Побудувати будинок під ключ на материнський капітал: наскільки це реально, що і як потрібно оформлювати

Поліпшення житлових умов для своєї сім'ї рано чи пізно стає життєвою необхідністю і зазвичай рішення полягає у будівництві приватного будинку. Але вартість нового житла досить висока. Для цього можна накопичувати гроші протягом усього життя. На щастя, існують більш швидкі можливості здійснити фінансування в даному випадку. Справа в тому, що держава надає допомогу для придбання нового житла. Один із її видів – можливість побудувати новий будинок за материнський капітал.

Джерело yandex.uz

Однак, гроші надаються на певних умовах і треба розуміти як саме можна скористатися таким фінансуванням при будівництві будинку.

Що таке материнський капітал

Існує федеральна програма, яка передбачає цільове виділення коштів матері, яка народила другу дитину. Цей захід діє також, якщо мало місце усиновлення. У 2018 році сума материнського капіталу складає 453 000 рублів.

Ці гроші на руки не видаються, ними розпоряджається сім'я із дозволу Пенсійного фонду. Останній ухвалює остаточне рішення, але ініціативи виплати може належати лише власникам капіталу. Гроші перераховуються безпосередньо продавцю.

Слід зазначити, що окрім цієї програми, у багатьох регіонах країни передбачені свої варіанти надання матеріального капіталу, які є додатковою допомогою. Вони або надаються додаткові кошти або розширюється перелік дозволених способів використання наданих грошей.

Джерело dela.biz

Який будинок краще купувати на материнський капітал

Сума допомоги, надана державою у вигляді материнського капіталу, є досить великою, але зазвичай її все-таки не вистачає, щоб повністю покрити вартість нового житла. Тому важливе значення мають як фінансова доступність покупки нового будинку, так і якість і довговічність житла, що купується.

Всім цим критеріям відповідають будинки з бруса. Крім того, у цієї технології будівництва є такі переваги:

• Доступна ціна . Будинок, побудований саме з цього матеріалу значно дешевше за інші варіанти будівництва.
• Можливість щодо швидкого будівництва . Бригада професіоналів здатна звести такий будинок за термін від одного до трьох тижнів.
• Екологічність будівництва . Ця обставина має важливе значення для здоров'я тих, хто багато десятиліть проживатиме в цьому будинку. При цьому такий будинок благотворно впливатиме не лише на мешканців, а й на довкілля.
• Якщо стіни з бруса, то часто немає необхідності у проведенні внутрішніх оздоблювальних робіт . Найчастіше досить невеликого об'єму обробки – зазвичай це ванна кімната і кухня.

Джерело krsk.au.ru

• Хороша теплоізоляція . У зимові холоди в будинку добре зберігається тепло, влітку довго тримається прохолода.
• Знижено вимоги до фундаменту . Будинок із бруса це одна з найлегших будівель, а значить для неї не знадобиться потужний, а отже, дорогий фундамент.

Є також недоліки:

• Існує підвищена пожежна небезпека через використання дерева для зведення стін. Для того, щоб вирішити цю проблему, для дерев'яних частин використовуються спеціальні просочення, які здатні захистити від займання.
• Руйнівний вплив вологи та можливість гниття дерев'яних частин. Щоб уникнути цього ризику, стіни обшивають сайдингом. Додатково на даху роблять якісний водосток.

Можна дійти невтішного висновку у тому, що будинок із бруса є вигідним варіантом придбання з допомогою материнського капіталу.

Як отримати права на «материнський капітал»

Ці кошти дозволено використовувати лише для фінансування у таких випадках:

1. Поліпшення житлових умов для сім'ї загалом та для дитини.
2. Оплата за навчання дітей.
3. Виплата збільшення пенсії матері.

Як видно, відповідь на запитання: чи можна використовувати материнський капітал для будівництва будинку, відповідає першому із зазначених напрямків.

Джерело 1eks.ru

Слід зазначити, що у процесі будівництва будинку витрати можуть мати різний характер. Не завжди для оплати можна його використовувати.

Крім того, остаточне рішення приймає не власник материнського капіталу, а Пенсійний фонд, який зобов'язаний переконатися, що права дитини при переселенні в нове житло порушені не будуть. Це, зокрема, означає:

• якість житла в новому будинку не буде нижчою від колишнього раніше;
• кількість житлової площі, яка припадатиме на одну особу, буде не меншою, ніж за колишнім місцем проживання.

Якщо Пенсійний фонд погодиться здійснити оплату, гроші в потрібній сумі будуть перераховані будівельному підряднику.

Усі варіанти застосування мат капіталу під будівництво будинку з бруса

Оплата капіталу можлива лише тоді, коли йдеться про будівництво будинку або його реконструкцію. Останнє твердження потрібно уточнити. Одна з вимог полягає в тому, що приріст житлової площі повинен бути не меншим, ніж норма на одну особу в цій місцевості. Якщо будуються будинки під материнський капітал у Московській області, її величина становить 18 кв. м.

Джерело cinform.ru

Під реконструкцією розуміються суттєві зміни будівлі, які мають на меті збільшення житлової площі. Це може бути добудова кімнат, мансарди чи ще одного поверху.

Будівництво будинку на материнський капітал: тонкощі процесу

Слід зазначити, що до будинку, який буде збудовано, пред'являються певні вимоги :

1. Кожна ділянка підлягає територіальному зонуванню. Важливо, щоб земля, де виконується будівництво, була житловою зоною.
2. До будинку повинні бути підключені всі необхідні комунікації. У деяких випадках допустима відсутність централізованого газопостачання, каналізації або водопроводу.
3. Будівля має бути капітальною з міцним фундаментом та несучими стінами.
4. Важливою є працездатність конструкції будинку. Повинні забезпечуватися безпека, працездатність і довговічність інженерних структур приватного будинку, а також безпека людей, що проживають тут.

Будинок не може мати більше трьох поверхів і має знаходитися на території Російської Федерації.

Не можна купувати землю під будинок або сплачувати з цих грошей оренду.

Джерело mysovets.ru

Порядок дії та перелік документів

Для того, щоб звернутися за фінансовими коштами, необхідно підготувати пакет документів .

1. Контракт, укладений з будівельним підрядником.
2. Реквізити на виплату суми.
3. Заява, де висловлено бажання здійснити виплату з материнського капіталу для оплати послуг будівельної компанії.
4. Документи, які дають законне право будувати на цій ділянці землі. Це може бути, наприклад, право власності, користування або укладений договір оренди.
5. Дозвіл на проведення будівництва, виданого місцевою владою.
6. Свідоцтво про шлюб, якщо справами займається чоловік (материнський капітал належить саме дружині).
7. Сертифікат, що засвідчує право користуватися материнським капіталом.
8. Документ, що підтверджує особу володаря материнського капіталу.
9. Зобов'язання, в якому зазначено, що будинок буде оформлено як спільну власність після закінчення будівництва.

Цей комплект паперів подається до Пенсійного фонду для того, щоб будівельний підрядник отримав оплату з материнського капіталу.

Звертатися за виплатою дозволено, тільки якщо дитині, при народженні якої було видано материнський капітал, виповнилося 3 роки. Якщо було взято кредит, можна взяти капітал відразу, як він був наданий.

Гроші надходять на рахунок будівельної компанії протягом одного-двох місяців.

Що робити, якщо грошей не видають без причин

У виплаті в деяких випадках можуть відмовити і якщо не вирішити проблему, то залишиться лише оплачувати будівництво будинку зі своєї кишені. Різних нюансів може бути безліч, але рішень у них тільки два:

• Відмова відбулася з конкретно зазначеної та обґрунтованої причини – наприклад, неправильно подані документи, відсутні будь-які дані та інше. У цьому випадку залишається якомога точніше встановити причину відмови та виправляти зазначені недоліки.
• Якщо відмова, на думку заявника, протиправна і насправді для цього немає причин, то тут є лише два шляхи: звернутися до вищої установи Пенсійного фонду, а якщо це не допомагає, то намагатися відстояти свої права в суді. У будь-якому випадку треба постаратися отримати відмову письмово.

Висновок

Побудувати на материнський капітал будинок під ключ цілком реально. Залежно від того, чи готові ви витратити додаткові кошти, будинок може бути маленьким або більшим, але в будь-якому випадку це буде власне житло. Якщо хочете отримати будинок за мінімальну ціну, то шукайте проекти будинків із бруса або подібної технології, але головне в цьому питанні – знайти відповідальну та грамотну будівельну компанію.