Rozbudowa baru do domu: cechy i sposoby realizacji
Ganek, weranda, zadaszony taras, kolejny salon lub pokój usługowy - tak może wyglądać dobudówka do domu z drewna. A ten wybór materiału nie zależy od tego, z czego zbudowany jest sam budynek. Drzewo idealnie wpasuje się w projekt prywatnego domu w dowolnym stylu.
Co należy zrobić przed rozpoczęciem budowy
Rozszerzenia domowe mają wiele zastosowań.
Jeśli jest to rozbudowa kapitału do domu prywatnego, konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę od lokalnych władz miejskich. Jedyną ulgą jest to, że istnieją już prawa do gruntu, a procedura legalizacji zostanie uproszczona.
Rozbudowa bezkapitałowa, która nie wpływa na konstrukcję domu i nie zmienia schematu sieci inżynieryjnych, nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Obejmują one:
- ganek,
- zadaszony taras;
- daszek;
- schody zewnętrzne;
- balkon.
Pozwolenie nie jest również potrzebne, jeśli jest to konstrukcja pomocnicza, która nie wpływa na konstrukcje wsporcze i komunikację głównego budynku. Na przykład w przypadku dołączonej kuchni letniej wymagane jest pozwolenie, ale w przypadku dołączonej altany z kominkiem ogrodowym nie.
Jeśli mówimy o rozbudowie budynku, to dotyczy to już przebudowy domu (niezależnie od sezonowości zamieszkania), a pozwolenia muszą być wydane. Należy to zrobić z następujących powodów:
- przedłużenie zajmie określone miejsce na terenie i może naruszać standardowe odległości od granic terenu, punktów poboru wody, szamba, zbiornika gazu;
- zmienia się projekt domu, co oznacza, że zmieniają się udziały w prawach majątkowych;
- dokumentacja techniczna w urzędzie gminy nie będzie odpowiadać rzeczywistości, a jest to kara grzywny i zablokowanie jakiejkolwiek transakcji nieruchomościami do czasu zalegalizowania przebudowy lub wyeliminowania bezprawnej rozbudowy.
Ale jeśli zaangażowana jest w to organizacja budowlana, uzyskanie pozwolenia jest przedmiotem zainteresowania specjalistów firmy, która opracuje projekt rozbudowy.
Fundacja
Główną trudnością w budowie przedłużenia jest to, że potrzebuje własnego fundamentu.
Podczas budowy domu fundament jest wykonywany jako pojedyncza konstrukcja, która redystrybuuje całkowite obciążenie na całe „miejsce” budynku. A fundament na całym obwodzie jest taki sam: dla taśmy - jest to grubość i głębokość fundamentu, dla pali - długość, rozmiar przekroju i odległość między nimi.
Do rozbudowy kapitału potrzebne są takie same fundamenty, jak w przypadku całego domu. Możesz oczywiście włożyć inny, ale nie będzie pełnej gwarancji, że będzie się „zachowywał” tak samo, jak główny. Nawet gdy nowa podstawa ma identyczne właściwości nośne jak stara, na styku taśmy może powstać pęknięcie z powodu nierównomiernego osiadania - gleba pod domem już się osiadła, a pod przedłużeniem zacznie się tylko odkształcać.
Jeśli dom jest stosunkowo nowy i istnieje dla niego dokumentacja projektowa, określenie parametrów fundamentu nie jest trudne.
Ta sama przejrzysta technologia, jeśli potrzebujesz zrekonstruować fundament domu. Na przykład, gdy stary dom odziedziczyli wraz z działką i przebudowują ją „dla siebie”, budując jednocześnie dobudówkę z baru na dom z bali. W tym przypadku rekonstrukcja starego fundamentu i budowa nowego odbywa się w tej samej technologii.
Trzecią opcją jest zbadanie starego fundamentu. Taśmę należy wykopać (będzie to nadal musiało zostać zrobione w miejscu, w którym przylega przedłużenie), określić materiały i głębokość fundamentu. A parametry stosu - do określenia „na oko”. Oznacza to w rzeczywistości przeprowadzenie małej ankiety inżynierskiej.
Przywiązanie stosu lub przykręcenie nowego fundamentu do starego nie jest trudne - odbywa się to na poziomie rusztu po zainstalowaniu podpór.
Fundamenty listwowe połączone są zbrojeniem. W tym celu ściana podstawy domu jest wykopana wzdłuż konturu wykopu pod fundament przedłużenia. W ścianie podstawy wierci się otwory zgodnie ze średnicą zbrojenia, wbija się w nie kołki i przywiązuje się do nich rama nowego fundamentu.
Cechy przedłużenia z baru. Wybór materiału
Belka, podobnie jak kłoda, nie jest tak często używana do budowy przedłużenia domu. W większości przypadków do drewnianego budynku gospodarczego wybierana jest technologia konstrukcji szkieletowej - tańsza, prostsza, mniej obciążająca glebę i osady, co oznacza, że można położyć lżejszy fundament. A główną zaletą jest to, że wszystkie prace budowlane i wykończeniowe można rozpocząć i zakończyć w jednym sezonie.
Przedłużenie z drążka można wykonać w jednym sezonie tylko przy klejeniu lub suszeniu komorowym. Oba materiały praktycznie się nie kurczą, więc nie będzie zmian w geometrii ścian i przegród.
Wiązka naturalnej wilgoci wysycha przez długi czas, dlatego po wybudowaniu ścian i wzniesieniu dachu przedłużenie powinno wytrzymać co najmniej rok. I dopiero potem można zainstalować okna, drzwi, zainstalować komunikację i wykonać wykończenie.
Kolejnym czynnikiem wpływającym na szybkość budowy i koszt materiałów jest czystość obróbki. Ściany wykonane z drewna struganego lub klejonego praktycznie nie wymagają modyfikacji, można je po prostu polakierować.
Istnieją dwie możliwości wykonania przedłużenia z baru do drewnianego domu - szybko, ale drożej lub taniej, ale dłużej. Dla porównania poniżej przybliżony poziom cen za 1 m 3 pręta o jednym z najbardziej „biegających” rozmiarów 150x150x6000 mm:
- krawędzie (budownictwo) - 6000-6300 rubli;
- 1. klasa - 7000-7300 rubli:
- profilowana naturalna wilgotność - 8500-9000 rubli;
- profilowane suszenie komorowe - 9500-10000 rubli;
- strugana naturalna wilgotność - 9000-9500 rubli;
- strugane suszenie komorowe - 10500-11500 rubli;
- klejone - 21000-23000 rubli.
Oczywiście, jeśli robią przedłużenie drewnianego domu z baru, wybierają typ, który został użyty do głównej konstrukcji.
Cechy przedłużenia z paska naturalnej wilgoci. Połączenie z domem
Solidny i niezawodny fundament to tylko część problemu, który w zasadzie jest charakterystyczny dla wszystkich rozszerzeń kapitałowych. Nie jest to weranda ani letnia weranda, dla której szczelność i izolacyjność termiczna połączenia z elewacją domu nie jest tak ważna. A dla dołączonej przestrzeni życiowej ważne jest, aby nie było żadnych luk.
W przypadku przedłużenia murowanego domu z cegły problem uszczelnienia jest łatwy do rozwiązania - oba materiały są równie stabilne i nie zmieniają swoich wymiarów ani w czasie, ani przy zmianach wilgotności. I tutaj używają zwykłej pianki montażowej, która jest uszczelniona od góry zaprawą cementowo-piaskową.
Drzewo zachowuje się inaczej. Zwłaszcza jeśli użyjesz kostki naturalnej wilgoci - zamarznięta pianka po prostu pęknie. Dlatego połączenie między elewacją domu a dobudówką musi być wykonane w postaci wiatroszczelnego „przesuwnego” węzła.
Sama zasada nie jest nowa - podobną technikę stosuje się przy łączeniu obudowy (rama podestu) okna ze ścianami drewnianego domu. Lub w ten sam sposób do ścian przymocowane są wewnętrzne przegrody wykonane z drewna.
Istnieją różne sposoby połączenia drewnianej przedłużki z elewacją domu. A wybór konkretnego typu zależy od materiałów elewacji.
Nadbudowa z drewna do drewnianego domu
Możesz przymocować zewnętrzne (i wewnętrzne) ściany dobudówki do drewnianego domu z pręta w następujący sposób:
- Na pasku . Pręt jest wypychany na płaską powierzchnię ściany lub na równomiernie przycięte końce domu z bali, po uprzednim ułożeniu taśmy izolacyjnej interwencyjnej wzdłuż linii łączącej. Na końcach belki przedłużającej wycina się rowek na wymiar pręta. Łączą obie ściany (starą i nową) zamkiem cierniowo-rowkowym, kładąc go kolejną warstwą izolacji interwencyjnej.
- Na rowku wyciętym w drewnianej elewacji . Jeśli konieczne jest przymocowanie ściany przedłużenia do domu z bali na środku elewacji, nie ma sensu wypełniać listwy hipotecznej - między nią a „falistą” ścianą będą duże szczeliny. W tym przypadku na elewacji wycina się rowek wzdłuż szerokości drewna i łączy się go taśmą izolacyjną.
W obu przypadkach, przy węźle łączącym, drewno musi być połączone ze sobą na kołki - tak, aby ściana osiadała na jednakowej wysokości, a korony nie rozchodziły się ze względu na różnicę siły tarcia w różnych częściach węzeł.
Przydatne wideo
Przydatne wideo
Istnieje trzeci sposób - połączenie elewacji i ściany dobudówki za pomocą wsporników. W celu izolacji termicznej złącza układa się w nim izolację taśmową i zamyka się obróbką blacharską. Po zakończeniu aktywnej fazy skurczu (co najmniej rok) wyjmuje się obróbkę blacharską i zszywki, ponownie doszczelnia się spoinę, zszywki są ponownie wbijane i ponownie zamykane obróbką blacharską.
Rozbudowa domu murowanego
Do elewacji z cegły lub bloczków najczęściej drewniana ściana przedłużenia jest mocowana za pomocą dodatkowego drewna z wyciętym rowkiem. W rzeczywistości metoda jest podobna do zasady łączenia z drewnianą ścianą „w rowku”. W zasadzie można zastosować mocowanie na pręcie, ale mocowanie go bezpośrednio do elewacji za pomocą kotew jest trudniejsze, a jeśli użyjesz narożników, będą przeszkadzać w „zsuwaniu się” ściany z pręta podczas skurczu.
Połączenie w rowku jest w każdym przypadku skuteczne - zarówno pod względem szczelności, jak i siły zaczepienia. A izolacja termiczna punktu połączenia przedłużenia z drewna do domu murowanego jest zapewniona z taką samą izolacją interwencyjną.
Ważny! Pomiędzy ścianą a belką z rowkiem konieczne jest ułożenie taśmy hydroizolacyjnej. Jest to warunek wstępny ochrony drewna przed gniciem na linii styku z cegłą lub betonem.
Dach
Podczas budowy dachu dobudówki nie ma żadnych specjalnych cech. Zwykle jest to dach jednospadowy lub dwuspadowy. System krokwi obu typów należy do najprostszych, a główną trudnością jest zapewnienie szczelności połączenia.
Jeśli dach przylega do elewacji, producent wszelkich materiałów dachowych w instrukcji montażu opisuje prawie wszystkie możliwe kombinacje punktów połączenia z innymi powierzchniami, niezależnie od ich materiałów.
Jeśli dach przedłużenia kontynuuje nachylenie dachu domu, wszystko zależy od wysokości elewacji. W najprostszym przypadku, przy tym samym nachyleniu obu sekcji, będziesz musiał „zbudować” nogi krokwi po tej stronie. Bardziej złożoną opcją jest zmiana kąta nachylenia (jak spadzisty dach). Ale nawet w tym przypadku technologia układania dachu jest standardowa.
Jeśli dom i dobudówka są „pokryte” jednym dachem (jak to ma miejsce podczas przebudowy budynku), wówczas układają wspólny system kratownicowy z jednym obwodem Mauerlat lub górnego wykończenia.
Wniosek
Nadbudowa z drewna pod względem złożoności wykonania nie różni się od konstrukcji domu drewnianego. Potrzebny jest również szczegółowy projekt od fundamentu po dach. I oczywiście potrzeba udoskonalenia istniejącej komunikacji inżynierskiej narzuca szczególną złożoność. W sieciach elektrycznych pojawią się nowe punkty poboru i jest to zmiana obciążenia i trybów systemu ochrony awaryjnej. Ogrzewanie autonomiczne będzie wymagało nowych obliczeń cieplnych (i ewentualnie wymiany sprzętu). Może się też okazać, że konieczne będzie „zbudowanie” rurociągów wodno-kanalizacyjnych.
