pary o podobnych zainteresowaniach i równych dochodach mogą się łatwo dogadać. Ostatni czynnik jest ważny dla zapewnienia pokojowego współistnienia.
Projekt takiego domu kosztuje 34,0 tys. rubli. Dom wykonany jest z cegły lub bloków gazowych. Przybliżona cena ceglanego pudełka bez dekoracji wewnętrznej i zewnętrznej wynosi 6,32 miliona rubli, pudełka z betonu komórkowego - 5,59 miliona rubli.
- Dom z dwoma wejściami z poddaszem i dwoma osobnymi garażami jest idealny dla dwóch aktywnych młodych rodzin połączonych więzami rodzinnymi. Na przykład dwóch braci z żonami.
Materiał do budowy domu - bloki gazowe. Elewacja jest ocieplona i otynkowana powłoką dekoracyjną. Koszt to 5,58 miliona rubli.
Wniosek
W przypadku mieszkania w domu dla dwóch rodzin na pierwszy plan wysuwa się umiejętność negocjacji i dogadywania się ze sobą. Pomimo tego, że obie rodziny mieszkają we osobnych salonach, w wielu kwestiach będą musiały się porozumieć. Na przykład na naprawę elewacji, opłacenie mediów, utrzymanie osobistej działki.
