Ile pięter potrzebujesz do zbudowania: 1 jest dobry, a 2 jest lepszy?
O ile jeszcze 10-15 lat temu poszczególne budynki mieszkalne były bez wyjątku dwu-, a nawet trzypiętrowe, a właściciele prześcigali się między sobą, by podziwiać opłacalność i słuszność decyzji, to teraz coraz więcej rodzin planując budowę zgadza się, że jedno piętro będzie być wystarczającym. Dlaczego tak się dzieje i w jakich przypadkach drugie i trzecie piętro jest naprawdę potrzebne?
Zalety i wady domów parterowych
Czołowi architekci, którzy oddali do użytku kilkanaście pojedynczych budynków mieszkalnych, twierdzą, że przewaga jednopiętrowych budynków nad dwupiętrowymi jest oczywista.
Wśród zalet są:
- mniejsza powierzchnia ścian (oszczędność materiałów budowlanych i kosztów ogrzewania w przyszłości);
- duża powierzchnia poddasza w parterowym domu pozwala na wyposażenie tam warsztatu lub magazynu;
- ściany jednopiętrowego domu można wykonać za pomocą jednego układania cegieł (zaoszczędzi to pieniądze i czas budowy, a normy techniczne na to pozwalają).
- łatwość obsługi (prace naprawcze, dostawa mebli);
- zmniejszenie szacunków budowlanych ogólnie o 40% (przy tej samej powierzchni domu parterowego).
Większość ekspertów zgadza się, że rodziny budują dwa piętra, na których można by było wybudować jedno, ponieważ nie potrafią odpowiednio przydzielić przestrzeni i zorganizować życia. W efekcie rośnie cena budowy, część użytkową kradną schody i potrzebna przestrzeń wokół nich, a na parterze znajduje się kilka pomieszczeń technicznych (piec, spiżarnia lub sauna), które można bezpiecznie zbudowany osobno na podwórku.
Uwaga! Rodzina z trójką dzieci bez problemu zakwateruje się w odpowiednio zaprojektowanym parterowym domu o powierzchni do 100-120 m2.
Wśród niedociągnięć - duża powierzchnia dachu i fundamentu; jeśli dom ma więcej niż 150-200 m2, stwarza to trudności w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym terenu, często wymagany jest dach o złożonym kształcie. Również dom parterowy może zajmować ponad połowę terenu, na którym stoi.
Przykład z życia Anny: Mamy do czynienia z kolejną wadą domu parterowego – koniecznością zrobienia „ciepłej podłogi” na większej powierzchni. Na drugim piętrze nie zastawilibyśmy go. Tam nie jest zimno.
Domy dwu- i trzypiętrowe: zalety i wady
Wśród niedociągnięć domów dwupoziomowych eksperci zauważają:
- Ściany domu na więcej niż jednej kondygnacji wymagają ułożenia co najmniej półtorej cegły . To sprawia, że budowa jest droższa i skraca czas realizacji.
- Dwu- i trzypiętrowy dom wymaga dobrej izolacji akustycznej między poziomami. Będzie to wymagało monolitycznej płyty żelbetowej o tej samej powierzchni co fundament. Ale kosztem wykonanie pracy z tego typu zakładką jest znacznie wyższe niż samo wykonanie fundamentu.
- Z reguły w takich domach na drugim poziomie znajduje się drugie pomieszczenie sanitarne , co oznacza konieczność odpowiedniej komunikacji i dodatkowych kosztów.
Przydatne wideo
Schody w domu z dwoma lub więcej piętrami to osobny duży problem:
- jakościowo wykonany, łagodnie nachylony, może „pociągnąć” do 20% całkowitych kosztów budowy jednego piętra;
- nie każdy czuje się z nim komfortowo - małe dzieci i osoby starsze często wypadają z nich w wyniku zaniedbania, doznają kontuzji ;
- obecność biegu schodowego kradnie miejsce zarówno na pierwszym, jak i drugim piętrze, a pomieszczenie, w którym się znajduje, automatycznie zamienia się w dodatkowy hol - powierzchnia użytkowa maleje .
Ważny ! Obecność schodów w domu kradnie do 15 m2 powierzchni użytkowej.
Istnieją również przydatne strony wielopoziomowych budynków mieszkalnych. Takie domy można bezpiecznie zmieścić na 1/6 małej działki o powierzchni 6 akrów, nadal będzie miejsce na zagospodarowanie terenu i kilka przyległych terytoriów.
Dwupiętrowe domy świetnie nadają się dla dużych rodzin z dziećmi – każdy może znaleźć swój pokój. Wiele jeszcze na etapie planowania w projekcie kładzie balkon z widokiem na poddasze lub drugie piętro. Taka decyzja wyda się właścicielom słuszna nawet 10 lat po osiedleniu, jeśli z jej lokalizacji rozpościera się piękny widok.
Przykład z życia Mikołaja: Z góry wiedzieliśmy, że chcemy mieć dom piętrowy - z poddaszem, balkonem i piękną klatką schodową. Nigdy nie żałowałem tego z żoną. Gdy dzieci dorosły i wyprowadziły się, mieliśmy gabinet i coś w rodzaju szklarni. Więc nie bój się przestrzeni. Metry kwadratowe nigdy nie są zbyteczne.
Ile pięter zbudować?
Zdecydowanie konieczne jest wybudowanie 2 pięter (z poddaszem lub bez) w następujących przypadkach:
- potrzebujesz domu ponad 200 metrów kwadratowych ;
- powierzchnia gruntów przeznaczonych pod budowę wynosi (lub mniej niż) 6-8 setnych hektara ;
- rodzina ma niezbędne środki, aby zamówić dobrą klatkę schodową i wezwać specjalny sprzęt do podłóg.
W takich przypadkach warto ograniczyć się do jednego piętra:
- działka ma 8 lub więcej akrów ;
- brak możliwości zamontowania ciężkiego sprzętu do montażu stropów żelbetowych;
- ograniczony budżet budowlany ;
- przy odpowiednim zaplanowaniu wszystkie niezbędne pomieszczenia i salony są harmonijnie rozmieszczone na tym samym poziomie.
Uwaga! Łatwiej jest stworzyć zespół architektoniczny na wysokim domu niż na płaskim.
Rezultat - budowa domu na dwóch piętrach będzie droższa niż ta sama powierzchnia piętra ze względu na potrzebę takich elementów:
- jeszcze jedna łazienka ;
- schody ;
- nakłada się .
Przydatne wideo
Wniosek
Dlatego przed podjęciem decyzji o liczbie pięter w przyszłym domu rodzina musi samodzielnie (lub z udziałem doświadczonego specjalisty) ustalić, jakie pomieszczenia techniczne i ile pomieszczeń mieszkalnych będzie potrzebnych. Następnie spróbuj umieścić je na szacowanej powierzchni parterowego domu. Jeśli metry kwadratowe pozwalają na realizację Twoich planów, zdecydowanie musisz się na tym zatrzymać, zaoszczędzić czas, nerwy i pieniądze.
