Czy jest różnica: LLC lub IP firmy budowlanej?
Dzięki zagranicznym serialom telewizyjnym wizerunek oszusta niesie ze sobą odcienie elegancji i awanturnictwa. Kobiety sukcesu mają tendencję do przypisywania im najbardziej niesamowitych cech, a gospodynie domowe podziwiają ich bystry umysł i zręczność. Mężczyźni, widząc co się dzieje, zaczynają się po cichu nienawidzić i myślą o kupnie garażu.
Wszystko to przerodziłoby się w masową histerię, gdyby nie okrutna rzeczywistość. Przestępcy wyglądają najczęściej jak zbiegli, szaleni emigranci: czarna skórzana kurtka, niebieskie dżinsy i zużyta torebka. Wydawałoby się, że zawodowi oszuści powinni być bliżej ludzi i wyglądać bardziej reprezentacyjnie, ale nie, ich „alter-ego” od dawna żyje własnym życiem osobistym.
Kluczowe cechy LLC i odpowiedzialność prawna
Każda organizacja domyślnie musi mieć środki finansowe w Funduszu Autoryzowanym: jest to rodzaj „poduszki powietrznej” na nagłe przypadki, gdy konto bieżące jest zamrożone. Zadłużenie w nieprzewidzianych okolicznościach jest odpisywane z funduszu na podstawie orzeczenia sądu w terminie 3 miesięcy od momentu uznania roszczenia.
Z reguły LLC jest organizowane przez kilka osób, a jedna z nich może być jednocześnie założycielem i dyrektorem. Pomimo tego, że założyciele stanowią trzon firmy, tylko dyrektor ponosi pełną odpowiedzialność finansową. Istnieje dość powszechny schemat oszustwa, kiedy organizatorzy fałszywego biura płacą dyrektorowi „przepadkiem” za ukrywanie nielegalnych schematów.
Nie da się tego sprawdzić lub jakoś ostrzec - stanowisko „Dyrektora” może przechodzić od jednego oszusta do drugiego.
Ważny! Jeżeli klient poniósł szkodę materialną lub moralną, sąd ma prawo zasądzić odszkodowanie. Ponieważ założyciel może wnieść swój udział w postaci papierów wartościowych lub innych dóbr materialnych jako zabezpieczenie, to w przypadku pozytywnego orzeczenia sądu powód otrzyma odszkodowanie nie tylko w rublach, ale także w aktywach, jeśli jego cena będzie równa.
Odpowiedzialność wobec klientów w sądzie
Klient ma prawo zwrócić się do sądu, jeśli organizacja nie spełni warunków umowy w wyznaczonym terminie.
Fakt wykonania usługi potwierdza Świadectwo Wykonania, które jest integralną częścią umowy. Jeżeli wykonawca potraktował swoje obowiązki w złej wierze, klient ma prawo zlecić niezależne badanie w celu potwierdzenia jakości wykonanej pracy.
Na podstawie orzeczenia biegłego sporządzany jest w sądzie pozew z żądaniem zwrotu środków i zapłaty kary. Wypłata środków z organizacji odbywa się w kolejności ważności, zgodnie ze złożonymi wnioskami.
Przykład z życia : Nikołaj N. zamówił od organizacji projekt domu pod klucz i natychmiast zapłacił koszt wykonanej pracy. Biuro budowlane nie wywiązało się w pełni ze swoich obowiązków i zażądało od zamawiającego podpisania ustawy. Nikołaj odmówił i złożył pozew domagając się zwrotu pieniędzy lub zakończenia pracy. Sędzia zwrócił się do powoda o dostarczenie zaświadczenia o stanie domu i procentowej gotowości lokalu. Po dokonaniu oceny wszystkich wykonanych prac sąd nakazał pozwanemu wypłatę klientowi pełnego odszkodowania pieniężnego. |
Ważne ! Odleć z frazą „Komu zawdzięczam - wybaczam wszystkim!” pozbawiony skrupułów wykonawca nie odniesie sukcesu, ponieważ przy minimalnym zadłużeniu wjazd za granicę będzie zabroniony. Twoim zadaniem jest zorganizowanie długoterminowego urlopu przebiegłemu laikowi na słowiańskiej ziemi.
Jak sprawdzić wypłacalność organizacji?
Każdy klient ma prawo zażądać od firmy pakietu dokumentów do wglądu, uprawniających do prowadzenia prac budowlanych. W celu potwierdzenia kompetencji LLC jest zobowiązana do dostarczenia wszystkich certyfikatów jakości i dokumentów atestacyjnych.
Przydatne wideo
Rozważ najważniejsze dokumenty, które należy dostarczyć na żądanie:
- Dane paszportowe i ich kopie , wszyscy członkowie organizacji;
- Certyfikat potwierdzający adres siedziby ;
- Oficjalny dokument potwierdzający istnienie Funduszu Autoryzowanego: udziały każdego założyciela wyrażone w procentach;
- Poświadczona forma pieczęci do dokumentów, transakcji;
- Świadectwa ukończenia szkolenia, uzyskania kategorii kwalifikacyjnej, certyfikaty jakości otrzymane od agencji rządowych itp.
Kobiety, zauważcie ! Jeśli widzisz, że zamiast dokumentów naprawdę pokazują wąsy, łapy i ogon - nie daj się zwieść machinacji pasiastych wrogów, bez względu na to, jak są puszyste.
Firma jednoosobowa – czy warto się kontaktować?
Z reguły IP są wydawane przez przedsiębiorców, którzy sami zajmują się pracami budowlanymi lub biorą „koweny” z partnerem. Niektórym udaje się sporządzić dodatkowe umowy z wykonawcami i zatrudnić zespoły. Jednak, jak pokazała praktyka, znacznie trudniej jest zwrócić ciężko zarobione pieniądze za pomocą takich wielokierunkowych ruchów.
Ryzyko klienta podczas pracy z IP
Główną wadę pracy z indywidualnymi przedsiębiorcami można uznać za ich „jednodniowy”: jeśli biuro nie ma poważnych inwestycji i aktywów, to istnieje duża szansa, że łatwiej go zbankrutować, niż zwrócić pieniądze oszukanym klientom. Jedyne, co może zapewnić bezpieczeństwo zainwestowanych środków, to oficjalne pokwitowanie podpisane przez notariusza bezpośrednio przez kierownika, który w przypadku niewykonania zobowiązania osobiście zwróci wszystkie koszty.
Przykład z życia : Ludmiła S. zwróciła się do firmy o zawarcie umowy na budowę 3-piętrowego domku. Po zapoznaniu się z umową zauważyła, że w paragrafie „Odpowiedzialność stron” nie wskazano daty dostarczenia przedmiotu i odpowiedzialnej osoby materialnej. Ludmiła, podejrzewając oszustwo, poprosiła brygadzistę o certyfikat zgodności z kompetencjami technicznymi. Nie otrzymawszy wiarygodnych informacji, opuściła biuro. |
Rozważ „pułapki” IP punkt po punkcie:
- Brak „ spadochronu zapasowego ” . Pomimo tego, że indywidualny przedsiębiorca posiada rachunek bieżący i może gromadzić dywidendy, ta forma organizacji nie posiada jasno regulowanego funduszu. Maksymalną wartością, na jaką możesz liczyć, jest nieruchomość znajdująca się w zasobie. Na przykład samochód dyrektora, jeśli jest zarejestrowany i serwisowany przez indywidualnego przedsiębiorcę.
- Obecność szarych schematów .
- Szybka likwidacja lub upadłość .
Uwaga! Niejednokrotnie w wiadomościach dowiadywano się, że wraz ze zmianą szefa wszystkie dotychczasowe umowy z podwykonawcami i generalnymi wykonawcami zostały w jakiś magiczny sposób anulowane. Dlatego, aby uchronić się przed oszustwami, lepiej kontaktować się bezpośrednio z deweloperami lub zawierać umowy tylko z poważnymi firmami budowlanymi.
Przydatne wideo
Wniosek
Czujność i zdrowy rozsądek pomogą uniknąć oszustw: uważnie przeczytaj umowę i podpisz tylko wtedy, gdy wszystkie strony są wypełnione poprawnie.
Jak pokazuje praktyka, duże organizacje, które działają na rynku od dłuższego czasu, mają duże doświadczenie we współpracy nie tylko z małymi firmami, ale także z samymi deweloperami. To właśnie doświadczenie w prowadzeniu negocjacji biznesowych, reputacja i rekomendacje pozwalają gigantom utrzymać się na lata.
Reasumując można powiedzieć, że współpraca z indywidualnym przedsiębiorcą jest odpowiednia do wykonywania drobnych prac budowlanych, niewymagających wysokich kwalifikacji i przy minimalnym ryzyku, a jak na sp. z oo jest to poziom, który umożliwia realizację wszelkich marzeń z pełna gwarancja jakości.
