Czy legalne jest niepłacenie składek członkowskich do SNT i jak to zrobić?
W każdym partnerstwie ogrodniczym non-profit wszyscy członkowie muszą wpłacać składki za korzystanie z witryny. Czasami jednak niektóre z tych gospodarstw wyraźnie przekraczają własne uprawnienia i tworzą zbyt wysokie ceny za swoje usługi. W tym artykule proponujemy zająć się niuansami, jak nie płacić składek członkowskich SNT lub robić to mądrze.
Treść artykułu [ukrywać] [pokazywać]
- Za co płacisz biorąc udział w SNT
- Co jest uważane za opłatę obowiązkową
- Składki na SNT
- Terminy płatności składek
- Jak nie płacić SNT zgodnie ze zmianami w prawie
- Rozkład składek w zależności od powierzchni działki i domu
- Jaka kara jest możliwa, jeśli nie płacisz składek do partnerstwa ogrodowego
- Jak wyjść z SNT bez płacenia
- Jakie płatności w spółce są bezprawnie żądane
- Wniosek
Za co płacisz biorąc udział w SNT
Jeśli członkowie są członkami partnerstw ogrodniczych non-profit, są zobowiązani do opłacania składek, ale mogą to być tylko:
- dostawa energii elektrycznej, gazu, wody i podłączenie do innej komunikacji;
- ochrona terytorium objętego SNT;
- usuwanie śmieci;
- utrzymanie majątku wspólnego;
- przeprowadzanie audytów przez upoważnioną osobę;
- podatki i opłaty;
- wynagrodzenia dla pracowników najemnych.
Nie tak dawno temu przyjęto nową ustawę 217-FZ, która znosi obowiązkową opłatę za przystąpienie do ogrodniczych spółek non-profit, niezależnie od regionu, w którym się znajduje i jest zarejestrowana.
Co jest uważane za opłatę obowiązkową
Od 1 stycznia 2021 r. zdecydowano o wprowadzeniu ściśle obowiązkowych składek dla każdego, kto jest członkiem takich społeczności. Są one warunkowo podzielone na dwie klasyfikacje.
Członkostwo
Ta płatność jest jedyną oficjalnie przewidzianą w obowiązującym ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej. Jak wyjaśniono powyżej, środki te są przeznaczane na potrzeby wewnętrzne. W tym miejscu można również tworzyć inne składki, które są określone w regulacyjnych aktach prawnych.
Cel
Ten rodzaj płatności jest również obowiązkowy na poziomie legislacyjnym, ale jest uznawany za płatność jednorazową. Zwykle jest on przeznaczany na nabycie majątku wspólnego w SNT, w podziale na wszystkich jego członków. Każdy, kto zainwestował, może skorzystać z takiego przedmiotu. Jest to szczególnie ważne, jeśli płatność była wystarczająco duża.
Jeśli chodzi o kwotę wskazaną na realizację docelowej składki, może ona być kilkukrotnie wyższa niż roczna opłata składek członkowskich. W związku z tym, w związku z tak dużymi inwestycjami, mogą powstać spory między osobami wchodzącymi w skład spółki.
Do tej pory nie ma ustalonej kwoty pieniędzy na dokonanie płatności celowej. Sugeruje to, że każdy konkretny SNT ma pełne prawo do ustalenia indywidualnej kwoty płatności.
Uwaga! Obecne prawo stanowi, że każda spółka partnerska jest zobowiązana do prowadzenia ewidencji dochodów i wydatków, która uwzględnia każdy wydany i wniesiony grosz. Do tego dokumentu należy dołączyć czeki i inne dokumenty potwierdzające te wydatki. W niektórych przypadkach mogą to być nawet umowy z mokrym uszczelnieniem.
Od 2021 r. zabronione jest przekazywanie środków założycielowi SNT lub jego głównemu członkowi. Teraz wszystkie środki finansowe są przelewane na bezgotówkowy rachunek bieżący.
Składki na SNT
Zarząd co roku podnosi wysokość składek członkowskich, więc wielu użytkowników ziemi zastanawia się, czy dzieje się to na wskazanych podstawach. Przeanalizujmy tę sytuację i porozmawiajmy o wielkości płatności.
Ustawa federalna stanowi, że płatności muszą być zgodne z ustaloną skalą taryfową, która obowiązuje na określonym obszarze. Dotyczy to głównie rachunków za media. Ale ogólnie wszystko zależy od wysokości dodatkowych wydatków, które mogą powstać w okresie sprawozdawczym na potrzeby i utrzymanie nieruchomości w gospodarstwie.
Podstawą naliczania składek członkowskich jest oszacowanie przychodów i wydatków ogrodowej spółki non-profit. Każdy z jej członków, a nawet ci, którzy dopiero dołączyli, mają prawo się z nim zapoznać.
Wszystkie płatności w SNT mają uzasadnienie ekonomiczne, które polega na zawieraniu umów z pracownikami. Służą temu również dokumenty potwierdzające czynności, które zostały przeprowadzone w stosunku do majątku będącego własnością SNT.
Uwaga! Każdy członek spółki bez wyjątku ma prawo uczestniczyć w spotkaniach i dyskusjach oraz przedstawiać swoje argumenty dotyczące wysokości określonej składki.
Terminy płatności składek
Nie ma specjalnych przepisów dotyczących konkretnych terminów opłacania składek członkowskich SNT. Jednak każde partnerstwo ma prawo do samodzielnego określenia terminu płatności.
Tradycyjnie kwestia ta rozstrzygana jest na spotkaniach odbywających się w weekend majowy. Wynika to z faktu, że właśnie w tym okresie następuje otwarcie sezonu letniego. Omawia również optymalną kwotę płatności. Również w ramach tego wydarzenia zarząd ma obowiązek złożyć sprawozdanie z wydatków za miniony sezon, popierając swoje argumenty odpowiednimi dokumentami. Natychmiast ustalana jest nowa kwota płatności, generowany jest raport, a termin płatności określony jest w Statucie SNT.
Opłaty za media realizowane są raz w miesiącu – w ostatnich dniach miesiąca po wykorzystaniu łączności, a składki celowe na utrzymanie i obsługę nieruchomości pobierane są zazwyczaj pod koniec sezonu – około września-października.
Jak nie płacić SNT zgodnie ze zmianami w prawie
Istnieje kilka możliwości, w których członkowie mogą zdecydować się nie wnosić wkładu, ale może to mieć dla nich pewne konsekwencje. W sumie są trzy takie przypadki, sugerujemy zapoznanie się z nimi i ich szczegółami poniżej.
Kiedy ziemia jest własnością
Jeśli jesteś właścicielem działki, która nie jest uwzględniona w SNT, mimo że znajduje się na jej terytorium, to oficjalnie masz prawo nie płacić opłat. Jeśli jednak grunt nadal znajduje się na liście SNT, wymagane są płatności, ponieważ właściciel będzie również korzystał z komunikacji inżynieryjnej wraz z gruntem.
Wcześniej właściciele, którzy mieli własne działki, ale byli członkami partnerstw ogrodniczych, byli zwolnieni ze składek członkowskich, ale w styczniu 2019 r. wprowadzono poprawki, które zmusiły takich właścicieli do płacenia jak wszyscy inni.
Jeśli właściciel nie korzysta z ziemi
Wcześniej zakładano, że jeśli właściciel nie jest zaangażowany w serwis, może nie płacić składek członkowskich. Jednak dzisiaj, jeśli ziemia jest zarośnięta chwastami, nadal trzeba na nią płacić. Według zarządów wszelkich SNT ten środek jest obowiązkowy, ponieważ kontrola nieużytkowania gruntów jest prawie niemożliwa.
Najprostszym przypadkiem, który zwalnia z opłat za korzystanie z komunikacji przychodzącej do serwisu, jest odmowa gruntu zlokalizowanego w ogrodniczym partnerstwie non-profit.
Zadłużony
Kiedy powstał dług za korzystanie z usług w SNT, nadal musisz go spłacić, ale tylko to powinno być zrobione nie przez dzierżawcę gruntu, ale bezpośrednio przez właściciela. Ważne jest również wyjaśnienie innej ważnej kwestii. Jeśli do działki zostanie zastosowana transakcja kupna / sprzedaży, dług nie zostanie przeniesiony na kupującego. W każdym razie były właściciel gruntu musi spłacić długi.
Ważny! Wymóg spłaty długu za użytkowanie gruntu w ramach SNT nie dotyczy osób, które utraciły członkostwo w społeczności, to znaczy opuściły ją lub zostały wykluczone z przyczyn indywidualnych. Jednak trwa to tylko przez pewien czas, do momentu wydania orzeczenia sądowego. Pod warunkiem, że złożono odpowiednie roszczenie.
Rozkład składek w zależności od powierzchni działki i domu
Zgodnie z obowiązującym prawodawstwem podział składek w ogrodnictwie i spółkach non-profit odbywa się proporcjonalnie do liczby akrów gruntu i powierzchni nieruchomości. Może to również obejmować wielkość udziału we wspólnej własności.
Często jednak nie bierze się pod uwagę powierzchni nieruchomości. W większości przypadków wysokość składki wzrasta ze względu na wielkość działki: okazuje się, że im większa, tym wyższa staje się wpłata. Nie ma znaczenia, ile osób korzysta z domku.
Jaka kara jest możliwa, jeśli nie płacisz składek do partnerstwa ogrodowego
W prawie każdej spółce osobowej są dłużnicy, którzy z zasady nie płacą. Zasadniczo tacy ludzie po prostu nie zgadzają się z wielkością płatności. Nie zwalnia to jednak ich z odpowiedzialności, dlatego będą musieli spłacić cały dług, jeśli zarząd SNT złoży pozew.
Również w stosunku do użytkownika gruntu można dochodzić roszczeń przedsądowych z powiadomieniem o konieczności spłaty długu. W przeciwnym razie pieniądze są przymusowo obciążane z konta bankowego, a to upraszcza problem radzenia sobie z długami.
W przypadku, gdy na koncie nie ma wystarczających środków, inkaso odbywa się stopniowo. Być może nawet konkretne wskazanie kwoty, która będzie pobierana co miesiąc.
Jak wyjść z SNT bez płacenia
Istnieje kilka opcji legalnego wyjścia z SNT:
- utrata praw do ziemi, może to być spowodowane śmiercią uczestnika;
- przymusowe wydalenie, jeśli głosowała za nim większość członków stowarzyszenia;
- dobrowolne odstąpienie wraz ze złożeniem stosownego oświadczenia do zarządu SNT.
W drugim przypadku wygaśnięcie członkostwa rozpoczyna się z chwilą złożenia wniosku i akceptacji przez przewodniczącego. Do odstąpienia od partnerstwa nie jest wymagane potwierdzenie podpisem lub pieczęcią.
Uwaga! Po opuszczeniu SNT użytkownik ziemi staje się samodzielnym ogrodnikiem. Od tego momentu wewnętrzne rozkazy SNT nie mają do niego zastosowania, nawet jeśli ziemia pozostaje na jego terytorium.
Jakie płatności w spółce są bezprawnie żądane
Zanim odmówisz płacenia wymaganych składek na CNT, musisz upewnić się, że są one nielegalne. Aby to zrobić, będziesz musiał szczegółowo przestudiować ustawę federalną nr 217, a jeśli na jej liście nie ma opcji wkładu, której wymaga zarząd spółki, wówczas płatność ta jest nielegalna. W związku z tym uczestnik nie jest zobowiązany do zapłaty za to.
Uwaga! Windykacja należności za koszty sądowe spada na barki prezesa spółki. Sam pozwany, przeciwko któremu wytoczono powództwo, ma prawo odmówić wypłaty odszkodowania z tego tytułu.
Przydatne wideo
Wniosek
Składki na CNT są zawsze legalne i obowiązkowe, jeśli są określone w warunkach społeczności. Każdy członek ma prawo zapoznać się z listą potrzeb, na które pieniądze zbierane są co miesiąc lub raz na sezon. Zarząd jest zobowiązany do wcześniejszego informowania o celach, z którymi wiążą się opłaty od użytkowników gruntów.
