Рейтинг будівельних компаній будинків по Москві та області: на що звернути увагу і до якого забудовника звернутися
Вибір фірми-підрядника для приватного забудовника завжди залишався складним, болючим моментом. Звичайно, досить просто скористатися сучасними цифровими технологіями та підглянути рейтинг будівельних компаній з будівництва заміських будинків у Москві та області, але цей підхід вимагає якщо не коригування, то доповнення – зовнішні показники, як і вся ситуація в даному секторі, схильна до частих та швидких змін . Тому базовий алгоритм слід розбавити та інші параметри вибору. Але насамперед важливо чітко уявляти, що ж має вийти в результаті. Якщо не зовні, то хоча б на підставі тактильних відчуттів.
Вибір як він є
Звичайно, стратегія вирішення питання вибору однозначно говорить на користь великої будівельної компанії. Це грамотно навіть із позиції зниження ризику. Крім того, це терміни, якість, більший діапазон можливостей, чітке дотримання технологій. І ще маса другорядних факторів на кшталт логістичного ланцюжка чи грамотної зміни базового проекту. Основні муки вибору починаються вже на тактичному рівні: кого ж віддати перевагу конкретно.
Варто розуміти, що фірма-підрядник, по суті, є інструмент. А чим інструмент кращий, професійніший, точніше, тим меншою мірою він універсальний. Так і переважна більшість будівельних компаній. У них є нехай і не виражена, але специфіка, що явно простежується.
Корисне відео
Хтось цілеспрямовано освоїв усі тонкощі традиційної дерев'яної архітектури, якісь організації спеціалізуються на будівництві з керамічних великоформатних блоків. Тому для забудовника перший етап будівництва має бути таким: чітко визначитись із пріоритетною технологією будівництва. І, виходячи з цієї інформації, вже підбирати свої критерії запиту: рейтинг компаній будівництва каркасних будинків може помітно розходитися з топом фірм, орієнтованих на цегляні будинки.
Технологій будівництва багато, частина їх споріднені одне одному. Але при цьому в кожному конкретному випадку є безліч своїх нюансів, недотримання яких може призвести нехай не до глобальних якихось недоробок, але до непотрібних клопотів у процесі експлуатації – цілком.
Технологія вибору компанії
Щоб знати, яку будівельну компанію вибрати для будівництва дерев'яного будинку, спочатку можна відвідати тематичну виставку. Це хороша можливість побачити якісь деталі на власні очі, більш точно уявити, як виглядає кінцевий варіант, порівняти різних виробників – солідні організації рідко пропускають подібні заходи.
Другий крок – ознайомитись із рейтингами. Там, зазвичай, ранжування йде за сукупністю низки критеріїв. І тут буде цікаво обрати ті, на які є сенс звернути увагу. І тут як ніде вірна стара істина: із трьох параметрів (швидко, добре, дешево) завжди треба вибирати якісь два – разом вони не вживаються.
Далі має сенс ознайомитись із відгуками. Найскладніше тут буде відрізнити чесний, справжній відгук від сплаченого. Хоча з часом такі способи накрутки рейтингу починають впадати в око – у них зайва шаблонність як в оформленні, так і в ракурсах огляду. Ну, і якась спільна солодкість. Як правило, в таких коментарях втрачено деталізація, оскільки пишуть люди, які мало представляють ситуацію.
Варто звернути увагу на час діяльності компанії. Не сказати, що огріхів не буває у старих і заслужених фірм, або щось нове буде свідомо програшним, але все ж таки це той випадок, коли вік і досвід говорять за себе.
Корисне відео
Вибираємо технологію
Основних будівельних технологій, які застосовуються в малоповерховому приватному будівництві, порівняно небагато. Інші можна віднести їх варіаціям. Щоправда, часто ці різновиди можуть кардинально відрізнятися від базової моделі.
- Цегляне будівництво. Надійний, довговічний варіант. З мінусів: потрібний ґрунтовний фундамент, терміни будівництва чималі, є деякі проблеми з теплоізоляцією. У сучасному варіанті ця технологія передбачає застосування поризованих великогабаритних блоків. У такому варіанті стіни виходять легшими, теплішими і дешевшими. Але постає проблема зовнішньої та внутрішньої обробки.
- Традиційні рубані стіни. Чутлива до кваліфікації виконавця. Досить дороге задоволення. Різновид – лафет. Хоча існує і варіант, адаптований для масового будівництва – оциліндрована колода. Але останній спосіб вимагає обов'язкового захисту стін, що не зовсім добре позначається на екологічності проекту.
Особливості способу загалом – велика усадка, особливо у перший рік-півтора. Що слід враховувати при обробці та монтажі інженерних комунікацій. При виборі цього варіанта варто так само чітко визначитися з технікою поєднання колод, тому що їх безліч: канадська, норвезька, російська чаша і навіть американська суміш зрубної та каркасної технології.
- Брусові стіни. Сюди можна віднести всі підвиди: профільований, клеєний, пустотілий брус. З переваг - низька продувність стін, практично нульова усадка, непотрібність зовнішнього і внутрішнього оздоблення, швидкість монтажу. З мінусів – ціна та наявність клею у структурі матеріалу.
- Каркасні технології. Без особливих змін існувало тисячоліття. Хоча сучасні промислові можливості надали кілька варіацій. І до звичного європейського фахверку додалися СІП-панелі в канадсько-фінському варіанті або німецькому – коли на майданчику йде лише збірка з готових панелей, а внутрішнє та зовнішнє оздоблення вже передбачено із заводу. З переваг – швидкість зведення, простота, низька монтажна та експлуатаційна вартість, відсутність усадки. З мінусів – потрібна серйозна система вентиляції, оскільки стіни виходять непроникними для вологи та повітря.
Всі ці технології (за винятком цегляної або кам'яної кладки) не потребують серйозних підстав. Саме тому найчастіше в сучасному будівництві використовують легкі та недорогі пальово-гвинтові фундаменти з ростверком (іноді з арматурним поясом). Взагалі, всі легкі стіни зводяться приблизно за загальним канонами, тому в рейтингу кращих будівельних компаній дерев'яних будинків будуть представлені фірми, що зводять і каркасні варіанти, і більш традиційні - брусові або зроблені з колод.
Як рекомендація
Складно для всіх забудовників дати єдине висновок, саме яку ж компанію вибрати для будівництва будинку, але, за відгуками більшості замовників, можна сказати кілька слів про вибір технології:
- Клеєний брус. Більшість претензій через високу вартість, але справжня фінська якість того варта. Найчастіше елітні будинки будують із клеєного бруса, оциліндрованої та клеєної колоди. Деякі виробники додають рідкісну послугу - будівництво будинків ручного рубання.
- Каркасні будинки. Більшою мірою спрямовані на масового забудовника.
- Кам'яні будинки. Цегла, піно- та газоблоки - це без сумніву класика домобудівництва, яка буде популярна ще дуже довго.
Корисне відео
Замість ув'язнення
Неможливо в одному огляді охопити весь ринок послуг – він надто великий, надто розвинений, масштабний. Але в цьому його плюс. Кожен замовник має можливість вибрати те, що йому справді підходить і за якістю, і за вартістю.
