Скільки об'єктивно потрібно будувати поверхів: 1 – добре, а 2 – краще?
Якщо ще 10-15 років тому індивідуальні житлові споруди поголовно були двома, а то й трьома поверховими, а господарі навперебій захоплювалися вигідністю і правильністю прийнятого рішення, то зараз все більше сімей при плануванні будівництва сходяться на думці, що одного поверху буде достатньо. Чому так відбувається, і в яких випадках другий та третій поверх справді необхідний?
Переваги та недоліки одноповерхових будинків
Провідні архітектори, які здали в експлуатацію не один десяток індивідуальних житлових будинків, стверджують: переваги одноповерхових будинків перед двоповерховими є очевидними.
Серед переваг виділяють:
- меншу поверхню стін (економія будівельних матеріалів та витрат на опалення надалі);
- велика площа горища в одноповерховому будинку дозволяє облаштувати там майстерню чи склад;
- стіни одноповерхового будинку можна виконати кладкою в одну цеглу (заощадить кошти та час будівництва, а технічні норми це дозволяють).
- простоту в експлуатації (ремонтні роботи, доставка меблів);
- скорочення кошторису на будівництво загалом на 40% (за такої ж площі одноповерхового будинку).
Більшість фахівців сходяться на думці, що сім'ї будують два поверхи там, де можна було б побудувати один, бо не можуть правильно розподілити простір та організувати побут. У результаті цінник на будівництво підвищується, корисна площа крадеться сходами та необхідним простором біля неї, а на першому поверсі виявляється пара технічних приміщень (топкова, комора або сауна), які можна було б сміливо будувати окремо у дворі.
На замітку! Сім'я з трьома дітьми може без соромів розміститись у правильно спроектованому одноповерховому будинку площею до 100-120 м2.
Серед недоліків – велика площа покрівлі та фундаменту; якщо будинок більше 150-200 м2 – це створює труднощі при плануванні та зонуванні території, часто потрібна складна форма даху. Також одноповерховий будинок може зайняти понад половину території землі, на якій стоїть.
Приклад із життя від Анни: Ми зіткнулися з ще одним недоліком одноповерхового будинку – необхідністю робити «теплу підлогу» на більшій поверхні. На другому поверсі ми б не закладали його. Там він і так не холодний.
Двох та триповерхові будинки: користь та недоліки
Серед недоліків дворівневих будинків фахівці зазначають:
- Стіни будинку більше одного поверху потребують кладки як мінімум півтора цегли . Це робить будівництво дорожчим і краде час виконання.
- Дво- та триповерховий будинок вимагає хорошого звукоізоляційного перекриття між рівнями. Для цього буде потрібна залізобетонна монолітна плита такої ж площі, як і фундамент. Але за вартістю виконання робіт із перекриттям такого типу значно вище, ніж просто зробити фундамент.
- Як правило, у таких будинках на другому рівні передбачено другу санітарну кімнату , а це означає необхідність проведення відповідних комунікацій та додаткових витрат.
Корисне відео
Сходи в будинку з двома та більше поверхами – це окрема велика проблема:
- якісно виконана, пологі вона може «потягнути» до 20% загальної вартості будівництва одного поверху;
- не всім зручно нею користуватися - маленькі діти і люди похилого віку часто через необережність падають з них, отримую травми ;
- наявність сходового прольоту краде місце як на першому, так і на другому поверсі, а кімната, де вона розташована, автоматично перетворюється на додатковий хол – корисної площі стає дедалі менше .
Важливо! Наявність сходів у будинку краде до 15 м2 корисної площі.
Корисні сторони багаторівневих житлових споруд також мають. Такі будинки можна сміливо вмістити в 1/6 маленької ділянки землі на 6 соток, залишиться ще місце на ландшафтний дизайн і деякі прибудинкові території.
Двоповерхові будинки добре підходять великим сім'ям із дітьми – кожному знайдеться своя кімната. Багато хто ще на етапі планування в проект закладає балкон, що виходить із мансарди або другого поверху. Таке рішення здасться власникам правильним і через 10 років після заселення, якщо з місця його розміщення відкривається чудовий краєвид.
Приклад із життя від Миколи: Ми заздалегідь знали, що хочемо двоповерховий будинок – з мансардою, балконом та гарними сходами. Жодного разу з дружиною ще не пошкодували. Після того, як діти подорослішали та з'їхали, у нас з'явився робочий кабінет та щось на кшталт оранжереї. Тож не треба лякатися простору. Квадратні метри ніколи не бувають зайвими.
Так скільки ж будувати поверхів
Однозначно будувати 2 поверхи (з мансардою або без неї) потрібно у таких випадках:
- потрібен будинок більше 200 квадратних метрів ;
- площа земельної ділянки, відведеної під будівництво, становить (або менше) 6-8 сотих Га ;
- сім'я має у своєму розпорядженні необхідні засоби для замовлення хороших сходів і виклик спецтехніки для перекриттів.
Обмежитися одним поверхом варто у таких випадках:
- земельна ділянка складає 8 і більше соток ;
- немає можливості підгону важкої техніки для встановлення зб плит перекриття;
- обмежений бюджет будівництва;
- при грамотному плануванні всі необхідні приміщення та житлові кімнати гармонійно розташувалися на одному рівні.
На замітку! Архітектурний ансамбль легше створити на будинку, що піднімається, ніж на плоскому.
Підсумок – будівництво будинку на два поверхи буде дорожчим за такий же за площею одноповерхового через необхідність таких елементів:
- ще одного санвузла ;
- сходи ;
- перекриття .
Корисне відео
Висновок
Отже, перед тим як ухвалити рішення про кількість поверхів у майбутньому будинку, сім'ї потрібно самостійно (або із залученням досвідченого фахівця) визначити, які саме технічні приміщення та скільки житлових кімнат будуть потрібні. Потім спробувати розмістити їх на передбачуваній площі одноповерхового будинку. Якщо квадратні метри дозволяють реалізувати задумане – однозначно потрібно на цьому зупинитися, заощадити час, нерви та гроші.
