Bateria na balkonie: główne zagrożenia, przepisy i racjonalne rozwiązania
Współcześni projektanci wnętrz starają się maksymalnie wykorzystać przestrzeń w każdym pomieszczeniu. Do stworzenia miejsca do pracy lub wypoczynku przyda się bateria na balkonie. Tam możesz zrobić salon, taras, a nawet szklarnię. Ale taka naprawa będzie wymagała wytrwałości, pracy i odwagi: w końcu nie jest łatwo zrealizować takie marzenie. Wyjęcie baterii na balkon to ważny etap naprawy. To trudne i długotrwałe zadanie, a na drodze do realizacji tego projektu będzie wiele przeszkód.
Główne przeszkody
Wielu wątpi w wybór i stara się dowiedzieć, czy możliwe jest wyniesienie baterii na balkon bez konsekwencji prawnych. Nie powinno się tego robić, nawet jeśli jest to absolutnie konieczne. Nieautoryzowany ruch jest nielegalny, za to ukarany grzywną. Są ku temu bardzo dobre i istotne powody, wiedząc z których chciałbym zrezygnować z tak ryzykownej naprawy.
Powody:
- Ryzyko zalania sąsiadów od dołu. Grzejnik może zamarznąć i pęknąć, wtedy wrząca woda zaleje wszystkich, którzy mieszkają poniżej. Nawet preizolowany balkon nie uchroni Cię przed tym.
- Nadmierne obciążenie instalacji centralnego ogrzewania. Jest to niezwykle złożony system, który wymaga ostrożnej obsługi i dokładnego przestrzegania warunków pracy. Jeśli do już działających akumulatorów zostanie dodany jeszcze jeden balkon, ciśnienie w nich gorącej wody osłabnie. Wtedy nie będą mogły grzać tak dobrze jak wcześniej, więc cały dom będzie zimny.
- Trudności podczas sprzedaży mieszkania. Pamiętaj, aby pokazać kupującemu dokumenty, które wskazują wszystkie parametry, w tym układ obudowy i obwodu grzewczego. Po radykalnej naprawie zmienia się obwód termiczny, a następnie właściciel mieszkania będzie musiał ponownie dokonać naprawy i usunąć dodatkowy grzejnik. Dlatego musisz wcześniej uzyskać zgodę na przebudowę lub wcale jej nie rozpoczynać.
- Podwyższony koszt (ze względu na to, że będzie musiał być bardziej ogrzewany ze względu na chłodzenie systemu) pokryją wszyscy mieszkańcy domu, a nie tylko inicjator naprawy. Musisz zrozumieć, w jaki sposób obliczana jest opłata za mieszkanie komunalne: całkowita powierzchnia jest dzielona przez liczbę mieszkańców domu. Przeniesienie baterii spowoduje, że ceny wzrosną i nie tylko inicjator przebudowy będzie musiał zapłacić, ale także wszystkie inne osoby.
Z tych powodów wnoszenie baterii na balkon jest prawnie zabronione. Musisz dbać o siebie i innych oraz izolować loggię w alternatywny sposób - za pomocą wysokiej jakości grzejników i izolacji podłogowej.
Trudności
Znając przepisy, wynajmujący zrozumie, dlaczego nie można przenieść baterii na loggię. Miejsca te nie są przeznaczone do zamieszkania, więc nie są ogrzewane. Nie może być żadnej przebudowy, nie można niczego radykalnie zmienić. Ale z zastrzeżeniem szeregu warunków i ścisłych ograniczeń, nadal można go przenieść. Osiągnięcie tego celu i wykonanie dokładnych obliczeń będzie wymagało dużo czasu, pieniędzy i wysiłku. Dlatego najlepiej zaizolować podłogę i zainstalować grzejnik. Jest to o wiele prostsze, tańsze i bezpieczniejsze, takich napraw nie trzeba z nikim uzgadniać.
Zanim zajmiesz się przebudową, musisz zamknąć wszystkie pęknięcia. Jeśli nie wykonasz wszystkich prac izolacyjnych sprawnie, efekt ocieplenia będzie minimalny.
Co robić?
Wygodne naprawy i oryginalny wystrój wnętrz można wykonać przy pomocy najprostszych rzeczy. Zamiast baterii na balkonie znacznie łatwiej jest umieścić grzejnik, wybierając wygodny model. Teraz w sprzedaży dostępne są różne rodzaje grzejników domowych. Stara technologia zużywała dużo energii elektrycznej, ale teraz pojawiły się promienniki podczerwieni:
- sufit;
- Ściana;
- piętro.
Zużywają mało energii, ale doskonale ogrzewają pomieszczenie i mogą się automatycznie wyłączać, gdy są ciepłe.
Przeniesienie baterii na balkon bez naruszania prawa
Montaż elementu grzejnego na balkonie można wykonać całkiem legalnie, ale w tym przypadku trzeba być przygotowanym na pewne trudności i niedogodności. Pierwszą rzeczą, która będzie od Ciebie wymagana, są dokładne parametry:
- temperatura;
- ile sekcji należy zainstalować;
- wymiary przekroju;
- przyszła lokalizacja sekcji grzewczych;
- ciśnienie w rurach.
Amator nie będzie w stanie poprawnie przeprowadzić dokładnych obliczeń, więc musisz zwrócić się do profesjonalnych projektantów. Ich usługi są dość drogie, więc musisz wydać znaczną kwotę.
Następnie muszą napisać wniosek z odpowiednią prośbą o przeniesienie elementu grzejnego do obudowy i kontrolę komunalną. Będą wymagać:
- wyniki dokładnych obliczeń;
- od ekspertów - oficjalne potwierdzenie, że ryzyko zamarznięcia wody w chłodnicy jest zminimalizowane;
- podpisany projekt przebudowy (od profesjonalistów);
- obliczenia przewodności cieplnej.
Inspekcja Mieszkaniowa ma prawo zażądać dodatkowych dokumentów, na przykład zaświadczenia o zarejestrowaniu mieszkania. Lista dokumentów może się różnić w zależności od specyfiki ustawodawstwa regionu.
Inspekcja Mieszkaniowa wydaje pozwolenie w ciągu kilku miesięcy. Wysoka szansa na odrzucenie. Dlatego nigdy nie należy podejmować sprawy przed uzyskaniem tego zezwolenia. Jest to naruszenie prawa, za które możesz zostać ukarany grzywną.
Podczas uzgadniania dokumentów możesz ocieplić balkon. Bez tego przenoszenie grzejnika jest bezcelowe i niebezpieczne. Ponadto brak izolacji nie pozwoli udowodnić, że na loggii utrzymuje się dopuszczalna temperatura.
Aby osiągnąć swój cel, wynajmujący musi wykonać kilka czynności.
- Dokonuj dokładnych obliczeń.
- Zgłoś się do Urzędu Mieszkalnictwa.
- Wykonaj całkowitą i wysokiej jakości izolację pomieszczenia.
Nie możesz najpierw wykonać pracy, a potem poprosić o pozwolenie. Nie możesz przeprowadzić nielegalnej przebudowy: prędzej czy później sąsiedzi i inspektorat mieszkaniowy dowiedzą się o tym, a wtedy będziesz musiał zapłacić grzywnę.
Prawa
Przed interwencją w systemy budowlane i komunikacyjne należy uważnie przeczytać Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej:
- Sztuka. 15 ust. 5 – oto warunki, które pozwalają uznać, że lokal jest przeznaczony do zamieszkania. Na podstawie tego artykułu musisz udowodnić inspektoratowi mieszkaniowemu, że loggia po naprawie stanie się również salonem.
- Sztuka. 25, s. 1 - możliwe jest przenoszenie ogrzewania i innej komunikacji inżynierskiej, ale tylko w pomieszczeniach mieszkalnych, do których nie ma zastosowania loggia.
Te części prawa pozwolą na uzyskanie prawnego zezwolenia na przebudowę po spełnieniu wielu rygorystycznych warunków.
Kara
Nielegalne wyniesienie baterii na loggię zagraża wszystkim mieszkańcom domu i stwarza dla nich szereg trudności. Za nieautoryzowaną przebudowę grozi kara. W 2021 r. osoby fizyczne zapłacą grzywnę w wysokości 2500 rubli, a osoby prawne - 70 tys. rubli.
Oprócz zapłaty grzywny sprawca będzie musiał na własny koszt usunąć grzejnik z balkonu i przywrócić wszystko do pierwotnej postaci. Tę decyzję można zakwestionować, ale trzeba udowodnić, że naprawa nikomu nie zaszkodzi. Będziesz potrzebować wniosków specjalistów i podpisów wszystkich mieszkańców domu.
Rodzaje baterii
Po autoryzacji należy zakupić odpowiednie baterie. Do ich wyboru należy podchodzić odpowiedzialnie. Aby to zrobić, musisz być dobrze zorientowany w ich odmianach i funkcjach.
Istnieją trzy klasy grzejników, które różnią się od siebie materiałami i jakością:
- Gospodarka - żeliwo, stal.
- Środek - bimetal, aluminium, rurka stalowa.
- Premium - z tych samych materiałów, ale ulepszonych, formowanych, designerskich.
Materiały różnią się jakością i trwałością. Musisz od razu wybrać właściwy.
Odmiany grzejnika na loggii:
- Żeliwo - długo się nagrzewa i powoli stygnie. Służą 35 lat, dłużej niż wszystkie inne typy.
- Aluminium - mają wysoką przewodność cieplną, szybko się nagrzewają, niewiele ważą. Służą 15-20 lat. Ale mogą ulec pogorszeniu, ponieważ ciecz wewnątrz rur ma nieodpowiednie pH. Grzejniki aluminiowe nadają się tylko do autonomicznych systemów grzewczych, na przykład w prywatnym domu.
- Panel stalowy - wysokiej jakości, ma doskonałe odprowadzanie ciepła, jest niedrogi. Żywotność - 15 lat.
- Rury stalowe - wysokiej jakości i trwałe. W sklepach można znaleźć różnorodne rozwiązania projektowe do każdego wnętrza. Kosztowny. Służą dobrze przez około 15 lat.
- Bimetaliczny - mają stelaż rurowy, na którym znajduje się "koszula" z aluminium. To jest prefabrykowana konstrukcja, która może przeciekać. Należy wybrać model, w którym tylko części stalowe mają kontakt z wodą, a aluminium służy jako powłoka zewnętrzna. Istnieje sposób na sprawdzenie jakości baterii bimetalicznej: musisz przejechać po niej magnesem. Jeśli magnes przykleja się do części poziomej i pionowej, bateria jest dobrej jakości. Jeśli nie przykleja się do tych części, to nie jest w nim stalowy. Grzejniki bimetaliczne są odporne na uderzenia wodne, uszkodzenia mechaniczne oraz działanie wody chłodzącej. To najlepsza opcja dla każdego mieszkania i domu. Służą 25-30 lat.
Znając cechy wszystkich typów grzejników, możesz dokonać właściwego wyboru i zainstalować odpowiedni model.
Jak wybrać grzejnik
Konieczne jest dobranie odpowiedniego grzejnika na balkon. Idealnym i uniwersalnym znaleziskiem jest bateria bimetaliczna. W niczym nie ustępuje modelom żeliwnym. Nieco mniej trwałe i droższe są grzejniki stalowe, ale można z nich wykonać oryginalny projekt pomieszczenia. Grzejniki aluminiowe mogą szybko się zawalić z powodu zbyt twardej wody, dlatego należy je montować tylko z niezależnym systemem grzewczym.
Jak obliczyć liczbę sekcji
Istnieją normy, które pozwolą ci dokonać dokładnych obliczeń i wskazać, ile sekcji potrzebujesz, aby utrzymać ciepłą pogodę w pomieszczeniu. Muszą być spełnione następujące warunki:
- na 1,5 m2 - 1 część bimetalu;
- na 2 m2 - 1 część aluminium;
- zapasowe 1-2 części.
Wszystkie akumulatory są składane z części, więc musisz dokładnie znać liczbę sekcji.
Opcje połączenia
Bardzo ważne jest, aby wybrać odpowiednią opcję lokalizacji rur baterii grzewczej na balkonie. Istnieje kilka rodzajów:
- Niższy - obie rury grzewcze znajdują się na dole akumulatora. Rura wlotowa jest umieszczona po jednej stronie, a rura wylotowa po przeciwnej. Aby grzejnik dobrze się nagrzewał i oddawał ciepło, należy pozostawić odpowiednią odległość między oprawami.
- Boczna - po jednej stronie akumulatora znajdują się rury wlotowe i wylotowe. Ważna jest duża odległość między oprawami, aby grzejnik efektywnie się nagrzewał.
- Przekątna – rura wlotowa umieszczona jest na jednej połowie grzejnika, a rura wylotowa na dole na drugiej połowie. Najlepsza opcja, ponieważ zapewnia najmniejsze straty ciepła.
Należy pamiętać o warunkach loggi i wybrać odpowiednią opcję połączenia:
- W obecności kranu i zworki - płyn chłodzący równomiernie podgrzewa rury bez strat ciepła. Najlepsza opcja.
- Tylko ze zworką - jeśli zrobi się za gorąco, bez problemu zamkniesz dopływ wrzącej wody do rur.
- Tylko za pomocą kranu - pozwala zablokować przepływ chłodziwa i tymczasowo wyjąć akumulator do naprawy.
Te opcje pozwolą Ci dostosować stopień nagrzania baterii na balkonie.
Jak wybrać rury grzewcze
Wskazane jest, aby preferować rury wzmocnione polipropylenem, które mają zalety:
- podczas pracy nie tracą swojego pierwotnego kształtu;
- po prostu połącz między stawami;
- mieć wysokie rozpraszanie ciepła;
- łatwe do zginania, dzięki czemu można wykonać dowolną instalację.
Rury miedziane są dobrym rozwiązaniem, ale ich instalacja jest trudna i droga. Nie powinieneś kupować prostych rur propylenowych, ponieważ szybko się psują.
Zasady instalacji
Wszystkie prace związane z przeniesieniem baterii na loggię powinny być wykonywane wyłącznie przez wysoko wykwalifikowanych specjalistów, mistrzów swojego rzemiosła. To niezwykle trudna praca: jeden zły ruch i cały dom ucierpi. Wszystkie węzły łączące muszą być doskonale uszczelnione. Właściciel mieszkania będzie musiał zamówić usługi u specjalistów. Ale żaden profesjonalny mistrz nie wykona takiej pracy, jeśli właściciel nie ma oficjalnego pozwolenia na wyniesienie baterii na balkon.
Pożądane jest wykonywanie tych prac latem, kiedy nie ma ogrzewania. Przenoszenie grzejnika na balkon jest wysoce niepożądane i niebezpieczne w sezonie grzewczym. Będziemy musieli wyłączyć ogrzewanie w całym domu. Takie zezwolenie kosztuje i nie ucieszy sąsiadów. Ponadto będziesz musiał zablokować pion w wyznaczonym czasie, a to pozbawi wszystkich sąsiadów ciepła.
Wymagania
Istnieje szereg surowych wymagań, których należy przestrzegać, aby uzyskać doskonały transfer ciepła:
- konieczne jest wycofanie się co najmniej 2-3 cm od ściany;
- umieść rury zasilające na nachyleniu 5–10 mm na metr bieżący;
- 10-12 cm od parapetu;
- 12-14 cm od podłogi;
- bateria jest umieszczona równomiernie we wszystkich kierunkach (użyj poziomicy);
- parapet zakrywa baterię;
- aby regulować temperaturę na loggii i dopływ wody chłodzącej, musisz zrobić zworkę z zaworem kulowym;
- rur nie można zaginać zbyt często i często: z powodu tych zagięć dochodzi do zatorów powietrza, które blokują dopływ wrzącej wody i niekorzystnie wpływają na pracę całego systemu grzewczego jako całości.
Aby spełnić wszystkie te wymagania, konieczne jest sprawdzenie każdej akcji za pomocą taśmy mierniczej, linijki i poziomu. Wskazane jest przymocowanie do ściany ekranu owiniętego folią w celu lepszego zatrzymywania ciepła. Folia nagrzeje się i skieruje ogrzane powietrze do pomieszczenia.
Jak zainstalować baterię na balkonie?
Po otrzymaniu dokumentów i zawarciu umowy z mistrzami możesz rozpocząć pracę. Aby przenieść baterię na loggię / balkon, będziesz potrzebować dużo profesjonalnego sprzętu.
Czego potrzebujesz do pracy:
- bateria;
- wzmocnione rury z polipropylenu;
- poziom;
- wsporniki;
- Bułgarski;
- wiertarka;
- wszystkie niezbędne szczegóły;
- żuraw Majewski,
- ruletka;
- lutownica lub narzędzie spawalnicze.
Jak zabrać baterię na balkon:
- Usuń stary grzejnik.
- Rury w pomieszczeniu, z którego demontowany jest grzejnik, należy odciąć - 10 cm od miejsca podłączenia akumulatora.
- Wywierć w ścianie otwory o średnicy 2 cm za pomocą wiertła, przez które przejdą rury łączące pion i akumulator.
- Wytnij gwinty na rurach.
- Przeprowadź rury przez otwory tak, aby weszły do pomieszczenia o 8–10 cm.
- Zamontuj wszystkie elementy: najpierw kalach, potem eyelinery, okucia, a na końcu pion. Wszystkie części muszą pasować i być gwintowane.
- Połącz rury za pomocą środka hydroizolacyjnego (taśmy fum lub kabla).
- Przymocuj grzejnik do ściany i za pomocą poziomicy zaznacz miejsca, w których zostaną zamontowane łączniki.
- Przymocuj akumulator do trzech wsporników. Pierwsza znajduje się na górze, dwie pozostałe na dole. Lepiej jest zamocować masywną baterię na 4 wspornikach.
- Zamocuj dźwig Mayevsky, wyreguluj inne zawory i wtyczki.
- Sprawdź szczelność całej konstrukcji.
- Podłącz rury.
Wskazane jest powierzenie tych prac zawodowym rzemieślnikom posiadającym doświadczenie i kwalifikacje. Wykonywanie tak złożonej naprawy własnymi rękami jest niebezpieczne: każdy błąd może być śmiertelny.
Wniosek
Dodatkowy grzejnik na loggii, balkonie i w innych miejscach, gdzie projekt instalacji grzewczej nie przewiduje, pozwala rodzinie powiększyć ich rzeczywistą przestrzeń życiową, ale wiąże się z dużym ryzykiem dla właścicieli domów i sporymi nakładami – zarówno finansowymi, jak i nerwowymi. Dlatego taki krok stosuje się w sytuacjach ekstremalnych, gdy wszystkie te inwestycje są uzasadnione. Ale jedno pragnienie, a nawet wysiłki nie wystarczą: komisja mieszkaniowa może nie wyrazić zgody na wyposażenie balkonu w grzejniki. Dlatego wielu nawet nie próbuje rozwiązać tego problemu w ten sposób, ale po prostu włącza grzejnik elektryczny na loggii.
