Jak prawidłowo ustawić dom na stronie: standardy i estetyka
Po pozyskaniu gruntu pod budowę indywidualnego mieszkania ważne jest zaprojektowanie właściwej lokalizacji domu na działce. Robią to zgodnie z SNiP 30-102-99 - przepisami dotyczącymi aranżacji działek zgodnie z zasadami i przepisami. Ważna jest powierzchnia i ukształtowanie, liczba budynków i cechy rzeźby, występowanie wód gruntowych oraz obecność studni. Przestrzegaj norm odległości obiektów, ich oddalenia od sąsiadów i jezdni. Weź pod uwagę orientację wschodu słońca, aby zaoszczędzić energię elektryczną.
Standardy odległości między obiektami
Aby z powodzeniem umieścić dom na terenie, musisz najpierw zdecydować, ile i jakie obiekty są ogólnie planowane. Na terenie gruntu pod IZHS (indywidualne budownictwo mieszkaniowe) można umieścić:
- Dom wakacyjny;
- dom dubletowy (dla 2 rodzin);
- domek (domek ogrodowy);
- mały wiejski dom.
Dodawane są do nich różne dodatkowe budynki i budynki gospodarcze. Dodatkowym budynkiem może być:
- kąpiel;
- kuchnia letnia;
- alkierz;
- basen;
- parking samochodowy;
- miejsce do wypoczynku - grill, letnia huśtawka, hamak, domowa trampolina i nie tylko.
Budynki gospodarcze:
- szopę, w której przechowują wszelkiego rodzaju narzędzia, sprzęt sportowy i inne akcesoria;
- stodoła do trzymania zwierząt domowych lub ptaków;
- wybiegi dla psów;
- magazyn do przechowywania drewna opałowego, węgla, brykietów opałowych;
- magazyn na przybory ogrodnicze;
- warsztat;
- garaż;
- piwnica do przechowywania półfabrykatów na zimę;
- wiejska toaleta.
Oprócz tego musisz określić miejsce przeznaczone na ogród (jeśli to konieczne), szklarnię, ogród, ogród kwiatowy. Specjalne miejsce przeznaczone jest na szambo, autonomiczne ścieki. Jeśli jest studnia, brane jest pod uwagę również jej miejsce.
Po skompilowaniu listy wszystkiego, co zostanie umieszczone na stronie, sprawdzają, jak i gdzie najlepiej wszystko umieścić. Tutaj wchodzą w grę zasady SNiP. Ponieważ nie możesz umieścić go tak, jak chcesz. Ważne jest zachowanie odległości od jednego obiektu do drugiego.
Pomiędzy obiektami Twojej witryny
Na oddalenie domu od różnych budynków i miejsc mają wpływ takie czynniki jak: hałas, wibracje, zanieczyszczenie powietrza, gleba, drgania elektromagnetyczne, stopień zagrożenia pożarowego, zagrożenie radioaktywne, specyficzne nieprzyjemne zapachy, dekoracyjność, estetyka, komfort, naturalne światło wejście do pomieszczeń mieszkalnych.
Dopuszczalne oddalenie (minimum) pomiędzy budynkiem mieszkalnym a innymi budynkami dla różnych celów:
- 15 m do budynków przeznaczonych do hodowli bydła i drobiu;
- 8 m do małej studni z filtracją wody o wydajności do 1 metra sześciennego dziennie;
- 10-15 m do głębszej studni o pojemności do 3 metrów sześciennych wody dziennie;
- 15 m do zewnętrznej autonomicznej toalety, kompostowni i miejsca na tymczasowe składowanie śmieci;
- 5 m przed zainstalowaniem małego szamba lub letniego prysznica o pojemności do 1 cu. m / dzień;
- 8 m przed instalacją szamba (lub letniego prysznica) o średnich parametrach o wydajności 3 metrów sześciennych. m / dzień;
- 7 m do piwnicy;
- 3 m od granicy działki od strony wjazdu na jego teren.
Dla studni ważne jest utrzymanie czystości wody pitnej. Dlatego podwórko ze zwierzętami jest trzymane z dala od niego - w odległości 18-20 m. Ale jeśli dobrze jest wzmocnić izolację ścian studni i zrobić filtr szamba, to odległość między tymi dwoma obiekty można zredukować do 8-10 m.
Do obiektów sąsiedniej witryny
Szczególnej uwagi wymagają również sąsiednie budynki, tereny czy zagospodarowane działki. Nie można do nich podejść z obiektami własnej zabudowy według następujących norm - od granicy międzyosiedlowej naprzeciwko któregokolwiek z ich obiektów, mniej niż:
- 3 m naprzeciwko sąsiedniego wiejskiego domu;
- 1 m do granicy naprzeciw sąsiadującego budynku pomocniczego, rozbudowa;
- 4 m naprzeciwko budynku rolniczego - stodoła, kurnik, chlew;
- 3 m - wysokie drzewa owocowe lub nieowocowe;
- 2 m - drzewa średniej wysokości;
- 1 m - krzewy;
- 2 m - granica własnej działki naprzeciw sąsiedniego budynku mieszkalnego.
Podczas pomiaru odległości między budynkami a drzewami brane są pod uwagę ich pnie, a nie korzenie.
Między dwoma domami
Przy określaniu odległości między dwoma budynkami mieszkalnymi nie ma znaczenia, czy są one sąsiadujące, czy własne, zawsze skupiają się na klasie bezpieczeństwa przeciwpożarowego materiałów, z których te domy są zbudowane.
Trzy klasy bezpieczeństwa pożarowego:
- klasa A (budynki trudnopalne) - domy z kamienia, cegły, żelbetu, pianobetonu i innych niepalnych;
- klasa B (budynki wykonane z materiałów palnych połączonych) - wszelkie niepalne bloki są łączone z sufitami lub drewnianymi wykończeniami;
- klasa C (budynki i konstrukcje wykonane z palnych materiałów palnych) - drewniane (z bali), szkieletowe (z drewna, płyt kartonowo-gipsowych, izolator cieplny).
Klasa „B” obejmuje te domy lub budynki, w których konstrukcji jest drewno impregnowane specjalnymi substancjami ogniotrwałymi - środkami zmniejszającymi palność.
Rozkład odległości między domami należącymi do różnych lub identycznych klas ochrony przeciwpożarowej:
- Oba domy należą do klasy „A” – dopuszczalna odległość między nimi wynosi 6 m.
- Dwa domy klasy "B" - 8m.
- Domy klasy "C" - 15m.
- Jeden dom klasy "A", drugi klasy "B" - 6-8 mw zależności od ilości drewna w posadzce.
- Pierwszy dom należy do klasy "A", drugi - do klasy "C" - 10m.
- Dom klasy „B” musi znajdować się 10 metrów od domu klasy „C”.
Im mniej drewna znajduje się w architekturze domu, tym bliższe jest zaklasyfikowanie go do klasy niskiego ryzyka przeciwpożarowego.
Od budynku mieszkalnego do „czerwonej linii”
„Czerwona linia” to granica, na której granica terenu styka się z jezdnią lub innym obszarem publicznym. Od granicy terenu do najdalszej krawędzi chodnika lub jezdni z ruchem jednokierunkowym musi wynosić co najmniej 3,5 m, od granicy terenu do najdalszej krawędzi jezdni z ruchem dwukierunkowym - co najmniej 7,7 m Od budynku mieszkalnego do początku ulicy - co najmniej 5 m. Od domu do jezdni - od 3 m i więcej.
Orientacja słońca
Budowa domu odbywa się zgodnie z jasnością światła słonecznego w ciągu dnia. Im więcej naturalnego światła w pomieszczeniu o częstym użytkowaniu, tym mniej energii musisz wydać. Oznacza to, że ze względu na długotrwałe naturalne oświetlenie pomieszczenia odnotuje się duże oszczędności w poborze prądu z sieci. To samo podejście dotyczy ogrzewania.
Oprócz słońca róża wiatrów wpływa również na określenie odpowiednich kierunków świata do projektowania lokalizacji poszczególnych pomieszczeń. Ogólne statystyki dla Rosji warunkowo pokazują dużą aktywność wiatru z kierunków zachodniego, północnego i północno-zachodniego. To właśnie z tych stron nadciągają porywiste, szkwałowe i zimne wiatry. Oprócz uogólnień statystycznych istnieje również specyfika samego obszaru, którą należy wziąć pod uwagę.
Zalecany układ domu z nawiązaniem do punktów kardynalnych i róż wiatrów:
- Od strony północnej najlepiej umieścić lokale niemieszkalne – pomieszczenie gospodarcze, pralnię, kotłownię, spiżarnię, garderobę. Lokalizacja toalety jest dozwolona, ale bez okna. Ściany od strony północnej są najczęściej wykonane bez okien, głuche.
- Od strony północno-wschodniej odpowiednie mogą być elementy architektoniczne - drzwi wejściowe, przedsionek, korytarz, ganek. Obejmuje to również ogrzewane pomieszczenia oddane na pralnię, garderobę, warsztat. Można tu również umieścić kuchnię i łazienkę.
- Wschód nadaje się do aranżacji części wspólnych po jego stronie - salonu, przedpokoju, kuchni, domowej siłowni, basenu, łazienki. Dla osób prowadzących aktywny tryb życia i zamiłowanie do wschodów słońca świetnym rozwiązaniem byłoby zaaranżowanie tutaj sypialni i garderoby.
- Południowy wschód jest idealny do kuchni. Można go również połączyć z jadalnią lub salonem. Z tej strony można również wyposażyć biura, sypialnie, salony gościnne.
- Od strony południowej słońce świeci najgoręcej, więc nadaje się do organizowania pokoi dziecięcych, a także tych, które są najczęściej używane. Na przykład kuchnie, salony, jadalnie, gry, pokoje muzyczne.
- Od strony zachodniej najlepiej wyposażyć te same obiekty, które zaproponowano dla północnej części domu (spiżarnia, toaleta bez okna, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, korytarz, schody).
Teraz wiesz, po której stronie i rogach umieścisz dom na stronie! Jeśli planujesz uwzględnić w projekcie garaż dołączony do domu, to północna strona domu będzie najlepszym miejscem. Czy szafa na poddaszu nie musi być ogrzewana. Od strony południowej wskazane byłoby również wyposażenie dowolnego domowego ogrodu kwiatowego. Rośliny otrzymają wystarczającą ilość naturalnego światła i ciepła.
Lokalizacja domu i wielkość działki
Większe, bardziej równomiernie ukształtowane działki dają więcej miejsca na zrównoważone planowanie zabudowy na dużych obszarach. Sytuacja jest trudniejsza na małych obszarach. Rozważ przykłady o różnych rozmiarach i głównych cechach działek.
Powierzchnia 6 akrów
Planowanie rozpoczyna się od umieszczenia najważniejszego obiektu - budynku mieszkalnego. A potem z tego prania „piec” zaczyna „tańczyć” - aby kontynuować dystrybucję na terytorium innych obiektów. Jeśli planujesz utrzymać ogród, lepiej postawić dom od strony północnej, aby zapewnić roślinom więcej ciepła i światła. Gdy ogród lub ogród nie jest planowany, dom można postawić wszędzie tam, gdzie nie ma bliskiego występowania wód gruntowych i stosunkowo płaskiego terenu. W przypadku występowania wód gruntowych lub dużych różnic w krajobrazie można również zainstalować fundamenty z pali zakopanych, ale będzie to droższe niż konwencjonalna konstrukcja.
Działka o powierzchni 10 akrów
Tutaj już łatwiej jest planować, ponieważ jest na to dużo wolnego miejsca. Na takim obszarze z łatwością zmieszczą się:
- dom o powierzchni 30 lub 36 kwadratów;
- mała kąpiel;
- budynki gospodarcze, a nawet garaż.
Nie zabraknie miejsca na mały ogródek kwiatowy, warzywnik, drzewka owocowe czy obszerny trawnik z altaną lub małym miejscem na grilla. Racjonalnym przewodnikiem po punktach kardynalnych jest tutaj północna część do budowy budynku mieszkalnego.
Powierzchnia 20 akrów
Planując takie miejsce, możesz swobodnie używać płynnych linii, ozdobić krajobraz małymi formami architektonicznymi (posągi ogrodowe, mostki, latarnie, minifontanny, oczko wodne). Duża powierzchnia pozwala na asymetryczne rozmieszczenie obiektów, z dala od granic terenu. Tutaj nie trzeba już być przywiązanym do północnej strony terytorium, aby zapewnić więcej miejsca, światła i ciepła słonecznego dla roślin ogrodowych lub warzywnych. Więcej miejsca na podwórko i budynki gospodarcze.
Umiejscowienie domu zgodnie z kształtem i topografią terenu
Ważną rolę odgrywa również kształt zajmowanego terenu. Jeśli jest źle, trudniej będzie zaplanować rozwój. Ale to też jest możliwe. Orientacja na kierunki kardynalne jest trudna do wykonania. Istnieje ograniczenie wielkości użytkowej powierzchni mieszkalnej wewnątrz domu.
wąski przekrój
Przede wszystkim będziesz musiał pomyśleć o tym, jak ustawić dom na działce o wąskim (wydłużonym) kształcie. Często takie działki znajdują się na terenach byłego PGR lub kołchozów. Tam jedna ściana domu może na ogół wyjść na podwórko sąsiadów - wąskie obszary są tak ciasno ze sobą przylegające. Podstawową zasadą lokalizowania domu na takim terenie jest ułożenie wszystkiego w linii z lekkim przesunięciem do jednej i granic terenu. Przednia część domu będzie wtedy zwrócona w stronę ulicy, gdzie znajduje się wejście na działkę. Jeśli ulica jest zbyt głośna, front znajduje się po przeciwnej stronie, a wejście do domu znajduje się z boku.
Działka prostokątna
Prostokątna, ale dość szeroka strona daje większe możliwości rozmieszczenia na niej obiektów. Jeśli mają zbocza (zwłaszcza od strony południowej), wówczas umieszczenie budynku mieszkalnego odbywa się w najwyższym punkcie. Jeśli na północy jest nachylenie, lepiej, aby dom stał po zachodniej stronie terenu. Gdy teren jest równy, to na prostokątnym terenie najlepiej postawić dom w głębi działki lub bliżej jego północnej części.
działka narożna
Najbardziej niewygodna geometria działki. Jeśli obszar jest wystarczająco duży, lepiej umieścić wszystkie obiekty wzdłuż osi witryny. Aranżacja może być wachlarzowata, liniowa lub dostosowana do kształtu terenu. Jeśli terytorium jest małe, lepiej postawić dom w najszerszej części. Wcześniej musisz najpierw przygotować miejsce. Konieczne jest, aby była równa i sucha, ponieważ nie ma miejsca na dodatkowy drenaż.
Wniosek
Położenie działki na terenie działki zależy całkowicie od jej wielkości, oddalenia od działek sąsiednich, specyfiki krajobrazu i właściwości gleby. Lokalizacja domu musi być zorientowana na punkty kardynalne, dzięki czemu łatwiej będzie zaoszczędzić na ogrzewaniu i oświetleniu często używanych pomieszczeń. Podczas opracowywania projektu brane są pod uwagę normy i standardy SNiP, w których określone są wszystkie odległości, które należy przestrzegać w strefie wewnętrznej i w stosunku do sąsiednich obiektów.
