Ocena oddziaływania na środowisko dla wiejskiego domu - wszystkie niuanse
Ekspertyza ekologiczna to analiza obiektu mieszkalnego pod kątem zgodności z wymaganiami środowiskowymi. W Rosji reguluje to ustawa federalna „O ekspertyzach ekologicznych”. Prywatne domy wiejskie nie podlegają bezpośrednio prawu i nikt nie zobowiązuje ich właścicieli do tej procedury. Zobaczmy, dlaczego nadal ważne jest sprawdzenie domku i terenu pod budowę pod kątem bezpieczeństwa środowiskowego.
Powody do myślenia
Budowa obiektu nieruchomościowego na każdym etapie, począwszy od wyboru działki, wymaga starannego planowania i kontroli. Planując budowę domu poza miastem, przyszły właściciel musi przewidzieć wszystkie możliwe przyczyny przyszłych problemów. Eko-wiedza to doskonała technika, która pomaga zidentyfikować najbardziej nieprzyjemne z nich: naruszenia norm sanitarnych i wymogów bezpieczeństwa środowiskowego.
W artykule „6 problemów i 7 rozwiązań w budownictwie podmiejskim” poruszyliśmy kwestie oszustw przy sprzedaży gruntów pod budowę. Jedną z nieprzyjemnych wiadomości, których może oczekiwać kupujący, jest to, że działka sąsiaduje z obiektami gospodarczymi lub przemysłowymi o dużym obciążeniu środowiskowym. Na przykład z dużym placem budowy, kompleksem hodowlanym lub firmą rolniczą. W takim przypadku dopiero eko-wiedza pokaże, czy budowa jest bezpieczna i jakie dodatkowe środki należy podjąć. Lub strona znajduje się częściowo lub całkowicie w specjalnie chronionym obszarze przyrodniczym i wymaga obowiązkowej wiedzy ekologicznej. Oznacza to, że badane są nie tylko potencjalne szkody ze środowiska, ale także szkody wyrządzone przez sam dom.
Jeśli dom jest już wybudowany, właściciel może dowiedzieć się, czy można w nim mieszkać i pracować. Jest to jednak miejsce, w którym rodziny spędzają dużo czasu i dlatego muszą mieć pewność, że przestrzegane są standardy mieszkaniowe i sanitarne. Taka dbałość o środowisko może wydawać się zbędna, ponieważ wydaje się, że prywatny dom na wsi, w przeciwieństwie do budynków miejskich, jest w porządku z tym. Jednak przypadki wykrycia substancji niebezpiecznych i przekroczenia wartości granicznych zanieczyszczeń nie są odosobnione i dlatego zasługują na uwagę.
Ekspertyza chemiczna
Próbki powietrza, wody oraz próbki materiałów, z których zbudowany jest dom i meble nie mogą zawierać radonu, formaldehydu, rtęci, fenolu, metali ciężkich i ich związków. Analiza na obecność tych substancji i przeprowadza badanie chemiczne. Szczególnie niebezpieczne jest przekroczenie normy formaldehydu i fenolu, które są zawarte w tapecie winylowej, plastiku, płycie wiórowej, materiałach termoizolacyjnych. Zwykle te substancje w materiałach powinny być przynajmniej potwierdzone przez WSE (konkluzja sanitarno-epidemiologiczna).
Firmy prywatne oferują m.in. diagnostykę źródeł radonu. Jest to toksyczny gaz ziemny, który wydostaje się ze skorupy ziemskiej i gromadzi się w piwnicach budynków mieszkalnych.
Badanie lekarskie
Oprócz ewidentnie szkodliwych zanieczyszczeń chemicznych, w domu lub na terenie można znaleźć zanieczyszczenia fizyczne, a mianowicie hałas, wibracje, promieniowanie elektromagnetyczne, promieniowanie, a nawet światło. Wibrometry, mierniki poziomu dźwięku, fotometry, elektrometry, dozymetry - to lista urządzeń do fizycznego ekobadania.
Ekspertyza biologiczna
Bada mikroflorę powierzchni powietrza, wody i mebli. Normalnie nie powinno się w nich znaleźć drobnoustrojów chorobotwórczych, zarodników pleśni i innych rodzajów grzybów.
W przeciwieństwie do zanieczyszczeń chemicznych i fizycznych, trudno poradzić sobie z niekorzystną mikroflorą. Aby pozbyć się formaldehydu, możesz wymienić meble w domu i zebrać linoleum i powłoki z naturalnych składników, zainstalować filtr powietrza. Ale grzyby i bakterie są dość trudne do zneutralizowania. Powodem jest to, że tego typu zanieczyszczenia występują rzadko, ale tylko w przypadku zaburzonej wymiany powietrza i problemów z izolacją przed wilgocią i punktem rosy. A to są poważne niedociągnięcia technologiczne w budownictwie.
Przydatne wideo
Wniosek
Przeprowadzenie oceny oddziaływania na środowisko już na samym początku funkcjonowania mieszkania ujawnia w czasie wszelkiego rodzaju braki w domu. Podczas budowy domu odpowiedzialne firmy budowlane ściśle monitorują zgodność ze wszystkimi normami i wybierają zaufanych dostawców materiałów budowlanych do pracy. Aby być po bezpiecznej stronie, rozważ włączenie obowiązkowego przeglądu środowiskowego do umowy budowlanej.
