Чи є різниця: ТОВ чи ІП будівельної компанії
Завдяки зарубіжним серіалам образ шахрая носить у собі відтінки елегантності та авантюризму. Успішні жінки схильні зараховувати їм найнеймовірніші якості, а домогосподарки - захоплюються гострим розумом і спритністю рук. Чоловіки ж, бачачи те, що відбувається, починають тихо ненавидіти самих себе і подумують придбати гараж.
Усе це переросло в масову істерію, якби не жорстока реальність. Найчастіше порушники закону виглядають як шалені емігранти, що втекли: шкіряна чорна куртка, сині джинси і потерте портмоне. Здавалося б, професійні шахраї мають бути ближчими до людей і виглядати більш презентабельно, але ні, їхній «альтер-его» давно вже живе своїм особистим життям.
Основні особливості ТОВ та юридична відповідальність
Будь-яка організація, за умовчанням, повинна мати фінансові кошти у Статутному фонді: це свого роду «подушка безпеки» для екстрених випадків, коли розрахунковий рахунок заморожується. Борги за непередбачених обставин списуються з фонду на підставі судового рішення протягом 3 місяців з моменту схвалення позову.
Як правило, ТОВ організують кілька осіб, причому одна з них може одночасно бути і засновником, і директором. Незважаючи на те, що засновники складають кістяк фірми, всю матеріальну відповідальність несе лише директор. Існує досить поширена схема шахрайства, коли організатори липової контори, що виплачують директору «неустойку», за приховування незаконних схем.
Перевірити це чи якось попередити неможливо – посада «Директора» може переходити від одного шахрая до іншого.
Важливо! Якщо замовник зазнав матеріальних чи моральних збитків, суд має право призначити компенсацію. Оскільки як заставне майно засновник може внести свою частку у вигляді цінних паперів або інших матеріальних благ, то при позитивному судовому рішенні, позивач отримає компенсацію не тільки карбованцем, але й активом, якщо його ціна рівнозначна.
Відповідальність перед замовниками у суді
Замовник має право звернутися до суду, якщо організація не виконала умов договору до призначеного строку.
Факт виконання послуги підтверджує Акт виконаних робіт, що є невід'ємною частиною договору. Якщо виконавець несумлінно поставився до своїх обов'язків, замовник має право призначити незалежну експертизу для підтвердження якості виконаних робіт.
На підставі експертного рішення, складається позовна заява до суду, з вимогою повернення коштів та виплати неустойки. Вилучення коштів з організації, що проводяться у порядку черговості, згідно з поданими заявами.
Приклад із життя : Микола М. замовив в організації проект будинку «під ключ» та одразу сплатив вартість виконаних робіт. Будівельна контора не виконала своїх зобов'язань у повному обсязі та зажадала у замовника підписати Акт. Микола відмовився та подав позов до суду з вимогою повернути гроші чи завершити роботу. Суддя попросила позивача надати довідку про стан будинку та відсоток готовності житлового приміщення. Після оцінки всіх виконаних робіт суд призначив відповідачу виплатити замовнику грошову компенсацію у повному розмірі. |
Важливо ! Полетіти з фразою «Кому я мушу – всім прощаю!» недобросовісному виконавцю не вийде, оскільки за наявності мінімальної заборгованості допуск за кордон буде заборонено. Ваше завдання – організувати хитрому профану, довгостроковий відпочинок на слов'янській землі.
Як перевірити організацію на платоспроможність
Кожен замовник має право зажадати від фірми пакет документів для ознайомлення, що дає право вести будівельну діяльність. Для підтвердження компетентності ТОВ зобов'язане надати всі сертифікати якості та документи про атестацію.
Корисне відео
Розглянемо найважливіші документи, які мають надаватися на першу вимогу:
- Паспортні дані та їх копії , всіх членів організації;
- Довідка , що засвідчує юридичну адресу ;
- Офіційний документ , що підтверджує наявність Статутного фонду : частки кожного засновника, виражені у відсотковому співвідношенні;
- Завірена форма друку для документів, укладання угод;
- Сертифікати про проходження навчання, здобуття кваліфікаційного розряду, атестати якості, отримані в державних органах тощо.
Жінкам на замітку ! Якщо ви бачите, що замість документів, вам дійсно показують вуса, лапи та хвіст – не ведіться на підступи смугастих ворогів, якими б пухнастими вони не були.
Індивідуальний підприємець – чи варто зв'язуватись
Як правило, ІП оформляють підприємці, які займаються будівельними роботами або беруть «шабашки» з напарником. Деякі примудряються оформлювати додаткові угоди з підрядниками та наймати бригади. Однак, як показала практика, повернути свої кревні кошти за таких багатоходівок набагато складніше.
Ризики замовника під час роботи з ІП
Основним мінусом роботи з ІП можна вважати їхню «одноденність»: якщо контора не має серйозних вкладень та активів, то є великий шанс, що її простіше збанкрутувати, ніж повертати ошуканим замовникам гроші. Єдине, що може забезпечити безпеку вкладених коштів, це підписана в нотаріусі офіційна розписка безпосередньо керівником, що у разі невиконання зобов'язань особисто він відшкодовуватиме всі витрати.
Приклад із життя : Людмила С. звернулася до фірми для укладання договору на будівництво 3-х поверхового котеджу. Прочитавши договір, вона побачила, що у пункті «Відповідальність сторін» не вказано дату здачі об'єкту та відповідальну матеріальну особу. Людмила, запідозривши обман, попросила у робітників атестат відповідності технічної компетентності. Не отримавши достовірної інформації, вона покинула офіс. |
Розглянемо за пунктами «підводне каміння» ІП:
- Відсутність « запасного парашута » . Незважаючи на те, що ІП має розрахунковий рахунок та може накопичувати дивіденди, ця форма організації не має чітко регламентованого фонду. Максимум, на що ви можете розраховувати – це майна, що перебуває в активі. Наприклад, машина директора, якщо вона оформлена та обслуговується на ІП.
- Наявність сірих схем .
- Швидка ліквідація чи банкрутство .
Увага! Не раз у новинах розповідали історії про те, що при зміні керівника, всі домовленості з субпідрядниками та генпідрядниками якимсь чарівним чином анулювалися. Тому для того, щоб убезпечити себе від обману, краще звертатися до забудовників безпосередньо або укладати договори лише із серйозними будівельними компаніями.
Корисне відео
Висновок
Уникнути шахрайства допоможе пильність і здоровий глузд: уважно читайте договір і підписуйте тільки в тому випадку, якщо всі сторінки заповнені правильно.
Як показала практика, великі організації, які давно існують на ринку, мають великий досвід співпраці не лише з дрібними фірмами, а й із самими забудовниками. Саме досвід ведення ділових переговорів, репутація та рекомендації дозволяють гігантам, роками залишатися на плаву.
Підсумовуючи, можна сказати, що співпраця з ІП підійде для виконання дрібних будівельних робіт, що не потребують високої кваліфікації та з мінімальними ризиками, а щодо ТОВ – це рівень, що дає можливість реалізувати будь-які мрії з повною гарантією якості.
