Причини чому протікає балкон зверху: варіанти вирішення проблеми
Якщо протікає балкон, то дуже скоро все оздоблення і речі, що зберігаються тут, можуть стати непридатними. Тому потрібно при виявленні проблеми одразу приступати до її вирішення, але спочатку доведеться розібратися в причинах. Адже насамперед потрібно її усунути, а потім ліквідувати другорядні фактори та наслідки протікання.
Чому тече балкон: причини
Течія на балконі виникає через низку негативних факторів, серед яких:
- недостатньо якісна або вже застаріла герметизація стиків, щілин;
- покрівля укладена з помилками чи не за технологією;
- відсутній відлив або він неправильно встановлений.
Якщо ж протікає балкон від сусідів згори, то найімовірніше в бетонній плиті, яка відокремлює їх, виникли пошкодження. В цьому випадку підійти до вирішення питання потрібно радикально, найголовніше переконати сусідів виправити ситуацію спільними силами.
Важливо! Зазвичай у будинках будівельної будівлі (сталінках, хрущовках) всі балконні перекриття виконувались якісно, проте є ризик, що в деяких місцях на таких плитах застоюється волога, яка поступово проникає через шар бетону всередину стелі. Це пов'язують із втратою гідроізоляцією своїх властивостей від часу.
Що робити, коли протікає балкон
З'ясувавши, звідки саме відбувається витік, можна приступати до його ліквідації. Але, спочатку краще все-таки оглянути козирок на предмет видимих пошкоджень, щоб точно зрозуміти, де проводити монтажні маніпуляції. Загалом весь процес може мати на увазі кілька ефективних способів.
Спосіб перший: усунення течі шляхом герметизації
Припустимо, що негативний фактор, що впливає на течію на балконі, знайдено — щілину між стиками або швами. Найчастіше таке відбувається саме в місцях з'єднання бетонної плити зі стіною будинку, але можлива і поява глибоких тріщин на самому перекритті. Розглянемо як вирішувати таку проблему. Необхідно почати з вибору, що підходить герметика.
В даному випадку краще звернути увагу на поліуретановий тип герметика. Він відрізняється покращеною еластичністю і відмінно підходить для закладення різного роду щілин, не піддається впливу вологи, відповідно не руйнується при контакті з талою або дощовою водою. Поліуретановий герметик слід вибирати з урахуванням широкого температурного діапазону -40-90 градусів, так як основа таких засобів в більшості випадків не переносить ультрафіолетове випромінювання.
На замітку! Акрилові, силіконові, тіоколові склади не слід застосовувати для герметизації балконних швів, так як вони не витримують постійні механічні навантаження і незабаром текти знову дасть про себе знати.
Коли визначилися з типом герметика, необхідно підготувати шви та стики. Спочатку доведеться прибрати з них зайве сміття та пил, щоб засіб добре зчепився з бетоном. Слідом можна обробити ґрунтовкою. При загортанні дірок слід приділити увагу саме стикам між плитами та фасадом будинку, а також на даху, особливо, якщо балкон розташований на останньому поверсі.
За наявності занадто широких зазорів, перед застосуванням герметика доцільно скористатися різними ущільнювачами. Фахівці стверджують, що процедура герметизації може виконуватися будь-якої пори року.
Гідроізоляція
Це один із важливих і цілком доступних процесів. Його легко реалізувати власноруч. Як захисні матеріали можуть бути використані спеціальні рулонні склади, в основі яких присутній бітум або мастика, замазки густої консистенції.
Потрібно відзначити, якщо протікає балкон зверху від сусіда, тоді доведеться використовувати листову сировину, оскільки вона надійно перекриє всілякі щілини. Але при його монтажі слід стежити, щоб шви в місцях з'єднань були надійно проклеєні, інакше є ризик, що саме ці місця стануть джерелом повторних протікань.
На випадок, якщо помітні незначні патьоки в одному місці, які не супроводжуються рясним перебігом по стінах або укосах, можна обмежитися мастикою. Тільки слід звертати увагу на варіанти з поліуретановою основою. Вони витримують навантаження і не зазнають негативного впливу UF-випромінювання.
Монтаж козирка та його перебирання
Коли балкон розташований на останньому поверсі, часто доводиться вирішувати проблему шляхом встановлення козирка або проведення ремонтних робіт. Як настил може підійти різний тип матеріалу:
- ондулін;
- профнастил;
- металочерепиця;
- битумна черепиця;
- гофровані листи;
- полікарбонат.
Останній тип для покрівлі слід використовувати у крайньому випадку, оскільки є ймовірність, що під тривалим впливом сонячних променів конструкція почне розсихатися. Також у разі випадання опадів у вигляді великого граду є ймовірність, що поверхня отримає пошкодження.
Щодо металевих матеріалів, то вони доставлятимуть багато шуму під час дощу. Навіть найбільша шумомізоляція не врятує від цього мінуса. Залишаються лише варіанти сировини з м'яких складів.
Варіанти даху
При організації покрівлі своїми руками потрібно визначитися, який тип даху і в якому випадку більше підходить.
- Незалежна. Цей варіант відрізняється бюджетністю та кріпиться до фасадної частини житлового будинку. Тут є обмеження у використанні покрівельного матеріалу. Які саме доступні для застосування, доведеться дізнатися у компанії, що обслуговує. Зазвичай дозволяють виконувати монтаж стандартного шиферу.
- Залежна. Це покрівля, яка належить лише вашому балкону, вона фіксується до частин, що несуть. Цей варіант даху буде доречний для засклених балконів і лоджій або конструкцій, які будуть засклені в майбутньому.
Встановити покрівельний монтаж недостатньо. Важливо під нього покласти ще й шар гідроізоляції. Це можуть бути спеціальні легкі плівки. Також можна скористатися одним із способів вище. Для профілактики повторного утворення підтікання потрібно обробити всі стики герметиками. Найбільш зручні засоби, які продаються в тюбиках, вони проникають глибоко у щілини та повністю заповнюють порожнечі.
Тече балкон від сусіда згори
Коли тече балкон від сусідів згори, що робити в такій ситуації – актуальне питання. В даному випадку слід визначити, що саме є причиною. Наприклад, у старих будинках, навіть якщо верхні балкони засклені, але не мають металевого відливу, вода все рано стікатиме по вікнах і проникатиме в бетонну плиту (перекриття, яке відокремлює нижній балкон від верхнього).
Саме в цій бетонній основі від старості постійно з'являються тріщини, через них волога і починає просочуватися до балкона знизу. Якщо всьому виною саме цей фактор, то тут нічого не залишається робити, як звернутися до сусіда з проханням відремонтувати основу.
На замітку! Якщо сусід відмовляється і його нічого не турбує у цій ситуації, доцільно написати заяву відповідної форми до обслуговуючої фірми. Тут або комунальники власним коштом виправлять проблему, або в примусовому порядку попросять сусіда ліквідувати її.
Якщо пощастило, і сусід погодився допомогти, тоді треба діяти за наступною інструкцією, щоб надійно та надовго усунути будь-яку течу:
- Демонтувати покриття для підлоги, яке знаходиться на балконі у сусіда, усунути старі частини гідроізоляції і залишки герметика, якщо вони є.
- Зачистити покриття, прибрати пил, частини бетонної конструкції, що розтріскалися, винести сміття.
- Закласти великі дірки в зоні, де просвічуються арматурні конструкції. Їх повністю потрібно сховати у бетоні.
- Стик між бетонною основою та стіною будинку потрібно ретельно перевірити на наявність дефектів. Якщо є вибоїни, їх доведеться закласти бетонною сумішшю.
- Далі після усунення великих дірок потрібно приступити до заливання основи цементним розчином. Тут відстежують максимальну паралельність поверхні.
- Виконати гідроізоляцію тільки після переконання в тому, що підготовлена основа добре просохла. Зазвичай на це йде 3-5 днів (залежно від погоди та пори року).
- Застосувати матеріал у вигляді мастики, яким промазати спочатку всі стики, а потім всю площу перекриття повністю. Обов'язково зробити плавний заворот на стіни приблизно на 15 см вгору.
- Накласти кілька шарів. Наступним покрити лише після повного висихання попереднього. Кожен шар повинен мати товщину щонайменше 1 див.
- Виконати бетонну стяжку. Для матеріалу слід використовувати цементно-піщану суміш. Її потрібно накласти так, щоб вона заходила на стіну, утворюючи заокруглення. Причому на краю плити шар стяжки доведеться зробити менше. Це потрібно, щоб вода не затримувалася в бетоні, а стікала по краях.
Далі вже залишається виконати настил покриття для підлоги з попередньою кладкою утеплювача.
Обробка стиків, як один із важливих етапів
Після будь-яких монтажних робіт: чи це скління або встановлення покрівлі, на балконі залишається безліч видимих стиків і щілин. Їх потрібно належним чином обробити, тому що можливо через це і протікатиме дах на балконі.
Найпростіший і найбюджетніший спосіб приховати всі щілини — заповнити їх піною. Вона в процесі висихання набухне і максимально закриє всі отвори. Після цього залишки, що випирають, потрібно обрізати будівельним ножем і заштукатурити.
Якщо не виконати обробку монтажної піни, тоді під впливом сонячних променів піна набуде темно-коричневого відтінку і почне кришитися, пропускаючи крізь себе вологу.
Важливі особливості гідроізоляції балкона
Якщо тече балкон, то настав час подумати наскільки якісно виконана його гідроізоляція. Якщо справа не в сусідах, а на стінах все одно утворюється конденсат, а надалі потіки покриваються пліснявою, значить потрібно виконати повторну ізоляцію. Як це робити, залежить від типу балконної конструкції:
- Відкрита. У такому випадку обов'язково потрібно загеметизувати дах та стелю.
- Закрита (складна конструкція) потребує обов'язкової гідроізоляції підлоги.
Коли балконне приміщення знаходиться на останньому поверсі, доведеться подумати не лише про себе, а й про сусідів знизу. Їм достеменно не сподобається, коли протікає дах балкона. Тому в такому разі потрібно зробити невеликий ухил під настилом підлоги і вивести стік на вулицю так, щоб вода не торкалася стін будинку.
Важливо! Якщо балконна конструкція виконана з дерева із встановленими скляними рамами, у такому разі потрібно організувати якісну природну вентиляцію. Це врятує від застою вологи та подальшого утворення цвілі.
Типи матеріалів, які можна використовувати для ізоляції води
На етапі гідроізоляції балкона або лоджії можна скористатися кількома якісними засобами, які різняться за типами:
- обклеювальний. Виробляються у вигляді рулонів, в основі яких є полімер або бітум. У випадку з балконом, краще віддати перевагу самоклеючим різновидам;
- проникає. Їм обробляється виключно бетонне покриття. При взаємодії із цементом засіб створює кристали, що витісняють воду;
- обмазувальний. Зазвичай це суміші з цементу, бітуму, гуми та полімерів. За допомогою цього засобу створюється покриття, на яке укладається бетонна стяжка.
Важливе зауваження – не варто використовувати усі перелічені кошти у комплексі. Як показує практика, такий підхід не створює потрібного ефекту.
Висновок
Коли тече дах на балконі — привід замислитись про його реконструкцію, попередньо розібравшись у причинах. Після чого важливо всі роботи з усунення проблем виконати якісно та акуратно. Ще краще довірити справу професіоналам, особливо якщо проводити процедуру потрібно на великій висоті. Найчастіше це стосується останніх поверхів у багатоквартирних будинках.
