Jak rozpocząć budowę garażu na stronie: zasady i przepisy
Dzisiaj porozmawiamy o tym, jak prawidłowo zainstalować garaż na stronie. Jakie normy i przepisy budowlane są do tego wykorzystywane. Uchroni Cię to przed błędami, gdy zdecydujesz, gdzie i w jakiej odległości od domu możesz zbudować garaż. A także porozmawiamy o możliwych konsekwencjach zaniedbania istniejących norm.
Odległość od garażu do innych budynków
Istnieje zbiór zasad i przepisów (SNIP) o numerach 2.07.01-89, który wskazuje standardy lokalizacji garażu na terenie. Jest to akt ustawodawczy, którego punktów należy ściśle przestrzegać. Istnieje jednak odstępstwo od wymagań regulacyjnych, które stanowią, że administracje regionów mają prawo do tworzenia własnych wymagań, które nie powinny być sprzeczne z prawem. Oznacza to, że wyżej wymienione SNiP w każdym obszarze mogą być dodane przez inne normy.
To prawda, należy zauważyć, że normy wskazane w dokumentach mają charakter doradczy, ponieważ obszar podmiejski jest własnością jego właściciela. I na nim może budować, co chce i gdzie chce. Oznacza to, że za naruszenie standardów budowlanych ani odpowiedzialność administracyjna, ani przestępca karny nie będą ponosić.
Ale prawnicy zalecają, aby nie łamać zasad, ponieważ nie zostały napisane na próżno. Ponieważ zawsze znajdzie się osoba, na przykład twój sąsiad, który zdecyduje się zorganizować teren rekreacyjny przy ogrodzeniu, a w tym miejscu masz garaż na swojej stronie. Oto konflikt dla ciebie, ponieważ nie chce wdychać spalin z twojego samochodu. A jeśli naruszyłeś standardy, decyzja sądu, jeśli sąsiad tam pójdzie, nie będzie na twoją korzyść.
Nie karć praw, są one opracowywane od ponad roku. Zwłaszcza budownictwo. Ich zasady, wymagania i technologie oparte są na ogromnym doświadczeniu ludzkości, która przede wszystkim chroni samego człowieka: jego życie i zdrowie.
Oto zasady i przepisy dotyczące wyżej wymienionego SNiP, których należy przestrzegać przy budowie garażu w domku letniskowym, biorąc pod uwagę normy sanitarne i domowe:
- od garażu do okien sąsiedniego domu - co najmniej 6 m, odległość ta jest specjalnie dobrana na wypadek pożaru w garażu i aby ogień nie dotarł do sąsiedniego budynku;
- odległość do granic strefy podmiejskiej wynosi co najmniej 1 m, aby piesi mogli swobodnie poruszać się po chodniku w pobliżu miejsca, jeśli samochód jest zaparkowany w garażu;
- ten sam parametr przed ogrodzeniem , tu powody są różne: żeby budynek nie rzucał cienia na roślinność sąsiedniej chaty, żeby deszcz z dachu garażu również nie spływał do sąsiedniego ogrodu, więc że można naprawić ściany budynku bez wspinania się na działkę sąsiada;
- zostawiają 3 m od ścian głównego domu z tych samych powodów przeciwpożarowych, tylko taka odległość umożliwia przejście specjalnego sprzętu.
Istnieją normy dotyczące lokalizacji garażu w stosunku do budynków dwupiętrowych. Tutaj 1 m do budynków gospodarczych, a 5 m do budynku mieszkalnego. A ostatnim parametrem jest odległość do jezdni. Nie powinien być mniejszy niż 3 m, ale w granicach 5. To wszystko w tym samym przypadku związanym z użyciem specjalnego sprzętu. Jeżeli droga znajduje się z boku garażu, to odległość do jej krawędzi powinna wynosić co najmniej 3 m, a do środka jezdni w granicach 5 m. Jest to na wypadek, gdyby samochód bezpiecznie wyjechał z garażu na jezdnię, tak aby nie kolidować z ruchem ulicznym.
Należy pamiętać, że według SNiP garaż w wiejskim domu powinien być budowany z uwzględnieniem powyższych standardów, zaczynając od piwnicy budynku. Jeśli w budynku nie ma takiego elementu, to ze ścian. Jeśli garaż przykryty jest dachem z wystającym okapem, to odliczanie następuje od jego krawędzi. A raczej z projekcji na ziemię.
Teraz jeden subtelny moment prawny. Wszystko, co zostało powiedziane powyżej, dotyczy tylko struktur kapitałowych. Czyli garaże zbudowane z cegieł, bloków i innych materiałów budowlanych ułożonych na solidnym fundamencie. A odmiany, takie jak metalowy garaż, rama czy przenośny beton, kwalifikują się jako konstrukcje tymczasowe. Oznacza to, że można je przenieść w dowolnym momencie. Dotyczy to również wiat garażowych. Budynki te nie podlegają wymaganiom określonym w SNiP.
Mimo to należy przestrzegać pewnych wymagań. Na przykład, jeśli brama garażowa jest zlicowana z ogrodzeniem, musisz pomyśleć o wyjściu samochodu, a także zachować odległość od chodnika.
Przedstawiciele Grupy Kapitałowej ALUTECH podpowiedzą, jak dobrać odpowiednią bramę garażową. Rzeczywiście, wśród różnorodności wzorów i akcesoriów do nich łatwo się pomylić. I chcę mieć bramę, która jest łatwa w obsłudze i nie będziesz musiał długo myśleć o jej wymianie.
Czy można naruszyć wymagania SNiP iw jakich przypadkach?
W życiu wszystko się dzieje, więc czasami nie pasują do tego ustalone normy. A jeśli stało się to w odniesieniu do garażu w ich letnim domku, powinieneś zaniedbać standardy. Ale bez względu na to, jaką decyzję podejmiesz, skoordynuj ją z sąsiadami. Na pierwszym miejscu stawiaj przyjaźnie.
Zastanówmy się więc, jakie wymagania można naruszyć za zgodą sąsiadów.
Zmniejszenie odległości garażu od domu sąsiada
Jeśli udało się przekonać sąsiadów, to standardową odległość 6 m można zredukować nawet do zera, że tak powiem, zbuduj garaż typu okno do okna. Pamiętaj jednak, że taka umowa nie powinna być ustna. Sporządź umowę, w której dokładnie opiszesz wszystkie umowy w najdrobniejszym szczególe. Jednak umowa ta będzie musiała być odnawiana co trzy lata.
Ale to nie wszystko, czego potrzebujesz. Będziesz musiał rozwidlić i wykonać szereg czynności mających wpływ na instrukcje przeciwpożarowe. Co dokładnie należy zrobić:
- zainstaluj tarczę przeciwpożarową z ekwipunkiem, pudełkiem z piaskiem lub beczką z wodą;
- powiesić gaśnicę w garażu;
- okablowanie elektryczne musi być ściśle zgodne z bezpieczeństwem przeciwpożarowym , to znaczy jest ułożone w ochronnych wężach falistych;
- wszystkie urządzenia oświetleniowe muszą być przykryte kloszami, siatkami lub kratami ochronnymi ;
- do garażu doprowadzona jest osobna linia energetyczna z instalacją oddzielnej rozdzielnicy z pełnym wypełnieniem urządzeń ochronnych.
I pamiętaj, że ogrzewanie garażu zimą za pomocą grzejników z otwartym płomieniem lub elektrycznych elementów grzewczych jest zabronione.
I jeszcze jeden nieprzyjemny moment. Jeśli sąsiedzi zdecydują się sprzedać dom na wsi, będziesz musiał negocjować z innymi właścicielami witryny. I nie fakt, że zgodzą się na twoje roszczenia. Dlatego zalecamy w każdych okolicznościach nie negocjować, ale działać zgodnie ze standardami, czyli pozostawić wcięcie od ogrodzenia podczas budowy garażu.
Korzystanie ze ścian garażu zamiast ogrodzenia
Ta sytuacja jest w zasadzie taka sama jak poprzednia. Konieczne będzie negocjowanie z sąsiadami lub zaoferowanie alternatywnej opcji. Na przykład, aby garaż Twój i sąsiada stał obok siebie. W takim przypadku możesz zbudować jeden wspólny budynek ze ścianą działową. Zmniejszy to koszty zakupu materiałów budowlanych i zmniejszy budżet na budowę budynku.
Garaż wolnostojący i wymagania dla niego
Chciałbym opowiedzieć o wymaganiach dotyczących lokalizacji garaży, które są budowane na terenie spółdzielni garażowej lub na działce przeznaczonej pod jej budowę.
Przede wszystkim należy zwrócić uwagę na wielkość budynku garażowego. W powyższym SNiP znajdują się dokładne parametry :
- długość - 6 m;
- szerokość - 3 m;
- wysokość - 2,2 m.
Należy zauważyć, że standardy te są bardzo przestarzałe, ponieważ zarówno krajowy przemysł samochodowy, jak i zagraniczny od dawna oferują samochody, nawet do użytku prywatnego, które po prostu nie zmieszczą się w takim garażu. Dlatego dzisiaj normy wymiarowe uległy zmianie. Oto nowe wymiary: 5x7x3m.
Zróbmy od razu rezerwację, że są to wskaźniki minimalne, co oznacza, że właściciel witryny pod budowę garażu sam decyduje, jak ma być. Ale nawet minimalne wymiary pozwalają nie tylko schować samochód w takim budynku, ale także zorganizować miejsca do przechowywania części zamiennych, sprzętu, narzędzi i innych rzeczy.
Dodajemy, że istnieją normy, które należy wziąć pod uwagę budując budynek garażowy, niezależnie od tego, jaki samochód będzie w nim przechowywany:
- wysokość garażu w prywatnym domu zgodnie z normami wynosi 0,8-1,0 m od dachu samochodu;
- te same wymiary od drzwi samochodowych do ścian budynku lub do regałów, dzięki czemu drzwi otwierają się swobodnie, nie dotykając przeciwległych powierzchni.
I kolejny wskaźnik, który wpływa na parking. Tutaj minimalna wielkość to 30 m².
Przydatne wideo
Wymagania dotyczące garaży publicznych
Jeśli już zaczęliśmy mówić o garażach na stronach (planowanie i lokalizacja), to chcieliśmy tylko wskazać niektóre pozycje związane z garażami publicznymi. Dziś takie budynki są budowane masowo, są wygodne w użyciu. I są używane przez dużą liczbę kierowców.
Natychmiast zrób rezerwację, że garaże publiczne są budowane ściśle według SNiP. Odchylenia są niedozwolone. Każde naruszenie to odmowa przyjęcia i oddania budynku do eksploatacji.
Oto tolerancje przydzielone na samochód :
- powierzchnia parkingowa - 10 m² ;
- kubatura - 40-50 m³ ;
- odległość od samochodu do ścian budynku wynosi 0,5-0,6 m .
Same garaże publiczne są budowane z uwzględnieniem tych odległości:
- do budynków mieszkalnych - 10 m ;
- do publicznego - 10 m ;
- do budynków przedszkoli i szkół - 15 m ;
- do szpitali, przychodni i innych placówek medycznych - 25 m ;
- do ścieżek i ciągów pieszych - 800-1500 m ;
- odległość między sąsiednimi garażami publicznymi wynosi 3,8-7 m .
Stosunek do osób niepełnosprawnych
Musimy oddać hołd rządowi, który przyjął wiele przepisów dotyczących osób niepełnosprawnych. Dotyczy to również garaży publicznych. Przede wszystkim zapewniają bezpłatny parking. Uwzględnia to odległość od miejsca zamieszkania do garażu. Nie powinien przekraczać 50 m. Jeśli ten wskaźnik jest większy, osoba niepełnosprawna otrzymuje miejsce do zainstalowania składanej konstrukcji, na przykład metalowej.
Ale są pewne warunki, które nie powinny naruszać praw właścicieli warsztatów. Jedna z nich mówi, że osoby niepełnosprawne mają zapewniony bezpłatny parking w granicach 10% ogólnej liczby miejsc parkingowych. I te miejsca powinny być zidentyfikowane i oznaczone specjalnymi znakami.
Należy pamiętać, że naruszenie tych wymagań podlega odpowiedzialności karnej.
Wniosek na ten temat
Poruszyliśmy bardzo ciekawy temat, w którym ustaliliśmy lokalizację garażu na stronie (z normami i wymaganiami). Informacje podane w artykule powinny pomóc Ci uniknąć błędów przy budowie garażu we własnym domku letniskowym.
| do tego Wystawa domów „Low-Rise Country” wyraża szczerą wdzięczność specjalistom firmy ALUTECH za pomoc w tworzeniu materiału. Grupa firm ALUTECH jest wiodącym producentem systemów profili aluminiowych w krajach WNP i jednym z liderów rynku systemów roletowych. oraz bramy segmentowe w Europie Zachodniej i Wschodniej. Jeśli potrzebujesz bardziej szczegółowej porady, możesz skorzystać z następujących kontaktów: |
