Ocena firm budowlanych dla domów w Moskwie i regionie: na co zwrócić uwagę i z którym deweloperem się skontaktować
Wybór wykonawcy dla prywatnego dewelopera zawsze był trudnym, bolesnym momentem. Oczywiście dość łatwo jest korzystać z nowoczesnych technologii cyfrowych i podglądać oceny firm budowlanych na budowę domów wiejskich w Moskwie i regionie, ale takie podejście wymaga, jeśli nie dostosowania, to uzupełnień - wskaźników zewnętrznych, jak cała sytuacja w tym sektorze są podatne na częste i szybkie zmiany. Dlatego podstawowy algorytm należy rozcieńczyć innymi parametrami doboru. Ale przede wszystkim ważne jest, aby jasno zrozumieć, co powinno się w końcu wydarzyć. Jeśli nie zewnętrznie, to przynajmniej na podstawie wrażeń dotykowych.
Wybór taki jaki jest
Oczywiście strategia rozwiązania kwestii wyboru wyraźnie przemawia na korzyść dużej firmy budowlanej. To mądre, nawet z perspektywy ograniczenia ryzyka. Ponadto są to terminy, jakość, szerszy wachlarz możliwości i ścisłe przestrzeganie technologii. Istnieje wiele drugorzędnych czynników, takich jak łańcuch dostaw lub kompetentna zmiana w podstawowym projekcie. Główna agonia wyboru zaczyna się już na poziomie taktycznym: kogo konkretnie preferować.
Należy rozumieć, że wykonawca w istocie jest narzędziem. A im lepsze, bardziej profesjonalne, dokładniejsze narzędzie, tym mniej uniwersalne. To samo dotyczy większości firm budowlanych. Mają, choć nie wyrażone, ale wyraźnie identyfikowalną specyficzność.
Przydatne wideo
Ktoś celowo opanował wszystkie subtelności tradycyjnej architektury drewnianej, niektóre organizacje specjalizują się w budowie ceramicznych bloków wielkoformatowych. Dlatego dla dewelopera pierwszy etap budowy powinien wyglądać następująco: jasno określić priorytetową technologię budowy. I na podstawie tych informacji już wybierz kryteria zapytania: ocena firm zajmujących się budową domów szkieletowych może wyraźnie odbiegać od najlepszych firm zajmujących się domami murowanymi.
Technologii budowlanych jest wiele, niektóre z nich są ze sobą powiązane. Ale jednocześnie w każdym konkretnym przypadku istnieje wiele niuansów, których nieprzestrzeganie może prowadzić, jeśli nie do pewnych globalnych wad, ale do niepotrzebnych problemów podczas pracy - całkowicie.
Technologia wyboru firmy
Aby dowiedzieć się, którą firmę budowlaną wybrać do budowy drewnianego domu, możesz najpierw odwiedzić wystawę tematyczną. To dobra okazja, aby zobaczyć na własne oczy trochę szczegółów, dokładniej wyobrazić sobie, jak wygląda ostateczna wersja, porównać różnych producentów – renomowane organizacje rzadko pomijają takie wydarzenia.
Drugim krokiem jest przyjrzenie się ocenom. Na nich z reguły ranking opiera się na kombinacji kilku kryteriów. I tutaj ciekawie będzie wybrać te, na które warto zwrócić uwagę. I tutaj, jak nigdzie indziej, sprawdza się stara prawda: z trzech parametrów (szybki, dobry, tani) zawsze trzeba wybrać jakieś dwa - nie dogadują się ze sobą.
Następnym krokiem jest przeczytanie recenzji. Najtrudniejsze będzie odróżnienie uczciwej, oryginalnej recenzji od płatnej. Chociaż z biegiem czasu takie metody oceny oszustw zaczynają rzucać się w oczy - mają nadmierne stereotypy zarówno w projektowaniu, jak i kątach widzenia. No i trochę ogólnej słodyczy. Z reguły w takich komentarzach brakuje szczegółów, ponieważ piszą ludzie, którzy nie mają pojęcia o sytuacji.
Warto zwrócić uwagę na czas działania firmy. Nie znaczy to, że stare i zasłużone firmy nie mają wad, albo coś nowego oczywiście będzie tracić, ale tak jest, gdy wiek i doświadczenie mówią same za siebie.
Przydatne wideo
Wybór technologii
Istnieje stosunkowo niewiele podstawowych technologii budowlanych stosowanych w niskim budownictwie prywatnym. Resztę można przypisać ich odmianom. To prawda, że często te odmiany mogą radykalnie różnić się od podstawowego modelu.
- Budynek z cegły. Niezawodna, trwała opcja. Z minusów: wymagany jest solidny fundament, czas budowy jest znaczny, występują pewne problemy z izolacją termiczną. W bardziej nowoczesnej wersji technologia ta polega na zastosowaniu dużych porowatych bloków. W tym wykonaniu ściany są lżejsze, cieplejsze i tańsze. Ale jest problem wykończenia zewnętrznego i wewnętrznego.
- Tradycyjne ściany z bali. Wrażliwy na umiejętności wykonawcy. Dość droga przyjemność. Odmiana - wózek na broń. Chociaż istnieje opcja przystosowana do konstrukcji masowej - bale zaokrąglone. Ale ta druga metoda wymaga obowiązkowej ochrony ścian, co nie jest zbyt dobre dla przyjazności dla środowiska projektu.
Cechy metody jako całości - duży skurcz, szczególnie w pierwszym półtora roku. Co należy wziąć pod uwagę przy wykańczaniu i instalowaniu komunikacji inżynierskiej. Wybierając tę opcję, należy również jasno określić technikę łączenia kłód w pary, ponieważ jest ich wiele: miska kanadyjska, norweska, rosyjska, a nawet amerykańska mieszanka technologii kłód i ram.
- Ściany barowe. Obejmuje to również wszystkie podgatunki: drewno profilowane, klejone, puste. Zalety - niska wentylacja ścian, prawie zerowy skurcz, bezużyteczność dekoracji zewnętrznej i wewnętrznej, szybkość montażu. Z minusów - cena i obecność kleju w strukturze materiału.
- Technologie ramowe. Minęły tysiąclecia bez większych zmian. Chociaż nowoczesne możliwości przemysłowe dodały kilka odmian. A do zwykłego europejskiego domu z muru pruskiego dodano panele SIP w wersji kanadyjsko-fińskiej lub niemieckiej - gdy na miejscu odbywa się tylko montaż z gotowych paneli, a wykończenia wewnętrzne i zewnętrzne są już dostarczane z fabryki. Z zalet - szybkość budowy, prostota, niskie koszty instalacji i eksploatacji, brak skurczu. Z minusów - wymagany jest poważny system wentylacji, ponieważ ściany są nieprzepuszczalne dla wilgoci i powietrza.
Wszystkie te technologie (z wyjątkiem cegły lub muru) nie wymagają poważnych podstaw. Dlatego najczęściej w nowoczesnym budownictwie stosuje się lekkie i niedrogie fundamenty palowo-śrubowe z rusztem (czasem z taśmą wzmacniającą). Ogólnie rzecz biorąc, wszystkie lekkie ściany są budowane w przybliżeniu według ogólnych kanonów, dlatego w rankingu najlepszych firm budowlanych do domów drewnianych zostaną zaprezentowane firmy, które budują zarówno opcje szkieletowe, jak i bardziej tradycyjne - domy drewniane lub z bali.
Jako zalecenie
Wszystkim deweloperom trudno jest podać jeden wniosek, konkretnie jaką firmę wybrać do budowy domu, ale zdaniem większości klientów możemy powiedzieć kilka słów o wyborze technologii:
- Belka klejona. Większość skarg wynika z wysokich kosztów, ale prawdziwa fińska jakość jest tego warta. Najczęściej domy elitarne budowane są z belek klejonych, zaokrąglonych i klejonych bali. Niektórzy producenci dodają rzadką usługę - budowę ręcznie ciętych domów.
- Domy szkieletowe. Bardziej skoncentrowany na konstruktorze masy.
- Kamienne domy. Bloki ceglane, piankowe i gazowe - to bez wątpienia klasyka budownictwa mieszkaniowego, która będzie popularna przez bardzo długi czas.
Przydatne wideo
Zamiast konkluzji
Nie da się objąć jednym przeglądem całego rynku usług – jest on zbyt duży, zbyt rozwinięty i ma dużą skalę. Ale to też jest jego zaleta. Każdy klient ma możliwość wyboru tego, co naprawdę mu odpowiada zarówno pod względem jakości, jak i kosztów.
