Zbuduj dom pod klucz na kapitale macierzyńskim: jak realistyczny jest, co i jak urządzić

Poprawa warunków życia Twojej rodziny prędzej czy później staje się życiową koniecznością i zazwyczaj rozwiązaniem jest budowa prywatnego domu. Ale koszt nowego mieszkania jest dość wysoki. Aby to zrobić, możesz zaoszczędzić pieniądze przez całe życie. Na szczęście w tym przypadku istnieją szybsze możliwości uzyskania finansowania. Faktem jest, że państwo udziela pomocy na zakup nowych mieszkań. Jednym z jej rodzajów jest możliwość wybudowania nowego domu na kapitał macierzyński.

Źródło yandex.uz

Pieniądze są jednak dostarczane na ściśle określonych warunkach i trzeba dokładnie zrozumieć, w jaki sposób można wykorzystać takie finansowanie przy budowie domu.

Czym jest kapitał macierzyński

Istnieje program federalny, który przewiduje celowe przydzielanie środków matce, która urodziła drugie dziecko. Środek ten stosuje się również w przypadku adopcji. W 2018 roku kwota kapitału macierzyńskiego wynosi 453 000 rubli.

Pieniądze te nie są wydawane, rodzina zarządza nimi za zgodą funduszu emerytalnego. Ten ostatni podejmuje ostateczną decyzję, ale inicjatywa zapłaty może należeć tylko do właścicieli kapitału. Pieniądze są przekazywane bezpośrednio do sprzedawcy.

Należy zauważyć, że oprócz tego programu wiele regionów kraju ma własne możliwości zapewnienia kapitału materialnego, które stanowią dodatkową pomoc. Zapewniają dodatkowe środki finansowe lub rozszerzają listę dozwolonych sposobów wykorzystania dostarczonych pieniędzy.

Źródło dela.biz

Który dom lepiej kupić z kapitałem macierzyńskim

Kwota pomocy państwa w postaci kapitału macierzyńskiego jest dość duża, ale zazwyczaj nie wystarcza na pełne pokrycie kosztów nowego mieszkania. Dlatego ważna jest zarówno przystępność finansowa zakupu nowego domu, jak i jakość i trwałość zakupionego domu.

Wszystkie te kryteria są spełnione w domu z baru. Ponadto ta technologia budowy ma następujące zalety:

• Przystępna cena . Dom zbudowany z tego materiału jest znacznie tańszy niż inne opcje budowlane.
• Możliwość stosunkowo szybkiej budowy . Zespół fachowców jest w stanie zbudować taki dom w ciągu jednego do trzech tygodni.
• Przyjazność dla środowiska budynku . Ta okoliczność ma ogromne znaczenie dla zdrowia tych, którzy będą mieszkać w tym domu przez wiele dziesięcioleci. Jednocześnie taki dom będzie miał korzystny wpływ nie tylko na mieszkańców, ale także na środowisko.
• Jeśli ściany są wykonane z drewna, często nie ma potrzeby wykonywania prac wykończeniowych wnętrz . Często wystarczy niewielka ilość dekoracji - zwykle łazienka i kuchnia.

Źródło krsk.au.ru

• Dobra izolacja termiczna . Zimą dom jest dobrze utrzymywany w cieple, latem długo pozostaje chłodny.
• Zmniejszone wymagania dotyczące fundamentów . Dom z drewna jest jednym z najlżejszych budynków, co oznacza, że nie potrzebuje mocnego, co oznacza drogiego fundamentu.

Są też wady:

• Stosowanie drewna do budowy ścian zwiększa zagrożenie pożarowe. Aby rozwiązać ten problem, do elementów drewnianych stosuje się specjalne impregnaty, które mogą chronić przed ogniem.
• Destrukcyjny wpływ wilgoci i możliwość gnicia elementów drewnianych. Aby uniknąć tego ryzyka, ściany są osłonięte bocznicą. Dodatkowo na dachu wykonany jest wysokiej jakości odpływ.

Można stwierdzić, że dom z drewna to opłacalna opcja zakupu z kapitałem macierzyńskim.

Jak uzyskać prawa do „kapitału macierzyńskiego”

Środki te mogą być wykorzystane na finansowanie tylko w następujących przypadkach:

1. Poprawa warunków życia całej rodziny i dziecka.
2. Opłata za edukację dzieci.
3. Płatność zwiększająca emeryturę matki.

Jak widać, odpowiedź na pytanie: czy można wykorzystać kapitał macierzyński do budowy domu, odpowiada pierwszemu z tych obszarów.

Źródło 1eks.ru

Należy zauważyć, że w procesie budowy domu koszty mogą mieć inny charakter. Nie we wszystkich przypadkach możesz go używać do płatności.

Ponadto ostateczną decyzję podejmuje nie właściciel kapitału macierzyńskiego, ale Fundusz Emerytalny, który ma obowiązek upewnić się, że prawa dziecka nie zostaną naruszone przy przeprowadzce do nowego mieszkania. Oznacza to w szczególności:

• jakość mieszkań w nowym domu nie będzie niższa niż w poprzednim;
• ilość powierzchni mieszkalnej, która przypadnie na jedną osobę, nie będzie mniejsza niż w poprzednim miejscu zamieszkania.

Jeśli Fundusz Emerytalny wyrazi zgodę na dokonanie wpłaty, pieniądze w wymaganej wysokości zostaną przekazane wykonawcy budowy.

Wszystkie opcje wykorzystania kapitału na matę do budowy domu z baru

Wpłata kapitału jest możliwa tylko w przypadku budowy domu lub jego przebudowy. Ostatnie stwierdzenie wymaga wyjaśnienia. Jednym z wymagań jest to, aby przyrost przestrzeni życiowej nie był mniejszy niż norma na osobę na danym obszarze. Jeśli domy budowane są pod kapitałem macierzyńskim w regionie moskiewskim, to jego wartość wynosi 18 metrów kwadratowych. m.

Źródło cinform.ru

Przebudowa dotyczy znaczących zmian w budynku, które mają na celu zwiększenie przestrzeni życiowej. Może to być uzupełnienie pokoi, poddasza lub innej kondygnacji.

Budowa domu na macierzyńskim kapitale: subtelności procesu

Należy zauważyć, że na dom, który ma zostać zbudowany, nałożone są pewne wymagania :

1. Każda strona podlega podziałowi na strefy terytorialne. Ważne jest, aby teren, na którym prowadzona jest budowa, był terenem mieszkalnym.
2. Cała niezbędna komunikacja musi być podłączona do domu. W niektórych przypadkach akceptowalny jest brak scentralizowanego zaopatrzenia w gaz, kanalizacji lub wodociągu.
3. Budynek musi być kapitałowy, z solidnym fundamentem i ścianami nośnymi.
4. Ważna jest wydajność konstrukcji domu. Należy zapewnić bezpieczeństwo, funkcjonalność i trwałość konstrukcji inżynierskich prywatnego domu, a także bezpieczeństwo mieszkających tu ludzi.

Dom nie może mieć więcej niż trzy piętra i musi znajdować się na terytorium Federacji Rosyjskiej.

Z tych pieniędzy nie można kupić ziemi pod dom ani płacić czynszu.

Źródło mysovets.ru

Procedura i wykaz dokumentów

Aby ubiegać się o środki finansowe, konieczne jest przygotowanie pakietu dokumentów .

1. Umowa, która została zawarta z wykonawcą budowlanym.
2. Szczegóły dotyczące wypłaty kwoty.
3. Wniosek wyrażający chęć dokonania wpłaty z kapitału macierzyńskiego na opłacenie usług firmy budowlanej.
4. Dokumenty uprawniające do budowy na tym kawałku ziemi. Może to być np. prawo własności, użytkowanie lub zawarta umowa najmu.
5. Pozwolenie na budowę wydane przez władze lokalne.
6. Akt małżeństwa, jeśli rządzi mąż (kapitał macierzyński należy do żony).
7. Zaświadczenie potwierdzające prawo do korzystania z kapitału macierzyńskiego.
8. Dokument potwierdzający tożsamość właściciela kapitału macierzyńskiego.
9. Zobowiązanie, że po zakończeniu budowy dom zostanie zarejestrowany jako nieruchomość wspólna.

Ten zestaw dokumentów jest przekazywany do Funduszu Emerytalnego, aby wykonawca budowy otrzymał wypłatę z kapitału macierzyńskiego.

O wypłatę można ubiegać się tylko wtedy, gdy dziecko, przy urodzeniu którego został wydany kapitał macierzyński, ukończyło 3 lata. Jeśli pożyczka została zaciągnięta, kapitał możesz wziąć natychmiast po jego udzieleniu.

Pieniądze trafiają na konto firmy budowlanej w ciągu jednego do dwóch miesięcy.

Co zrobić, jeśli pieniądze nie zostaną wydane bez powodu

W niektórych przypadkach płatność może zostać odrzucona, a jeśli problem nie zostanie rozwiązany, pozostaje tylko zapłacić za budowę domu z własnej kieszeni. Może być bardzo wiele różnych niuansów, ale mają tylko dwa rozwiązania:

• Odmowa nastąpiła z konkretnie wskazanego i uzasadnionego powodu – np. dokumenty zostały błędnie złożone, brakowało jakichkolwiek danych i tak dalej. W takim przypadku pozostaje jak najdokładniejsze ustalenie przyczyny niepowodzenia i skorygowanie wskazanych niedociągnięć.
• Jeśli odmowa, zdaniem wnioskodawcy, jest niezgodna z prawem i de facto nie ma ku temu powodów, to są tylko dwa sposoby: skontaktować się z wyższą instytucją funduszu emerytalnego, a jeśli to nie pomoże, spróbuj się bronić. prawa w sądzie. W każdym razie powinieneś spróbować uzyskać odmowę na piśmie.

Wniosek

Całkiem możliwe jest zbudowanie domu pod klucz na kapitale macierzyńskim. W zależności od tego, czy chcesz wydać dodatkowe pieniądze, dom może być mały lub duży, ale w każdym razie będzie to Twój własny dom. Jeśli chcesz uzyskać dom w najniższej cenie, poszukaj projektów domów wykonanych z drewna lub podobnej technologii, ale najważniejsze w tej sprawie jest znalezienie odpowiedzialnej i kompetentnej firmy budowlanej.