Domy monolityczne pod klucz: cechy technologiczne i przykłady projektów
W domach monolitycznych z definicji wszystkie nośne elementy konstrukcyjne są całkowicie konstruowane poprzez wylanie mieszanki betonowej do szalunku, wewnątrz którego montowana jest rama wzmacniająca. Ich siła i niezawodność należy do najwyższych, dlatego wiele projektów domów wielomieszkaniowych i prywatnych powstaje w oparciu o tę technologię. Istnieją dwa rodzaje monolitycznej zabudowy mieszkaniowej: ze ścianami zewnętrznymi wykonanymi z żelbetu monolitycznego oraz monolityczno-ceglaną. Rozważmy na przykład monolityczny dom, projekty i ceny oraz cechy budynku w tym artykule.
Cechy klasycznej technologii
Klasyczna technologia polega na tym, że wszystkie ściany zewnętrzne (i niektóre wewnętrzne) wykonane są z monolitycznych. Pełnią funkcje nośne i odpowiadają za wytrzymałość konstrukcji. W rzeczywistości ściany są kontynuacją monolitycznego fundamentu (płyty, listwy lub kombinowanej) bez szwów i szczelin.
Budynki wielopiętrowe spełniające tę definicję praktycznie nie są budowane. Głównymi przyczynami są duża pracochłonność i niska odporność termiczna ścian. Dlatego budowniczowie przeszli na technologię murowanego budownictwa mieszkaniowego monolitycznego.
Przy budowie monolitycznych domków nadal stosuje się klasyczną technologię. Ale częściej w zmodyfikowanej formie, gdy jednocześnie z wylewaniem ścian są izolowane. Istnieją dwie metody:
- Naprawiono szalunek. Istnieją dwa rodzaje: blok i panel. Najczęściej jest wykonany z polistyrenu ekspandowanego, ale można go również znaleźć z płyt pilśniowych i płyt wiórowo-cementowych. Po wylaniu betonu pozostaje w konstrukcji i zapewnia wymagany poziom ochrony termicznej budynku.
- Technologia odchylania w górę. Podczas tworzenia ramy wzmacniającej wewnątrz układane są płyty piankowe. Po wylaniu uzyskuje się rodzaj kanapki, w której zewnętrzne warstwy wykonane są z betonu.
Jeżeli wylewanie mieszanki betonowej odbywa się bez układania pianki i przy użyciu zdejmowanego szalunku, izolację wykonuje się na etapie wykańczania ścian zewnętrznych.
Monolityczne domy szkieletowe
Domy z monolityczną ramą lub monolityczną cegłą mają zasadniczo tę samą technologię. Opiera się na aranżacji bezpośrednio na miejscu monolitycznego szkieletu żelbetowego, a ściany zewnętrzne (i wewnętrzne przegrody międzylokalowe) wykonane są z bloczków lub cegieł.
Jest to uniwersalna technologia monolitycznego budownictwa mieszkaniowego, która znajduje zastosowanie w budowie budynków o dowolnym celu - od prywatnych domków po budynki komercyjne lub przemysłowe.
Takie monolityczne domy budowane są w technologii betonowania z wymiennym szalunkiem wielokrotnego użytku: składanym, wspinającym się lub przesuwnym. Zmniejsza koszty budowy, a dwie ostatnie opcje skracają czas montażu i demontażu.
Przy wznoszeniu ścian zewnętrznych rama ramy jest wypełniana następującymi materiałami:
- zwykła cegła szczelinowa;
- bloki konstrukcyjne z pianobetonu;
- bloki krzemianu gazowego.
Do ścian stosuje się bloki z betonu komórkowego o gęstości D500-D900. Należą do materiałów konstrukcyjnych i termoizolacyjnych, które mają wystarczającą wytrzymałość do samonośnych ścian i niską przewodność cieplną. Np. ściany zewnętrzne wykonane z pianobetonu lub bloczków gazo-silikatowych o grubości 40 cm nie wymagają dodatkowej izolacji – biorąc pod uwagę wykończenie zewnętrzne i wewnętrzne w pełni spełniają wymagania współczesnych standardów ochrony termicznej budynków. A przy mniejszej grubości ścian warstwa pianki lub wełny mineralnej w składzie „mokrej” lub zawiasowej elewacji będzie niewielka.
Przydatne wideo
Który dom będzie cieplejszy
Jeżeli opieramy się tylko na właściwościach termoizolacyjnych materiałów budowlanych, w celu spełnienia wymagań nowego SNiP 23-02-2003 w zakresie ochrony termicznej budynków grubość ścianki powinna być następująca:
- z monolitycznego żelbetu - ponad 5 m;
- ze zwykłej cegły pełnej - 2 m;
- z kłody (w połączeniu interwencyjnym) lub pręta - 0,5 m;
- z pianki lub betonu komórkowego - 0,4-0,45 m.
Jeśli mówimy o równoważnej grubości popularnych grzejników, wygląda to tak:
- styropian - 12 cm;
- wełna mineralna - 18 cm.
Oczywiście liczby są średnie - każdy region ma swoje własne cechy klimatyczne, a gęstość materiałów wpływa również na przewodność cieplną, ale liczby te dają ogólny obraz. Dlatego najcieplejszym domem będzie taki, którego ściany są w całości wykonane z bloczków z betonu komórkowego o grubości co najmniej 40 cm, wytrzymałość i niezawodność takich ścian jest niska i trzeba je dodatkowo wzmacniać co 5-6 rzędów. Ale nawet pod tym warunkiem liczba pięter w takim domu jest ograniczona.
Dom z monolityczną ramą pod względem wytrzymałości konstrukcyjnej prawie nie ustępuje monolitycznym, a pod względem ochrony termicznej - pianobetonu. Jeśli nie weźmiemy pod uwagę ogólnych przyczyn utraty ciepła w jakimkolwiek budynku (dach, okna, drzwi), to mają one jedyny „słaby punkt” - przewodność cieplną monolitycznej ramy samego domu prywatnego.
Izolacja dotyczy domów wykonanych z dowolnych materiałów - cegły, drewna lub monolitycznego żelbetu. Jedyne pytanie to grubość dodatkowej warstwy i materiał izolacji termicznej.
Plusy i minusy budynków monolitycznych
Jak już wspomniano, do zalet klasycznego budynku monolitycznego należy duża wytrzymałość i trwałość.
Dzięki wysokiej wytrzymałości do listy zalet domów monolitycznych można dodać odporność na wstrząsy sejsmiczne. W warunkach, gdy dom z paneli „formuje się”, monolityczny nie zawali się. Aby zapewnić taką samą wydajność jak monolit, ściany budynku z cegły muszą mieć zaprawę murarską o dużej grubości i wysokiej jakości.
Według samych budowniczych proces kurczenia się tego samego rodzaju gleby w domu monolitycznym zachodzi znacznie szybciej niż w innych konstrukcjach kamiennych - około 1 roku. W przypadku panelu proces ten trwa 2-3 lata, w przypadku cegły - do 5 lat.
Przydatne wideo
Koszt budowy fundamentu i ścian „pod dachem” w przeliczeniu na metr kwadratowy dla domu monolitycznego jest większy niż w przypadku domu z paneli, ale mniejszy niż w przypadku murowanego.
Wady to:
- wysoka intensywność pracy;
- znaczna ilość betonowania i wysokie zużycie metalu;
- kompleksowa organizacja pracy nad ciągłym dostarczaniem betonu do obiektu (tak, aby wylewanie odbywało się bez „zimnych” spoin);
- niska izolacja akustyczna (zwłaszcza hałas strukturalny).
W czystej postaci ściany monolityczne mają niską izolacyjność termiczną, jednak w budownictwie mieszkaniowym o niskiej zabudowie problem ten jest rozwiązywany już na etapie budowy poprzez zastosowanie szalunku stałego.
W domu z monolitycznej cegły zalety i wady są rozłożone na swój sposób.
Zalety i wady budynków o konstrukcji żelbetowej
Nowoczesny dom z monolityczną ramą ma również plusy i minusy. Przy zachowaniu wytrzymałości budynków monolitycznych, domy murowane-monolityczne w porównaniu z nimi mają obszerną listę zalet:
- zmniejszenie objętości betonowania i zużycia metalu znacznie obniża koszty budowy;
- zastosowanie lekkich bloczków betonowych zmniejsza ciężar konstrukcji i obciążenie podłoża, co pozwala zaoszczędzić na konstrukcji fundamentu;
- skrócono terminy budowy domów wielomieszkaniowych i prywatnych „pod dachem”, co umożliwia wcześniejsze rozpoczęcie prac wykończeniowych;
- część obciążenia ochrony termicznej budynku przejmują materiały budowlane ścian zewnętrznych, co zmniejsza koszt izolacji domu przy wykańczaniu elewacji;
- ściany zewnętrzne z bloczków lepiej chronią pomieszczenie przed hałasem ulicznym.
Podsumowując, domy o konstrukcji monolitycznej przewyższają domy monolityczne i murowane pod względem kosztu za metr kwadratowy i warunków uruchomienia.
W którym domu lepiej kupić mieszkanie
Z tego względu istnieje jednoznaczna ocena ekspertów na temat aktualnego stanu rynku pierwotnego.
Mieszkania w domach z paneli są tańsze i kupuje się je przy ograniczonym budżecie rodzinnym, gdy na pierwszym miejscu jest koszt metra kwadratowego mieszkania.
Takie domy mają niską izolację akustyczną, ich układ jest zwykle związany z „szablonem” projektu i rzadko można go zmienić w ramach obowiązujących przepisów lokalnych, nawet w tym samym mieszkaniu (nie wspominając o możliwości połączenia dwóch sąsiednich mieszkań ).
Koszt za metr kwadratowy obudowy w przypadku domów o konstrukcji monolitycznej jest wyższy niż w przypadku domów z paneli, ale wybierają je ci, którzy na pierwszym miejscu stawiają niezawodność i trwałość. A to nawet biorąc pod uwagę fakt, że mieszkania podczas budowy monolitycznej pod klucz zwykle nie są sprzedawane - są one pozbawione wewnętrznych przegród i dekoracji wnętrz. Chociaż ta opcja pozwala właścicielowi domu wybrać własny układ i materiały wykończeniowe, bez marnowania czasu na demontaż przegród i koordynowanie przebudowy.
Budynki mieszkalne murowane są rzadko budowane. W mieście technologia ta jest zwykle stosowana, jeśli konieczne jest zachowanie jednolitego wyglądu architektonicznego terenu budynku. Na przedmieściach są to kamienice murowane. Ten typ domów należy do elity, a mieszkania w nich będą kosztować więcej niż w przypadku monolitycznych ram.
Projekty i ceny domów monolitycznych i domków
W związku z tym nie ma oceny najlepszych projektów monolitycznych budynków w niskiej zabudowie. Każdy region posiada własne firmy specjalizujące się w tego typu budownictwie. Oferują kilka standardowych projektów, a także możliwość zamówienia opracowania kompletu dokumentów i budowy domu monolitycznego według indywidualnych wymagań klienta.
Zazwyczaj typowe projekty mają jedno lub dwa piętra, w niektórych przypadkach z poddaszem.
A jako opcję dodatkową można pojechać garażem na jeden lub dwa samochody (czasem zamiast tego zadaszenie). Powierzchnia użytkowa takich projektów waha się od 100 m² do 500 m².
Cena za metr kwadratowy uzależniona jest od wielu warunków. W tym oddalenie obiektu od bazy organizacji budowlanej, ukształtowanie terenu, dostępność prądu i czystej wody na miejscu.
Istnieje również inne podejście do uwzględniania niektórych rodzajów prac w koszcie bazowym projektu. Na przykład możesz otrzymać propozycję wyboru domu lub domku z monolitycznego żelbetu w rejonie Moskwy z kilku gotowych projektów w cenie 19 000 rubli. za 1 m². Jednocześnie wersja podstawowa zawiera koszt samego projektu wraz z kompletem dokumentacji, ale nie obejmuje części prac i usług, które są dostępne podczas budowy „pod klucz”:
- prace wykończeniowe wewnętrzne i zewnętrzne;
- aranżacja strefy niewidomej i piwnicy;
- usuwanie usuniętej gleby na etapie cyklu zerowego;
- usuwanie gruzu budowlanego po zakończeniu prac;
- aranżacja kominków, tarasów i balkonów;
- opłacanie opłat za energię elektryczną i wodę zużytą podczas budowy.
Przydatne wideo
Wniosek
Możliwości dekoracyjne monolitycznego niskiego budynku zależą tylko od doboru materiałów wykończeniowych. Dlatego dom monolityczny lub monolityczno-ceglany może otrzymać dowolny rodzaj - zarówno murowany dwór, jak i dom z bali.
