O której porze roku lepiej wybrać wiejski dom - co jest dobre o każdej porze roku
Aby wybrać wysokiej jakości dom, będziesz musiał stać się jak Stirlitz: nie trzeba kupować munduru, ale niezwykle ważne jest, aby mieć przy sobie powagę.
Nic nie powstrzyma prawdziwego pułkownika w drodze do snu: ani deszcz, ani śnieg, ani słońce, ani kobiety. Dlatego jeśli wiesz, jak zaszyfrować w oryginalny sposób za pomocą samej siły myśli, możesz mieć pewność, że pora roku na zakup nieruchomości nie ma znaczenia.
Najważniejsze jest, aby nabyty „Jokerville” stał się tak silnym schronieniem dla twojej rodziny, że na sam jego widok Niemcy zostaną sami zlikwidowani.
Przedział cenowy dla nieruchomości
W lecie częściej natrafisz na oszustów, którzy korzystając z szumu, tworzą całe występy dla kupujących, więc jeśli nigdy wcześniej nie kupowałeś nieruchomości, to oczywiście lepiej skorzystać z usług profesjonalnego pośrednika w handlu nieruchomościami .
Z reguły sezon gorących wyprzedaży zaczyna się od wczesnej wiosny do późnej jesieni.
Nie mówię, że ma to duży wpływ na cenę, ale zimą masz szansę kupić dom na wsi o 20-30% taniej.
W dużych profesjonalnych firmach budowlanych zdarzają się nawet szczególne dni, kiedy nowy dom można kupić z 50% rabatem.
Wpływ sezonu na koszt
Rozważ zalety, które dają różne warunki pogodowe przy wyborze wiejskiego domu:
Lato
Osoby nieznające branży budowlanej błędnie uważają, że najlepszym czasem na obejrzenie domu jest upalne lato. Niewątpliwie jeżdżenie po obiektach latem jest znacznie wygodniejsze, jednak ciepły okres daje sprzedającemu duże zyski: za pomocą drobnej kosmetycznej naprawy można zacienić problematyczne obszary w nadziei, że nikt tego nie zauważy.
Dlatego przede wszystkim zwróć uwagę na to, gdzie i w jakim celu został wykonany świeży remont. Na przykład, jeśli tapeta jest przyklejona, ostrożnie oddziel płótno od ściany i upewnij się, że nie ma czarnej pleśni ani grzyba.
Opinia eksperta! Na forach budowlanych często poruszany jest temat okien plastikowych. Pomimo faktu, że obecnie istnieje ogromna liczba firm zajmujących się własną produkcją, kwestia jakości pozostaje aktualna do dziś. Latem do otaczającej przestrzeni szczególnie intensywnie uwalniane są formaldehydy i inne związki chemiczne, które są częścią nie tylko tanich okien, ale także sufitów napinanych, płyt styropianowych. Aby uniknąć problemów zdrowotnych, upewnij się, że w pomieszczeniach mieszkalnych nie ma chińskich, niefabrycznych materiałów budowlanych.
Jesień
Z reguły do jesieni ceny nieruchomości ulegają nieznacznemu obniżeniu, co pozwala wybrać najlepszą opcję w odpowiedniej cenie. To właśnie jesienne deszcze stwarzają doskonałe warunki do analizowania jakości nie tylko materiału budowlanego, ale także ułożenia dachu.
Aby upewnić się, że dach jest szczelny, wystarczy spojrzeć na stan drewna pod membraną. Wycieki można znaleźć w postaci smug na kłodach lub ścianach. Obecność mokrych miejsc na izolacji wskazuje na uszkodzenie systemu odprowadzania skroplin iw przyszłości może to mieć wpływ na wilgotność powietrza w salonie.
Rada! Nie wstydź się i poproś sprzedawcę o usunięcie okładziny w najbardziej wrażliwych miejscach: jeśli właściciel zaoszczędził na najważniejszych aspektach, takich jak membrana paroizolacyjna, to nie ma wątpliwości, że dom nie został zbudowany z czystym sumieniem.
Zima
Doskonały czas na sprawdzenie fundamentu pod kątem stabilności i konstrukcji domu pod kątem dobrej jakości. Jeśli zaprawa cementowa nie została wykonana profesjonalnie, to zimą widać na niej pionowe pęknięcia. Nie warto kupować takiego domu, ponieważ nawet wzmocniony pas nie uratuje sytuacji - fundament w końcu zacznie się oddalać.
Zwróć uwagę na piwnicę. Musi być sucha i bez śladów pleśni. Nie każdemu właścicielowi udaje się samodzielnie wykonać piwnicę, dlatego wskazane jest natychmiastowe odrzucenie nieautoryzowanej budowy.
Dokładnie sprawdź komunikację, przechodzące rury kanalizacyjne i przewody elektryczne. To właśnie zimą, kiedy na zewnątrz panują ekstremalnie niskie temperatury, można ocenić jakość prac hydraulicznych. Z reguły im mniej przejściówek i skomplikowanych splotów rur, tym lepiej.
Vesna
Wiosną szczególnie wyraźnie widać sytuację na stronie. Z reguły, jeśli wykop kanalizacyjny nie jest prawidłowo ułożony, na terytorium tworzy się bagno, które zalewa piwnicę domu, a także możliwe jest, że nadmiar wilgoci wypełnia szambo. Twoim głównym zadaniem jest upewnienie się, że działka znajduje się na wzgórzu, a system odwadniający wokół domu działa prawidłowo.
Sprawdź, czy szambo do odprowadzania ścieków jest plastikowym kompleksem samoczyszczącym, a nie betonowymi pierścieniami, złożonymi jak studnia.
Zalecenia dla kupujących! Nie zapomnij o obecności wentylacji: jeśli dom jest szkieletowy, upewnij się, że w ścianach znajdują się kanały wentylacyjne zapewniające naturalną cyrkulację świeżego powietrza.
Przed zawarciem umowy sprawdź podobieństwo projektu strony z rzeczywistymi budynkami. Nie bądź leniwy i zmierz powierzchnię domu i odległość do najbliższego ogrodzenia za pomocą taśmy mierniczej. Oczywiście takie imprezy najlepiej organizować przy dobrej pogodzie, ale na zimę istnieje uniwersalne wyjście - użyj poziomicy laserowej.
Przydatne wideo
Przydatne wideo
Wniosek
Wartość rynkowa wiejskiego domu obejmuje wiele czynników, dlatego aby nie przepłacać za zakup, dokładnie oceń wszystkie opcje pod kątem przydatności do całorocznego użytkowania.
Jak pokazuje praktyka, najlepszy czas na zakup to zima lub wczesna wiosna. Wszystkie niedociągnięcia można zidentyfikować podczas oględzin nieruchomości tylko podczas wizyty w obiekcie wraz z profesjonalnym budowniczym.
