Rynek nieruchomości w Rosji i Europie - co, gdzie i ile
Jeśli myślisz, że czas gdzieś pojechać lub zakładasz, że gdzieś jest lepiej niż tutaj, ten artykuł jest dla Ciebie! Pomożemy Ci zdecydować o Twojej lokalizacji stosunkowo bezboleśnie i co najważniejsze - bezpłatnie. Istnieje legenda, że za granicę uciekają tylko dobrze odżywieni urzędnicy, którzy ukradli miliony, ale jak pokazuje praktyka, wyjeżdżają na długo iz patosem. Dlatego jeśli nie pojawisz się na kanale NTV, nikt nie zauważy twojej ucieczki.
Rosyjski podmiejski rynek nieruchomości
Rosja jest duża i cierpliwa, więc dla tych, którzy chcą inwestować pieniądze i nie tracić pieniędzy, zalecamy, aby w 2019 roku zwrócić uwagę na osiedla domków letniskowych z wbudowaną infrastrukturą. Szczególną popularnością cieszą się zamknięte wsie podmiejskie, które wyposażone są nie tylko w ochronę, ale także we własny parking.
Eksperci zwracają uwagę, że główna wielkość całej sprzedaży przypada na autostrady Novorizhskoye i Novoryazanskoye. Wynika to z dogodnej komunikacji z miastem oraz rozwiniętej infrastruktury. W 2019 roku ceny zapowiadają się o 2-3% wyższe w porównaniu do roku poprzedniego. Tak więc mały dwupiętrowy domek ze wszystkimi udogodnieniami, położony 30 km od obwodnicy Moskwy, będzie kosztował około 5 milionów rubli.
Prostsze opcje można znaleźć za 3 miliony rubli, jednak lokalizacja względem miasta nie będzie tak udana.
A dla tych, którzy planują inwestować na najbardziej atrakcyjnych podmiejskich rynkach nieruchomości, rozważ typowe kraje rozpadającej się Europy:
Przydatne wideo
Austria
Niskie stopy procentowe na zakup własnej podmiejskiej nieruchomości wywołały prawdziwy boom nie tylko wśród mieszkańców, ale także obcokrajowców. Koszt małego domu w pobliżu metropolii to dziś około 182 000 euro, czyli o 2-3% więcej niż w zeszłym roku.
Wzrost cen nieruchomości prywatnych jest spowodowany pozytywnym otoczeniem rynkowym i brakiem alternatywnych sposobów inwestowania kapitału.
Republika Czeska
Szczególnie silna jest luka w przedziale cenowym między nieruchomościami miejskimi i podmiejskimi. Różnica może sięgać 150-180%, co szczególnie ucieszy tych, którzy chcą kupić domek z dala od cywilizacji. Mimo takich skoków cen, rynek czeski jest bardzo stabilny, więc dla tych, którzy chcą inwestować w nieruchomości, region ten stanie się Klondike. Kupiwszy dom teraz, z dużym prawdopodobieństwem, za wiele lat będziesz mógł go sprzedać, prawie za tę samą cenę. Rosnący rynek otwiera nowe możliwości dla inwestycji i udanych transakcji na rynku nieruchomości w 2019 roku.
Estonia
Korzystny czas dla tych, którzy mają już dom na wsi i chcą zarobić. To rok 2019 będzie obfitował w prywatne inwestycje zagranicznych firm, dochodowe oferty banków w postaci kredytów hipotecznych, co prowadzi do znacznego wzrostu cen nieruchomości podmiejskich. Na dzień dzisiejszy analitycy przewidują wzrost cen w porównaniu z 2018 r. o 5-7%.
Finlandia
Rynek fiński paruje głównie z mieszkaniami na wynajem, więc spodziewany jest pewien wzrost cen w 2019 r. w tym kierunku. Następuje niewielki wzrost cen, w postaci 1% dla nieruchomości podmiejskich, co dla zwykłego laika nie będzie znaczące, zwłaszcza dla mieszkańców, których standard życia jest dość wysoki. Przewidywany wzrost sektora nieruchomości w najbliższych latach zmniejszy nieco sztywną politykę cenową, co pozwoli inwestorom przejąć część branży i przenieść ją na nowy poziom.
Przydatne wideo
Francja
Przyjemna stabilizacja, która trwa od 2017 roku, delikatnie ogarnęła Pola Elizejskie i zapewniła korzystne możliwości wzmocnienia podmiejskiego rynku nieruchomości i rozszerzenia polityki inwestycyjnej. Tak więc dzisiaj cena 1m.2 w woj. to 7 Euro, co bardzo cieszy. Jedyne, co 2019 może przynieść pewne niespodzianki w ustawie i być może wzrost stóp procentowych banków ze względu na niestabilną sytuację polityczną.
Niemcy
Ciekawy skok cen można było zaobserwować już w 2016 r.: ceny między nieruchomościami miejskimi i podmiejskimi różnią się 2 razy. Wynika to z miejskości wielkich miast, które skupiają wszystkie zasoby finansowe i intelektualne. Analitycy przewidują niewielki wzrost cen mieszkań w województwie – tylko 2%. Niskie stopy procentowe zwiększają siłę nabywczą tylko lokalnej, rdzennej ludności, natomiast dla obcokrajowców, ze względu na brak środków finansowych, preferowana jest opcja wynajmu mieszkań.
Przydatne wideo
Grecja
Grecki rynek nieruchomości, który przetrwał falę kryzysu, powoli staje na nogi: w 2019 roku analitycy obiecują nie tylko stabilną pozycję cenową, ale także niewielki wzrost w najbardziej szanowanych obszarach. Mały domek poza miastem można kupić za 60 000 euro, czyli nieco taniej w porównaniu z poprzednimi latami. Ryzyko spadku cen jest minimalne, więc Grecja znów stała się łakomym kąskiem dla inwestorów, zwłaszcza po wprowadzeniu złotej wizy. Chciałbym powiedzieć, że prognozy lokalnych ekonomistów są bardzo optymistyczne, co wynika z niskich oprocentowań kredytów hipotecznych.
Włochy
Pomimo niestabilnego otoczenia politycznego w 2016 r., rynek nieruchomości na wsi we Włoszech jest silnie wzmocniony do 2019 r. i ponownie jest postrzegany jako niezawodny sposób inwestowania w przyszłość. Stabilność cen w prowincjonalnych, małych miejscowościach zapewniają rentowne kredyty i jest determinowana spadkiem liczby transakcji o 14%.
Przydatne wideo
Wniosek
Kupowanie i inwestowanie to odpowiedzialny biznes, dlatego przed podjęciem decyzji skonsultuj się z profesjonalnymi prawnikami. Na wybór może mieć wpływ nie tylko cena, ale także dostępność do miasta, lokalizacja, infrastruktura, a także mentalność mieszkańców. Ceny w rejonie Moskwy czasami osiągają poziom europejski, więc jest o czym pomyśleć: być może za tę samą cenę można kupić mały dom nad oceanem.
