Проекти будинків та котеджів на 2 сім'ї з різними входами: плюси та мінуси, проекти та ціни
Мати затишний будинок – природне бажання кожної молодої родини. Але будівництво приватного будинку та його облаштування потребує значних фінансових вливань, ніж утримання, наприклад, квартири. Найкращим вирішенням цієї проблеми є будівництво будинку для кількох сімей. Тому все більш затребуваними стають проекти будинків на дві родини з різними входами.
Істотною умовою проживання разом двох сімей виступають їхні спільні інтереси та дружні стосунки.
Переваги проекту будинку на дві сім'ї
Причин зведення спільного будинку для двох сімей кілька:
- при купівлі загальної ділянки для однієї сім'ї заощаджується половина її вартості;
- загальна вартість будинку ділиться поступово між двома покупцями;
- скорочується фінансове навантаження на сім'ю під час облаштування інженерних комунікацій;
- за бажання облаштовується один загальний гараж та басейн у дворі.
Будинок на дві родини має низку переваг. Серед них окремий вхід, власний двір, гараж і навіть басейн на вулиці. Усе це майже половину вартості, оскільки всі витрати на проект, купівлю ділянки, облаштування території, проведення інженерних комунікацій діляться навпіл. Такий метод будівництва заміських котеджів популярний серед представників середнього класу, які бажають комфорту, але не завжди мають достатні засоби для зведення приватного будинку.
До недоліків такого варіанту будівництва можна віднести ймовірність виникнення спірних ситуацій, викликаних різними смаками власників. Наприклад, при фінішному оздобленні фасаду.
Бажано, щоб фасад був виконаний в єдиному стилі та з одного матеріалу. Також будинок на 2 сім'ї має спільну територію. Оформлення ділянки теж доведеться узгоджувати із сусідами. Ситуація може посилитися, якщо і комунальні послуги будуть оплачуватись спільно.
Економічні вигоди спільного проекту будинку на дві родини
Будівництво спільного будинку для двох сімей вигідне з економічного боку цього питання. Проекти будинків на дві сім'ї обирають в основному сім'ї, які складаються з родичів різного віку або просто перебувають між собою у дружніх стосунках.
У цьому випадку сім'ї живуть практично під одним дахом, але не перетинаються у вирішенні повсякденних побутових питань. Сам будинок є повністю автономні дві його частини. Внутрішнє планування приміщень однакове і є дзеркальним. У деяких проектах використовують загальну котельню, гараж та інші допоміжні приміщення.
Суттєві економічні вигоди від будівництва спільного будинку:
- купується та оформляється лише одна земельна ділянка;
- закладається один загальний фундамент;
- роботу проводить одна бригада будівельників;
- облаштовується одна покрівля, та проводяться спільні комунікації;
- витрати на комунальні послуги, на ремонт та утримання будинку діляться порівну;
- економляться кошти на оформлення проекту та іншої технічної документації на будівництво.
Спільний проект розробляється з урахуванням інтересів та особистих уподобань обох сімей, які спільно проживатимуть у будинку.
Корисне відео
Вартість будинку на дві родини у Москві
Термін «будинок на дві сім'ї», або дуплекс з'явився в побуті ринку нерухомості нещодавно. У його будівництві застосовується принцип вертикального поділу площі будинку, що унеможливлює конфлікти між сусідами.
Проект будинку на дві родини з двома входами обов'язково передбачає наявність довкола нього невеликої ділянки землі. Вартість такого житла залежить від класу проекту та матеріалу, що використовується у його будівництві. Ціна дуплексу бізнес-класу з монолітної цеглини починається з 10 млн рублів. Будинки, виконані з пористих газо- та піноблоків є житлом економ-класу.
Їхня вартість коливається в широкому діапазоні і залежить від зовнішнього облицювання. Наприклад, двоповерховий будинок, виконаний з газобетонних блоків з обробкою з облицювальної цеглини коштуватиме від 3 млн рублів.
Дешевші варіанти одноповерхових будинків на два входи з класичним каркасом оброблений блок-хаусом або клінкерним каменем обійдуться власникам від 1,5 до 3 млн. рублів.
Приклади проектів
Приклади будинків на два входи для проживання двох сімей:
- Двоповерховий будинок з еркером загальною площею 153 м. кв., призначений для проживання двох сімей. Такий заміський котедж є привабливим для проживання близьких родичів різного віку. Тобто літні батьки із молодятами. Будинок зручний у користуванні, з достатньою кількістю житлових кімнат.
Приблизна його ціна з газобетонних блоків – 3,63 млн. рублів, з цегли – 4,11 млн. рублів. Вартість проекту складає 26,0 тис. рублів
- У класичному двоповерховому будинку легко уживуться близькі сімейні пари зі схожими інтересами та рівними доходами. Останній фактор є важливим для забезпечення мирного співіснування.
Проект такого будинку коштує 34,0 тис. рублів. Будинок виконується з цегли або газоблоків. Приблизна ціна цегляної коробки без внутрішньої та зовнішньої обробки 6,32 млн рублів, коробки з газобетону - 5,59 млн рублів.
- Будинок на два входи з мансардою та двома окремими гаражами відмінно підійде для проживання двох активних молодих сімей, пов'язаних родинними узами. Наприклад, двох братів із дружинами.
Матеріал для будівництва будинок – газоблоки. Фасад утеплюється та оштукатурюється декоративним покриттям. Ціна становить 5,58 млн. рублів.
Висновок
Для проживання в будинку на дві сім'ї, на перший план виходить уміння домовлятися та ладити один з одним. Незважаючи на те, що обидві сім'ї проживають у своїх окремих житлових кімнатах, їм доведеться домовлятися з багатьох питань. Наприклад, з ремонту фасаду, оплати комунальних послуг, обслуговування присадибної ділянки.
