Чи можна законно не сплачувати членські внески до СНТ і як це зробити
У будь-якому садово-некомерційному товаристві всі члени обов'язково роблять внески використання ділянки. Але іноді деякі такі господарства явно перевищують власні повноваження та створюють надто високі цінові ставки за свої послуги. У цій статті пропонуємо розібратися з нюансами, як не сплачувати членські внески до СНТ чи робити це з розумом.
Зміст статті [приховати] [показати]
- За що платять за участю у СНТ
- Що вважається обов'язковим платежем
- Розміри внесків у СНТ
- Строки сплати внесків
- Як не платити СНТ відповідно до поправок до закону
- Розподіл внесків залежно від площі ділянки та будинку
- Яке покарання можливе, якщо не сплачувати внески до садового товариства
- Як вийти із СНТ не заплативши
- Які платежі у товаристві вимагають незаконно
- Висновок
За що платять за участю у СНТ
Якщо члени перебувають у садово-некомерційних товариствах, вони зобов'язані сплачувати внески, але можуть бути виключно за:
- постачання електроенергії, газу, води та підключення до інших комунікацій;
- охорону території, включеної до СНТ;
- вивіз сміття;
- утримання спільного майна;
- проведення аудитів уповноваженою особою;
- податки і збори;
- оплата праці найманим робітником.
Нещодавно був прийнятий новий закон 217-ФЗ, який скасовує обов'язкову плату за вступ до садово-некомерційних товариств незалежно від того, в якому регіоні воно розташоване і зареєстроване.
Що вважається обов'язковим платежем
Починаючи з першого січня 2021 року ухвалено рішення запровадити суворо обов'язкові внески для всіх, хто перебуває у подібних спільнотах. Їх умовно поділяють на дві класифікації.
Членські
Цей платіж є єдиним, який офіційно передбачений чинним законодавством Російської Федерації. Як уточнили вище, розходяться ці кошти на внутрішні потреби. Тут можуть формувати й інші внески-расходники, які прописуються в нормативно-правових актах.
Цільові
Цей тип платежів також є обов'язковим на законодавчому рівні, проте визнаний одноразовим. Зазвичай його витрачають на придбання спільного майна в СНТ із розбивкою на всіх членів, які перебувають у ньому. Таким суб'єктом можуть користуватися всі, хто вклався. Особливо це відіграє роль, якщо платіж був досить великим.
Щодо суми, яка зазначена для виконання цільового внеску, то вона може мати розмір, що в рази перевищує річний платіж за членськими внесками. Відповідно, через такі великі вкладення можуть виникати суперечки між людьми, які перебувають у товаристві.
На сьогоднішній день не передбачено фіксовану грошову суму для виконання цільового платежу. Це говорить про те, що кожна конкретна РНТ має повне право встановлювати індивідуальний розмір платежу.
На замітку! Чинним законом передбачено, що кожне товариство має вести прибутково-витратну звітність, у якій враховується будь-яка витрачена і внесена копійка. До цього документа обов'язково прикладають чеки та інші папери, що підтверджують ці витрати. В окремих випадках це навіть можуть бути договори з мокрим друком.
З 2021 року кошти заборонено передавати засновнику СНТ чи його головному члену. Тепер усі фінанси переказуються на безготівковий розрахунковий рахунок.
Розміри внесків у СНТ
Щорічно правління підвищує суму членських внесків, відповідно багато землекористувачів задаються питанням, чи на казаній підставі це відбувається. Давайте розберемо цю ситуацію та поговоримо про розміри платежів.
У Федеральному Законі зазначено, що платежі повинні відповідати встановленій тарифній сітці, що діє у конкретній місцевості. Здебільшого це стосується комунальних платежів. А загалом все залежить від того, який розмір додаткових витрат, які могли виникнути протягом звітного періоду на потрібні і утримання майна, що має в господарстві.
Для проведення членських внесків діє підстава – прибутково-витратний кошторис садового некомерційного товариства. З нею має право ознайомитися, кожен його член і навіть той, хто вступив.
Усі платежі в СНТ мають економічне обґрунтування, яке передбачає укладання договорів із найманими робітниками. Також таким є документальне підтвердження заходів, що проводилися стосовно майна, що є у власності СНТ.
На замітку! Кожен член товариства без винятку має право бути присутнім на зборах та обговореннях і висувати свої аргументи щодо суми конкретного внеску.
Строки сплати внесків
Спеціального закону щодо конкретних термінів сплати членських внесків для СНТ немає. Однак, кожне товариство має право самостійно встановлювати платіжний період.
Традиційно це питання вирішують на зборах, які проводять під час травневих вихідних. Це пов'язано з тим, що саме в цей період відбувається відкриття дачного сезону. Тут обговорюють і оптимальний розмір платежу. Також у рамках цього заходу правління має звітувати про витрати за минулий сезон, підкріпивши свої аргументи відповідними документами. Відразу встановлюється новий сума платежу, формується звіт, а термін сплати прописується у Статуті СНТ.
Комунальні грошові збори здійснюються раз на місяць — в останні дні місяця за фактом використання комунікацій, а цільові внески на утримання та обслуговування майна зазвичай збирають наприкінці сезону — приблизно вересень-жовтень.
Як не платити СНТ відповідно до поправок до закону
Існує кілька можливостей, коли члени можуть не робити внески, але це може призвести до деяких наслідків для них. Усього таких випадків три, з ними та їх подробицями пропонуємо ознайомитись нижче.
Коли у власності знаходиться земельна ділянка
Якщо ви власник земельної ділянки і вона не входить до СНТ, хоч і розташована в межах її території, тоді ви офіційно маєте право не сплачувати внески. Однак, якщо ж земля таки занесена до списку СНТ, тоді платежі обов'язкові, оскільки разом із ділянкою власник використовуватиме ще й інженерні комунікації.
Раніше, власників, які мали свої ділянки, але перебували у садових товариствах, звільняли від членських платежів, однак у січні 2019 року були внесені поправки, які змусили таких власників платити, як усіх.
Якщо землевласник не користується ділянкою
Раніше передбачалося, що у разі якщо власник не займається ділянкою, він може не сплачувати членські внески. Однак на сьогоднішній день, якщо земля заростає бур'янами, за неї все одно треба робити внески. На думку правлінь будь-яких СНТ, це обов'язкова міра, оскільки контролювати невикористання землі практично неможливо.
Найпростіший випадок, який звільнить від сплати за використання комунікацій, що приходять на ділянку, - відмова від землі, що знаходиться в садово-некомерційному товаристві.
Утворилася заборгованість
Коли за користування послугами у СНТ утворилася заборгованість — сплатити її таки доведеться, але тільки це має робити не той, хто орендує землю, а власник. Також важливо пояснити ще важливий момент. Якщо стосовно земельної ділянки застосовано правочин купівлі/продажу, то заборгованість покупцю не переходить. У будь-якому випадку розрахуватися з боргами має колишній власник землі.
Важливо! Вимоги сплатити заборгованість за використання землі в рамках СНТ не пред'являють до осіб, які втратили членство у співтоваристві, тобто вийшли з нього або були виключені з індивідуальних причин. Однак це лише на визначений термін, доки не буде прийнято рішення суду. Це за умови, що було подано відповідний позов.
Розподіл внесків залежно від площі ділянки та будинку
Відповідно до чинного законодавства, розподіл внесків у садово-некомерційних товариствах відбувається пропорційно до кількості соток землі та квадратури нерухомості. Також сюди може бути включений ще й розмір частки у спільній частковій власності.
Однак часто площа нерухомості не береться до уваги. Найчастіше сума внеску зростає з допомогою розміру ділянки: виходить, що він більше, тим платіж стає вище. При цьому немає різниці скільки людей користується дачею.
Яке покарання можливе, якщо не сплачувати внески до садового товариства
Практично у кожному товаристві є боржники, які не платять із принципу. Здебільшого такі люди просто не погоджуються з розмірами платежів. Але це не звільняє їх від відповідальності, отже, вони будуть зобов'язані погасити всю заборгованість, якщо правління СНО подасть позов до суду.
Також стосовно землекористувача можуть бути застосовані досудові претензії з повідомленням про необхідність погашення боргу. Інакше гроші примусово списують із банківського рахунку, і це спрощує проблему боротьби із боргами.
На випадок, якщо на рахунку недостатньо коштів, стягнення проводиться поступово. Можлива навіть конкретна вказівка суми, яка списуватиметься щомісяця.
Як вийти із СНТ не заплативши
Існує кілька варіантів, як вийти із СНТ законно:
- втрата прав на землю це може бути пов'язано зі смертю учасника;
- примусове виняток, якщо це проголосувала більшість членів товариства;
- добровільний вихід із поданням відповідної заяви правлінню СНТ.
Щодо останнього випадку, то припинення членства починається з моменту подання заяви та прийняття її головою. Щоб вийти з товариства не потрібно підтвердження підписом чи печаткою.
На замітку! Після того, як землекористувач здійснив вихід із СНТ, він стає самостійним садівником. З цього моменту на нього не поширюються внутрішні порядки СНТ, навіть якщо земля залишилася на його території.
Які платежі у товаристві вимагають незаконно
Перш ніж відмовлятися від виплати необхідних внесків до СНТ, потрібно переконатися, що вони є незаконними. Для цього доведеться докладно вивчити ФЗ №217 і, якщо в його списку відсутній варіант внеску, який вимагає зробити правління товариства, це платіж незаконний. Відповідно, за це учасник платити не зобов'язаний.
На замітку! Стягнення боргів за судові витрати лягає на плечі голови товариства. Сам відповідач, на якого було подано позов, має право відмовитись від оплати компенсацій з цією метою.
Корисне відео
Висновок
Внески до СНТ завжди є законними та обов'язковими, якщо вони прописані в умовах спільноти. Кожен член має право ознайомитися зі списком потреб, на який щомісяця чи раз на сезон збираються гроші. Правління зобов'язане заздалегідь надавати інформацію про цілі, що спричиняють платежі від землекористувачів.
