Powody, dla których balkon przecieka z góry: rozwiązania problemu
Jeśli balkon przecieka, wkrótce wszystkie przechowywane tu dekoracje i rzeczy mogą stać się bezużyteczne. Dlatego po wykryciu problemu należy natychmiast zacząć go rozwiązywać, ale najpierw trzeba ustalić przyczyny. W końcu przede wszystkim należy go wyeliminować, a następnie wyeliminować czynniki wtórne i konsekwencje wycieków.
Dlaczego balkon płynie: powody
Wyciek na balkonie ma miejsce z powodu wielu negatywnych czynników, w tym:
- niewystarczająco wysokiej jakości lub już przestarzałe uszczelnianie połączeń, pęknięć;
- dach jest układany z błędami lub nie zgodnie z technologią;
- nie ma odpływu lub jest nieprawidłowo zainstalowany.
Jeśli balkon przecieka od sąsiadów z góry, najprawdopodobniej w rozdzielającej je płycie betonowej pojawiły się uszkodzenia. W takim przypadku konieczne jest radykalne podejście do rozwiązania problemu, najważniejsze jest przekonanie sąsiadów do naprawienia sytuacji wspólnymi wysiłkami.
Ważny! Zwykle w domach budowlanych (Stalinka, Chruszczow) wszystkie stropy balkonowe zostały wykonane z wysoką jakością, ale istnieje ryzyko, że w niektórych miejscach na takich płytach zalega wilgoć, która stopniowo przenika przez warstwę betonu do stropu. Wiąże się to z utratą właściwości hydroizolacyjnych w miarę upływu czasu.
Co zrobić, gdy balkon przecieka?
Dowiedziawszy się dokładnie, skąd pochodzi wyciek, możesz zacząć go eliminować. Ale na początek lepiej jest nadal sprawdzać wizjer pod kątem widocznych uszkodzeń, aby dokładnie zrozumieć, gdzie należy przeprowadzić manipulacje instalacyjne. W sumie cały proces może obejmować kilka skutecznych sposobów.
Metoda pierwsza: naprawa przecieków przez uszczelnienie
Załóżmy, że znaleziono negatywny czynnik wpływający na wyciek na balkonie - szczelinę między złączami lub szwami. Częściej dzieje się to właśnie na styku płyty betonowej ze ścianą domu, ale możliwe jest również, że na samej podłodze pojawią się głębokie pęknięcia. Zobaczmy, jak rozwiązać ten problem. Musisz zacząć od wyboru odpowiedniego uszczelniacza.
W takim przypadku lepiej zwrócić uwagę na poliuretanowy rodzaj uszczelniacza. Wyróżnia się poprawioną elastycznością i doskonale nadaje się do uszczelniania różnego rodzaju pęknięć, nie jest narażony na działanie wilgoci, nie zapada się w kontakcie z wodą roztopioną lub deszczową. Uszczelniacz poliuretanowy należy dobierać z uwzględnieniem szerokiego zakresu temperatur -40-+90 stopni, ponieważ podstawa takich produktów w większości przypadków nie toleruje promieniowania ultrafioletowego.
Uwaga! Do uszczelniania szwów balkonowych nie należy stosować kompozycji akrylowych, silikonowych i tiokolowych, ponieważ nie wytrzymują one stałego obciążenia mechanicznego i wkrótce przeciek znów będzie odczuwalny.
Kiedy zdecydujesz się na rodzaj szczeliwa, musisz przygotować szwy i połączenia. Najpierw musisz usunąć z nich nadmiar gruzu i kurzu, aby produkt dobrze przylegał do betonu. Następnie możesz potraktować podkładem. Przy wypełnianiu otworów należy zwrócić uwagę na spoiny pomiędzy płytami a elewacją domu, a także na dachu, zwłaszcza jeśli balkon znajduje się na najwyższej kondygnacji.
W przypadku zbyt szerokich szczelin, przed nałożeniem masy zaleca się zastosowanie różnego rodzaju uszczelek. Eksperci twierdzą, że zabieg plombowania można wykonać o każdej porze roku.
hydroizolacja
Jest to jeden z ważnych i dość przystępnych procesów. Łatwo to zaimplementować samodzielnie. Jako materiały ochronne można stosować specjalne kompozycje rolkowe na bazie bitumu lub mastyksu, szpachlówki o gęstej konsystencji.
Należy zauważyć, że jeśli balkon przecieka z góry od sąsiada, konieczne będzie użycie surowców arkuszowych, ponieważ niezawodnie zablokuje wszelkiego rodzaju pęknięcia. Ale podczas montażu należy upewnić się, że szwy na złączach są dobrze sklejone, w przeciwnym razie istnieje ryzyko, że te konkretne miejsca staną się źródłem powtarzających się przecieków.
W przypadku, gdy w jednym miejscu widoczne są drobne smugi, którym nie towarzyszy obfity spływ wzdłuż ścian lub skarp, można ograniczyć się do mastyksu. Tylko powinieneś zwrócić uwagę na opcje z podstawą poliuretanową. Wytrzymują obciążenia i nie mają negatywnego wpływu na promieniowanie UF.
Montaż daszka i jego grodzi
Kiedy balkon znajduje się na najwyższym piętrze, często konieczne jest rozwiązanie problemu poprzez założenie daszka lub wykonanie na nim napraw. Jako podłoga odpowiedni może być inny rodzaj materiału:
- ondulina;
- tektura falista;
- metalowa płytka;
- płytki bitumiczne;
- arkusze faliste;
- poliwęglan.
Ten ostatni rodzaj pokrycia dachowego powinien być stosowany w ostateczności, ponieważ jest prawdopodobne, że przy dłuższym wystawieniu na działanie promieni słonecznych konstrukcja zacznie wysychać. Również w przypadku opadów atmosferycznych w postaci dużego gradu istnieje możliwość uszkodzenia powierzchni.
Jeśli chodzi o materiały metalowe, podczas deszczu narobią dużo hałasu. Nawet maksymalna izolacja akustyczna nie uchroni Cię przed tym minusem. Pozostają tylko opcje dla surowców z miękkich receptur.
Opcje dachu
Organizując dach własnymi rękami, musisz zdecydować, jaki rodzaj dachu i w jakim przypadku jest bardziej odpowiedni.
- Niezależny. Ta opcja jest niedroga i jest przymocowana do elewacji budynku mieszkalnego. Istnieją ograniczenia dotyczące stosowania pokrycia dachowego. Które z nich są dostępne do użycia, musisz dowiedzieć się od firmy serwisowej. Zwykle mogą wykonać instalację zwykłego łupka.
- Zależny. Jest to dach należący tylko do Twojego balkonu, mocowany do części nośnych. Ta opcja dachu byłaby odpowiednia dla już przeszklonych balkonów i loggii lub konstrukcji, które będą przeszklone w przyszłości.
Zainstalowanie uchwytu dachowego nie wystarczy. Ważne jest, aby pod nim położyć warstwę hydroizolacji. Mogą to być specjalne lekkie folie. Możesz także użyć jednej z powyższych metod. Aby zapobiec ponownemu tworzeniu się smug, konieczne jest posmarowanie wszystkich spoin masą uszczelniającą. Najwygodniejsze produkty sprzedawane w tubach wnikają głęboko w pęknięcia i całkowicie wypełniają puste przestrzenie.
Balkon przecieka od sąsiada z góry
Kiedy balkon wypływa z sąsiadów z góry, co zrobić w takiej sytuacji, jest pilnym pytaniem. W takim przypadku musisz ustalić, co dokładnie jest przyczyną. Na przykład w starych domach, nawet jeśli górne balkony są przeszklone, ale nie mają metalicznego połysku, woda nadal będzie spływać po oknach i wnikać w betonową płytę (sufit oddzielający dolny balkon od górnego).
To właśnie w tej betonowej podstawie stale pojawiają się pęknięcia od starości, przez które wilgoć zaczyna przesączać się na balkon od dołu. Jeśli ten czynnik jest winny wszystkiego, nie pozostaje nic innego, jak zwrócić się do sąsiada z prośbą o naprawę bazy.
Uwaga! Jeśli sąsiad odmawia i nic mu w tej sytuacji nie przeszkadza, warto napisać podanie o odpowiednim formularzu do firmy usługowej. Tutaj albo zakłady użyteczności publicznej naprawią problem na własny koszt, albo siłą poproszą sąsiada o jego wyeliminowanie.
Jeśli masz szczęście, a sąsiad zgodził się pomóc, musisz postępować zgodnie z poniższymi instrukcjami, aby niezawodnie i trwale wyeliminować wyciek:
- Zdemontuj wykładzinę podłogową, która znajduje się na balkonie sąsiada, usuń stare części hydroizolacji i ewentualne resztki uszczelniacza.
- Oczyścić powłoki, usunąć kurz, popękane fragmenty konstrukcji betonowej, wywieźć śmieci.
- Zamknij duże otwory w obszarze, w którym konstrukcje wzmacniające są przezroczyste. Muszą być całkowicie ukryte w betonie.
- Połączenie między betonową podstawą a ścianą domu należy dokładnie sprawdzić pod kątem wad. Jeśli są dziury, trzeba je naprawić mieszanką betonową.
- Ponadto, po wyeliminowaniu dużych dziur, musisz zacząć wylewać podstawę zaprawą cementową. Tutaj monitorowana jest maksymalna równoległość powierzchni.
- Wykonuj hydroizolację dopiero po upewnieniu się, że przygotowana baza dobrze wyschła. Zwykle trwa to 3-5 dni (w zależności od pogody i pory roku).
- Nałożyć materiał w postaci mastyksu, którym najpierw posmarować wszystkie spoiny, a następnie całą powierzchnię zakładki. Pamiętaj, aby wykonać gładki skręt na ścianach, około 15 cm w górę.
- Zastosuj wiele warstw. Przykryj następnym dopiero po całkowitym wyschnięciu poprzedniego. Każda warstwa musi mieć co najmniej 1 cm grubości.
- Wykonaj jastrych betonowy. W przypadku materiału należy zastosować mieszankę cementowo-piaskową. Musi być nakładany tak, aby szedł na ścianę, tworząc zaokrąglenie. Ponadto na krawędzi płyty należy zmniejszyć warstwę jastrychu. Jest to konieczne, aby wilgoć nie zalegała w betonie, ale spływała wzdłuż krawędzi.
Następnie pozostaje wykonać podłogę ze wstępnym ułożeniem izolacji.
Obróbka stawów, jako jeden z ważnych etapów
Po wszelkich pracach instalacyjnych: czy to szklenie, czy montaż dachu, na balkonie jest wiele widocznych spoin i pęknięć. Muszą być odpowiednio przetworzone, ponieważ z tego powodu dach na balkonie może przeciekać.
Najłatwiejszym i najtańszym sposobem na ukrycie wszystkich pęknięć jest wypełnienie ich pianką. Pęcznieje podczas procesu suszenia i zamyka wszystkie otwory tak bardzo, jak to możliwe. Następnie wystające resztki należy przeciąć nożem budowlanym i otynkować.
Jeśli nie skończysz pianki montażowej, to pod wpływem światła słonecznego pianka nabierze ciemnobrązowego odcienia i zacznie się kruszyć, przepuszczając przez nią wilgoć.
Ważne cechy hydroizolacji balkonów
Jeśli balkon przecieka, czas pomyśleć o tym, jak dobrze wykonana jest jego hydroizolacja. Jeśli nie chodzi o sąsiadów, ale na ścianach nadal tworzy się para wodna, a później kroplówki pokrywają się pleśnią, należy ponownie zaizolować. Jak to zrobić, zależy od rodzaju konstrukcji balkonu:
- Otwarty. W takim przypadku konieczne jest uszczelnienie dachu i sufitu.
- Zamknięta (złożona konstrukcja) wymaga obowiązkowej hydroizolacji podłogi.
Kiedy pokój z balkonem znajduje się na najwyższym piętrze, będziesz musiał myśleć nie tylko o sobie, ale także o sąsiadach poniżej. Na pewno nie spodoba im się, gdy dach balkonu przecieka. Dlatego w tym przypadku należy wykonać lekkie nachylenie pod podłogą i wyprowadzić odpływ na ulicę, aby woda nie dotykała ścian domu.
Ważny! Jeśli konstrukcja balkonu jest wykonana z drewna z zamontowanymi szklanymi ramami, należy zorganizować wysokiej jakości naturalną wentylację. Pozwoli to uniknąć zastoju wilgoci i dalszego tworzenia się pleśni.
Rodzaje materiałów, które można wykorzystać do hydroizolacji
Na etapie hydroizolacji balkonu lub loggi można użyć kilku wysokiej jakości narzędzi różniących się rodzajem:
- wklejanie. Produkowane są w formie rolek na bazie polimeru lub bitumu. W przypadku balkonu lepiej jest preferować odmiany samoprzylepne;
- przenikliwy. Działają tylko na powierzchniach betonowych. Podczas interakcji z cementem produkt tworzy kryształy, które wypierają wodę;
- Powłoka. Zwykle są to mieszanki cementu, bitumu, gumy i polimerów. Za pomocą tego narzędzia powstaje powłoka, na której kładzie się wylewkę betonową.
Ważna uwaga - nie powinieneś używać wszystkich wymienionych narzędzi w kompleksie. Jak pokazuje praktyka, takie podejście nie daje pożądanego efektu.
Wniosek
Kiedy dach na balkonie przecieka, jest to powód, aby pomyśleć o jego odbudowie, mając wcześniej wymyślone przyczyny. Następnie ważne jest, aby wykonać wszystkie prace, aby skutecznie i dokładnie wyeliminować problemy. Jeszcze lepiej powierzyć sprawę profesjonalistom, zwłaszcza jeśli trzeba przeprowadzić zabieg na dużej wysokości. Często dotyczy to ostatnich pięter w budynkach mieszkalnych.
