Numer ćwiartki katastralnej działki - jak to oznacza i dlaczego jest potrzebny

W dokumentach numer katastralny jest tworzony przez nomenklaturę numerów, które można przypisać do dowolnego obiektu nieruchomego w momencie jego rejestracji w Rosreestr. Ten unikalny kod jest używany podczas przeprowadzania jakichkolwiek czynności rejestracyjnych, a także do transakcji księgowych, w których uczestniczy obiekt. W tym artykule omówimy, czym jest numer katastralny, kwartał i dlaczego potrzebujesz numeru katastralnego dla działki.

Do czego to jest potrzebne

Numer katastralny to unikalny zestaw liczb we wszystkich bazach Federacji Rosyjskiej. Jest przypisywana osobno do każdej nieruchomości, gdy jest zarejestrowana w państwie. Ta ostatnia jest wdrażana ściśle zgodnie z procedurą regulowaną przez rosyjskie ramy prawne, a mianowicie ustawę federalną „O państwowej rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nimi”. Numer katastralny jest nadawany przedmiotowi, o ile istnieje w postaci jednego przedmiotu prawnego. Pozwala szybko uzyskać wyczerpujące informacje o terenie lub budynku, do którego została przypisana.

Numer katastralny jest zachowywany przez cały okres istnienia pamięci jako takiej. Bez wątpienia jest wprowadzany do elektronicznych baz danych lokalnej administracji. Nie może być podstaw do zmiany numeru katastralnego. Nawet zmiana właściciela działki lub jej przeznaczenia nie jest uważana za wystarczający powód do zmiany jej numeru.

Kwartał katastralny działki stanowi granicę linii zabudowy w obrębie każdego kwartału bazowego. Jest to minimalny podział terytorialny, na który dzielone są regiony katastralne po ustaleniu i przyjęciu przez upoważnione organy planu obszaru katastralnego dla odrębnego podmiotu federacji.

Dzielnice bazowe i katastralne mają zawsze te same numery. Procedurę prowadzenia ewidencji wszystkich numerów katastralnych, które przestały istnieć lub zostały utworzone dopiero niedawno, regulują uchwały Federalnej Służby Katastralnej Rosji. Ale samą procedurę przypisywania numerów ustala inny organ - Rząd Federacji Rosyjskiej.

Domyślny numer katastralny implikuje strukturę terytoriów. Strukturyzacja to w tym przypadku podział na odrębne obiekty konstrukcyjne – strefy, kwartały i tym podobne. Przy tworzeniu strukturalnego podziału terytoriów działki nie powinny się w żaden sposób przecinać i nie powinno być żadnych luk. Cały proces odbywa się na podstawie aktualnego i zgodnego z prawdą obrazu kartograficznego terenu.

Sama księga wieczysta podzielona jest na trzy poziomy:

• federalny, który obejmuje całe terytorium Federacji Rosyjskiej;
• subiektywny, który dzieli krainy wzdłuż krawędzi, regionów i innych przedmiotów;
• lokalne w ramach samorządu.

Dzielnica katastralna jest jednostką podziału regionów katastralnych. Jest to ograniczony obszar, na którym znajduje się ziemia. Każda działka ma swój niepowtarzalny numer, który jest niezbędny do jej identyfikacji zgodnie z bazami danych katastralnych.

Jaki jest numer katastralny i jego interpretacja?

Numer katastralny - kombinacja składająca się z ciągu 12 lub więcej cyfr. Pierwsze dwie cyfry służą do wyznaczenia okręgu katastralnego, a kolejne dwie do okręgu katastralnego. Pozostałe liczby (może być sześć lub więcej) określają kwartał katastralny, a ostatnie określają sam przydział ziemi.

Z tego opisu możemy wywnioskować, że numer katastralny witryny dostarcza pełnych informacji o jej lokalizacji na terytorium Federacji Rosyjskiej.

Identyfikator można przypisać dopiero po pełnym uformowaniu witryny. Formacja polega na przeprowadzeniu procedury geodezyjnej, szczegółowego opisu działki, a także na sporządzeniu i wykonaniu dokumentów potwierdzających prawo do posiadania tej lub innej działki.

W niektórych przypadkach kataster rejestruje działki, które znajdują się jednocześnie w dwóch lub więcej dzielnicach, dzielnicach, kwartałach. W przypadku takich działek stosuje się specjalną koncepcję kwartału zerowego. W rzeczywistości jest napisany zerami.

Plan dzielnicy katastralnej

Wykorzystując dane zawarte w serwisie katastralnym, tworzona jest ćwiartka katastralna działki, która będzie zawierała informacje o wszystkich działkach wchodzących w jego granice.

Jego szczegółowy plan składa się z części tekstowej i graficznej. Prawidłowy plan kwartału katastralnego zawiera następujące informacje:

• informacje o kwartale, jego liczbie, powierzchni i podziale na mniejsze elementy;
• o terytoriach, które są jego częścią;
• diagram pokazujący położenie poszczególnych arkuszy;
• plany, grafiki, oddzielne rysunki i schematy opisujące wszystkie działki na terenie tego kwartału.

Na podstawie tej dokumentacji Służba Katastralna przeprowadza procedury zmiany granic terenu i wiele innych. Również plan kwartału katastralnego służy do stworzenia planu granic.

Cel kwater katastralnych

Kwartały katastralne zostały zdefiniowane z następującymi celami:

• aby każda witryna miała przypisane unikalne, osobiste identyfikatory w tym samym obszarze;
• ułatwienie znalezienia określonej działki w granicach jednego bloku;
• do utworzenia pewnej liczby obiektów państwowych, które nie są przypisane do określonych osób fizycznych lub prawnych.

Kwartał katastralny jest również gwarantem rozliczania złożonych obszarów o kilku konturach, które składają się z kilku autonomicznych jednostek terytorialnych.

Podsumowanie

Numer katastralny jest rodzajem adresu działki na terytorium Federacji Rosyjskiej.

Zgodnie z numerem katastralnym modne jest uzyskiwanie prawie wszystkich informacji o przydziale ziemi.

Plan kwartału katastralnego służy do tworzenia planu granic i pomaga w rozliczeniu obszarów złożonych.